Название проекта

Строительство и запуск тепличного хозяйства по производству и реализации овощей, грибов и цветов

Суть проекта

Строительство и запуск высокотехнологичного тепличного комплекса по выращиванию овощей, грибов и цветов

Продукция

Зелень собственного производства, в том числе:

    Зелень Огурцы Помидоры Цветы Грибы

Целевой рынок, целевая аудитория

    Оптовые овощные базы. Главный плюс – быстрота реализации. Но закупочные цены низкие, поэтому и прибыль незначительна. Оптовые склады, которые осуществляют самовывоз. Они развозят продукцию по магазинам. Закупочные цены высшие по сравнению с базами. Точки розничной торговли. Это наиболее приемлемый вариант с позиции получения максимальной прибыли. Компании-переработчики (рестораны, кафе, консервные заводы и другие предприятия). Особенности взаимодействия практически не отличаются с розницей.

Реализация будет осуществляться через сформированный отдел продаж, работающий с оптовыми направлениями реализации.

Обоснование актуальности проекта:

Без строительства новых крупных промышленных теплиц и внедрения современных агротехнологий, наращивание объемов отечественного производства востребованной тепличной продукции становится невозможным.

Из Тюменской области выгодно поставлять продукцию на север – в ХМАО и ЯНАО, а также на восток, там большой рынок сбыта и высокая степень востребованности продукции в связи с климатическими условиями.

Совокупный объем тепличной продукции, приобретенной российскими потребителями подвержен устойчивому росту с 2009 по 2016 гг. Согласно расчетам аналитиков эта тенденция сохранится вплоть до 2021 года.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Сбыт

Прямые продажи с холодным обзвоном, экспедирование, целевая имиджевая реклама, тестовые образцы продукции.

Расходы

    ФОТ – 446 000 руб. Аренда земельного участка – 125 000 руб. Коммунальные платежи – 125 000 руб. Обслуживание – 45 000 руб. Сырье – 35% от стоимости

Площадь земельного участка и производственного помещения

Выбор местоположения тепличного комплекса обусловлен:

    планом восстановления ранее существовавшего тепличного комбината; отсутствием современных эффективных тепличных комплексов по производству овощной продукции; доступностью ресурсов; близостью к потребителям; наличием развитой инфраструктуры.

Тип теплицы

Туннельная

Высота в коньке

4,7 м /4,0 м

Ширина пролета

9,6 м

Расстояние между арками

2,0 м (стандарт)

Длина теплицы

100,0 м

Площадь теплицы

960,0 м2

Материал покрытия кровли и боковых стен

2 слоя пленки с наддувом в межпленочное пространство. Пленка с антикапельным покрытием, срок службы - 5 лет

Материал покрытия торцов

Поликарбонат 8 мм

Вентиляция

_кровельная форточка с электроприводом, на всю длину теплицы _ боковая ручная вентиляция

Расстояние между теплицами

3,0 м

Количество теплиц

10

Общая площадь производственных теплиц

9.600,00 м2

Тепличная конструкция «хозблок» (ш*д*в),

6,4 м х 60,0 м х h 7,24 м

соединительный коридор

Общая площадь соединительного коридора

384 м2

Общая площадь тепличного комплекса

9.984 м2

Объем необходимых инвестиций

Первоначальные инвестиции:

    Застройки –  31 373 000 руб. Оборудование – 3 550 000 руб.

Расходы:

    НМА – 500 000 руб. Сырье – 185 000 руб. ФОТ – 1 391 000 руб. Финансовые вложение –  491 000 руб.

Основные финансовые показатели, характеризующие эффективность проекта:

    требуемые инвестиции в проект –  38 250 000 руб. срок окупаемости (PB) – 3,6 года дисконтированный срок окупаемости (DPB) – 4,1 года внутренняя норма доходности (IRR) – 36,8% чистая текущая стоимость (NPV) – 18 394 000 руб. ставка дисконтирования –  24,3 % коэффициент возврата инвестиций (ROI5) – 1,5