Большой штат сотрудников дает возможность не работать на потоке, а для каждого клиента подобрать свою эксклюзивную ипотечную программу, так как у каждого потенциального заемщика своя жизненная и финансовая ситуация. Сотрудники нашей компании понимают: то, что для одного клиента - идеально, для другого может обернуться лишними неудобствами и дополнительными расходами.
Рынок ипотечного кредитования - один из самых динамично развивающихся. Для того, чтобы быть лучшими в своей сфере, необходимо постоянное самообразование. Руководство компании "КРЕДИТ МАКС" это понимает, поэтому немаловажную роль в успешной деятельности компании играет постоянное повышение профессиональных навыков сотрудников, которые систематически проходят обучение, тренинги, регулярно знакомятся с новыми программами банков, посещают обучающие семинары и таким образом держат руку на пульсе ипотечного рынка. Обращаясь в компанию "КРЕДИТ МАКС", клиенты снимают с себя лишнюю головную боль, поскольку их проблемы берут на себя грамотные специалисты, которые знают предлагаемые на рынке кредитные продукты, а также разбираются в юридических тонкостях при покупке недвижимости.
Выбор оптимальной кредитной программы
Специалисты компании из 600 программ ипотечного кредитования, существующих сегодня на рынке, выберут наиболее подходящую для Вас, с учетом всех потребностей и возможностей. Причем не важно, есть ли у Вас определенная сумма денег или вы не хотите вкладывать в недвижимость из собственных средств ни копейки.
Ипотека без первоначального взноса
Теперь есть возможность приобрести недвижимость без первоначального взноса. Если Вы по каким-то причинам не хотите изымать средства из оборота, а может быть, просто не склонны к накоплению, то наши специалисты подберут Вам ипотечную программу, которая не требует внесения определенной суммы в качестве первоначального взноса.
Покупка загородной недвижимости с ипотекой
Сегодня можно приобрести коттедж как на этапе строительства в организованной коттеджной застройке, индивидуальный дом или просто земельный участок. Однако, приобретаемый объект недвижимости, должен не только нравиться вам, но и так же отвечать требованиям банка. Мы возьмем на себя все хлопоты, связанные с получением кредита в банке, а так же поиском подходящего объекта недвижимости.
Недвижимость на курорте в кредит
Чтобы купить квартиру в одном из российских городов-курортов с использованием кредитных средств, совсем не обязательно быть жителем этого города. Наши специалисты подберут подходящую ипотечную программу, а так же сам объект недвижимости на побережье. Пусть вас не беспокоят процентные ставки, мы знаем, как свести расходы клиентов при обслуживании кредитов к минимуму. Кроме того, проценты, которые вы будете платить по кредиту, могут частично покрываться арендной платой и ростом стоимости данной недвижимости. Мы гарантируем вам качество покупки. От Вас потребуется только собрать необходимый пакет документов и приехать в город-курорт для осмотра подходящей недвижимости и заключения сделки по понравившемуся объекту.
Изменение условий кредитования
Специалисты "КРЕДИТ МАКС" помогут и тем людям, которые уже являются заемщиками, но их не устраивают условия кредитования. Рефинансирование (перекредитование) - процесс получения в банке нового ипотечного кредита на более выгодных условиях, который используется для погашения ссуды в другом банке.
Приведем небольшой пример:
Кредит на сумму 100,000 долларов рассчитан на 30 лет под 13% годовых в долларах. Ежемесячный платеж по нему составляет 1,106 долларов. Если снизить процентную ставку до 11% годовых ежемесячный платеж составит 952 доллара. Экономия составит 154 доллара в месяц, 1848 долларов в год и 55,440 долларов за 30 лет.
Мы поможем сэкономить Ваши деньги.
Приобретение коммерческой недвижимости с помощью ипотеки
Сегодня, когда практически во всех бизнес-центрах офисы сдаются в аренду, для многих владельцев собственного бизнеса актуален вопрос по приобретению коммерческой недвижимости в собственность. Однако не всегда есть возможность выложить несколько сот тысяч долларов для покупки офиса. Теперь можно приобрести коммерческую недвижимость с помощью ипотеки. Наши специалисты помогут оформить все необходимые документы для получения в банке кредита для покупки коммерческой недвижимости, подберут подходящий вариант и оформят сделку. При этом ежемесячный платеж по кредиту будет на уровне арендной ставки за помещение того же класса.
Сопровождение сделки риэлтором
На этапе поиска необходимого объекта недвижимости специалисты компании учтут все Ваши пожелания, подберут подходящий вариант, проведут юридическую проверку. Финалом данной операции станет документальное оформление сделки и регистрация документов купли-продажи, когда продавец получает деньги, а заемщик становится законным владельцем недвижимости.
Аккредитование новостроек в банках
Продажа новостроек с помощью ипотечного кредитования для многих девелоперов является важной составляющей успешной реализации проекта. Однако далеко не все банки готовы выдавать кредиты на покупку строящегося жилья, поскольку крайне высоки риски. Мы предлагаем не только аккредитацию объекта недвижимости в банке, а так же консультирование клиентов, проведение ипотечных сделок по Вашим объектам от бронирования объекта до переоформления кредитного договора после окончания строительства объекта, а профессионалы отдела маркетинга составят бизнес - план по продвижению объекта на рынке.
VIP - обслуживание
Крупные кредиты с неограниченным лимитом. Наши специалисты могут не только поспособствовать при получении подобных кредитов, а так же провести оптимизацию расходов по обслуживанию ранее полученных крупных банковских займов.
4.3. Кредит Март
В 2006 году инвестиционный фонд Aurora Russia Limited, основанный с целью финансирования быстрорастущих российских компаний, работающих на рынках финансовых и потребительских услуг, инвестировал 12,5 миллионов фунтов стерлингов в компанию "Кредитмарт". В результате руководство компании "Кредитмарт" получило необходимое финансирование для развертывания деятельности в области жилищного и потребительского кредитования. Часть средств компания намерена потратить на реализацию стратегии регионального развития, которая предусматривает в течение 2007 года открытие десяти точек продаж в семи регионах России.
