Основная образовательная программа высшего профессионального образования (стр. 13 )

Управление рисками в земельных отношениях

Цели освоения дисциплины	Целью курса «Управление рисками в земельных отношениях» является изучение законодательной базы земельных отношений, а так же непосредственно процесса риск-менеджмента, проведение количественной и качественной оценки риска, а также процессов минимизации риска оценки земли и инструменты страхования.
Место дисциплины в учебном плане и трудоемкость в зачетных единицах	Дисциплина «Основы градостроительства и планировки населенных мест» относится к федеральному компоненту цикла общепрофессиональных дисциплин. Курс «Управление рисками в земельных отношениях» базируется на знаниях, полученных при изучении таких дисциплин: «Макроэкономика», «Микроэкономика», «Информатика», «Теория вероятностей и математическая статистика», «Прогнозирование и планирование деятельности землеустроительных предприятий». Необходимо владеть навыками, полученными при изучении таких дисциплин, как «Экономика землеустройства», «Оценка объектов недвижимости», «Маркетинг недвижимости» Общая трудоемкость дисциплины составляет 3 зачетные единицы.
Формируемые компетенции	ОК-1, ОК-2, ОК-5, ОК-6, ОК-8, ОК-9, ОК-11, ПК-3, ПК-4
Знания, умения и навыки, формируемые в результате освоения дисциплины	Знать Процедуры Государственной регистрации прав на земельные участки и сделки с ними Основные законодательные акты, регулирующие сферу землеустройства и оценки объектов недвижимости Уметь: Проводить сбор первоначальной информации для оценки Проводить кадастровую оценку земли Рассчитывать страховые тарифы Владеть методами сбора и анализа информации методами расчета кадастровой стоимости
Содержание дисциплины	Вопросы правового регулирования земельных отношений Нормативно-правовая база землеустройства Цели нормативно-правового регулирования землеустройства, связанные с особыми свойствами земли Земельная собственность как основа формирования системы земельных отношений Классическая система земельных отношений Землеустройство как инструмент реализации земельных реформ Развитие Российской системы кадастров в сфере управления земельно–имущественным комплексом Тенденции и проблемы развития земельного кадастра и кадастра недвижимости в Российской Федерации Направления использования кадастровой информации при решении задач управления территориями Проблемы функционирования систем кадастрового и технического учета объектов недвижимости Методика определения экономической эффективности информационно-аналитической системы кадастра недвижимости Метод определения окупаемости Определение порогов необходимого подключения государственных федеральных и региональных инвестиций в кадастровую систему муниципального уровня Государственная регистрация прав на земельные участки и сделки с ними Виды и содержание основных землеустроительных действий Планирование и организация рационального использования земель Влияние законодательства о защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на управление земельными ресурсами Анализ деятельности федеральных и муниципальных органов земельного контроля в условиях действия Федерального закона Самовольное занятие земельного участка и использованием земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю Саморегулирование в сфере кадастровой деятельности Переход от административного регулирования к институциональному Обзор закона о саморегулируемых организациях Теоретические основы построения страховых тарифов Сущность построения страховых тарифов. Методология построения страховых тарифов Сущность страхового взноса. Виды страховых премий Кадастровая оценка земельных участков Законодательство, регулирующее оценочную деятельность Методы расчета кадастровой стоимости Рыночная оценка стоимости земельных участков Методы расчета рыночной стоимости для различных категорий земель
Виды учебной работы	Лекции, семинарские занятия, самостоятельная работа
Характеристика образовательных технологий, информационных, программных и иных средств обучения, с указанием доли аудиторных занятий, проводимых в интерактивных формах	Лекции с проблемным изложением, лекции-дискуссии, методы моделирования, проектирования. Доля аудиторных занятий, проводимых в интерактивных формах, составляет 50%.
Формы текущего контроля успеваемости студентов	Контрольная работа, тестирование, реферат
Виды и формы итоговой аттестации	Зачет в письменной форме

