Петербуржцы смогут ознакомиться с проектами, которые будут представлять сами авторы, и проголосовать за лучший на специальной площадке VI Международного инвестиционного форума Proestate 12-14 сентября в Ленэкспо.

Награждение победителей состоится 14 сентября - в заключительный день работы форума. Авторы лучших работ получат денежные премии: 250 тыс. руб. за I место, 150 тыс. руб. за II место и 50 тыс. руб. за III место. Условиями конкурса также предусмотрен приз зрительских симпатий.

Proestate: Мировые урбанисты поделятся практическим опытом создания комфортной городской среды - DAILYSTROY, 22.08.2012

Четверть мероприятий деловой программы форума Proestate пройдёт в формате лекций и мастер-классов. Практическим опытом создания комфортной городской среды поделятся признанные мировые урбанисты.

В первый день форума с лекцией выступит британский урбанист, специалист по городскому планированию Чарльз Лэндри. Господин Лэндри – автор известной книги "Креативный город" и глава творческой группы урбанистов Comedia, которая консультирует правительства мировых столиц, в том числе, быстро развивающиеся города Азии. Отличительной особенностью Чарльза Лэндри является его умение находить оригинальные и вместе с тем гармоничные решения в создании городского пространства. Он сочетает инновации и традиции, местные особенности и глобальные тренды. Лекция господина Лэндри на Proestate состоится при поддержке компании Конфидент.

Тему развития агломераций и создания социально целостного и комфортного городского пространства продолжит Кеес Донкерс, урбанист-планировщик из Нидерландов, ведущий архитектор и основатель Центра Развития Архитектуры Эйндховена. Главным делом профессиональной карьеры господина Кееса можно считать крупномасштабные проекты по редевелопменту административно-промышленных территорий компании Philips в голландском городе Эйндховен.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

На площадке Proestate состоится мастер-класс по управлению недвижимостью от ведущего американского института в области управления недвижимостью IREM. Лекцию прочитает президент IREM 2012 Джим Эванс.

Продлен прием заявок на конкурс FIABCI-Россия – БН. ру, 13.08.2012

До 24 августа 2012 года продлены сроки приема заявок на участие в российском этапе конкурса на лучший реализованный девелоперский проект FIABCI Prix d’Excellence.

В настоящее время среди участников - проекты из Петербурга, Москвы и Московской области, Краснодара, Екатеринбурга, Иркутска, Тюмени, Новосибирска, Владивостока. В частности, петербургские девелоперы представили такие проекты комплексного освоения территорий, как микрорайон «Юнтолово», жилой массив «Новый Оккервиль», квартал «Краски жизни» и другие.

Напомним, что прием заявок на конкурс начался в июне 2012 года. Победители российского этапа получат право участия во Всемирном Prix d’Excellence-2013. Лучшие проекты будут определены в 7 номинациях: жилая недвижимость, торговая, офисная и гостиничная недвижимость, общественный сектор, мастер-план (для проектов комплексного освоения территорий), наследие (здания, прошедшие реконструкцию с восстановлением исторического облика).

На конкурс могут быть заявлены только реализованные проекты, введенные в эксплуатацию не позднее сентября 2011 года. Итоги будут подведены на площадке VI Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate 12-14 сентября 2012 года в Петербурге.

В 2011 на конкурс был представлен 61 проект из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Омска, Белгорода, Волгограда, Ростова-на-Дону, Казани, Перми, Тюмени, Челябинска и др.