Концепция "Кредитмарта" уникальна - это первый в России полноценный супермаркет финансовых продуктов и услуг для частных лиц. В то время как финансовые компании расширяют спектр продуктов под собственным брендом, клиенты "Кредитмарта" пользуются преимуществами выбора кредитных и страховых программ от различных "поставщиков" - ведущих российских банков и страховых компаний.
Сейчас кажется даже странным, что каких-то пять-шесть лет назад многие российские потребители и представить себе не могли все то разнообразие кредитных продуктов и услуг, которое им предлагает рынок в наши дни. Сегодня лидеры финансового рынка активно расширяют ассортимент предлагаемых кредитных решений, и с каждым годом непрофессионалу все сложнее разобраться в широком спектре предоставляемых продуктов и услуг, тем более - выбрать наиболее оптимальный для себя вариант. Специалисты компании "Кредитмарт", используя обширный опыт работы в сфере кредитования, помогут принять правильное решение.
Миссия и цели компании "Кредитмарт":
Мы улучшаем качество жизни наших клиентов, предлагая оптимальные финансовые решения.
Мы способствуем росту кредитной и финансовой грамотности населения.
Мы создаём успешную компанию, которая займет лидирующие позиции на российском рынке финансовых услуг для населения.
Наши инновационные идеи способствуют переходу рынка на новый этап развития
Почему нам выгодно доверять?
В компании "Кредитмарт" Вы можете за полчаса познакомиться с программами более 100 банков. В нём представлен весь спектр кредитных продуктов, имеющихся на рынке: ипотечные кредиты, в том числе под залог уже имеющейся у клиента в собственности недвижимости, автокредитование, кредитные карты, потребительские кредиты, страховые продукты.
Мы формируем у наших клиентов собственный независимый взгляд на кредитные продукты, существующие на рынке, поскольку наш супермаркет мульти- брендовый. В нем представлены продукты большого количества компаний - производителей кредитного "товара". Нашими партнёрами являются ведущие банки и страховые компании с высокими рейтингами надежности. С нашей помощью Вы получаете доступ к самым актуальным предложениям на рынке.
Мы стремимся сделать рынок более прозрачным и конкурентным за счет предложения наглядного сравнения продуктов.
Мы гордимся тем, что повышаем финансовую грамотность населения, поскольку наши специалисты проводят разъяснительную работу по всем финансовым вопросам, интересующим клиентов.
Мы создаем максимально выгодные условия для частных клиентов, поскольку, по аналогии с европейским и американским рынками финансовых услуг, наши основные доходы приносит нам взаимодействие с корпоративными партнерами - банками, страховыми компаниями. Именно поэтому стоимость наших услуг для потребителя минимальна, и Вы платите нам только комиссию за оформление документов, причём исключительно по факту подбора финансового решения: по всем имеющимся на рынке кредитным продуктам, включая ипотечные кредиты и кредиты под залог имеющейся недвижимости, она составляет всего 2 тысячи рублей, а по продуктам, не включающим ипотечные кредиты - всего 500 рублей. Помимо этого став нашим клиентом, Вы получаете полный комплекс наших услуг на срок до 5 лет. Если же Вы подобрали с нашей помощью ипотечный кредит, мы бесплатно проведем сопровождение Вашей сделки вплоть до оформления квартиры в собственность.
Мы экономим не только Ваше время, но и деньги, поскольку Вам не придется дозваниваться в офисы многочисленных банков и страховых компаний или проводить долгие часы в Интернете в поисках подходящего решения. Ответив на минимальное количество вопросов, в течение нескольких минут Вы получаете индивидуально подобранное кредитное или страховое предложение, а также список документов, необходимых для оформления заявки.
До оформления заявки наш специалист подробно расскажет Вам обо всех существенных условиях и особенностях интересующей Вас кредитной программы. Компания "Кредитмарт" строит свои отношения с клиентами на принципах взаимного доверия и ответственности, поэтому предоставляет исчерпывающую информацию об условиях предоставления кредитов и страховых продуктов, включая все сборы и комиссии. С "Кредитмартом" вы точно знаете, сколько и за что вы платите!
Добро пожаловать в наш супермаркет! Удачных покупок!
Основные направления работы компании "Кредитмарт"
Для частных лиц
Возможность широкого выбора финансовых продуктов из всего спектра рыночных предложений
Выбор подходящего кредита или страховой программы, к сожалению, может не только отнять массу драгоценного времени на поиск предложений и связанных с ними "подводных камней", но и порою приносит лишние расходы и разочарование заемщику. Мы подберем для Вас наилучшие финансовые предложения на рынке и предложим Вам только наиболее надежные и выгодные из них.
В нашем супермаркете представлены самые разнообразные кредитные продукты: ипотечные кредиты, кредиты под залог недвижимости, автокредитование, кредитные карты, потребительские кредиты, страховые продукты, депозитные и инвестиционные продукты.
Предлагаемые нами продукты можно не только увидеть, но и сравнить. Грамотные специалисты обратят Ваше внимание на условия и предложения, выгодные именно для Вас.
Индивидуальный подход с учетом всех интересов и пожеланий клиента
Каждая личность индивидуальна. Поэтому у каждого из нас есть свои предпочтения и пожелания, равно как и финансовые возможности: то, что является оптимальным вариантом для одного человека, может совершенно не устраивать другого. Специалисты нашей компании помогут подобрать удобный кредит, учтя все Ваши возможности, потребности и пожелания. Для этого, помимо стандартных вопросов, содержащихся в анкете заемщика, Вы отмечаете важные именно для Вас условия и параметры для выбора кредитной программы. В беседе с нашим сотрудником Вы можете сакцентировать особое внимание на интересующих Вас деталях. Наш специалист обработает анкету и свяжется с Вами, чтобы предложить Вам не менее двух кредитных программ, оптимально соответствующих Вашим индивидуальным предпочтениям, а также сориентирует Вас относительно суммы кредита, которую Вы можете получить. Если Вас не устраивает результат, Вы можете изменить параметры желаемого кредита и повторить процесс подбора программы, не прерывая общения с сотрудником.
