Гильдия управляющих и девелоперов / PROEstate (стр. 3 )

Пермь представит свои проекты на международном форуме по недвижимости – ПРО Пермь, 05.08.2012

Представители нашего города обсудят со своими иностранными коллегами несколько инвестиционных проектов комплексного освоения территории.

С 12 по 14 сентября текущего года в Санкт-Петербурге пройдет VI международный инвестиционный форум понедвижимости Proestate, в работе которого примут участие более трех тысяч специалистов из России и других стран. Будут там и представители Перми.

В частности, как сообщила пресс-служба городской администрации, Пермь представит несколько инвестиционных проектов комплексного освоения территории, а также проекты развития застроенных территорий. Перечень проектов находится в стадии утверждения.

Кроме того, пермские чиновники примут участие в совещаниях Министерства регионального развития РФ. Там будут обсуждаться вопросы регулирования градостроительной деятельности, современных стандартов строительного проектирования, комплексного освоения территорий, жилищной политики и арендного жилья.

Владимир Вишневский: "Новый резидент Марьино будет объявлен на Proestate" – Недвижимость и строительство Петербурга, 06.08.2012

Понадобился кризис, чтобы потенциальные инвесторы стали проявлять повышенный интерес к созданию индустриальных парков в Петербурге и Ленобласти. Однако успешных проектов пока единицы. О рисках, с которыми сталкивается девелопер, занимаясь подготовкой промышленных территорий, рассказывает Владимир Вишневский, управляющий директор управления инвестиций в недвижимость Капитал Управление Активами».

— Концепция парка Марьино, который ВТБ создает под Петербургом, существенно поменялась по ходу реализации проекта. С чем это связано?

— Мы разрабатывали ее в 2008 году, когда еще никто толком не знал, что такое индустриальный парк (ИП). Это сейчас Российская ассоциация ИП разработала и утвердила стандарты таких проектов и присваивает им соответствующие дипломы.

Мы же просто исходили из действовавшего на тот момент законодательства. По Генплану территория в Марьино относится к зоне промышленной застройки, поэтому особого выбора не было. Исходная концепция, разработанная с участием московской компании Espro, предполагала, что треть площадки будет занята крупными складскими объектами. Однако в кризис многие терминалы пустовали, поэтому мы решили отказаться от идеи строить спекулятивные склады, предназначенные для сдачи в аренду, и сконцентрировались на индустриальном секторе. Производственные компании сами определяют, какой склад им нужен для сырья или готовой продукции, и учитывают это при проектировании.

— Предполагалось, что в такие парки будут переезжать предприятия из центра Петербурга, однако пока они не торопятся на периферию. Откуда возьмутся резиденты для новых ИП?

— Риск неправильной оценки спроса есть всегда, а не только в кризис. Очень важно на ранних этапах правильно разбить проект на стадии и не «влезать» в необоснованные инвестиции.

Мы старались быть последовательными и разделили парк общей площадью 130 га на две очереди. К первой приступили, когда четко определили круг участников, систему управления проектом, общий объем инвестиций, точнее — источники финансирования. Вкладывать деньги во второй этап мы начнем не раньше, чем завершим строительство и заселение первого и найдем несколько серьезных претендентов на будущие площади.

Следующий очень существенный риск — неправильная оценка возможностей по инженерной подготовке территории. Это может отрицательно повлиять на качество конечного продукта.

— Как вы рассчитывали инженерные мощности для Марьино? Ведь было непонятно, какие именно производства сюда придут…

— В пределах разрешенного использования участка мы могли разместить на нем вполне определенный перечень предприятий из нескольких отраслей. Мы изучили фактическое энергопотребление разных производств, построенных за последние десять лет в Петербурге и области, и получили основной расчетный показатель. Так мы вывели «усредненные» потребности будущих клиентов по разным видам ресурсов, экстраполировали их на всю территорию и получили итоговые нагрузки.

Судя по поступающим заявкам, мы угадали. Но если приходят запросы на размещение очень энергоемких предприятий, мы вынуждены отказывать.

Чтобы не возникло сложностей с обеспечением площадки электроэнергией, пришлось еще в 2010-м выкупить 30 МВт, потому что в Петродворцовом районе формировался дефицит энергомощностей, и был риск не получить их в нужный момент. По другим видам ресурсов все вопросы решились в рамках соглашения с городом.