БЦ "Сенатор" на ул. Чайковского, д.1 участвует в конкурсе. – advis, 14.08.2012

Бизнес-центр "Сенатор" на ул. Чайковского д. 1 стал участником престижного конкурса - FIABCI-Россия в номинации "Офисная недвижимость". Главная цель конкурса – выявить действительно лучшие объекты жилой и коммерческой недвижимости, охарактеризовать новые тенденции развития рынка. Конкурс FIABCI-Россия – первый этап международного конкурса FIABCI Prix d’Excellence – одного из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости, проводимый с 1992 года FIABCI (Международная Федерация Участников Рынка Недвижимости). Реконструированное шестиэтажное здание бизнес-центра класса А "Сенатор" на ул. Чайковского, д.1 отличается уникальным авторским интерьером, при отделке которого использовались исключительно натуральные материалы. Из окон бизнес-центра открывается вид на многие достопримечательности города: Летний сад, Инженерный (Михайловский) замок, Спас на Крови и Петропавловскую крепость. "Данный бизнес-центр является воплощением грандиозной задумки архитекторов и инженеров, совмещая восстановленный исторический фасад здания и ультрасовременное инженерное наполнение. Я думаю, что наш объект достойно выступит на конкурсе, так как имеет все шансы на победу", - отметил Сергей Акулов, директор департамента маркетинга и продаж УК "Сенатор". Заключительное заседание конкурсной комиссии состоится в сентябре 2012 г. Торжественное оглашение итогов конкурса и вручение наград пройдет в рамках Международного Инвестиционного Форума по недвижимости Proestate. Ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе пройдет 12-14 сентября 2012 г.

На Proestate 2012 выступят известные архитекторы – Инвестор Киров, *****, 14.08.2012

В рамках VI Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate, который пройдет 12-14 сентября в Санкт-Петербурге, пройдет серия мероприятий с участием всемирно известных архитекторов и урбанистов.

В первый день в рамках VI форума Proestate пройдет дискуссия «Архитектурный диалог». Первая часть мероприятия будет посвящена мировому опыту и архитектурным трендам, вторая – архитектуре российских девелоперских проектов.

С лекциями на площадке форума выступят известный дизайнер-урбанист из Нидерландов Кеес Донкерс и уважаемый британский специалист по развитию городов Чарльз Лендри

ASTERA выступила консультантом для нового торгового комплекса в Вологде – DOMEX, stroybudni, novoteka, DAILYSTROY, 14.08.2012

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate разработала концепцию развития объекта в Вологде. Консультанты ASTERA провели анализ наилучшего использования двух земельных участков общей площадью 1 658 кв. м.

Земельный участок расположен в центре Вологды, на пересечении пр. Победы и ул. Батюшкова, напротив основной достопримечательности города – Вологодского Кремля. Общая площадь будущего комплекса составляет около 5 500 кв. м, арендопригодная – около 3 500 кв. м.

На первом этапе работ было проведено исследование рынка Вологды и разработаны варианты концепции использования участка с финансовым анализом их эффективности. Учитывая особенности места расположения объекта и сравнительно невысокий уровень развития рынка коммерческой недвижимости в Вологде, был сделан вывод о высокой целесообразности его развития в формате торгового центра. На последующих этапах был проведен предброкеридж объекта, разработано его функциональное зонирование, определены целевые клиенты будущего объекта и создано техническое задание на проектирование.

На сегодняшний день девелопер проекта торгового комплекса компания завершает процесс прохождения культурно-исторической экспертизы проекта и его согласования и в самое ближайшее время перейдет к активной стадии реализации.

«Развитие коммерческой недвижимости в Вологде во многом определено возможностями строительства – город исторический, небольшой по площади и очень плотно застроен. Свободных участков под строительство в центральной части города практически нет», - рассказывает Ольга Земцова, руководитель отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, - «Но несмотря на недостаток участков под застройку, и действующие высотные и архитектурные ограничения, структура предложения на рынке торговой недвижимости Вологды в ближайшее время будет меняться. Количество торговых центров будет увеличиваться за счет нового строительства, а доля устаревших форматов торговли, таких как рынки, уменьшаться. Торговый комплекс на ул. Батюшкова будет гармонично вписан девелопером в окружающую историческую застройку и продолжит процесс развития инфраструктуры города – в комплексе запланированы не только современные торговые площади, но и многочисленные кафе и рестораны с видом на Вологодский кремль, которые понравятся как местным жителям, так и многочисленным туристам».

Перспективы торговой недвижимости в регионах станет главной темой обсуждения в рамках дискуссии «Торговая недвижимость: стратегии развития ритейлеров и перспективы регионов» в первый день работы Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate 2012. В каких регионах и на каких площадках хотят развиваться ритейлеры, обсудят представители крупнейших международных и российских торговых сетей. ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступит спонсором дискуссии.