Помощь в оформлении документов по кредиту
Мы информируем Вас о необходимых документах и помогаем заполнить заявление на кредит в точном соответствии со стандартами соответствующего банка. Готовый пакет документов мы доставляем в банк. Как правило, кредитный комитет банка принимает решение в течение 2-3 рабочих дней. Специалист "Кредитмарта" свяжется с Вами, чтобы сообщить о решении банка и предварительно одобренной сумме кредита.
Помощь в оформлении документов для ипотечной сделки
Специалисты "Кредитмарта" будут оказывать Вам консультации по взаимодействию со страховой и оценочной компанией вплоть до оформления квартиры в собственность.
Возможность создания комплексного финансового решения из наиболее выгодных продуктов
Мы подбираем индивидуальные комплексные финансовые решения из представленных на рынке продуктов. Например, кредит под залог недвижимости + инвестиции, ипотека + потребительский кредит. Мы не боимся сложных ситуаций и "сложных" клиентов.
Для юридических лиц
Расширение сети продаж
Мы способствуем увеличению объёма рынка в целом за счёт роста числа клиентов и более глубокого проникновения продуктов в клиентскую базу. Вы можете значительно увеличить объёмы продаж Ваших продуктов с помощью нашей многоканальной системы дистрибуции: отделений продаж, веб-сайта и телефонных продаж. За счет формирования широкой клиентской базы мы предлагаем возможности перекрёстных продаж. Таким образом сотрудничество с нами помогает снизить операционные расходы.
Поддержание положительного имиджа вашей компании
Наши отделения представляют собой просторные офисы, построенные с учетом высоких требований к дизайну помещения и комфорту посетителей, легко доступные с помощью городского транспорта. Наши сотрудники имеют опыт работы в области финансовых услуг, а также проходят необходимое обучение и сертификацию для работы с клиентами.
Контроль качества кредитного портфеля
Мы формируем пакет документов по Вашим стандартам. Мы сотрудничаем с одним из ведущих бюро кредитных историй, что дает возможность проводить дополнительную проверку платежеспособности заемщика.
Совместная разработка новых финансовых продуктов
Экономическая ситуация в стране меняется. Рынок кредитования должен реагировать на эти изменения, предлагая потребителям новые продукты и услуги, соответствующие новой финансовой ситуации. Мы предлагаем кредитным организациям совместную разработку инновационных продуктов, соответствующих самым высоким требованиям рынка. При этом мы готовы сократить Ваши потенциальные риски, принимая их по отдельным программам на себя.
4.4. Социнветсбанк
Собинбанк основан в декабре 1990 года как коммерческий банк, специализирующийся на обслуживании корпоративных клиентов различных отраслей экономики России.
В настоящее время Собинбанк активно занимается развитием и продвижением продуктов и услуг для малого и среднего бизнеса. Свою работу Банк строит на основе предоставления своим клиентам целого комплекса услуг, в список которых входят не только кредитные продукты, но и расчетно-кассовое обслуживание, инкассация, карточные продукты, эквайринг и пр. Что касается основного направления деятельности - кредитования малого и среднего бизнеса, то в этой сфере Банк предлагает своим клиентам целевые, структурированные кредитные продукты, предназначенные специально для компаний - представителей малого и среднего бизнеса.
В список основных преимуществ программ кредитования МСБ Собинбанка входят:
1. Гибкий подход к оценке бизнеса Заемщика
2. Быстрое рассмотрение заявки и принятие решения о предоставлении кредита
3. Конкурентоспособные процентные ставки
4. Предоставление кредитов в Москве, Московской области и 20 российских регионах, через широкую филиальную сеть Собинбанка.
Cитуации на рынке кредитования малого и среднего бизнеса
Сегодня на рынке кредитования МСБ появляется все больше игроков, следовательно, растет конкурентная борьба между банками, что благоприятно влияет на качество предоставляемых клиенту услуг, так как заставляет банки совершенствовать кредитные продукты, упрощать процедуры рассмотрения заявок, снижать процентные ставки и т. д..
Таким образом, можно говорить о том, что на рынке кредитования малого и среднего бизнеса существует здоровая конкуренция, которая выполняет свои главные функции: регулирование, мотивация, распределение и контроль.
Конкуренция стимулирует банки к созданию наиболее востребованных и актуальных кредитных продуктов для МСБ, так как от качества обслуживания, актуальности и востребованности кредитных продуктов, а также динамичности их продвижения на рынке зависит рост клиентской базы и показателей банка в этом сегменте бизнеса.
Если говорить о территориальном делении рынка МСБ, то отмечается преобладание доли именно региональных потребителей данного вида услуг в сочетании с явным дефицитом информации о возможностях, преимуществах и условиях кредитования, в отличии от их коллег в Москве и Московской области. Все это позволяет сделать вывод о перспективности развития кредитования малого и среднего бизнеса именно в регионах.
Рекомендации и практические советы желающим получить кредит (на развитие бизнеса)
Главная рекомендация - не бояться обращаться в банк за консультацией, не считать свои шансы на получение кредита самостоятельно, а доверить это специалисту.
Также Вы должны быть готовы показать свой реально существующий бизнес кредитному специалисту банка.
Как получить кредит
Позвоните нам по телефону (4доб. 57- 85, или или просто заполните онлайн-заявку. Наш кредитный специалист свяжется с Вами в течение 1 дня, ответит на Ваши вопросы и поможет выбрать удобные условия кредитования.
Пригласите кредитного специалиста ознакомиться с Вашим бизнесом. Он самостоятельно на месте ведения бизнеса поможет подготовить пакет документов.
После положительного решения Банка о предоставлении кредита и подписания договоров Вы получаете кредит.
Условия предоставления кредитов Собинбанком:
Оборотный кредит (от до 1 рублей)
Цель кредита: финансирование оборотного капитала и инвестиции в основные фонды
Сумма кредита: от рублей до 1 рублей.
Валюта кредита: рубли, доллары США.
Срок кредита: до 1 года.
Обеспечение по кредиту: товарно-материальные запасы, поручительство владельцев бизнеса. При этом залог должен быть застрахован (размер страховой премии определяется в соответствии с тарифами страховой компании).
Погашение: аннуитетными платежами.