Без участия властей проект оказался бы слишком дорогим, а порог входа в индустриальный парк для промышленных компаний чрезмерно высоким. Но в том и состоит роль государства, чтобы создавать условия для развития территорий, в том числе промышленных. Например, в Ульяновске есть государственный ИП, там резиденты вообще получают все бесплатно.

— Вряд ли это хорошо для рынка…

— Плохо для других регионов, ведь они между собой конкурируют. Я уже знаю пару примеров, когда предприятия из Питера ушли в Ульяновск.

— Что сейчас происходит на площадке Марьино?

— Мы завершили создание всех объектов инженерной инфраструктуры для первой очереди парка. Самый крупный и технологически сложный — локальные очистные сооружения. Сейчас завершаются пусконаладочные работы. В октябре мы рассчитываем ввести объекты в эксплуатацию. Некоторые из них будут обеспечивать и вторую очередь.

Город завершил все работы по внешним сетям и дорогам. В июне городская и внутренняя дорожная сеть была открыта, завершается благоустройство.

Активно строится первая очередь завода, где будут выпускать «Ё-мобили». Практически закрыт тепловой контур, идут поставки оборудования. Думаю, осенью начнется пусконаладка технологических линий. Предприятие по производству компонентов от компании «Техноэксим» пока в стадии нулевого цикла.

— Сколько свободных площадей осталось в первой очереди? Когда сюда придут резиденты?

— У нас всего 3,6 га, по которым не ведутся переговоры (когда начинается предметное общение с потенциальными клиентами, земля резервируется и свободной уже не считается).

У нас есть новый резидент, очень интересный и перспективный. Переговоры с европейской компанией идут с начала года и близятся к финишу. Надеюсь, мы объявим об этой сделке на Proestate.

Но впереди еще вторая очередь площадью 64 га.

— Когда вы начнете ее развивать?

— В рамках бизнес-плана — в марте 2013-го. Пока мы укладываемся в эти сроки.

— Ваши резиденты предпочитают аренду участков или выкуп?

— Сейчас базовая схема — продажа инженерно подготовленного участка в собственность. Когда площади будут реализованы, в Марьино продолжит работать наша дочерняя управляющая компания «Капитал-Энерго». У нас на балансе остаются сети, земли общего пользования, дороги, парковки, контрольно-пропускные пункты, объекты внутренней инженерной инфраструктуры (канализационно-насосные станции, трансформаторные подстанции и т. д.). Хозяйство большое, требует ухода и профессиональной эксплуатации.

— В какую сумму обошлось строительство первой очереди? И каких денег будет стоить ее эксплуатация?

— Сложно разделить затраты на первую и вторую очередь. Могу сказать, что к настоящему моменту вложения в инженерную подготовку парка, не считая средств на приобретение земли, составляют порядка 1,5 млрд руб. Контракт на эксплуатацию станет предметом конкурса, который мы проведем осенью. По его результатам можно будет говорить о предстоящих расходах.

— Вы вписались в изначальную смету или возникли непредвиденные затраты?

— Вписались и можем гордиться нашим планированием. Контракт с подрядчиком — СМУ-303 — был заключен с максимальной гарантированной ценой. И за эту сумму мы не вышли.

— Если кто-то из будущих резидентов окажется не готов сам возводить промышленные объекты, вы предложите ему услугу по управлению строительством?

— Среди наших потенциальных клиентов есть две международные компании, которые этот вопрос уже поставили. Возможно, мы порекомендуем им несколько профессиональных служб технического заказчика и генерального подряда и окажем общую организационную поддержку.

— Компания планирует еще реализовывать подобные проекты?

— С одной стороны, мы набили немало шишек, многому научились и хотели бы тиражировать этот опыт. Однако предстоит еще год-два потренироваться в управлении и эксплуатации ИП. Вот тогда можно строить серьезные планы.

— Какая сейчас доходность в сегменте индустриальных парков?

— Низкая. Точно назвать ее для нашего проекта я пока не готов. Показатели примерно такие же, как в складском секторе.

«НП» кстати

Дискуссия «Перспективы развития индустриальных парков: факторы роста» станет одной из ключевых во второй день деловой программы международного инвестиционного форума Proestate. Он пройдет в «Ленэкспо» 12–14 сентября. В мероприятии ежегодно принимают участие более 3000 профессионалов из 20 стран и 70 российских городов. В рамках прошлогодней экспозиции было продемонстрировано 170 девелоперских проектов.

