Комплексный инвестиционный план модернизации монопрофильной территории город Камешково Владимирской области (стр. 20 )

Основные параметры проекта производства башенных кранов нового поколения, грузоподъемной техники и строительных металлоконструкции

Краткое описание	Новое строительство промышленных цехов площадью 20 тыс. м² с административно-бытовыми зданиями и необходимой инфраструктурой. Создание линии по производству башенных кранов и металлоконструкций
Ожидаемый результат	Достижение производственной мощности в 30000 тонн в год. Создание линий по производству башенных кранов грузоподъемностью 8 и 10 тонн
Сроки реализации проекта	Срок начала реализации проекта –2007 год Срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2013 года.
Сметная стоимость проекта (в текущих ценах)	1 миллиард рублей, из них уже вложено 200 млн. рублей
Источники финансирования	50 % собственных средств 50 % заемных средств
Количество вновь созданных рабочих мест (количество вновь созданных рабочих мест или проценты от существующей численности предприятия)	Общая численность сотрудников предприятия по проекту 406 человек На данный момент создано 62 рабочих места, что составляет 15 % от проектируемого штатного расписания предприятия
Рост заработной платы в процентах	Заработная плата в объеме 16 000 – 18 000 рублей в месяц
Инициатор проекта	краностроительный завод»

Организация современного производства внутреннего оборудования транспортных средств

Реализация проекта предполагает реконструкцию существующих четырёх производственных цехов, строительство новых трёх производственных складов и строительство нового производственного цеха, а также здания административно-бытового назначения.

Предполагаемая к выпуску на новой линии продукция предназначена для устройства внутреннего интерьера и внутреннего оборудования транспортных средств, что обеспечит повышение комфорта и удобства проезда пассажиров в транспортных средствах.

Текущий объём рынка материала ориентировочно составляет объем продукции для 1000 вагонов локомотивной тяги. Потенциальным рынком также является наземный городской транспорт, метрополитен, авиа и водный

Таблица 62

Основные параметры организации современного производства внутреннего оборудования транспортных средств

Краткое описание	Реконструкция существующих производственных площадей и строительство нового производства
Ожидаемый результат	Реконструкция существующих четырёх производственных цехов, строительство новых трёх производственных складов и строительство нового производственного цеха, а также здания административно-бытового назначения
Сроки реализации проекта	Начало реализации проекта – 2008 год Срок окончание проекта – 2012 год
Сметная стоимость проекта (в текущих ценах)
Источники финансирования
Количество вновь созданных рабочих мест (количество вновь созданных рабочих мест или проценты от существующей численности предприятия)	Планируется создание 120 рабочих мест, 30-40% из которых будут предоставлены жителям Камешково
Рост заработной платы в процентах
Инициатор проекта	«Вояж»

РАЗВИТИЕ МАЛОГО И СРЕДНЕГО БИЗНЕСА

4.1. Модернизация и расширение производства «Мебельное Ателье Модерн»

Реализация проекта подразумевает продолжение предыдущего поступательного развития компании (производство корпусной и мягкой мебели): поэтапно ведётся строительство новых корпусов, вводятся в строй новые производственные мощности. В 2011 году пристроено и запущенно 150 м. кв. производственной площади.

В настоящий момент основным потребителем продукции является население Камешковского района и города, а также близлежащих городов (Владимир, Ковров). Местный рынок Камешково насыщен и малоперспективен для расширения. Реализация проекта подразумевает выход на внешний рынок (в первую очередь московский), который ненасыщен. Реализация продукции предполагается через интернет-магазин, детализация маркетинговой стратегии в стадии разработки.

Сметная стоимость проекта – 7 млн. рублей, из которых 1,4 млн. рублей уже вложено.

Срок реализации проекта: начало – 1 квартал 2011 года, ввод в действие производственных мощностей – 4 квартал 2014 года.

Текущий объём продаж предприятия в среднем составляет 6 руб. в год. Планируемый объём продаж 10 000  000 руб. в год. При увеличении объёма продаж в 2-3 раза - дополнительный объём производства планируется на сумму 4 – 9 руб.