Автотехника и оборудование в кредит (от дорублей) Цель кредита: приобретение следующего оборудования и автотранспорта:
Оборудование
оборудование для торговли и общественного питания;
мед. техника, оборудование для салонов красоты и спортзалов;
производственное оборудование;
полиграфическое, фотопечатное оборудование;
пищевое и упаковочное оборудование;
оборудование для автосервисов;
офисное оборудование
Автотранспортная техника
тракторы на гусеничном и колесном ходу;
экскаваторы;
трейлеры;
грузовые автомобили;
автоприцепы;
автокраны;
тонары;
автобусы;
легковые автомобили.
Сумма кредита: от рублей дорублей.
Валюта кредита: рубли, доллары США.
Срок кредита: до 36 мес.
Обеспечение по кредиту: приобретаемые на кредитные средства оборудование и автотранспортная техника, поручительство владельцев бизнеса. При этом залог должен быть застрахован (размер страховой премии определяется в соответствии с тарифами страховой компании).
Погашение: аннуитетными платежами.
Кредит под залог автотранспорта (от дорублей)
Цель кредита: финансирование оборотного капитала и инвестиции в основные фонды.
Сумма кредита: от рублей дорублей.
Валюта кредита: рубли, доллары США.
Срок кредита: до 36 мес.
Обеспечение по кредиту: автотранспортная техника, поручительство владельцев бизнеса. При этом залог должен быть застрахован (размер страховой премии определяется в соответствии с тарифами страховой компании).
Погашение: аннуитетными платежами.
Кредит под залог недвижимости (дорублей)
Цель кредита: финансирование оборотного капитала и инвестиции в основные фонды
Сумма кредита: дорублей.
Валюта кредита: рубли, доллары США, евро.
Срок кредита: до 36 мес.
Обеспечение по кредиту: коммерческая недвижимость* (офисы, магазины, досуговые заведения, находящиеся в городах, в которых расположены офисы Банка, а также в ближайших пригородах с высокой деловой активностью), поручительство владельцев бизнеса. При этом залог должен быть застрахован (размер страховой премии определяется в соответствии с тарифами страховой компании).
Погашение: аннуитетными платежами.
Овердрафт (до 6 рублей)
Цель кредита: оплата платежных документов при недостаточности или отсутствии денежных средств. Сумма кредита: до 6 рублей.
Валюта кредита: рубли. Общий срок лимита овердрафта: не более 12 месяцев. Срок непрерывной задолженности: до одного месяца.
Обеспечение по кредиту: поручительство владельцев бизнеса.
Экспресс-гарантия
Сумма гарантии
Под залог товаров в обороте: до 1 рублей включительно (эквивалент в валюте по курсу Банка России на дату подачи кредитной заявки).
Под залог АТТ и оборудования: дорублей включительно (эквивалент в валюте по курсу Банка России на дату подачи кредитной заявки).
Под залог недвижимости и финансового обеспечения: дорублей включительно (эквивалент в валюте по курсу Банка России на дату подачи кредитной заявки).
Обеспечение по гарантии
Финансовое обеспечение (вексель Банка и денежные средства на счетах в Банке).
Залог товарно-материальных запасов со сроком хранения не менее 3 месяцев.
Залог автотранспортной техники не старше 5 лет.
Залог оборудования.
Залог объектов нежилой и жилой недвижимости.
Срок гарантии
Не более 24 месяцев с даты вступления гарантии в силу.
При наличии 100% - ного финансового обеспечения – без ограничения по сроку
4.5. Судостроительный банк
СБ Банк (Судостроительный банк) (ООО) - частный коммерческий российский банк, основанный в июле 1994 г. Осуществляет свою деятельность на основании Генеральной Лицензии Банка России № 000 от 01.01.2001 г.
Входит в Top-50 российских банков по размеру активов и собственного капитала.
Банк входит в Систему Страхования Вкладов РФ.
Банк является:
уполномоченным банком Федеральной Таможенной Службы России;
уполномоченным банком Правительства Москвы по программе содействия кредитованию малого бизнеса;
членом Московской межбанковской валютной биржи;
членом Московской Международной Валютной Ассоциации;
членом Ассоциации региональных банков России;
участником Системы межбанковских расчетов SWIFT;
членом международной платежной системы VISA International;
сублицензиатом платежной системы Diners Club International;
членом платежной системы "Таможенная карта".
Центральный офис Банка расположен в Москве. Функционируют офисы в Москве, в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. В ближайшее время планируется открытие новых офисов в Москве, Московской области, Свердловской, Пермской, Ростовской, Калининградской областях, а также в городе Сочи.
Конкурентные преимущества СБ Банка:
Конкурентоспособная ценовая политика
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Наличие опыта в обслуживании клиентов с различной отраслевой спецификой
Сплоченная и профессиональная топ-менеджерская команда, имеющая более чем 10-летний опыт совместной работы; низкий уровень текучести персонала
Современная, полнофункциональная система Интернет-банкинга, как для юридических, так и для физических лиц
Преимущества ипотечных программ СБ Банка:
широкий выбор ипотечных программ
"Просто ипотека"
Удобная программа приобретения квартиры на вторичном рынке в Москве и Московской области (не далее 50 км от МКАД) под залог приобретаемой квартиры.
"Квартира+"
Универсальная программа, рассчитанная как на приобретение недвижимости на первичном рынке и загородной недвижимости, так и на получение средств на крупные потребительские траты и развитие бизнеса. В рамках данной программы Вы сможете купить квартиру или дом даже без первоначального взноса под залог имеющейся у Вас квартиры или даже квартиры Ваших родителей, родственников, друзей.
"Перекредитование"
Уникальная программа для тех, кто несколько лет назад взял ипотечный кредит в другом банке и теперь хочет сэкономить на ежемесячных платежах. Взять новый кредит можно под залог приобретённой ранее квартиры в Москве и Московской области (в пределах 50 км от МКАД).
"Загородный дом"
Новая программа для тех, кто планирует приобрести загородную недвижимость на вторичном рынке в Московской области.
"Малый бизнес"
Программа разработана в рамках кредитования предприятий малого бизнеса и рассчитана на желающих приобрести нежилое помещение или получить кредитные средства на потребительские цели и/или на развитие бизнеса под залог имеющейся коммерческой недвижимости.
