Рынок современных бизнес-центров (класс «А» и «В») в (стр. 8 )

Адрес	пр. Кировский, 63 «Вавилон-Центр»
Район/Микрорайон	Кировский/Центр
Описание	4-этажное здание
Класс здания	С
Общая площадь здания	1 420 кв. м.
Арендуемая площадь	1 400 кв. м.
Коридорный коэффициент	нет св.
Площадь типового этажа	350 кв. м.
Количество этажей	4
Планировка помещений (свободная; коридорная)	коридорная
Технические системы	система кондиционирования; противопожарная сигнализация; цифровая телефонизация; интернет
Парковка	наземная (аэропортная система платежа)
Арендные ставки / Цены продаж	700 р. за кв. м. месяц; включая НДС, коммунальные платежи не включены, начисляются по счетчикам, которые установлены в каждом помещении
Управляющая компания (предоставляемые услуги)	УК «Август», т.
Дата выхода на рынок	2004
Источник	(8

БЦ «ВАВИЛОН-СЕВЕРНЫЙ»

Адрес	пр. Космонавтов, 2/2 «Вавилон-Северный»
Район/Микрорайон	Ворошиловский/СЖМ
Описание	3-этажное здание
Класс здания	С
Общая площадь здания	1 300 кв. м.
Арендуемая площадь	1 300 кв. м.
Коридорный коэффициент	нет св.
Площадь типового этажа	430 кв. м.
Количество этажей	3
Планировка помещений (свободная; коридорная)	коридорная
Технические системы	система кондиционирования; противопожарная сигнализация; цифровая телефонизация; интернет
Парковка	наземная (аэропортная система платежа)
Арендные ставки / Цены продаж	500-700р. за кв. м. месяц; включая НДС, коммунальные платежи не включены, начисляются по счетчикам, которые установлены в каждом помещении
Управляющая компания (предоставляемые услуги)	УК «Август», т.
Дата выхода на рынок	2005
Источник	(8

  10. Информация по СТРОЯЩИМСЯ бизнес-центрам г. Ростова-на-дону

БЦ «ГВАРДЕЙСКИЙ»

Адрес	Доломановский/Красноармейская "Гвардейский"
Район/Микрорайон	Ленинский/Центр
Класс здания	В+
Общая площадь здания	26 600 кв. м., арендуемая – 19810, в т. ч. офисная – 19 380 кв. м.
Количество этажей	17 эт.
Арендуемая площадь	нет св.
Площадь типового этажа	около 1350 кв. м.
Технические характеристики	100% исполнение конструктива здания. Металлопластиковое остекление, алюминиевые витражи. Шаг колон 6x6 м. Высота помещения 3,1 (пол — потолок). Фасад — улучшенная штукатурка + окраска. Лифты — скоростные, импортного производства. Вентиляция — согласно СНиП. Кондиционирование — 100% исполнение кондиционирования (сплит-системы) в офисных помещениях по расчету, согласно базовых планировок. Водопровод и канализация — согласно СНиП. Теплоснабжение — источник наружные тепловые сети. Отопительные приборы в офисной части — алюминиевые радиаторы. Во всех помещениях исполнена тепло-шумоизолирующая стяжка. Телефонизация — цифровая. В каждый офис (проектный вариант) заводится четыре телефонных номера, с последующей возможностью увеличения количества телефонных номеров. Интернет — цифровой, возможность выделенной линии. Система электроснабжения и телефонизации рассчитана на установку дополнительного оборудования. Предусматривается механическая очистка воды от примесей. 100% выполнение наружных инженерных сетей и благоустройство территории.
Парковка	Комплекс автостоянок: подземная-42 м/м и наземная - 82 м/м. Автостоянка (-1 уровень): бетонный пол, антипылевое покрытие, окрашенные стены, нанесенная разметка.
Цена продажи	75 руб./кв. м. в зависимости от этажа и площади помещения
Девелопер	Желдорипотека
Срок сдачи проекта	2010 г.
Источник	(863) , (863) ; www. *****

БЦ «КОЛИЗЕЙ»

Адрес	ул. М. Горького,276 «Колизей» (бывш. "Трудовые резервы")
Район/Микрорайон	Пролетарский/Нахичевань
Класс здания	В+
Общая площадь здания	23 433 кв. м.
Количество этажей	10 эт.
Площадь типового этажа	около 1 650 кв. м.
Технические характеристики	100% исполнение конструктива здания. Металлопластиковое остекление, алюминиевые витражи. Шаг колонн — 6x6 м. Высота помещения — 3,1 (пол-потолок). Фасад — улучшенная штукатурка + окраска. Лифты — скоростные, импортного производства. Вентиляция — согласно СНиП. Кондиционирование — 100% исполнение кондиционирования (сплит-системы) в офисных помещениях по расчету, согласно базовым планировкам. Водопровод и канализация — согласно СНиП. Теплоснабжение: источник — наружные тепловые сети. Отопительные приборы в офисной части — алюминиевые радиаторы. Во всех помещениях исполнена тепло-шумоизолирующая стяжка. Телефонизация — цифровая. В каждый офис (проектный вариант) заводится четыре телефонных номера, с последующей возможностью увеличения количества телефонных номеров. Интернет — цифровой, возможность выделенной линии. Система электроснабжения и телефонизации рассчитана на установку дополнительного оборудования. Предусматривается механическая очистка воды от примесей. 100% выполнение наружных инженерных сетей и благоустройство территории. Комплекс автостоянок (подземная и наземная) будет включать более 200 м\м.
Парковка	подземная (30 машиноместа); гостевая наземная - 150 машиномест
Цена продажи	90 000 руб. за 1 кв. м. с 3-го по 10 этаж при 40% предоплате, при 100% оплате –руб. за кв. м.
Девелопер	Группа компаний "Мир Комвек"
Срок сдачи проекта	2010 г.
Источник	Отдел продаж
Примечание	Помещения в бизнес центре будут продаваться в свободной планировке и чистовой отделке, их размер - от 110 до 230 кв. м., есть вариант объединения нескольких офисных секций от 300 кв. м. до целого этажа. В прилегающую территорию войдут: фитнес-центр, площадки для игры в футбол, волейбол, баскетбол, хоккей с шайбой, теннисные корты, стадион с трибуной, ДЮСШ. Участок под возводимым комплексом находится в бессрочном пользовании у общественной организации физкультурно-спортивного общества (ФСО) "Юность России".

БЦ «СЕНАТОР»

Адрес	"Сенатор"
Район/Микрорайон	Ленинский/Центр
Класс здания	С
Общая площадь здания	3840 кв. м.
Арендуемая площадь	нет св.
Площадь типового этажа	549 кв. м.
Технические характеристики	видеонаблюдение	планируется
высокоскоростной интернет	планируется
система контроля доступа	нет сведений
Парковка	подземная на 10 машиномест
Цена продажи	не продаются
Девелопер	Концерн «Вант»
Срок сдачи проекта	2011 г.
Источник

БЦ «ДИПЛОМАТ»

Адрес	ул. Варфоломеева/Семашко "Дипломат"
Район/Микрорайон	Октябрьский/Центр
Класс здания	С
Общая площадь здания	4000
Арендуемая площадь	нет св.
Площадь типового этажа	400
Технические характеристики	видеонаблюдение	планируется
высокоскоростной интернет	планируется
система контроля доступа	нет св.
Парковка	наземная
Цена продажи	50 000 руб./кв. м.
Девелопер	Концерн «Вант»
Срок сдачи проекта	2010 г.
Источник

БЦ «АТЛАНТ»