«НП» досье

Проект по созданию ИП в Марьино стартовал еще в 2006 году, когда структуры приобрели 130 га земли в Петродворцовом районе, в полутора километрах от будущей КАД по Ропшинскому шоссе. По экспертной оценке, цена «чисто поля» не превышала тогда $7–8/кв. м. Затем земельный актив перешел к банку ВТБ. В конце 2007-го был сформирован ЗПИФН «Промышленная недвижимость». Единственным его активом является участок в Марьино с комплектом градостроительной и проектной документации. Управляющая компания проекта — Капитал Управление активами».

Proestate ждет новые проекты – Кто Строит. ру, 06.08.2012

В настоящее время заполнено 80% выставочного пространства VI Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate. Площадь экспозиции составит 5 тыс. кв. м. В общей сложности выставка объединит более 150 инвестиционных проектов России и ближнего и дальнего зарубежья.

В числе экспонентов администрации Санкт-Петербурга, Перми, Екатеринбурга, Ленинградской области, Ульяновска, Самары. Правительство Ленобласти презентует 7 индустриальных парков, которые расположены во Всеволожском, Гатчинском, Ломоносовском районах. Пермь представит концепции комплексного освоения территорий и развития уже застроенных участков. Ульяновск презентует 15 инвестиционных проектов региона различных сегментов недвижимости. Также планируют принять участие в форуме администрации Казани и Московской области.

Экспонентами станут Хельсинки и Нидерланды. В частности, на голландском стенде будут презентованы архитектурные решения, разработанные голландскими специалистами в области урбанистики и градостроительства. Группа молодых архитекторов и дизайнеров «Collective Amsterdam» представит свое видение развития одной из площадок в Санкт-Петербурге.

Выставка в рамках Proestate объединит офисные и торговые центры, жилые и развлекательные комплексы, индустриальные и технопарки, земельные участки. В рамках экспозиции инвестиционные проекты и услуги в сфере недвижимости представят такие компании как ВТБ-Девелопмент, ЮИТ Санкт-Петербург, NAI Becar, Эстейт Менеджмент, Северо-Запад Инвест, Amtel-Properties, Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан, Лемминкяйнен Инвест, Schneider Electric, Фонд имущества Санкт-Петербурга.

Частью экспозиции форума станет архитектурная выставка, на которой будут представлены проекты развития квартала исторического центра Петербурга, участвующие в конкурсе «Петербург: новый взгляд»

Пермские инвестпроекты будут представлены на Международном форуме - *****, 07.08.2012

Пермь представит на международном форуме Proestate 4 инвестпроекта.

Как сообщил заместитель главы администрации , Пермь на форуме представит сразу несколько инвестиционных проектов комплексного освоения территории. Так, будут презентованы проекты застройки микрорайонов Ива-1, ДКЖ, Красные казармы и Порт-Сити. Помимо этого, администрация Перми представит проекты развития застроенных территорий и земельные участки на вторичном рынке. В настоящее время их перечень формируется.

«Мы проанализировали работу целого ряда площадок, которые можно использовать для привлечения инвестиций в городскую экономику, — пояснил глава администрации . — Форум Proestate, в котором Пермь традиционно участвует уже несколько лет, по результатам этого анализа представляется наиболее эффективной площадкой».

Напомним, VI международный инвестиционный форум по недвижимости Proestate пройдет в Санкт-Петербурге с 12 по 14 сентября. Планируется, что в этом году в мероприятии примет участие более 3 000 специалистов из 70 городов России и 20 зарубежных государств

Выбраны 10 лучших проектов развития квартала напротив Витебского вокзала – Квадрат, 08.08.2012

Завершен первый этап конкурса «Петербург: новый взгляд». Жюри путем рейтингового голосования определило 10 лучших проектов, из которых будут определены три победителя.

Участникам конкурса предлагалось разработать архитектурный проект возможного развития квартала, расположенного напротив Витебского вокзала, ограниченного набережной реки Фонтанки, ул. Введенского канала, Загородным пр. и Большим и Малым Казачьими переулками. Всего на конкурс было подано 22 заявки.