оптимальные условия кредитования
сумма кредита - до 90% от оценочной стоимости квартиры.
максимальная сумма кредита до 1 $
стабильная процентная ставка - от 11 %
первоначальный взнос - от 10%;
срок кредита - до 25 лет
кредит выдается в долларах США
досрочное погашение: с любого месяца без штрафных санкций
гибкий подход к каждому клиенту
различные формы подтверждения дохода наемных сотрудников, частных предпринимателей, учредителей и руководителей компаний
при расчете суммы кредита может быть учтен совокупный доход всей семьи, принимается к рассмотрению любое количество солидарных заемщиков
широкие возможности заёмщика
под залог рассматриваются в том числе квартиры, где прописаны несовершеннолетние
возможность снижения расходов заемщика по страхованию
удобная процедура страхования заёмщика.
участие риэлтора в сделке купли-продажи не обязательно
оперативность и экономия
рассмотрение заявки - не более 5-х дней
единственная фиксированная комиссия за выдачу кредита
бесплатное рассмотрение заявки
Требования к заёмщику:
Гражданство - любое
Возраст заёмщика - от 21 до 80 лет
Общий трудовой стаж - от 1 года
Требования к недвижимости:
любая недвижимость в Москве и Московской области, находящаяся в собственности (кроме панельных 5-этажных домов и квартир с несогласованной перепланировкой).
Судостроительный банк, являясь уполномоченным банком Правительства Москвы, участвует в реализации программы развития кредитования малого бизнеса.
Судостроительный банк оказывает услуги по выдаче кредитов субъектам малого предпринимательства, имеющим опыт работы на рынке не менее 6-ти месяцев, включенным в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы и осуществляющим свою деятельность в соответствии с Законом города Москвы от 01.01.01 г. № 14 "Об основах малого предпринимательства в Москве", по специальной программе кредитования малого бизнеса.
Преимущества нашей программы:
содействие в ускоренной регистрации субъектов малого предпринимательства (до 5 календарных дней),
кредитование субъектов малого предпринимательства под поручительство Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы в размере до 50% от суммы кредита,
возможность получения компенсации затрат по уплате процентов за пользование кредитом за счет субсидий города,
минимальные сроки рассмотрения заявки на кредит при наличии полного пакета документов,
гибкий подход к обеспечению кредита,
удобная схема погашения кредита.
Если Ваше предприятие является малым или Вы - индивидуальный предприниматель, и сфера Вышей деятельности это производство, торговля, либо оказание услуг, и Вам необходимы дополнительные средства на развитие бизнеса, в том числе для:
увеличения товарооборота,
пополнения оборотного производственного капитала,
закупки машин и оборудования, сырья и материалов,
приобретения, строительства и ремонта недвижимости,
Мы готовы предоставить Вам кредит на следующих условиях:
Валюта кредита | Зависит от особенностей финансовой деятельности заемщика и параметров кредитуемого проекта. Приоритетным является предоставление кредита в рублях. Возможно кредитование и в иностранной валюте. |
Процентная ставка по кредиту | Зависит от таких факторов, как стоимость ресурсов на рынке, рискованности кредитуемого проекта, срока кредита и качества обеспечения. |
Минимальная сумма кредитования | Рублевый эквивалент $10 000 |
Максимальная сумма кредитования | Рублевый эквивалент $1 |
Сроки кредитования | до 5 лет |
Обеспечение кредита | В качестве обеспечения (залога) по кредиту могут выступать практически любые ликвидные и поддающиеся оценке активы заемщика: коммерческая и производственная недвижимость, оборудование, товарные запасы, ценные бумаги и поручительства третьих лиц. |
Досрочное погашение | Без штрафных санкций. |
Страховое обеспечение | Страхование риска утраты и повреждения имущества - предмета залога, |
V. Интервью
Николай, как вы оцениваете состояние отечественного кредитного рынка?
За прошедшие 6-7 лет на отечественном рынке кредитования произошли качественные изменения. В 90-е годы он только зарождался, сегодня можно говорить о его насыщении. Потребитель может выбирать из огромного количества кредитных продуктов. Если рассматривать рынок сегментарно, то важно отметить, что уровень цивилизованности ипотечного сегмента на порядок выше, чем у сектора потребительского кредитования.
Данное обстоятельство не должно вызывать удивления, поскольку размеры ипотечных кредитов в несколько раз превышают размеры кредитов по другим кредитным программам, более того, сам ипотечный продукт по структуре гораздо сложнее, чем предложения в сегменте потребительского кредитования. По этой причине ипотечные клиенты гораздо требовательнее заемщиков, которые берут потребительские кредиты, а уровень ответственности ипотечных кредиторов изначально был гораздо выше, чем кредиторов, специализирующихся на рынке потребительского кредитования.
Уровень ответственности и стал решающим фактором для расстановки приоритетов в деятельности вашей компании?
Компания позиционирует себя как кредитный супермаркет, что видно из названия - "КРЕДИТМАРТ". Мы предлагаем услуги по всем направлениям, представленным на кредитном рынке: жилищное и потребительское кредитование, автокредитование, кредитные карты. Сегодня кредитный брокеридж становится все более привлекательным для потребителей. Здесь можно провести аналогии с покупкой товаров бытовой техники. Вспомните, в начале 90-х годов покупка телевизора или холодильника накладывала отпечаток на жизнь семьи на несколько лет. Приобретению товара предшествовал тщательный анализ рынка, после чего у потребителя формировалось собственное независимое мнение по поводу того или иного товара. Прошло 5-6 лет. Что мы видим сейчас? Сегодня в специализированном магазине можно выбрать оптимальный товар за несколько минут, а профессиональные продавцы-консультанты помогут разобраться в широком ассортименте предложений.
Уверен, что аналогично будет развиваться и рынок кредитования. Сегодня покупатели, стремящиеся подобрать для себя оптимальный кредит, еще могут тщательно проанализировав рынок, выбрать наиболее удобный продукт. Но количество предложений постоянно растет и разобраться в этом ассортименте финансовых продуктов, отследить все последние изменения непрофессионалу становится все сложнее, не говоря уже о тех усилиях и времени, которые придется потратить на поиск оптимального варианта. Российские покупатели, пытаясь самостоятельно проанализировать рынок, придут к осознанию того, что целесообразнее воспользоваться услугами профессионалов.
