Земельные ресурсы (стр. 3 )

- не используемые земельные доли граждан, от  использования которых отказалось сельскохозяйственное предприятие (указанные земельные доли решением администрации переведены в земли запаса);

- земельные доли, используемые гражданами;

- земельные участки индивидуальных предпринимателей, не образовавшие крестьянские

(фермерские) хозяйства;

- земельные участки, выкупленные администрацией Нижегородской области у собственников земельных участков;

- земли фонда перераспределения, формируемого в соответствии с 80 статьей Земельного кодекса Российской Федерации из земель сельскохозяйственного назначения за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд, а также включаются земельные участки ликвидированных сельскохозяйственных предприятий на основании нормативно - правовых актов органов местного самоуправления;

- земли, расположенные за чертой населенных пунктов и переданные в ведение сельских, поселковых и городских администраций из земель реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий в период проведения земельной формы для дальнейшего перераспределения земель гражданам, которые в настоящее время практически в большей части не используются или используются без оформления соответствующих документов.

Фонд перераспределения земель, формируемый в категории земель сельскохозяйственного назначения, в 2015 году увеличился по сравнению с 2014 годом на 5,9 тыс. га (таблица 3.2).

Земли фонда перераспределения, учтенные в категории сельскохозяйственного назначения, увеличились по сравнению с 2014 годом на 5,9 тыс. га, площадь сельскохозяйственных угодий уменьшилась на 0,3 тыс. га. за счет предоставления земельных участков из земель фонда перераспределения органами местного самоуправления физическим и юридическим лицам на различном виде права, площадь несельскохозяйственных угодий увеличилась на 6,2 тыс. га. за счет земель ранее находившихся в постоянном (бессрочном) пользовании у предприятий, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции и внесенных в фонд перераспределения на основании нормативных актов органов местного самоуправления.

  Таблица 3.2

Наличие земель фонда перераспределения в категории земель

сельскохозяйственного назначения

  тыс. га

Всего земель, учтенных по строке «фонд перераспределения»	Из них
Сельскохозяйственные угодья (фонд перераспределения)	Прочие
всего	В том числе лесные земли
2015 г	2014 г	Разница (+/ -)	2015 г	2014 г	Разница (+/ -)	2015 г	2014 г	Разница (+/ -)	2015 г	2014 г	Разница (+/ -)
Левобережье
72,3	72,4	-0,1	46,2	46,3	-0,1	26,1	26,1	0,0	3,7	3,7	0,0
Правобережье
141,6	135,6	+6,0	83,5	83,7	-0,2	58,1	51,9	+6,2	15,8	10,8	+5,0
Всего по области
213,9	208,0	+5,9	129,7	130,0	-0,3	84,2	78,0	+6,2	19,5	14,5	+5,0

Предоставление земельных участков из фонда перераспределения, для производства сельскохозяйственной продукции, преобладает в земледельческих районах Правобережья, отличающихся высокой распаханностью земель.

Увеличение площади категории земель сельскохозяйственного назначения произошло за счет земель запаса на 0,6 тыс. га и на 0,1 тыс. га в связи с исключением земельных участков из состава населенных пунктов.

Уменьшение же площади категории произошло на 25,2 тыс. га, переведены земельные участки из категории сельскохозяйственного назначения в следующие категории:

- в категорию земли населенных пунктов для жилищного строительства, строительства объектов общественно-делового назначения – 4,4 тыс. га. Среди районов наибольшие площади переведены в данную категорию земель в Балахнинском, Богородском, Шатковском районах, а так же в городском округе Сокольский, городе областного значения г. Бор.

- в категорию земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения -0,4 тыс. га. Среди районов наибольшие площади переведены в данную категорию земель в Балахнинском, Богородском районах, городе областного значения г. Бор.

- в категорию лесного фонда в соответствии с лесным и земельным  законодательством земельные участки, занятые лесами, ранее находившихся в пользовании сельскохозяйственных организаций после внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости площадью 20,4 тыс. га;

Виды разрешенного использования земельных участков, включенных в границы населенных пунктов, установлены для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе строительства малоэтажного жилья, а так же для строительства объектов социального назначения.

Виды разрешенного использования земельных участков, переводимых в категорию земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, установлены различные: добыча общераспространенных полезных ископаемых, строительство объектов дорожной инфраструктуры, объектов дорожного сервиса, в целях размещения промышленных объектов, складских комплексов, размещение наземных объектов магистрального газопровода, строительство ЛЭП и др.