Продолжат участие в конкурсе и поборются за главные денежные призы проекты:

- Проект №1 «Симбиоз» - авторы Филимонов Илья и Филимонова Ирина (Санкт-Петербург)

- Проект №2 «Зазеркалье» - автор Городецкий Сергей (Украина, Киев)

- Проект №3 «Зеленая ось» - автор Жегулина Диана (Москва)

- Проект №5 «Обитаемые стены» - авторы Машницкая Мария и Овчаренко Данил

- Проект №11 «Светлый Петербург» - автор Зверев Илья (Санкт-Петербург)

- Проект №14 «Улица» - авторы Матвеева Галина и Тевьян Шаэн (Санкт-Петербург)

- Проект №15 «Введенская платформа» - авторы Цыбин Максим и Анисина Анастасия (Санкт-Петербург)

- Проект №17 «ТЭЦ-лофт» - авторы Искандарова Дея и Семенская Юлия (Санкт-Петербург)

- Проект №18 «Проект 12121» - авторы Михайлов Никита и Шапкин Тимофей (Санкт-Петербург)

- Проект №22 «Теплотрасса Два» - авторы: Снежкин Георгий, Аксенов Сергей и Спиридонов Илья (Санкт-Петербург)

Проекты, успешно прошедшие во второй этап, войдут в состав специальной экспозиции, которая развернется на площадке VI Международного инвестиционного форума Proestate. Мероприятие состоится 12-14 сентября в Санкт-Петербурге. По итогам экспозиции будут определены победители конкурса. Награждение победителей состоится 14 сентября 2012 года – в заключительный день работы Proestate.

Авторы лучших работ получат денежные премии: 250 тыс. руб. за I место, 150 тыс. руб. за II место и 50 тыс. руб. за III место. Условиями Конкурса также предусмотрен приз зрительских симпатий.

Сразу 4 пермских проекта будут представлены в сентябре на Международном инвестиционном форуме по недвижимости Proestate в Санкт-Петербурге - Радио маяк Пермь, Областное радио Пермь, 08.08.2012

Сразу 4 пермских проекта будут представлены в сентябре на Международном инвестиционном форуме по недвижимости Proestate в Санкт-Петербурге. В частности, будут презентованы проекты комплексной застройки микрорайонов "Ива-1", "ДКЖ", "Красные казармы" и "Порт-Сити". Заявлены также проекты развития застроенных территорий и земельные участки на вторичном рынке. В настоящее время их перечень формируется. Также в рамках форума пермская делегация примет участие в совещаниях Министерства регионального развития по вопросам регулирования градостроительной деятельности, современных стандартов строительного проектирования, комплексного освоения территорий, жилищной политики и арендного жилья.

"ВТБ-Девелопмент" выступает генеральным партнером Международного инвестиционного форума Proestate 2012 – Интерфакс, DAILYSTROY, 08.08.2012

Группа ВТБ неизменно выступает генеральным партнером крупнейшего в Центральной и Восточной Европе форума лидеров рынка недвижимости Proestate с момента его основания в 2007 году. Шестой форум пройдет с 12 по 14 сентября 2012 года в Санкт-Петербурге на территории выставочного комплекса "ЛЕНЭКСПО".

На выставке, проходящей в рамках Proestate, компания представит свои ключевые проекты: многофункциональные комплексы "Набережная Европы", "Невская Ратуша" и индустриальный парк "Марьино". Все представляемые проекты уже знакомы профессиональному сообществу по международным выставкам, однако участники форума сохраняют высокий интерес к ходу их реализации.

Представители компании примут участие в дискуссиях и круглых столах деловой программы форума, посвященных градостроительным перспективам, архитектуре и инвестиционной привлекательности города. За день до официального открытия выставки желающие смогут посетить Индустриальный парк "Марьино" в рамках проводимого бизнес-тура.

Проект "Набережная Европы" - строительство многофункционального комплекса, который включает в себя как общественные пространства: первую в городе пешеходную набережную, новую площадь, пешеходные улицы и скверы, так и жилую недвижимость, офисные и торговые помещения, гостиницу, объекты социальной инфраструктуры. Доминантой проекта является Дворец танцев Бориса Эйфмана.

Проект "Невская Ратуша" - строительство современного общественно-делового комплекса в Центральном районе Санкт-Петербурга, который позволит сформировать престижный деловой квартал в зоне притяжения объекта.

Индустриальный парк "Марьино" - проект комплексного освоения крупной территории greenfield, организованная промышленная зона с централизованным управлением, ориентированная на размещение современных производственных предприятий, расположенная в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга в 1,5 км от Кольцевой автомобильной дороги.