Proestate станет площадкой для архитектурного диалога. – advis, 14.08.2012

На площадке VI Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate, который состоится 12-14 сентября в Санкт-Петербурге, состоится серия мероприятий с участием ведущих мировых архитекторов и урбанистов. В первый день в рамках форума пройдет дискуссия "Архитектурный диалог". Первая часть мероприятия будет посвящена мировому опыту и архитектурным трендам, вторая – архитектуре российских девелоперских проектов. С лекциями на площадке форума выступят известный дизайнер-урбанист из Нидерландов Кеес Донкерс и признанный британский специалист по развитию городов Чарльз Лендри. В числе спикеров деловой программы: архитектор и городской планировщик с обширным международным опытом, партнер недавно основанной компании MLA+ Маркус Аппенцеллер, директор лондонской Astudio Джорж Бреннан, главный архитектор Санкт-, руководитель ABD Architects Борис Левянт, совладелец NPS Tchoban Voss Сергей Чобан, президент Союза архитекторов , главный архитектор Ульяновской области Татьяна Тарасова. Частью экспозиции Proestate станет стенд сообщества голландских архитекторов "theCOLLECTIVE AMSTERDAM". theCOLLECTIVE AMSTERDAM – это группа из шести архитекторов, проектировщиков и дизайнеров, специализирующихся на дизайне интерьеров, архитектуре и градостроительстве. На выставке "theCOLLECTIVE AMSTERDAM" представит свое видение развития одной из площадок в Санкт-Петербурге. Составляющей частью архитектурного блока Proestate также станет выставка финалистов конкурса "Петербург: Новый взгляд". Экспозиция представит концепции развития квартала в исторической части Петербурга, разработанные молодыми архитекторами.

На Proestate развернется архитектурный диалог – Арендатор, DOMEX, Рамблер Новости, Urbanus, Russtroy, DAILYSTROY, Большой сервер недвижимости, 14.08.2012

На площадке VI Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate, который пройдет 12-14 сентября в Санкт-Петербурге, состоится серия мероприятий с участием ведущих мировых архитекторов и урбанистов.

В первый день в рамках форума пройдет дискуссия «Архитектурный диалог». Первая часть мероприятия будет посвящена мировому опыту и архитектурным трендам, вторая – архитектуре российских девелоперских проектов.

С лекциями на площадке форума выступят известный дизайнер-урбанист из Нидерландов Кеес Донкерс и уважаемый британский специалист по развитию городов Чарльз Лендри.

Частью экспозиции Proestate станет стенд сообщества голландских архитекторов «theCOLLECTIVE AMSTERDAM». theCOLLECTIVE AMSTERDAM – это группа из шести архитекторов, проектировщиков и дизайнеров, специализирующихся на дизайне интерьеров, архитектуре и градостроительстве. На выставке «theCOLLECTIVE AMSTERDAM» представит свое видение развития одной из площадок вСанкт-Петербурге.

Составляющей частью архитектурного блока Proestate также станет выставка финалистов конкурса «Петербург: Новый взгляд». Экспозиция представит концепции развития квартала в исторической части Петербурга, разработанные молодыми архитекторами.

Продлевается прием заявок на "FIABCI Prix d’Excellence" - asio. ру, 14.08.2012

Организаторы конкурса «FIABCI Prix d’Excellence» приняли решение продлить прием заявок на участие в российском этапе мероприятия до 24 августа текущего года. На «FIABCI Prix d’Excellence» будет выбран лучший запущенный в эксплуатацию девелоперский проект. На данный момент заявки на участие в конкурсе подали компании из Санкт-Петербурга, Москвы и Подмосковья, Новосибирска, Краснодара, Владивостока, Тюмени и других крупных городов. Например, одна из петербургских девелоперских компаний представила вниманию жюри жилой проект «Юнтолово», микрорайон «Новый Оккервиль», ЖК «Краски жизни» и т. д.

Стоит отметить, что в конкурсе могут участвовать только те проекты, которые были построены и введены в эксплуатацию не позже сентября прошлого года. Прием заявок на участие в «FIABCI Prix d’Excellence» начался в июне текущего года. Организатор планируют подвести итоги конкурса 12-14 сентября во время проведения в Санкт-Петербурге инвестиционного форума по недвижимости Proestate.