Отличительной особенностью "КРЕДИТМАРТА" является не только широкий спектр финансовых услуг, который мы предлагаем нашим потребителям, но именно у нас клиент получает возможность подобрать, в соответствии с индивидуальными требованиями, и оформить все необходимые ему кредитные и страховые продукты в одном месте. Наша цель - предоставлять такие услуги и с таким уровнем обслуживания, чтобы процесс поиска и получения кредитных и страховых продуктов был максимально комфортным, понятным, удобным и приятным как для клиентов, так и для наших партнёров, чьи продукты мы реализуем в стенах нашего супермаркета. Мы полагаем, эта концепция поможет нам добиться значительного конкурентного преимущества.
Существует ли принципиальное отличие российского и западного рынка кредитного брокериджа?
Западный рынок полностью сформирован, российский - только начинает формироваться. Например, в Америке сегодня функционирует от 100 до 300 тысяч организаций, специализирующихся на кредитном брокеридже. У нас максимум 2-3 сотни игроков. Поэтому потенциал у российского рынка просто огромен. Более того, чем больше профессиональных игроков на нем будет появляться, тем прозрачнее он будет становиться. На Западе рынок брокерских услуг законодательно урегулирован. На российском рынке данное регулирование пока отсутствует. Поэтому важной частью формирования этого сегмента рынка будет создание нормативной базы.
Мы планируем занять лидирующие позиции на рынке кредитного брокериджа и будем активно участвовать в формировании этого рынка, определяя основные направления его развития и стараясь всегда быть на шаг впереди.
Каким образом вы собираетесь завоевывать своих клиентов?
Нам помогает опыт команды. Сегодня мы можем смело сказать, что наша компания объединила лучших специалистов финансового сектора, обладающих высокими профессиональными качествами и знаниями рынка жилищного и потребительского кредитования, имеющих опыт работы в таких финансовых структурах. Полное копирование не приведет к успеху, который мы видим у финансовых компаний на Западе. Мы собираемся не просто использовать передовые западные технологии в своей работе, а адаптировать их с учетом имеющегося опыта на локальном рынке. Мы, безусловно, привнесем на российский рынок самые яркие концепции и лучшие западные "наработки", но сделаем это с учетом реалий развития отечественного рынка и предпочтений нашего потребителя.
Что помогает вашей команде в работе?
Мы начинаем интересное дело. Более того, мы стоим у истоков формирования данного сегмента рынка и, базируясь на тех результатах, которые компания уже показывает, чувствуем, что наш бизнес будет успешным. Это ощущение привносит драйв в нашу работу, и мы хотим, чтобы это настроение передалось нашим клиентам.
У многих создателей компаний подобного рода часто фигурировала одна роковая ошибка - погоня за сиюминутной прибылью. В результате такие компании просто изживали себя. Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество со своими клиентами. Уже сегодня мы сделали достаточно серьезные вложения в нашу инфраструктуру, и намерены сделать для наших клиентов процесс покупок в кредит как можно комфортнее. При этом доходы нашей компании будут складываться не от покупателей кредитных продуктов, а от продавцов - банков, страховых компаний. Мы убедили в этом наших партнеров - игроков кредитного рынка. Согласитесь, для потребителя довольно глупо отдавать супермаркету процент от будущей покупки. Наши клиенты платят один раз 2 тысяч рублей и получают полный комплекс наших услуг на срок до 5 лет.
Мы планируем сделать рынок более демократичным, донести до аудитории понимание возможностей наиболее эффективного использования имеющихся активов, а образование влечет за собой формирование цивилизованного рынка. Так, наши соотечественники, владея недвижимостью, не осознают, каким потрясающим активом они обладают. Наши специалисты объяснят, как недвижимость может работать наиболее эффективно. Мы намерены разрабатывать новые продукты, соответствующие интересам российских потребителей, и вывести их на российских рынок, а это принципиально новый подход. Большинство существующих сейчас компании предлагают только уже имеющиеся на рынке продукты.
Какое направление станет основным в деятельности компании "КРЕДИТМАРТ"?
Наиболее интенсивно на рынке кредитного брокериджа будет развиваться ипотечный сегмент, поскольку размеры кредитов в этом секторе значительно больше и, следовательно, уровень доходов с одной стороны и в то же время уровень ответственности выше. Сегодня эмоциональное состояние человека, который планирует связать свою судьбу с ипотечным кредитом, можно сравнить с состоянием человека, которому предстоит визит к стоматологу. Мы хотим показать, что ипотека - это не только нужное и полезное дело, но и дело доступное и приятное.
На какую аудиторию рассчитаны ваши предложения?
Наши предложения - для активных людей, которые стремятся сделать условия своей жизни максимально комфортными. Мы не обращаем внимания на возраст и не откажем человеку только потому, что ему недавно исполнилось 18 лет. Исходя из специфики российского ипотечного кредитования, это, прежде всего, средний класс. Но мы смотрим на несколько лет вперед и прогнозируем, что в будущем до 50% наших соотечественников будут обращаться к услугам ипотечного кредитования - по мере того, как уровень доходов населения будет расти.
Жители каких регионов смогут воспользоваться услугами вашей компании?
Сегодня у нас функционируют офисы в Москве и с июля в Санкт-Петербурге, но в наших планах - максимально охватить российский рынок и в ближайшее время выйти в регионы. Потенциал там просто колоссальный, поскольку, безусловно, уровень жизни регионов будет повышаться. Мы уверены, что грамотно выстроенные бизнес-модель и инфраструктура компании, слаженная профессиональная команда, обладающая опытом реализации инновационных концепций, планомерное развитие региональной сети позволит нам завоевать существенную долю рынка, а поддержка со стороны наших акционеров и партнеров поможет занять стабильно лидирующие позиции на рынке.
Как вы оцениваете сегодняшнее состояние российского рынка ипотечного кредитования?