Дополнительно будет создано 10 рабочих мест. По ходу реализации проекта дополнительно создаётся 4 временных рабочих места.

Таблица 63

Основные параметры проекта модернизации производства «Мебельное Ателье Модерн»

Краткое описание	Строительство дополнительных производственных площадей – 300 м². Строительство выставочного зала площадью 200 м². на собственном земельном участке
Ожидаемый результат	Увеличение объёма реализации продукции. Увеличение производственных площадей и мощностей в 2-3 раза
Сроки реализации проекта	Начало реализации проекта – 2011 год. В 2011 году по плану было построено и запущенно дополнительно 150 м. кв. производственных площадей. Планируемый срок ввода производственных мощностей – 2014 год
Сметная стоимость проекта (в текущих ценах)	7 млн. рублей.
Источники финансирования	Собственные средства – около 30%, банковские кредиты – около 70%
Количество вновь созданных рабочих мест (количество вновь созданных рабочих мест или проценты от существующей численности предприятия)	Дополнительно будет создано 10 рабочих мест. По ходу реализации проекта дополнительно создаётся 4 временных рабочих места.
Рост заработной платы в процентах	Величина предполагаемой средней заработной платы в текущих ценах – около 20 000 руб. (200 % от существующей в настоящее время)
Инициатор проекта	ИП «Мебельное Ателье Модерн»

4.2. Производство отопительных брикетов

Таблица 64

Основные параметры проекта по производству отопительных брикетов

Краткое описание	Новое строительство. Вторичная переработка отходов лесной промышленности, получение недорогого вида топлива
Ожидаемый результат	Создание цеха брикетирования. Ожидаемая мощность производства 1000 куб. в час.
Сроки реализации проекта	1 год – в течение 2012 года
Сметная стоимость проекта (в текущих ценах)	2 800 тыс. рублей без затрат на помещение
Источники финансирования	60 % – собственные средства 40 % - кредитные средства
Количество вновь созданных рабочих мест (количество вновь созданных рабочих мест или проценты от существующей численности предприятия)	8-11 рабочих мест
Рост заработной платы в процентах	Средняя заработная плата -12-18 тыс. рублей
Инициатор проекта	ИП

4.3. Строительство крытого торгово – рыночного комплекса

В соответствии с Федеральным Законом от 01.01.01 г. «О розничных рынках, и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» и нормативными актами органов исполнительной власти Владимирской области, к 1 января 2012 года вся торговля в городе Камешково должна вестись в закрытых помещениях.

Реализация проекта предусматривает перенос торговли с открытого рынка в построенное рядом крытое здание. В отличие от уличной торговли торговля в крытых торгово – рыночных комплексах позволяет: улучшать условия хранения товаров; гарантировать соблюдение санитарных норм; повышать комфортность процесса торговли для продавцов и покупателей.

Объем уже вложенных средств по проекту составляет 24, 5 млн. рублей

Прогнозируемая валовая выручка в год составит 6 млн. руб. в год. Прибыль: 4,2 млн. руб. в год.

Инициатор проекта: Индивидуальный предприниматель

Таблица 65

Основные параметры строительства торгово – рыночного комплекса

Краткое описание	Новое строительство торгового комплекса общей площадью – 1894 кв. м. для сдачи площадей в аренду.
Ожидаемый результат	Трёхэтажное здание, площадь по периметру первых двух этажей – 1248 кв. м, 3 этаж – 646 кв. м.
Сроки реализации проекта	Начало реализации проекта – декабрь 2009 года, Срок окончания работ и ввод здания в эксплуатацию – август 2011 года, 3 этаж -2013г.
Сметная стоимость проекта (в текущих ценах)	28 млн. рублей
Источники финансирования	4 млн. – собственные средства, 18 млн. – кредит Сбербанка.
Количество вновь созданных рабочих мест (количество вновь созданных рабочих мест или проценты от существующей численности предприятия)	Будет создано 35 рабочих мест для обслуживающего персонала и привлечено 60 арендаторов торговых площадей На время строительства создано 20 временных рабочих мест.
Рост заработной платы в процентах	5-6 тыс. руб. (для обслуживающего персонала) при средней заработной плате по Камешково в сфере торговли - 5227.2 рубля в месяц в 2009 году.
Инициатор проекта	Индивидуальный предприниматель