Лучшие реализованные проекты будут оцениваться в нескольких номинациях: комплексное освоение территорий; исторические здания, прошедшие реконструкцию; торговая недвижимость, офисные и гостиничные площадки и жилой сектор. Победители конкурса получат право на участие во Всемирном «Prix d’Excellence-2013».

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate разработала концепцию развития объекта в Вологде. – advis, 14.08.2012

Консультанты ASTERA провели анализ наилучшего использования двух земельных участков общей площадью 1 658 кв. м. Земельный участок расположен в центре Вологды, на пересечении пр. Победы и ул. Батюшкова, напротив основной достопримечательности города – Вологодского Кремля. Общая площадь будущего комплекса составляет около 5 500 кв. м, арендопригодная – около 3 500 кв. м. На первом этапе работ было проведено исследование рынка Вологды и разработаны варианты концепции использования участка с финансовым анализом их эффективности. Учитывая особенности места расположения объекта и сравнительно невысокий уровень развития рынка коммерческой недвижимости в Вологде, был сделан вывод о высокой целесообразности его развития в формате торгового центра. На последующих этапах был проведен предброкеридж объекта, разработано его функциональное зонирование, определены целевые клиенты будущего объекта и создано техническое задание на проектирование. На сегодняшний день девелопер проекта торгового комплекса компания ООО "Респект" завершает процесс прохождения культурно-исторической экспертизы проекта и его согласования и в самое ближайшее время перейдет к активной стадии реализации. "Развитие коммерческой недвижимости в Вологде во многом определено возможностями строительства – город исторический, небольшой по площади и очень плотно застроен. Свободных участков под строительство в центральной части города практически нет, - рассказывает Ольга Земцова, руководитель отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. - Но несмотря на недостаток участков под застройку, и действующие высотные и архитектурные ограничения, структура предложения на рынке торговой недвижимости Вологды в ближайшее время будет меняться. Количество торговых центров будет увеличиваться за счет нового строительства, а доля устаревших форматов торговли, таких как рынки, уменьшаться. Торговый комплекс на ул. Батюшкова будет гармонично вписан девелопером в окружающую историческую застройку и продолжит процесс развития инфраструктуры города – в комплексе запланированы не только современные торговые площади, но и многочисленные кафе и рестораны с видом на Вологодский кремль, которые понравятся как местным жителям, так и многочисленным туристам". Перспективы торговой недвижимости в регионах станет главной темой обсуждения в рамках дискуссии "Торговая недвижимость: стратегии развития ритейлеров и перспективы регионов" в первый день работы Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate 2012. В каких регионах и на каких площадках хотят развиваться ритейлеры, обсудят представители крупнейших международных и российских торговых сетей. ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступит спонсором дискуссии.

Новый торговый комплекс в Вологде. – Квадрум, 14.08.2012

«Развитие коммерческой недвижимости в Вологде во многом определено возможностями строительства – город исторический, небольшой по площади и очень плотно застроен. Свободных участков под строительство в центральной части города практически нет, - рассказывает Ольга Земцова, руководитель отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. - Но несмотря на недостаток участков под застройку, и действующие высотные и архитектурные ограничения, структура предложения на рынке торговой недвижимости Вологды в ближайшее время будет меняться. Количество торговых центров будет увеличиваться за счет нового строительства, а доля устаревших форматов торговли, таких как рынки, уменьшаться. Торговый комплекс на ул. Батюшкова будет гармонично вписан девелопером в окружающую историческую застройку и продолжит процесс развития инфраструктуры города – в комплексе запланированы не только современные торговые площади, но и многочисленные кафе и рестораны с видом на Вологодский кремль, которые понравятся как местным жителям, так и многочисленным туристам».