Летом и осенью 2006 года нам пришлось наблюдать экстремальный рост цен на недвижимость по всей стране. Несмотря на очевидные минусы, подобная ситуация способствовала ускоренному развитию рынка ипотечного кредитования. Существенно увеличилось количество сделок осуществляемых с помощью заемных средств, качественно изменились ипотечные программы банков, а также наметилась активная конкуренция среди кредитных организаций. Теперь клиент волен выбрать максимально комфортную для него программу из огромного числа предложений. На сегодняшний день можно констатировать стабилизацию цен на рынке недвижимости. И это оптимальный период для решения "квартирного вопроса". У заемщиков ипотечных банков, наконец, появилась возможность "оглядеться" и выбрать именно ту недвижимость, о которой мечталось, может быть, не один год. Думаю, что российская ипотека и дальше будет развиваться по оптимистичному сценарию: к концу 2007 года возможно удвоение или даже утроение объемов кредитования. Замечу, что с каждым месяцем увеличивается доля ипотечных кредитов, выданных в рублях.
Какие нововведения банков за последнее время Вас порадовали, какие вызвали недоумение?
В целом можно говорить о стабильном развитии рынка ипотечного кредитования. За последние 2 года жилищные кредиты стали доступнее: ставки снизились на 2-3%, причем качественно улучшаются как рублевые, так и валютные кредиты. Любой солидный банк стремится максимально либерализовать условия для своих клиентов. Планомерно сокращается время рассмотрения заявки на кредит, продолжается увеличение максимально возможных сроков кредитования. Некоторые кредитные организации готовы предложить ипотеку сроком до 40 лет. Невозможно однозначно ответить на вопрос, насколько столь длительные периоды актуальны в условиях современной российской экономики. Но, безусловно, в этом есть свои плюсы: так увеличивая срок кредитования, клиент при желании может существенно увеличить и сумму кредита.
Как Вы считаете, получат ли широкое распространение ипотечные программы в нетрадиционной для России валюте? Какие риски несет заемщик банка, оформляя такой кредит?
На наш взгляд, в ближайшее время подобные ипотечные программы вряд ли вызовут ажиотаж на рынке и предложение будет пользоваться большим спросом. Возможно, появление ипотечного кредита под 5-7% годовых следует рассматривать как воплощение в жизнь прогнозов правительства Москвы о значительном снижении ставок. Однако, оформляя кредит в швейцарских франках или японских иенах, заемщик подвергается серьезным валютным рискам и несет дополнительные налоговые обязательства.
Более того, валютные кредиты пользуются популярностью только в Москве и Санкт-Петербурге, так как стоимость жилья в столицах по-прежнему исчисляется в долларовом эквиваленте. Оформлять же кредиты в экзотической валюте москвичи вряд ли сочтут удобным из-за больших расходов на конвертацию. Общая тенденция показывает, что в регионах, и в первую очередь это Уральский, Сибирский, Приволжский округа, превалируют кредиты в рублях. На сегодняшний день объем ссудной задолженности в рублях в целом по стране составляет 65% , и эта цифра будет неумолимо расти. Так что говорить о том, что клиентам банков будут интересны кредиты в экзотической валюте, рано. В Европе стандартной ситуацией является оформление кредитов именно в валюте страны, хотя в некоторых государствах Восточной Европы существует определенный спрос на кредиты в экзотической валюте.
Как Ваша Компания отреагировала на стабилизацию цен на рынке недвижимости?
РМы сделали нашим клиентам ряд выгодных предложений. Во-первых, понизили ставки на "длинные" сроки от 16 лет, приравняв их к ставкам на 11-15 лет. То есть, оформляя "длинный" кредит на большую сумму, наши заемщики тем самым снижают ежемесячный платеж. Во-вторых, мы обсуждаем возможность возвращения на рынок кредитного продукта без первоначального взноса, который у нас действовал с лета прошлого года. В-третьих, отменяем комиссию за рассмотрение заявки на кредит. Таким образом, клиенты Национальной ипотечной компании получают одобрение на оформление кредита в течение 24 часов и совершенно бесплатно.
Нами были запущены программы перекредитования "Рефинансирование-Доллар" и "Рефинансирование-Рубль". Эти программы ориентированны на тех, кто хочет на более выгодных условиях получить деньги на погашение кредита, взятого в другом банке. Замечу, что сегодня перекредитование выгодно уже при разнице ставок в 1,5% годовых. Главное, что получает клиент в результате сделки по рефинансированию - возможность сэкономить на процентах, и в итоге на порядок снизить окончательную стоимость своей квартиры, таунхауса или коттеджа.
В ближайшее время Национальная ипотечная компания будет преобразована в специализированный ипотечный банк, какие изменения предвидятся в связи с этим? Выиграют ли от этого Ваши заемщики?
Действительно, на осень этого года запланировано преобразование компании в специализированный ипотечный банк. В связи с этим предвидится увеличение количества точек обслуживания как по Москве, так и области. В рамках развития региональной программы планируется обеспечить присутствие банка как минимум еще в 7-10 регионах России, лидерах ипотечного кредитования. Безусловно, первыми результаты этой работы смогут оценить настоящие и будущие заемщики Компании. Мы нацелены на совершенствование качества банковских услуг, наш профессиональный опыт позволяет предлагать клиентам кредитные продукты и уровень обслуживания, соответствующие международным стандартам.
Что произойдет на рынке российской ипотеки в ближайший год, Ваш прогноз?
Рынок российской ипотеки динамичен и сам расставляет приоритеты. Главное, что покажет нам предстоящий год - удвоение или утроение объемов кредитования. В ряду основных тенденций также можно назвать увеличение количества сделок по продаже пулов закладных между банками и рост числа сделок по секьюритизации. Ожидается расширение филиальной сети некоторых столичных банков. Накануне выборов можно будет говорить и о снижении рублевых ставок по ипотечным программам АИЖК. Что касается корректировки цен на рынке недвижимости, и в первую очередь снижения стоимости квадратного метра, то говорить об этом можно лишь в случае успешной реализации государством проекта "Доступное жилье" и увеличения объемов строительства жилья.