4.4. Развитие комплекса – питомника по разведению и продаже декоративных растений

Реализация проекта предусматривает внедрение цивилизованных форм ведения торговли и создание досуговых и учебных возможностей для клиентов (население, организации). Придание действующей торговле более цивилизованных форм позволит привлечь дополнительных покупателей из близлежащих регионов (так как вырастет досуговое значение комплекса) и повысить значение смежных услуг (ландшафтный дизайн, в случае дальнейшей модернизации – ресторан и т. п.).

В настоящий момент существует питомник декоративных растений, работает бригада по озеленению, осуществляется ландшафтный дизайн. Предполагается расширить спектр услуг: создать открытый модельный сад на территории 1 га (модельный сад предполагает различные под-сады: английский, японский и т. п., что даст возможность покупателю более аргументировано подойти к покупке декоративных растений, отдохнуть).

Предусматривается возможность привлекать для экологического обучения/обучения работе с растениями детей в возрасте 15-16 лет на 1-2 часа в день на летний период.

В настоящий момент торговля растениями осуществляется через розничный торговые точки в городах Камешково, Владимир, Иваново, Казань. Продажа товара в Москву осуществляется оптом. В торговую точку в Камешково приезжают люди из других городов и регионов в т. ч. из Владимира, Москвы, Нижнего Новгорода.

Существующий объём продаж декоративных растений - 14,5 млн. руб. Сезон пикового спроса – май – июль.

Планируемый рост продаж в 2 раза в натуральном выражении, увеличение выручки на 20% – до 5 млн. рублей.

Инициатор проекта: Индивидуальный предприниматель

Таблица 66

Основные параметры проекта развития комплекса – питомника по разведению и продаже декоративных растений

Краткое описание	Развитие существующего комплекса-питомника по разведению и продаже декоративных растений.
Ожидаемый результат	Создание модельного сада на территории около 1 га. Строительство искусственного водоёма объёмом 200 м3. Подведение коммуникаций.
Сроки реализации проекта	Начало реализации проекта – 1 квартал 2011 года, Планируемые сроки ввода производственных мощностей – 4 квартал 2013 года
Сметная стоимость проекта (в текущих ценах)	5 млн. рублей
Источники финансирования	Собственные средства – 75% Кредитные – 13% Государственные средства (на подведение инфраструктуры) – 12%
Количество вновь созданных рабочих мест (количество вновь созданных рабочих мест или проценты от существующей численности предприятия)	Число создаваемых постоянных рабочих мест 5 – 7. Временных рабочих мест – 10.
Рост заработной платы в процентах	Заработная плата на создаваемых постоянных рабочих местах – от 20 тыс. рублей. Для временных рабочих мест – 15 тыс. рублей.
Инициатор проекта	Индивидуальный предприниматель

4.5. Создание гостиничного комплекса для отдыха водителей

Реализация проекта предусматривает создание возможности для водителей иногороднего транспорта, прибывающего за продукцией, производимой предприятиями города, остановиться на стоянке с предоставлением места отдыха водителю и экспедитору.

Предполагается улучшение экологической обстановки в городе (убраны грузовики из спальных районов). На сегодняшний момент стоянка грузового автотранспорта предпринимателей осуществляется непосредственно у домов и на прилегающих к жилым домам, обочинах городских улиц.

