Земельные ресурсы (стр. 5 )

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны устанавливается единый градостроительный регламент.

Земельные участки могут использоваться гражданами и юридическими лицами в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Категория земель в целом увеличилась на 4,4 тыс. га. Изменения площади категории земель и основания включения земельных участков в границы населенных пунктов приведены в таблице 3.6.

Таблица 3.6

Изменение площади категории земель населенных пунктов

Наименование категорий	Площадь, тыс. га	Основание
Увеличение площади
Переведено из категории
1. Категория земли сельскохозяйственного назначения	4,4	Постановления органов местного самоуправления Нижегородской области «О включении земельных участков в границы населенных пунктов».
2. Категория – земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения	0,1	Установление границ населенных пунктов в соответствии с генеральным планом поселения.
Итого переведено	4,5
Уменьшение площади
Переведено в категории
1. Категория земли сельскохозяйственного назначения	0,1	Отмена постановления сельской администрации и исключение земельных участков из границ населенного пункта
Увеличение категории по сравнению с 2014 годом	4,4

Городские населенные пункты. В области из городов имеется: 12 городов областного значения: Нижний Новгород, Дзержинск, Арзамас, городской округ город областного значения  Бор, городской округ город областного значения Семенов, городской округ город областного значения Шахунья, городской округ город областного значения Выкса, городской округ город областного значения Первомайск, городской округ город областного значения Кулебаки, городской округ город областного значения Навашино, городской округ город областного значения Чкаловск и город Саров, находящихся в административном подчинении органов государственной власти Нижегородской области;

- 16 городов районного значения.

По первым трем указанным городам областного значения отчет о наличии и использовании земель составляется отдельно и от общей площади земель населенных пунктов. По городским округам города областного значения Бор, Выкса, Кулебаки отчет о наличии и использовании земель составляется отдельно по н. п. г. Бор, н. п. г. Выкса и н. п. г. Кулебаки и по территориям бывших Борского, Выксунского и Кулебакского районов (изменения учтены в соответствии с Законами Нижегородской области от 01.01.01 года № 33 – З, от 01.01.01 года №64-З, от 01.01.01 года №65-З). По городскому округу город областного значения Семенов отчет составляется в границах бывшего Семеновского района (изменения учтены в соответствии с Законом Нижегородской области от 01.01.01 года № 000 - З).

По городскому округу город областного значения Шахунья отчет составляется в границах бывшего Шахунского района (изменения учтены в соответствии с Законом Нижегородской области -З). По городскому округу город областного значения Первомайск отчет составляется в границах бывшего Первомайского района (изменения учтены в соответствии с Законом Нижегородской области от 01.01.2001 №83-З). По городскому округу город областного значения Навашино отчет составляется в границах бывшего Навашинского района (изменения учтены в соответствии с Законом Нижегородской области от 01.01.2001 №66-З). По городскому округу город областного значения Чкаловск отчет составляется в границах бывшего Чкаловского района (изменения учтены в соответствии с Законом Нижегородской области от 01.01.2001  ).

Площадь земель (категория – земли населенных пунктов) городов областного значения составляет 108,7 тыс. га, что составляет 25,5 % от общей площади земель категории «земли населенных пунктов» (рис.1.5.).

Земли г. Сарова, находящиеся в пределах границ Нижегородской области учитываются в отчете по Дивеевскому району в землях обороны и безопасности (категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности  и иного специального назначения).

Наличие земель населенных пунктов по видам населенных пунктов в процентном отношении к общей площади земель населенных пунктов отражено на рис.3.5.

Рис.3.5. Структура земель населенных пунктов по видам населенных пунктов

По городам районного значения отчет о наличии и использовании земель составляется отдельно по 5 городам: Балахна, Богородск, Городец, Кстово, Павлово. По другим городам в составе отчета соответствующего района.