Какие проекты финансирует "ВТБ-Девелопмент" – petrostroybaza, 08.08.2012

На выставке, проходящей в рамках Proestate с 12 по 14 сентября 2012 года в Санкт-Петербурге на территории выставочного комплекса «ЛЕНЭКСПО», Группа ВТБ представит свои ключевые проекты: многофункциональные комплексы «Набережная Европы», «Невская Ратуша» и индустриальный парк «Марьино». Все представляемые проекты уже знакомы профессиональному сообществу по международным выставкам, однако участники форума сохраняют высокий интерес к ходу их реализации.

Представители компании примут участие в дискуссиях и круглых столах деловой программы форума, посвященных градостроительным перспективам, архитектуре и инвестиционной привлекательности города. За день до официального открытия выставки желающие смогут посетить Индустриальный парк «Марьино» в рамках проводимого бизнес-тура.

Проект «Набережная Европы» – строительство многофункционального комплекса, который включает в себя как общественные пространства: первую в городе пешеходную набережную, новую площадь, пешеходные улицы и скверы, так и жилую недвижимость, офисные и торговые помещения, гостиницу, объекты социальной инфраструктуры. Доминантой проекта является Дворец танцев Бориса Эйфмана.

Проект «Невская Ратуша» – строительство современного общественно-делового комплекса в Центральном районе Санкт-Петербурга, который позволит сформировать престижный деловой квартал в зоне притяжения объекта.

Индустриальный парк «Марьино» – проект комплексного освоения крупной территории greenfield, организованная промышленная зона с централизованным управлением, ориентированная на размещение современных производственных предприятий, расположенная в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга в 1,5 км от Кольцевой автомобильной дороги.

Проекты финансируются ВТБ. Группа ВТБ неизменно выступает генеральным партнером крупнейшего в Центральной и Восточной Европе форума лидеров рынка недвижимости Proestate с момента его основания в 2007 году. Шестой форум пройдет с 12 по 14 сентября 2012 года в Санкт-Петербурге на территории выставочного комплекса «ЛЕНЭКСПО».

Завершен первый этап конкурса «Петербург: новый взгляд» - Конкретно. ру, 08.08.2012

Жюри путем рейтингового голосования определило 10 лучших архитектурных проектов, из которых будут определены три победителя.

Проекты, успешно прошедшие во второй этап, войдут в состав специальной экспозиции, которая развернется на площадке VI Международного инвестиционного форума Proestate. Мероприятие состоится 12-14 сентября в Санкт-Петербурге. По итогам экспозиции будут определены победители конкурса. Награждение победителей состоится 14 сентября – в заключительный день работы Proestate. Авторы лучших работ получат денежные премии: 250 тыс. руб. за I место, 150 тыс. руб. за II место и 50 тыс. руб. за III место. Условиями Конкурса также предусмотрен приз зрительских симпатий.

«ВТБ» представит на Proestate три проекта – кто строит. ру, 08.08.2012

Генеральный партнер международного инвестиционного форума Proestate 2012 компания «ВТБ-Девелопмент» представит проекты многофункциональных комплексов «Набережная Европы», «Невская ратуша» и индустриального парка «Марьино».

Как отмечают организаторы форума, эти проекты, финансируемые ВТБ», давно знакомы профессиональному сообществу, однако участники Proestate сохраняют высокий интерес к ходу их реализации.

Четыре проекта, чтобы удивить мир - Деловой INтерес (Пермь), 09.08.2012

На VI Международном инвестиционном форуме по недвижимости Proestate, который пройдет в Санкт-Петербурге в сентябре, наш город представит сразу несколько инвестиционных проектов комплексного освоения территории. В частности, будут презентованы проекты застройки микрорайонов Ива-1, ДКЖ, Красные Казармы и Порт-сити. Помимо этого, администрация Перми представит проекты развития застроенных территорий и участков вторичного рынка. В настоящее время их перечень формируется. - Мы проанализировали работу целого ряда площадок, которые можно использовать для привлечения инвестиций в городскую экономику, - пояснил глава администрации . - Форум Proestate, в котором Пермь традиционно участвует уже несколько лет, по результатам этого анализа представляется наиболее эффективной площадкой.

В этом году для участия в форуме ожидается более 3000 специалистов из 70 городов России и 20 зарубежных государств.

PROводи время мобильно с ***** – Арендатор. ру, 09.08.201

2Уже совсем скоро вы сможете воспользоваться новейшей версией навигатора по форуму Proestate 2012 от информационного портала *****.