DeltaCredit стал первым коммерческим банком в России, специализирующимся на ипотечном кредитовании. Ипотека от DeltaCredit успешно работает с 1998 года. За свою историю банк выдал болеекредитов на суму свыше полмиллиарда долларов США. По итогам 2006 года DeltaCredit вошел в пятерку банков по объемам кредитования. Надежность банка подтверждается участием в системе страхования вкладов. По оценками международного рейтингового агентства Moody's Investors Service, рейтинг DeltaCredit по национальной шкале достиг максимально возможного уровня и ограничивается лишь национальным рейтингом России — Ваа2. В 2006 году DeltaCredit стал победителем в номинации «Наиболее динамично развивающийся банк на рынке ипотечного кредитования».
Чем DeltaCredit отличается от других банков, предлагающих ипотечное кредитование?
Мы знаем этот рынок как никто другой и можем предложить лучшее. DeltaCredit стал одним из первых заниматься ипотекой в России. У нас было достаточно времени изучить рынок досконально и, с учетом этих знаний, разработать самые эффективные и комфортные ипотечные продукты и процедуры выдачи кредита. В результате сегодня мы предлагаем широкий выбор ипотечных программ, а простая и легкая процедура получения и оформления кредита позволяет нам выйти на сделку уже через 3-5 дней после первого обращения клиента в банк. Но главное, мы предлагаем одни из самых низких процентных ставок.
Можно ли сказать, что специализированные банки, каким и является DeltaCredit, обеспечивают заемщикам более выгодные условия кредитования?
Специализированные банки работают в рыночных условиях. Их главное преимущество – это не только низкие процентные ставки и минимальный размер первоначального взноса, но и гораздо более глубокое знание предмета и процесса. Кроме того, за счет большого объема кредитования, специализированному банку проще добиваться льготных условий от партнеров банка по страхованию и независимой оценке недвижимости, что снижает расходы заемщика. В результате клиент получает на порядок более качественную услугу по рыночной цене.
В прошлом году DeltaCredit вышел на рынок с инициативой выдачи ипотечных кредитов – в день подписания договора купли-продажи, а не после госрегистрации сделки. Как по прошествии времени вы оцениваете эффективность данного нововведения?
Мы начали выдавать деньги в день сделки, когда цены на квартиры росли безостановочно, и каждый день ожидания стоил заемщикам несколько тысяч долларов. Сегодня, когда рост замедлился, эта услуга пользуется не меньшей популярностью, потому что любая «заморозка» денег – это не выгодно и не удобно. Успешно работаем по этой схеме уже год.
Припасены ли у вас на будущее еще какие-нибудь «ноу-хау»? Не планируете ли вы выдавать кредит в какой-нибудь непривычной для российского рынка валюте?
Мы придерживаемся принципа «бескомпромиссного предложения». Клиент не должен выбирать между низкой процентной ставкой и качеством обслуживания, он должен получить и то и другое. В настоящее время мы готовим ряд таких бескомпромиссных предложений, которые порадуют наших клиентов.
Что касается кредитов в экзотической валюте, то такой вариант волне возможен. Однако, те предложения, которые существуют на рынке сейчас, недостаточно оптимальны. Думаю, мы в этой связи предложим более выгодные условия кредитования.
В какой валюте выгоднее брать кредит сегодня, на ваш взгляд?
В долларах, так как, на фоне рублевой инфляции и постоянно снижающего курса, реальная ставка по кредиту равняется отрицательному значению.
Можно ли ожидать в обозримом будущем снижения процентных ставок?
Значительное изменение вряд ли возможно: стоимость кредита определяется многими факторами на мировом финансовом рынке. Хотя способы несколько понизить ставку есть. С 1 июля DeltaCredit выводит на рынок беспрецедентный ипотечный продукт под название «Назначь свою ставку». Суть новшества в том, что за некоторую единоразовую плату заемщик может выбрать себе процентную ставку, уменьшив ее до 8,5% для долларового кредита! На сегодняшний день это минимальное значение. Экономия при этом колоссальная: так, при сумме кредита в 150 тысяч долларов по этой программе Вы экономите порядка 27200 долларов.
Значительное увеличение стоимости жилья привело к тому, что необходимые для его покупки суммы кредитов стали неподъемными для многих россиян. За счет чего можно снизить сумму ежемесячного платежа по кредиту?
Один из возможных способов уменьшить ежемесячные платежи – брать кредит на более длительный срок. Можно также найти способ увеличить сумму первоначального взноса. Например, продать старую квартиру, чтобы вложить эту сумму в счет взноса за новую, лучшую. Не все, к сожалению, это понимают. Многим и в голову не приходит улучшить свои жилищные условия, хотя все большему количеству семей это по карману. 90% живут в стесненных условиях и не думают о возможностях исправить положение.
В каких регионах банк предоставляет свои услуги?
Практически по всей России. Более чем в 40 городах. В 5 городах находятся наши прямые представительства, в остальных наши услуги представляют банки-партнеры.
Клиенты из каких областей наиболее активно берут ипотечные кредиты? С чем это связано, на ваш взгляд?
Берут те, кто понимает выгодность ипотеки и может ее позволить. Как правило, это определившиеся в жизни люди от 30 лет, работающие менеджерами среднего звена, и имеющие стабильный доход. Большинство из них состоят в браке и, либо имеют детей, либо собираются. Значительный процент ипотечных клиентов составляют наши коллеги - специалисты сферы финансов. Это косвенный признак, что ипотека – выгодна, иначе бы эти люди не пришли.
Какие направления в работе являются приоритетными для DeltaCredit?
Ипотека на рынке вторичного жилья является нашим приоритетом. Мы любим это сегмент и, соответственно, знаем, как на нем работать. В своей деятельности мы руководствуемся тем, что клиент приходит к нам не за кредитом, а за квартирой. При этом мы заботимся о том, чтобы ипотека была для него комфортной, и кредит не стал непосильным бременем. Если покупатель психологически не готов выплачивать кредит 10-20 лет, а это пока встречается часто, мы продумываем схему сокращения срока выплат.
Нужна ли законодательная помощь для дальнейшего развития ипотеки, на ваш взгляд, или главное – не мешать?
Отмечу, что законодательная база на рынке вторичного жилья более благоприятная чем, например, на рынке строительства. Там все еще много пробелов, которые нужно дорабатывать, чтобы не тормозить цивилизованный путь развития рынка.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 |