Аннотация рабочей программы дисциплины Б.3.ДВ1.1

Система государственного и муниципального управления территориями

Цели освоения дисциплины	Цель освоения дисциплины состоит в формировании у студентов общего представления о государственном и муниципальном управлении, знаний в области государственного и муниципального управления территориями, представления о природно-ресурсном потенциале территорий, управлении земельными ресурсами, управлении городскими территориями, управлении государственным и муниципальным имуществом. Задачи дисциплины:   изучение новейшего законодательства о государственном и муниципальном управлении, управлении земельными ресурсами, управлении имуществом; системы государственного и муниципального управления; территориальной организации страны и высших органов государственной власти и управления Российской Федерации в системе разделения властей; основ местного самоуправления в РФ; основ управления земельными ресурсами; управления функционированием и развитием города; особенностей и проблем современного города; основных понятий в управлении муниципальным имуществом.
Место дисциплины в учебном плане и трудоемкость в зачетных единицах	Данная дисциплина относится к дисциплинам по выбору (профильной) части профессионального цикла Б.3.ДВ1.1. Входные знания, умения и компетенции, необходимые для изучения данного курса, формируются в процессе изучения цикла ГСЭ (Б.1): Право, Экономика, Экономика недвижимости, Экономика землеустройства, Менеджмент; Б3.В: Основы землеустройства, Основы кадастра недвижимости, Основы градостроительства и планировка населенных мест, Правовое обеспечение землеустройства и кадастров, Управление рисками в области земельных отношений, Рынок земли и недвижимости. Данную учебную дисциплину дополняет параллельное или последующее освоение следующих дисциплин: «Управление инвестициями в недвижимость», «Исследовательская работа». Общая трудоемкость дисциплины составляет 3 зачетные единицы.
Формируемые компетенции	В процессе освоения данной дисциплины формируются и демонстрируются следующие компетенции, предусмотренные ФГОС ВПО по направлению «Землеустройство и кадастры»: общекультурные: - владением культурой мышления, способностью к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей её достижения (ОК-1); - способность находить организационно - управленческие решения в нестандартных ситуациях и готов нести за них ответственность (ОК-4); - умеет использовать в своей деятельности нормативные правовые документы (ОК-5); профессиональные: - способен применять знания об основах рационального использования земельных ресурсов, системных показателях повышения эффективности использования земель, экологической и экономической экспертизы программ, схем и проектов социально-экономического развития территории (ПК-1); - способность применять знание законов страны в части правовых вопросов регулирования земельно-имущественных отношений, разрешения имущественных и земельных споров, государственного контроля за использованием земель и недвижимости (ПК-3); - способен использовать знание принципов управления земельными ресурсами, недвижимостью, кадастровыми и землеустроительными работами (ПК-4); - способность использовать знания о едином объекте недвижимости для разработки управленческих решений (ПК-5); - способен использовать знание о принципах, показателях и методиках кадастровой и экономической оценки земель и других объектов недвижимости (ПК-11); - готовность к изучению научно-технической информации, отечественного и зарубежного опыта использования земли и иной недвижимости (ПК-20); - способность и готовностью к участию во внедрении результатов исследований и новых разработок (ПК-21);
Знания, умения и навыки, формируемые в результате освоения дисциплины	Знать: -  знать общие принципы территориальной организации страны; -  основные понятия, характеризующие государственное управление и муниципальное управление; -  знать основные законодательные и иные нормативные акты в области управления земельными ресурсами; -  основы управления городскими территориями; - знать теоретические и методологические основы управления государственным и муниципальным имуществом. Уметь - осуществлять анализ тенденций развития территории и формулировать основные выводы; Владеть: - основами законодательства Российской Федерации в области государственного и муниципального управления, управления земельными ресурсами, управления имуществом; - способностью ориентироваться в специальной литературе; - технологиями управления отдельными видами государственного и  муниципального имущества.
Содержание дисциплины	Основные разделы. Введение систему государственного и муниципального управления территориями. Теоретические основы государственного управления. Региональная политика и управление. Теоретические основы муниципального управления. Управление территориальными ресурсами. Управление городскими территориями. Управление  отдельными видами государственного и  муниципального имущества.
Виды учебной работы	Лекции, семинарские занятия, самостоятельная работа
Характеристика образовательных технологий, информационных, программных и иных средств обучения, с указанием доли аудиторных занятий, проводимых в интерактивных формах	Лекции с проблемным изложением, лекции-дискуссии, игровой метод – моделирование проблемных ситуаций, проведение коллоквиумов. Интернет-ресурсы: 1. http://*****/ – Научная электронная библиотека. 2. http://www. *****/ – Российское образование: федеральный образовательный портал. 3. www. ***** – Справочно-правовая система «Консультант-Плюс» Доля аудиторных занятий, проводимых в интерактивных формах, составляет 50%.
Формы текущего контроля успеваемости студентов	Контрольная работа, тестирование, письменный опрос
Виды и формы промежуточной аттестации	Зачет в устной форме или в форме тестирования