С этим уникальным универсальным приложением, работающим как на платформе Android, так и с продуктами Apple вы всегда сможете быть в курсе того, что происходит на форуме. Мобильный навигатор — это быстрый и надёжный проводник по выставке Proestate 2012. С помощью приложения можно легко найти любого интересующего вас участника и его контактные данные, ознакомиться с подробной интерактивной схемой выставки, изучить полную программу официальных и неофициальных мероприятий со всеми подробностями, узнать полезные адреса и телефоны (клубы, рестораны, транспорт, и т. д.), актуальные новости с форума и многое другое. И всё это в одном эргономичном приложении с интуитивным управлением.

В этом году приложение стало ещё удобнее и функциональнее. Больше не нужно отвлекаться на поиск стабильного соединения с интернетом и тратить лишний трафик. Скачав навигатор на ваш гаджет всего 1 раз, вы сможете в любое время и в любом месте воспользоваться всеми его преимуществами, даже находясь Offline.

Полная версия навигатора с контактами участников будет доступна только для зарегистрированных пользователей. На e-mail каждого зарегистрированного будет направлен индивидуальный пароль доступа.

С мобильным навигатором от ***** вы легко сможете отыскать интересующего вас человека, и при этом сами не затеряетесь среди многообразия форума.

Зарегистрироваться бесплатно

Преимущества регистрации в навигаторе по выставке PRO Estate 2012:

1. Вы получаете доступ к контактам всех участников форума (личные контакты: телефон и e-mail)

2. Вас и вашу компанию смогут легко найти ваши потенциальные клиенты

3. Навигатор отдельно продвигается в СМИ, что способствует дополнительному PR вашей компании и вашему лично

РОССИЙСКИЙ РЫНОК ОЖИДАЮТ НОВЫЕ ВЕЯНИЯ В СФЕРЕ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬ – RESTATE, DAILYSTROY, 09.08.2012

С 1 июля в России перестал действовать льготный период выкупа земли, который предоставлял возможность собственникам недвижимости приватизировать участки, на которых она расположена, по цене от 2,5% до 20% от кадастровой стоимости. По мнению экспертов, сегодня есть основания полагать, что в ближайшее время рынок могут ждать новые веяния в сфере выкупа земель.

Подробная информация о МЕЖДУНАРОДНОМ ИНВЕСТИЦИОННОМ ФОРУМЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ Proestate на странице *****.

В частности, речь может идти о расширении круга лиц, имеющих право на приватизацию. «Однако в этой связи возникает вопрос о том, какова будет стоимость выкупа земли, отмечает Ольга Чиркова. С одной стороны, государство понимает, что многие земли находятся в запустении, и необходимо стимулировать инвесторов к их выкупу, следовательно, цена должна быть разумной. С другой стороны, не стоит забывать об инициативе по переоценке кадастровой стоимости земель, которая уже идет в ряде регионов. Эта инициатива до настоящего времени предполагала как раз повышение кадастровой стоимости земли, а значит, и рост выкупной цены».

Эксперты отмечают, что существенное влияние на активность в сфере выкупа и застройки земельных участков оказывает срок разработки и принятия документов территориального планирования и градостроительного зонирования, истекающий 31 декабря 2012 года. Сейчас во многих муниципальных образованиях генпланы и правила землепользования и застройки не приняты или вовсе не разработаны. При этом с 1 января 2013 года без генплана и ПЗЗ получить разрешение на строительство будет невозможно. Вопрос о продлении сроков принятия этих документов открыт. По мнению Ольги Чирковой, принятое только в отношении Москвы решение перенести час X на конец 2014 года стоит воспринимать как сигнал, что другие исключения невозможны, даже несмотря на то, что градостроительная деятельность будет фактически остановлена. Вместе с тем очередное продление сроков может привести к дальнейшему затягиванию процесса разработки и утверждения документации. Другое дело, что ранее принятые законодательные акты не предусмотрели действенных мер по ускорению разработки документов территориального планирования и ПЗЗ. Именно этот вопрос необходимо решить в ближайшие несколько месяцев, уверена Ольга Чиркова.

По данным юридической фирмы «Ханнес Снеллман», далеко не все собственники объектов недвижимости воспользовались действовавшим правом льготного выкупа. В некоторых случаях процесс занимал многие месяцы, так как приходилось согласовывать границы с соседями или исправлять ошибки, допущенные при ранее проведенном кадастровом учете. Есть и такие, кто подал заявку на выкуп вовремя, но еще не успел оформить договор купли-продажи.