       

Рис. 3.6. Состав земель по видам использования в черте городских  населенных пунктов

Площадь земель городских населенных пунктов (городов, рабочих поселков) по сравнению с 2014 годом увеличилась на 2,5 тыс. га за счет включения земельных участков в границы населенных пунктов. И уменьшилась на 0,6 тыс. га в связи с изменением категории и вида административно-территориального образования городского населенного пункта рабочий поселок на сельский населенный пункт сельский поселок.

В Нижегородской области существуют рабочие поселки, которые по численности населения, инфраструктуре или иным критериям не соответствуют своему статусу городских населенных пунктов.

И в связи с обращениями в адрес Законодательного собрания Нижегородской области местного населения изменяется категория и вид административно-территориального образования городского населенного пункта рабочий поселок на сельский населенный пункт сельский поселок.

В связи с эти в 2015 году произошло уменьшение площади городских населенных пунктов. В целом площадь земель городских населенных пунктов (городов, рабочих поселков) по сравнению с 2014 годом увеличилась на 1,9 тыс. га и составила 170,7 тыс. га, или 40,1% от общей площади населенных пунктов.

В пределах границ земель городских населенных пунктов имеются зоны различного функционального использования, в том числе и сельскохозяйственного использования, занятые пашней, огородами, садами, сенокосами, пастбищами, используемые в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и правилами застройки (Нижний Новгород, Дзержинск, Бор).

Состав земель по видам использования в черте городских населенных пунктов отражено на рис. 3.6.

Распределение земель по видам угодий приведено в таблице 3.7.

Таблица 3.7

Распределение земель городских населенных пунктов по угодьям 

№№ п./п.	Виды угодий	Площадь, тыс. га	в  % от общей площади
1	Сельскохозяйственные угодья	44,8	26,2
2	Лесные земли	33,1	19,4
3	Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд	3,4	2,0
4	Под водой	8,6	5,0
5	Земли застройки	47,6	27,9
6	Под дорогами	19,2	11,2
7	Болота	3,7	2,2
8	Нарушенные земли	0,1	0,1
9	Прочие земли	10,2	6,0
Всего земель	170,7	100,0

Большой урон производственному потенциалу земель городских населенных пунктов наносит негативное природно-техногенное воздействие. Наибольшее распространение имеют процессы оползневой, карстовой, речной и овражной эрозии и подтопления. Карстовые процессы создают существенные помехи для эксплуатации территорий, промышленных и гражданских сооружений.

Сельские населенные пункты. Площадь земель в границах сельских населенных пунктах составляет 255,2 тыс. га, или 59,9 % от общей площади населенных пунктов.

Площадь земель в границах сельских населенных пунктах увеличилась на 2,5 тыс. га за счет включения земельных участков в границы населенных пунктов, а так же за счет изменения категории и вида административно-территориальных образований городских населенных пунктов рабочих поселков на сельские населенные пункты сельские поселки.

Состав земель сельских населенных пунктов Нижегородской области по видам использования земель по состоянию на 1 января 2016 г. представлен на рис 3.6.

Рис.3.7. Состав земель по видам использования в границах сельских населенных пунктов

Основные площади земель сельских населенных пунктов составляют сельскохозяйственные угодья (75,8%), используемые, в основном, для ведения личного подсобного хозяйства, и частично для сенокошения и выпаса скота.

Пашня преобладает среди сельскохозяйственных угодий – 56,2%, или она составляет 42,6% среди видов угодий сельских населенных пунктов (табл.3.8).

Таблица 3.8

Распределение земель сельских населенных пунктов по угодьям

№№ п./п.	Виды угодий	Площадь, тыс. га	в % от общей площади
1	Сельскохозяйственные угодья - всего	193,5	75,8
1.1	Из них: пашня	108,8	42,6
2	Лесные земли	4,3	1,7
3	Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд	3,8	1,5
4	Под водой	2,6	1,0
5	Земли застройки	19,8	7,8
6	Под дорогами	26,2	10,3
7	Болота	0,8	0,3
9	Прочие земли	4,2	1,6
10	Всего земель	255,2	100,0

В составе земель сельскохозяйственного использования имеется как вид использования земель – для других целей, это в основном кормовые угодья, используемые для сенокошения и выпаса скота без оформления правоустанавливающих документов.