Аннотация рабочей программы дисциплины Б3.ДВ1.2

Управление собственностью

Цели освоения дисциплины	Целью освоения дисциплины является изложение основ правового и организационного обеспечения управления функционированием и развитием имущества, принадлежащего государству, муниципальным образованиям, корпоративным структурам и общественным организациям на правах собственности. Задачи дисциплины:   - дать описание структуры различных форм собственности и уровней управления его; - изложить правовые основы, принципы управления и процедуры управления различными объектами собственности (недвижимостью, нематериальными активами, пакетами акций, интеллектуальной собственностью и др.); - раскрыть основы государственного регулирования в сфере отношений собственности.
Место дисциплины в учебном плане и трудоемкость в зачетных единицах	Данная дисциплина относится к дисциплинам по выбору (профильной) части профессионального цикла Б.3.ДВ1.2. Входные знания, умения и компетенции, необходимые для изучения данного курса, формируются в процессе изучения цикла ГСЭ (Б.1): Право, Экономика, Экономика недвижимости, Менеджмент; Б3.В: Управление рисками в области земельных отношений, Рынок земли и недвижимости. Данную учебную дисциплину дополняет параллельное или последующее освоение следующих дисциплин: «Управление инвестициями в недвижимость», «Финансовый менеджмент в сфере недвижимости». Общая трудоемкость дисциплины составляет 3 зачетные единицы.
Формируемые компетенции	В процессе освоения данной дисциплины формируются и демонстрируются следующие компетенции, предусмотренные ФГОС ВПО по направлению «Землеустройство и кадастры»: общекультурные: владением культурой мышления, способностью к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей её достижения (ОК-1); способность находить организационно - управленческие решения в нестандартных ситуациях и готов нести за них ответственность (ОК-4); умеет использовать в своей деятельности нормативные правовые документы (ОК-5); способность использовать основные положения и методы социальных, гуманитарных и экономических наук при решении социальных и профессиональных задач, способен анализировать социально-значимые проблемы и процессы, ориентироваться в базовых положениях экономической теории, особенностях рыночной экономики (ОК-9); профессиональные: способен применять знания об основах рационального использования земельных ресурсов, системных показателях повышения эффективности использования земель, экологической и экономической экспертизы программ, схем и проектов социально-экономического развития территории (ПК-1); способность применять знание законов страны в части правовых вопросов регулирования земельно-имущественных отношений, разрешения имущественных и земельных споров, государственного контроля за использованием земель и недвижимости (ПК-3); способен использовать знание принципов управления земельными ресурсами, недвижимостью, кадастровыми и землеустроительными работами (ПК-4); способность использовать знания о едином объекте недвижимости для разработки управленческих решений (ПК-5); способен использовать знание методик разработки проектных, предпроектных и прогнозных материалов (документов) по использованию и охране земельных ресурсов, и объектов недвижимости, технико-экономическому обоснованию вариантов проектных решений (ПК-6); способен использовать знание о принципах, показателях и методиках кадастровой и экономической оценки земель и других объектов недвижимости (ПК-11); способность использовать знания современных технологий технической инвентаризации объектов капитального строительства и инженерного оборудования территории (ПК-16); готовность к изучению научно-технической информации, отечественного и зарубежного опыта использования земли и иной недвижимости (ПК-20); способность и готовностью к участию во внедрении результатов исследований и новых разработок (ПК-21);
Знания, умения и навыки, формируемые в результате освоения дисциплины	Знать: -  нормативные документы, регулирующие отношения собственности; -  принципы, процедуры технологии формирования систем управления собственностью; -  технологии подготовки, экспертизы и принятия управленческих решений в сфере отношений собственности; -  принципы и методы и содержание государственного регулирования отношений собственности. Уметь -относить объекты собственности к различным уровням управления; -формировать типовые структуры органов управления собственностью на различных уровнях; -разрабатывать проекты управленческих решений в сфере отношений собственности; -разрабатывать предложения по совершенствованию организации и наполнению содержания управления объектами собственности; -оценивать эффективность управления собственностью. Владеть: - методами анализа эффективности управления собственностью; - методами подготовки управленческих решений; - технологиями управления собственностью.
Содержание дисциплины	Основные разделы. Теоретические основы управления государственной и муниципальной собственностью. Система управления государственной собственностью. Система управления муниципальной собственностью. Особенности управления  отдельными видами государственного и  муниципального имущества. Управление имущественными комплексами организаций и предприятий.
Виды учебной работы	Лекции, семинарские занятия, самостоятельная работа
Характеристика образовательных технологий, информационных, программных и иных средств обучения, с указанием доли аудиторных занятий, проводимых в интерактивных формах	Лекции с проблемным изложением, лекции-дискуссии, игровой метод – моделирование проблемных ситуаций, проведение коллоквиумов. Интернет-ресурсы: 1. http://*****/ – Научная электронная библиотека. 2. http://www. *****/ – Российское образование: федеральный образовательный портал. Доля аудиторных занятий, проводимых в интерактивных формах, составляет 50%.
Формы текущего контроля успеваемости студентов	Контрольная работа, тестирование, письменный опрос
Виды и формы промежуточной аттестации	Зачет в устной форме или в форме тестирования