Потребность в подобного типа услугах будет расти в связи с ростом производства (так ежесуточная потребность компании «Ютекс Ру» в местах под стоянку в перспективе вырастет до 26 единиц). Дополнительно возможно привлечь организацией горячего питания водителей из Москвы и Московской области, Владимира, Коврова останавливающихся сегодня на необорудованную соответствующей услугой транзитную стоянку в поселке Малыгино, расположенного на трассе Ковров - Камешково (15 – 30 и более единиц в сутки). Транспортный поток связан с предприятием «Ковровский завод силикатного кирпича». Имеющиеся производственные мощности предприятия располагают возможностью оказания услуг по мелкому ремонту останавливающемуся автотранспорту. Неиспользуемые предприятием емкости ГСТ оборудовать в заправочный комплекс различными видами топлива.

Магазин запасных частей для грузовых автомобилей с ассортиментом для марки ГАЗ – удовлетворяет 100% потребности, для других марок – 10%, то есть - существует возможность расширения регионального рынка. Создаваемое кафе при гостиничном комплексе способно расширить сферу предоставляемых услуг не только по приемке останавливающихся водителей, но и по предоставлению комплексных обедов для работников соседних предприятий Промзоны с доставкой их на любые предприятия города и района, подготовку полуфабрикатов и готовой продукции для торговой сети города, оказание услуг по проведению знаменательных дат и торжеств.

Инициатор проекта: АТП»

Таблица 67

Основные параметры создания гостиничного комплекса для отдыха водителей

Краткое описание	Создание гостиничного комплекса для отдыха водителей с пунктом питания, магазином запчастей. и автостоянкой.
Ожидаемый результат	Преобразование административного здания в гостиничный комплекс. Создание автостоянки. Организация пункта питания, организация магазина запасных частей.
Сроки реализации проекта	Предполагаемый срок начала реализации – 4 квартал 2011 года. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2013 года.
Сметная стоимость проекта (в текущих ценах)	20,2 млн. рублей
Источники финансирования	1. Собственные средства – 30%. 2. Кредит в банке – 70%. 3. Финансовая помощь из бюджетов на строительство инфраструктуры (газификация, канализация)
Количество вновь созданных рабочих мест (количество вновь созданных рабочих мест или проценты от существующей численности предприятия)	15 – 40 рабочих мест в гостиничном комплексе и оказании услуг по ремонту (в зависимости от успешности реализации проекта).
Рост заработной платы в процентах	15 тыс. рублей - средняя заработная плата
Инициатор проекта	АТП»

4.6. Создание комплекса по обслуживанию автотранспорта и водителей

Реализация проекта предусматривает создание комплекса по обслуживанию автотранспорта и водителей, включающего автозаправочную станцию, мойку для автомобилей, магазин для посетителей автозаправки, кафе.

На сегодняшний момент Камешково и Камешковский район испытывают острый дефицит мощностей по обслуживанию автотранспорта и водителей. В рассматриваемой для реализации проекта стороне Камешково (в районе промышленной зоны по дороге на Суздаль) - автозаправок не существует. Вблизи города (с противоположной стороны) - есть только одна заправка, работающая под маркой «Лукойл».

Инициатор проекта:

Таблица 68

Основные параметры создания комплекса по обслуживанию автотранспорта и водителей

Краткое описание	Строительство комплекса по обслуживанию автотранспорта и водителей.
Ожидаемый результат	Возведенные объекты: 1.  Автозаправочная станция 2.  Мойка для автомобилей 3.  Магазин для посетителей автозаправки 4.  Кафе
Сроки реализации проекта	Предполагаемый срок начала реализации – 4 квартал 2011 года. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2013 года.
Сметная стоимость проекта (в текущих ценах)	30 млн. рублей
Источники финансирования	1.  Собственные средства – 30% 2.  Кредит в Россельхозбанке – 70% 3.  Бюджетное финансирование на строительство инфраструктуры – подведение инфраструктуры рационально делать совместно с подведением инфраструктуры к жилому микрорайону, строительство которого предполагается рядом.
Количество вновь созданных рабочих мест (количество вновь созданных рабочих мест или проценты от существующей численности предприятия)	Число создаваемых постоянных рабочих мест - 41. Временных рабочих мест – 10 человек.
Рост заработной платы в процентах	12 тыс. рублей - средняя заработная плата
Инициатор проекта