Рынок современных бизнес-центров (класс «А» и «В») в (стр. 7 )

Адрес	В. Черевичкина, 64/ «Нахичеванские линии»
Район/Микрорайон	Пролетарский/ Нахичевань
Описание	два здания 4 эт и 4эт с мансардой
Класс здания	С
Общая площадь здания	3000 кв. м
Арендуемая площадь	нет св.
Коридорный коэффициент	нет св
Площадь типового этажа	300 – 370 кв. м.
Количество этажей	4
Планировка помещений (свободная; коридорная)	коридорная
Кондиционирование	нет
Технические системы	телефонизация, система охранной сигнализации
Парковка	нет, есть возможность парковки возле здания
Кафетерий	нет
Арендные ставки	450 – 550 руб./кв. м. в зависимости от занимаемой площади, без коммунальных платежей, НДС не облагается
Девелопер	строительная компания «Дон-Спарк»
Дата выхода на рынок	реконструировано в 2006 г
Источник	т.8(863), www. *****

Адрес	ул. Советская, 44
Район/Микрорайон	Пролетарский / Нахичевань
Описание	7-этажное офисно-административное здание
Класс здания	С
Общая площадь здания	4 300 кв. м.
Арендуемая площадь	1 500 кв. м.
Коридорный коэффициент	нет св.
Площадь типового этажа	600 кв. м.
Количество этажей	7
Планировка помещений (свободная; коридорная)	коридорная
Кондиционирование	нет
Технические системы	стандартные
Парковка	нет, есть возможность парковки возле здания
Кафетерий	нет
Компании в здании (арендаторы)	56 арендаторов, из которых 90% щанимают площади до 50 кв. м., 10 % от 50 до 100 кв. м.
Арендные ставки / Цены продаж	600-700 р. / кв. м. в месяц, включая коммунальные платежи. Не включая НДС
Управляющая компания (предоставляемые услуги)	УК «Офис-Сервис», т.
Дата выхода на рынок	1987
Источник	т.

БЦ «БЕЛЫЙ СЛОН»

Адрес	ул. Текучева, 234 "Белый Слон"
Район/Микрорайон	Октябрьский/Центр
Описание	12-этажное каркасно-монолитное здание
Класс здания	В-
Общая площадь здания	7 200 кв. м.
Арендуемая площадь	нет св.
Коридорный коэффициент	нет св.
Площадь типового этажа	600 кв. м.
Количество этажей	12
Планировка помещений (свободная; коридорная)	коридорная
Технические системы	вентилируемый фасад; стилизованная входная группа, security; отделка мест общего пользования-бизнес-класс; современные скоростные лифты; система кондиционирования; противопожарная сигнализация; цифровая телефонизация; интернет
Парковка	наземная (аэропортная система платежа)
Арендные ставки / Цены продаж	р. за кв. м. месяц; входят все коммунальные платежи, НДС не облагается Цена продажи (от собственников) может достигать 135 т. р. за кв. м.
Девелопер	Концерн "Единство"
Управляющая компания (предоставляемые услуги)	УК «Элита-Сервис», т.
Дата выхода на рынок	2007
Источник	(8

БЦ «GEDON»

Адрес	Красноармейская/Буденовский GEDON
Район/Микрорайон	Октябрьский/Центр
Описание	Комплекс состоит из двух зданий бизнес-центра соединенных стеклянной галереей на уровне 2-го этажа: 8-этажное здание (корпус Б), 13-этажное здание (корпус А)
Класс здания	В+
Общая площадь здания	10 553 кв. м.
Арендуемая площадь	7520 кв. м.
Коридорный коэффициент	Нет св.
Площадь типового этажа	с 1-5-й этаж: 292 кв. м.; с 6-12: 316 кв. м
Количество этажей	8-13
Планировка помещений (свободная; коридорная)	Свободная
Технические системы	2 скоростных лифта OTIS система центрального кондиционирования скоростной Интернет и кабельное TV конференц-залы автомойка
Парковка	80 машиномест
Кафетерий	ресторан и кофейня
Компании в здании (арендаторы)	Инвестиционная компания «Зеленый город» Ассоциация корейцев Ростовской области (АКРо) «Эксперт ЮГ», «КомфортТехноСервис» -Гобен Строительная Продукция Рус» «Нотис-Дизайн», Первый республиканский банк «Ростовгражданпроект»
Арендные ставки / Цены продаж	900 т. р. кв. м. в месяц, не включая коммунальные расходы, включая НДС
Девелопер	Группа компаний GEDON
Управляющая компания (предоставляемые услуги)
Дата выхода на рынок	2007/I кв. 2008
Источник

Адрес	Красноармейская / Крепостной
Район/Микрорайон	Кировский / Центр
Описание	5- этажное офисное здание
Класс здания	С
Общая площадь здания	1 000 кв. м.
Арендуемая площадь	780 кв. м.
Коридорный коэффициент	Нет св.
Площадь типового этажа	Нет св.
Количество этажей	5+подвал
Планировка помещений (свободная; коридорная)	коридорная
Технические системы	2 лифта высокого качества (грузовой из подвала); Оборудовано системами конидиционирования
Парковка	гостевая парковка на 10 мест
Кафетерий	Нет
Компании в здании (арендаторы)	Нет сведений
Арендные ставки / Цены продаж	Аренда не рассматривается
Дата выхода на рынок	I кв. 2008 г.
Источник	АН «Руслан» 8(8

БЦ «ВАВИЛОН-ЦЕНТР»