«Мы надеемся, что органы власти будут последовательны в своих решениях. Ранее судебная практика была неоднородна», рассказывает старший юрист юридической фирмы «Ханнес Снеллман» Ольга Чиркова. По ее словам, до того как в 2007 году утвердили кадастровую стоимость земли для расчета выкупа, в Петербурге каждый год менялась выкупная цена, исходя из ежегодно повышавшейся на 10-15% базовой ставки. В таких случаях заявителю предлагали заключить договор по новой повышенной ставке. Судебные споры не во всех случаях приводили к положительному для заявителя результату.

Об инфраструктуре привлечения инвестиций расскажет новый «Гид по инвестициям» - Конкретно. ру, 09.08.2012

На страницах журнала будет представлена лучшая международная практика организаций по привлечению инвестиций в борьбе за инвестора.

Комитет по инвестициям и стратегическим проектам утвердил концепцию сентябрьского номера журнала «Гид по инвестициям. Санкт-Петербург», приуроченного к VI Международному инвестиционному форуму по недвижимости Proestate. Новый номер будет посвящен анализу механизмов и инфраструктуры привлечения инвестиций в города. Об этом сообщает пресс-служба Комитета.

«Важнейшим фактором, обеспечивающим приток частного российского и иностранного капитала в экономику города, является наличие эффективно действующей инфраструктуры привлечения инвестиций. Вопрос ее совершенствования является актуальным и для Санкт-Петербурга. Уверена, что мнения ведущих экспертов по данной теме будут интересны читателям журнала», - прокомментировала заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Ирина Бабюк.

На страницах журнала будет представлена лучшая международная практика организаций по привлечению инвестиций в борьбе за инвестора. Также в отдельном материале будет проведен анализ роли частных инвестиций в достижении целей и задач, закрепленных в Концепции социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2020 года. Кроме того, в номере будет рассмотрен вопрос уровня подготовки инвестиционных специалистов в России и за границей.

***** выпускает новую версию навигатора по Proestate – cottage, Urbanus, 10.08.2012

Совсем скоро вы сможете воспользоваться новейшей версией навигатора по форуму Proestate 2012 от информационного портала *****.

С этим уникальным универсальным приложением, работающим как на платформе Android, так и с продуктами Apple вы всегда сможете быть в курсе того, что происходит на форуме. Мобильный навигатор - это быстрый и надёжный проводник по выставке Proestate 2012. С помощью приложения можно легко найти любого интересующего вас участника и его контактные данные, ознакомиться с подробной интерактивной схемой выставки, изучить полную программу официальных и неофициальных мероприятий со всеми подробностями, узнать полезные адреса и телефоны (клубы, рестораны, транспорт, и т. д.), актуальные новости с форума и многое другое. И всё это в одном эргономичном приложении с интуитивным управлением.

В этом году приложение стало ещё удобнее и функциональнее. Больше не нужно отвлекаться на поиск стабильного соединения с интернетом и тратить лишний трафик. Скачав навигатор на ваш гаджет всего 1 раз, вы сможете в любое время и в любом месте воспользоваться всеми его преимуществами, даже находясь Offline.

Полная версия навигатора с контактами участников будет доступна только для зарегистрированных пользователей. На e-mail каждого зарегистрированного будет направлен индивидуальный пароль доступа.

С мобильным навигатором от ***** вы легко сможете отыскать интересующего вас человека, и при этом сами не затеряетесь среди многообразия форума

Город выставят за 2,5 миллиона – ulgrad, 10.08.2012

С целью поиска новых инвесторов и партнеров администрация Ульяновска решила принять участие в трех ближайших крупных инвестиционных форумах и выставках по недвижимости. Осень будет насыщенной – представители администрации поедут в Санкт-Петербург на форум «PROESTATE», в Сочи на «Сочи 2012» и в Мюнхен на «EXPO REAL».

Инвестфорум «PROESTATE» пройдет с 12 по 14 сентября. Город будет представлен на нем экспозицией «Ульяновск – архитектурная площадка». Планируется «организация не менее 5 деловых встреч и переговоров с потенциальными инвесторами и партнерами во время проведения мероприятия».

На «Сочи 2012» экспозиция не запланирована, но двое участников ульяновской делегации должны будут также провести «не менее 5 деловых встреч». Форум пройдёт с 20 по 23 сентября.