Успей попасть в каталог «Лица Proestate»! - 1rre, 14.08.2012

Издательский дом «Импресс Медиа» заканчивает сбор анкет участников для каталога «Лица Proestate», приуроченного к VI международному инвестиционному форуму по недвижимости Proestate, который традиционно пройдет в Санкт-Петербурге с 12 по 14 сентября. Все участники форума могут разместить информацию о компании и оставить свои контакты в самом популярном справочнике мероприятия. Прием заявок заканчивается 17 августа. «Лица Proestate» – каталог, предоставляющий краткую информацию обо всех персонах Международного инвестиционного форума Proestate. Удобный формат pocket book, контактные данные участников помогут не только не заблудиться на форуме, но и оперативно найти коллег, договориться о встрече и познакомиться с будущими партнерами. Даже если вы не знакомы с участником Proestate, благодаря фотографии в каталоге вы сможете сразу узнать нужного вам человека. Помимо этого, в справочнике можно найти подробную информацию о мероприятиях, которые пройдут в рамках форума, включая закрытые презентации и пресс-конференции. Как отмечает Ольга Балмашева, главный редактор проекта ИД «Импресс Медиа»: «Справочник «Лица Proestate» оправдал свою эффективность: издание помогает устанавливать деловые контакты, экономит время на поиски людей. Благодаря каталогу о вашем участии в форуме Proestate узнает весь рынок недвижимости». Для размещения в каталоге обратитесь к Родионовой Евгении, менеджеру ИД «Импресс Медиа»: Тел.: (4, ext. 322 e-mail: e. *****@***ru

Здание солодовни на Петровском острове продано за 64 млн рублей – БН. ру, 15.08.2012

Фонд имущества Петербурга провел торги по зданию солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария». В аукционе приняли участие 5 претендентов. Объект на Петровском пр., приобрело мыс» за 64 млн рублей.

Стартовая цена составляла 78 млн рублей. Торги были проведены по голландской системе – на понижение.

Площадь 7-этажного здания – 1684,2 кв. м, площадь участка – 3974 кв. м. Здание разрушено: частично повреждены фундамент, стены, перекрытия, кровля. Тем не менее, солодовня относится к числу объектов культурного наследия и компания, купившая лот, должна будет заключить охранное обязательство с КГИОП.

В соответствии с Генпланом, участок расположен в зоне, где разрешено строительство многоквартирных жилых домов с включением объектов общественно-делового назначения.

Первые торги по продаже объекта, оцененного тогда в 130 млн рублей, были назначены на 8 июня 2011 года, но не состоялись, поскольку была подана только одна заявка. Затем солодовню предполагалось продать в сентябре в рамках форума Proestate-2011, причем начальная цена была снижена до 99 млн рублей. Объект был снят с торгов в связи с малым количеством заявок. Аукцион перенесли на 12 октября с сохранением цены, но заявок опять не было. Снижение начальной цены до 78 млн рублей также не помогло продать лот на торгах 21 декабря 2011 года и 28 марта 2012 года.

Профессионалы выбирают надёжность и комфорт – Арендатор, 15.08.2012

Если вы едете на Proestate 2012 и хотите провести это мероприятие максимально эффективно и с комфортом, вам обязательно нужно зарегистрироваться в новейшей версии мобильного навигатора от информационного портала *****. Он станет вашим персональным незаменимым помощником и надёжным проводником по выставке, помогая всегда быть на шаг впереди.

Сегодня почти каждый пользуется тем или иным смартфоном – на платформе android, или ios. Потратив всего пару минут нарегистрацию и скачивание приложения, вы навсегда избавитесь от недостатков старых форматов справочников. Больше не нужно носить с собой кипу буклетов и искать среди них нужный, перебирая ворох бумаг. Больше не нужно выяснять информацию в разных местах, тратя на это драгоценное время. Больше не нужно записывать тонны полезной информации, боясь ошибиться или потерять её.

Зарегистрировавшись в приложении один раз, вы получите полный доступ ко всей информации связанной с форумом Proestate 2012, находясь в режиме offline. С помощью мобильного навигатора можно без проблем найти любого участника выставки и его контактные данные, найти нужный стенд с помощью интерактивной схемой выставки, изучить программу официальных и неофициальных мероприятий, узнать полезные адреса и телефоны, актуальные новости, быстро найти потенциальных клиентов и выяснить необходимую для успешных переговоров информацию.

Ваши персональные данные будут надёжно защищены и доступны только профессионалам имеющим отношение к форуму. Каждому зарегистрировавшемуся выделяется персональный пароль, и все личные контакты будут доступны только зарегистрированным пользователям.