Аннотация программы учебной дисциплины Б3.ДВ2.1

Техническая инвентаризация объектов недвижимости

Цели освоения дисциплины	Целью освоения учебной дисциплины является теоретическое освоение основных разделов дисциплины и обоснованное понимание возможности и роли курса при решении народнохозяйственных задач. Освоение дисциплины направлено на приобретение теоретических знаний и практических навыков по ведению технической инвентаризации и учета объектов капитального строительства населённых пунктов. Задачи дисциплины: изучение основных положений ведения государственного кадастра объектов капитального строительства; методы получения, обработки и использования сведений, полученных в результате технической инвентаризации объектов недвижимости; формирование представлений о технологии сбора, систематизации и обработки информации об объектах недвижимости, заполнения документации по инвентаризации, текстовых и графических материалов для целей государственного кадастра недвижимости.
Место дисциплины в учебном плане и трудоемкость в зачетных единицах	Данная дисциплина относится к дисциплинам по выбору (профильной) части профессионального цикла Б.3.ДВ2.1. Общая трудоемкость дисциплины составляет 5 зачетные единицы.
Формируемые компетенции	Данная дисциплина способствует формированию следующих компетенций, предусмотренных ФГОС-3 по направлению ВПО «Землеустройство и кадастры»: Общекультурные (ОК): владением культурой мышления, способностью к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей её достижения (ОК–1); умением использовать в своей деятельности нормативные правовые документы (ОК-5); владением основными методами, способами и средствами получения, хранения, переработки информации, навыками работы с компьютером как средством управления информацией (ОК-12); Профессиональные (ПК): способностью использовать знание современных технологий автоматизации проектных, кадастровых и других работ, связанных с Государственным кадастром недвижимости, территориальным планированием, землеустройством, межеванием земель (ПК-7); способностью использовать знание современных автоматизированных технологий сбора, систематизации, обработки и учета информации о земельных участках и объектах недвижимости (ПК-10); способностью использовать знания современных технологий технической инвентаризации объектов капитального строительства и инженерного оборудования территории (ПК-16).
Знания, умения и навыки, формируемые в результате освоения дисциплины	В результате изучения дисциплины студент должен: Знать: основы технической инвентаризации и оценки зданий и сооружений; основные понятия, задачи, принципы ведения государственного кадастра; технологии сбора, систематизации и обработки информации, заполнения кадастровой документации, текстовых и графических материалов для целей кадастра недвижимости; методы получения, обработки и использования кадастровой информации; методологию, методы, приемы и порядок ведения государственного кадастра недвижимости; технологии сбора, систематизации и обработки информации, заполнения кадастровой документации, текстовых и графических материалов для целей кадастра; порядок осуществления кадастровой деятельности. Уметь: производить кадастровые и топографические съемки, геодезические, почвенные и другие виды изысканий; составлять технические задания по инвентаризации земель и иной недвижимости, выполнять эти работы. Владеть: методикой формирования и сопровождения и кадастровой документации; методами технической инвентаризации зданий и сооружений.
Содержание дисциплины	Предмет и задачи дисциплины. Правовое и нормативно-методическое регулирование ведения инвентаризации объектов недвижимости. Исторические этапы развития технической инвентаризации в России. Понятие, объекты технической инвентаризации и учёта, основные задачи, содержание и технология инвентаризации объектов капитального строительства. Виды технической инвентаризации объектов капитального строительства. Организация и проведение работ по первичной технической инвентаризации. Техническая инвентаризация в связи с изменениями характеристик объекта. Состав и содержание документов инвентаризации. Структура инвентарного дела. Технический учет объектов недвижимости. Государственный кадастровый учет объектов капитального строительства. Информационное обеспечение системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Эффективность инвентаризации объектов капитального строительства.
Виды учебной работы	Лекции, семинарские занятия, самостоятельная работа
Характеристика образовательных технологий, информационных, программных и иных средств обучения, с указанием доли аудиторных занятий, проводимых в интерактивных формах	Лекции с проблемным изложением, лекции-дискуссии, игровой метод – моделирование проблемных ситуаций, проведение коллоквиумов. Доля аудиторных занятий, проводимых в интерактивных формах, составляет 50%.
Формы текущего контроля успеваемости студентов	Контрольная работа, тестирование
Виды и формы промежуточной аттестации	Экзамен в письменной форме или в форме тестирования