По сравнению с 2014 годом категория земель сельскохозяйственного назначения уменьшилась на 24,5 тыс. га. Изменение площади категории земель сельскохозяйственного назначения в 2015 году приведено в таблице 3.3.

Таблица 3.3

Изменение площади категории земель сельскохозяйственного назначения 

Наименование категорий земель	Площадь, тыс. га	Основание
Увеличение площади
Переведено из категории
1. Категория земли запаса	0,6	Предоставление земель в аренду органами местного самоуправления, оформление в муниципальную собственность невостребованных земельных долей, которые учитывались до введения нового ЗК в фонде перераспределения, который формировался в категории земли запаса.
2. Категория земли населенных пунктов	0,1	Отмена постановления сельской администрации и исключение земельных участков из границ населенного пункта.
Итого переведено	0,7
Уменьшение площади
Переведено в категории
1. Категория – земли населенных пунктов	4,4	Постановления органов местного самоуправления Нижегородской области «О включении земельных участков в границы населенных пунктов».
2. Категория – земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения	0,4	Распоряжения Правительства Нижегородской области «О переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения».
3. Категория – земли лесного фонда	20,4	На основании поручения первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации № ДМ-П9-5548 от 01.01.2001 г. были внесены изменения относительно категории земель в сведения государственного кадастра недвижимости на основании  учетных действий в отношении лесных участков, в том числе по описанию границ земельных участков и внесению соответствующих изменений в ранее учтенные сведения.
Итого переведено в другие категории	-25,2
Уменьшение категории по сравнению с 2014 годом	-24,5

Наличие земель категории «земли сельскохозяйственного назначения» в структуре земельного фонда районов Левобережья и Правобережья разное (табл.3.4).

Таблица 3.4

Доля категории земель сельскохозяйственного назначения

в земельном фонде районов Нижегородской области

Наименование районов	Площадь района, тыс. га	Площадь земель сельхозназначе-ния, тыс. га	Доля в %	%%
Володарский	104,6	10,4	9,9	9,0-12,9
Балахнинский	95,8	10,8	11,3
Варнавинский	252,3	29,6	11,7
городской округ г. о.з. Кулебаки	93,9	11,7	12,4
Тоншаевский	235,3	38,5	16,3	13,0-23,9
Краснобаковский	175,8	30,4	17,3
Воскресенский	355,4	63,5	17,9
городской округ г. о.з. Выкса	186,6	35,7	19,2
городской округ г. о.з. Семенов	387,7	75,0	19,4
Ветлужский	299,2	62,5	20,9
городской округ г. о.з. Бор	358,4	81,1	22,6
Ковернинский	234,0	55,3	23,6
городской округ г. о.з. Навашино	127,7	31,7	24,8	24,0-36,9
городской округ Сокольский	198,1	51,4	26,0
городской округ г. о.з. Чкаловск	86,2	23,0	26,7
Воротынский	193,6	52,7	27,2
городской округ г. о.з. Шахунья	258,8	77,3	29,9
Уренский	210,3	65,0	30,9
городской округ г. о.з. Первомайск	122,7	39,4	32,1
Вознесенский	130,3	44,4	34,0
Шарангский	159,6	55,8	35,0
Лысковский	213,4	75,3	35,3
Сосновский	117,1	44,7	38,3	37,0-49,9
Городецкий	147,4	60,8	41,2
Ардатовский	188,8	84,7	44,9
Павловский	109,9	51,0	46,4
Арзамасский	201,7	94,1	46,6
Тонкинский	101,8	48,3	47,4
Лукояновский	189,1	99,2	52,4	50,0-59,9
Богородский	145,9	78,3	53,7
Вачский	97,9	58,2	59,4
Д. Константиновский	137,7	81,8	59,4
Шатковский	144,1	90,1	62,6	60,0-69,9
Кстовский	122,5	77,6	63,3
Починковский	196,0	141,4	72,1	70,0-79,9
Дивеевский	84,5	62,0	73,3
Пильнинский	131,3	97,4	74,2
Бутурлинский	110,5	85,7	77,6
Вадский	74,3	57,9	77,9
Б.-Мурашкинский	65,9	52,3	79,4
Сергачский	124,4	99,1	79,7
Перевозский	76,9	62,3	80,9	80,0-91,0
Княгининский	77,0	62,9	81,6
Б.-Болдинский	86,6	72,3	83,5
Спасский	70,6	59,6	84,4
Гагинский	106,4	89,4	84,0
Сеченовский	99,1	88,8	89,5
Краснооктябрьский	88,6	80,3	90,6