Профессионалы выбирают мобильный навигатор – cottage, 15.08.2012

Зарегистрировавшись в переложении один раз, вы получите полный доступ ко всей информации связанной с форумом Proestate 2012, находясь в режиме offline. С помощью мобильного навигатора можно без проблем найти любого участника выставки и его контактные данные, найти нужный стенд с помощью интерактивной схемой выставки, изучить программу официальных и неофициальных мероприятий, узнать полезные адреса и телефоны, актуальные новости, быстро найти потенциальных клиентов и выяснить необходимую для успешных переговоров информацию.

Профессионалы выбирают мобильный навигатор – urbanus, 15.08.2012

Новости Кронштадта – kotlin, 15.08.2012

Гостиный двор в Кронштадте выставят на торги

Фонд имущества Санкт-Петербурга в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate в сентябре попытается продать сразу два Гостиных двора - в Пушкине и в Кронштадте.

Оба здания - объекты культурного наследия федерального значения, поэтому их приобретение сопровождается охранным обременением для покупателя. Город однажды уже неудачно пытался продать кронштадтский Гостиный двор, однако победитель после торгов отказался платить за памятник, и лот вернулся на аукцион.

12 сентября здание выставят на аукцион повторно, начальную стоимость лота повысили до 160 миллионов рублей.

Александр Погодин: «Недвижимость - фундаментальное вложение, гарантирующее уверенность в завтрашнем дне» - Кто строит в Петербурге, 20.08.2012

Евгений Иванов. в сентябре в санкт-Петербурге состоится VI международный инвестиционный форум по недвижимости Proestate. его деловая программа насчитывает более 30 конференций, круглых столов, дискуссий и мастер-классов. в числе прочих вопросов — перспективность инвестиций в российскую недвижимость.

Наш собеседник, заместитель генерального директора ГК «Пионер» направления «Санкт-Петербург» Александр Погодин, дал несколько советов потенциальным инвесторам.

— Александр, наиболее распространенные в России варианты для инвестиций — банковские депозиты, вложения

в золото и другие драгоценные металлы, акции, в нематериальные активы. Особое место занимает недвижимость. Какими преимуществами она обладает?

- Недвижимость - это якорь, фундаментальное вложение, которое гарантирует уверенность в завтрашнем дне. Сегодня на долю частных инвестиций в недвижимость приходится около 30 процентов от суммарного объема вложений со стороны физических лиц. Это тот актив, который признается во всем мире, его стоимость никогда не будет нулевой, и он всегда бу-дет приносить ренту. В то же время, как показывает опыт, не каждый объект недвижимости привлекателен, поэтому к его выбору стоит подходить тщательно. Если, конечно, хочется вложить деньги эффективно.

— Как, по вашему мнению, ситуация будет развиваться

в дальнейшем? Интерес будет расти?

- Думаю, все больше инвесторов будет выбирать недвижимость. В том числе и новые для российского рынка сегменты, к примеру, доходные дома. Недвижимость, специально предназначенная для сдачи в аренду, - один из наименее рискованных активов с измеримым и понятным денежным потоком. Мы регулярно анализируем рынок и понимаем, что в Петербурге их практически нет. А спрос на такую недвижимость высок, как со стороны инвесторов, так и со стороны конечных потребителей.

— Но все же апарт-отели и доходные дома — это больше европейская практика.

- Действительно, в Европе или Америке такие объекты составляют значительную часть предложения рынка аренды. К примеру, в США в съемных квартирах проживает до трети населения, а в Германии - около половины. Я уверен, что в Пе-тербурге существуют потребители, которые предпочитают арендовать качественное жилье и быть защищенными договором, нежели приобретать собственное жилье в ипотеку. Большинство арендаторов

предпочло бы «серому» рынку доходные дома под управлением профессиональной компании. Это относится и к корпорациям, сотрудники которых нуждаются в съемном жилье. Доходный дом или апарт-отель, гарантирующий легальное оформление арендных отношений и высокий уровень сервиса за приемлемую цену,- наиболее выгодный вариант для корпоративных арендаторов.

— На какую доходность могут рассчитывать инвесторы, выбравшие апартаменты?