Аннотация программы учебной дисциплины Б3.ДВ2.2

Организация и планирование кадастровых работ

Цели освоения дисциплины	Целью освоения учебной дисциплины является теоретическое освоение основных её разделов и методически обоснованное понимание возможности и роли курса при решении задач эффективного планирования и организации производства кадастровых работ. Освоение дисциплины направлено на приобретение знаний в области формирования у студентов навыков и умений аналитической деятельности в данной области, получения системного представления о роли и месте принципов и методов планирования и организации кадастровых работ. Получения навыков определения инструментов для планирования кадастровых работ с целью их эффективного производства. Задачи дисциплины: организация и планирование кадастровых работ; обоснование научно-технических и организационных решений; определение инструментов для планирования и производства кадастровых работ с целью их эффективного производства.
Место дисциплины в учебном плане и трудоемкость в зачетных единицах	Данная дисциплина относится к дисциплинам по выбору (профильной) части профессионального цикла Б.3.ДВ2.2. Общая трудоемкость дисциплины составляет 5 зачетных единицы.
Формируемые компетенции	· Данная дисциплина способствует формированию следующих компетенций, предусмотренных ФГОС-3 по направлению ВПО «Землеустройство и кадастры»: Общекультурные (ОК): владением культурой мышления, способностью к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей её достижения (ОК–1); владением основными методами, способами и средствами получения, хранения, переработки информации, навыками работы с компьютером как средством управления информацией (ОК-12); Профессиональные (ПК): способностью применять знания об основах рационального использования земельных ресурсов, системных показателях повышения эффективности использования земель, экологической и экономической экспертизы программ, схем и проектов социально-экономического развития территории (ПК-1); способностью использовать знание принципов управления земельными ресурсами, недвижимостью, кадастровыми и землеустроительными работами (ПК-4); способностью использовать знание методик разработки проектных, предпроектных и прогнозных материалов (документов) по использованию и охране земельных ресурсов, и объектов недвижимости, технико-экономическому обоснованию вариантов проектных решений (ПК-6); способностью использовать знание современных технологий автоматизации проектных, кадастровых и других работ, связанных с Государственным кадастром недвижимости, территориальным планированием, землеустройством, межеванием земель (ПК-7).
Знания, умения и навыки, формируемые в результате освоения дисциплины	Знать: понятия, основные положения ведения кадастра недвижимости и мониторинга земель; методов получения, обработки и использования кадастровой информации и основ получения мониторинговых данных земель; Уметь: применять на практике методы, приемы и порядок ведения государственного кадастра недвижимости и мониторинга земель; технологии сбора, систематизации и обработки информации, порядок использования информационной базы кадастра недвижимости и мониторинга земель в системе управления земельными ресурсами; Владеть: навыками применения информационных технологий для решения задач государственного кадастра недвижимости и мониторинга земель, использовании данных кадастра недвижимости и мониторинга земель для эффективного управления земельными ресурсами.
Содержание дисциплины	Введение в дисциплину. Основы органи­за­ции и по­рядка прове­де­ния кадастровых ра­бот. Организация труда на предприятиях всех форм собственности ведения кадастровых работ. Планирование, учет и отчетность о кадастровых работах кадастровых палат на всех уровнях в РФ. Должностные обязанности и ответственность работников в органах кадастра и учёта. Планирование кадастровых работ в проектных и изыскательских организациях всех форм собственности. Методы изучения затрат рабочего времени. Нормирование труда при производстве кадастровых работ. Проектирование норм времени и выработки при кадастровых работах. Оплата труда в кадастровой деятельности. Финансирование кадастровых работ. Эффективность кадастровых работ. Система девелопмента. Научная организация труда кадастровых работ. Саморегулируемые организации.
Виды учебной работы	Лекции, семинарские занятия, самостоятельная работа
Характеристика образовательных технологий, информационных, программных и иных средств обучения, с указанием доли аудиторных занятий, проводимых в интерактивных формах	Лекции с проблемным изложением, лекции-дискуссии, игровой метод – моделирование проблемных ситуаций, проведение коллоквиумов. Доля аудиторных занятий, проводимых в интерактивных формах, составляет 50%.
Формы текущего контроля успеваемости студентов	Контрольная работа, тестирование, устный опрос, реферат
Виды и формы промежуточной аттестации	Экзамен в письменной форме или в форме тестирования

Аннотация рабочей программы дисциплины Б.3.ДВ.3.1