Выставка коммерческой недвижимости «EXPO REAL» пройдёт в Мюнхене в начале октября. Планируется, что в ней примет участие один представитель Ульяновска.

Согласно документации тендера об организации участия Ульяновска в вышеназванных выставках и форумах, город планирует потратить на них чуть более 2 рублей.

Генералы от девелопмента - Недвижимость и строительство Петербурга, 13.08.2012

Компания «ВТБ-Девелопмент» станет генеральным партнером Международного инвестиционного форума Proestate-2012.

Proestate пройдет в Петербурге уже шестой раз, с 12 по 14 сентября, на территории выставочного комплекса «Ленэкспо».

На выставке, проходящей в рамках Proestate, «ВТБ-Девелопмент» представит ключевые проекты: многофункциональные комплексы «Набережная Европы» и «Невская Ратуша», индустриальный парк «Марьино».

Представители компании примут участие в дискуссиях и «круглых столах» деловой программы форума. За день до официального открытия выставки желающие смогут посмотреть индустриальный парк «Марьино» вживую, в рамках бизнес-тура.

Ожидается также, что руководители «ВТБ-Девелопмент» выступят с презентацией информационного спецпроекта, посвященного развитию исторического центра.

Архитектурный диалог развернется на Proestate - *****, 13.08.2012

12-14 сентября в Санкт-Петербурге на площадке VI Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate состоится серия мероприятий с участием ведущих мировых архитекторов и урбанистов.

В рамках форума пройдет дискуссия «Архитектурный диалог». Первую часть мероприятия посвятят мировому опыту и архитектурным трендам, вторую – архитектуре российских девелоперских проектов.

Известный дизайнер-урбанист из Нидерландов Кеес Донкерс и уважаемый британский специалист по развитию городов Чарльз Лендри выступят с лекциями.

Среди спикеров деловой программы: архитектор и городской планировщик с обширным международным опытом, партнер недавно основанной компании MLA+ Маркус Аппенцеллер, директор лондонской Astudio Джорж Бреннан, партнер PLP Architecture Рон Беккер, главный архитектор Санкт-, руководитель ABD Architects Борис Левянт, совладелец NPS Tchoban Voss Сергей Чобан, президент Союза архитекторов , главный архитектор Ульяновской области Татьяна Тарасова.

Частью экспозиции Proestate станет стенд сообщества голландских архитекторов «theCOLLECTIVE AMSTERDAM». theCOLLECTIVE AMSTERDAM – это группа из шести архитекторов, проектировщиков и дизайнеров, специализирующихся на дизайне интерьеров, архитектуре и градостроительстве. На выставке «theCOLLECTIVE AMSTERDAM» представит свое видение развития одной из площадок в Петербурге.

Составляющей частью архитектурного блока Proestate также станет выставка финалистов конкурса «Петербург: Новый взгляд». Экспозиция представит концепции развития квартала в исторической части Петербурга, разработанные молодыми архитекторами.

Новый взгляд на Петербург – Новости Петербурга, 22.08.2012

Завершился первый этап конкурса молодых архитекторов "Петербург: новый взгляд", организованный компанией "Айби ГРУПП".

Конкурсантов в возрасте до 35 лет из Петербурга, Москвы, Екатеринбурга, Украины и Германии представили 22 проекта своего видения квартала напротив Витебского вокзала, ограниченного набережной реки Фонтанки, улицей Введенского канала, Загородным проспектом, Большим и Малым Казачьими переулками.

Жюри под председательством главного архитектора Юрия Митюрева путем рейтингового голосования определило 10 лучших проектов, из которых в сентябре выберут трех победителей. За главные денежные призы поборются Илья и Ирина Филимоновы (Санкт-Петербург, проект "Симбиоз"), Сергей Городецкий (Украина, Киев, проект "Зазеркалье"), Диана Жегулина (Москва, проект "Зеленая ось"), Мария Машницкая и Даниил Овчаренко(проект "Обитаемые стены"), Илья Зверев (проект "Светлый Петербург"), Галина Матвеева и Шаэн Тевьян (проект "Улица"), Максим Цыбин и Анастасия Анисина (проект "Введенская платформа"), Дея Искандарова и Юлия Семенская (проект "ТЭЦ-лофт"), Никита Михайлов и Тимофей Шапкин (проект "Проект 12121"), Георгий Снежкин, Сергей Аксенов и Илья Спиридонов (проект "Теплотрасса Два"). Все из Санкт-Петербурга.