- Как показывает международная практика, в среднем можно говорить о показателе в 10-13 процентов годовых. Если говорить об апарт-отеле YE'S, который наша компания возводит в Выборгском районе, то, по подсчетам аналитиков, среднегодовая доходность вложений с 2012 по 2017 год составит 10-12 процентов. Иными словами, стоимость апартаментов вырастет за 5 лет минимум в полтора раза, а общая доходность превысит показатели стандартной квартиры, сдаваемой в аренду, на 30 процентов.

— А риски?

- В США заполняемость доходных домов в кризис осталась на уровне 90 процентов, в то время как офис-

ные центры продавались по цене ниже себестоимости.

— Уже в следующем году

ГК «Пионер» введет в эксплуатацию апарт-отель YE'S в составе одноименного МФК. Не планируете начинать новый проект в этом сегменте?

- Группа приступила к реализации нового проекта в Москве. Начало строительства многофункционального коммерческого делового центра с офисными помещениями и апартаментами на Митинской улице запланировано

на 2012 год. Сейчас ведется активная работа по проектированию и согласованию. А вообще на рынке и Москвы, и Санкт-Петербурга стали появляться новые специальные предложения для инвесторов. И, думаю, в бли-

жайшее время их число будет только увеличи-ваться.

Amtel Properties представит свои лучшие проекты на Proestate. – advis, DOMEX, DAILYSTROY, Рамблер Новости, 21.08.2012

Amtel Properties станет экспонентом VI Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate. На стенде компания представит текущие и новые проекты в России, Белоруссии и Украине. Инвестиционному сообществу будут презентованы МФК "Пулковские высоты", который реализуется в Санкт-Петербурге, московский бизнес-парк "Орбита-2", гостиницы Hilton Garden Inn Moscow New Riga в Москве, Hampton by Hilton в Минске, логопарки Klin Logistics в городе Клин и Kiev Logistics в Киеве. "В 2011 году мы успешно презентовали на форуме Proestate новый проект многофункционального комплекса "Пулковские высоты" в Санкт-Петербурге. Proestate стал отличной площадкой для построения диалога с деловыми партнерами. В этом году мы надеемся на продолжение взаимовыгодного сотрудничества с потенциальными инвесторами, арендаторами и покупателями", - комментирует генеральный директор Amtel Properties Даниэль Гупта. Крупнейший проект комплексного освоения территорий "Пулковские высоты" реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга под патронажем российско-сингапурской межправительственной комиссии высокого уровня. На юге Петербурга на территории общей площадью 30 га планируется построить свыше 500 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, школу, детский сад. Помимо рекреационных зон для прогулок и отдыха, в рамках проекта будут возведены ТРЦ с кинотеатром, аттракционами и ресторанами, аквапарк, спортивный клуб, бизнес-центр класса В и гостиница. В настоящее время проект МФК находится на стадии согласования, начало строительства намечено на 2014 г., а завершение – на гг. Ещё один знаковый проект Amtel Properties – гостинично-деловой комплекс "Орбита-2". Бизнес-парк расположен на западе Москвы рядом с метро "Строгино". Сегодня в активной стадии находится строительство офисов, ресторанов, гостиницы Hampton by Hilton, многофункционального спортивного комплекса с национальным сквош-центром. Общая площадь бизнес-парка составит свыше 112 тыс. кв. м. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на 2013 год. Представители Amtel Properties также расскажут о новом логистическом терминале Klin Logistics, который будет построен в подмосковном городе Клин. Премиальность расположения определяет соединяющая Москву и Санкт-Петербург трасса, на которой сконцентрированы все транспортные потоки между столицами. Логопарк спроектирован с учетом всех требований, предъявляемых к подобным проектам класса А+. Особенность логопарка заключается в возможности переоснащения части комплекса (мезонина) из складских помещений в офисные для удовлетворения потребностей бизнеса клиентов. Общая площадь терминала -квадратных метров. В рамках деловой программы Форума генеральный директор Amtel Properties Даниэль Гупта примет участие в дискуссии "Проекты комплексного освоения территорий. Формирование новой городской среды".

Урбанисты на форуме Proestate расскажут о создании комфортной среды – Кто строит. ру, 21.08.2012

В первый день форума Proestate с лекцией выступит британский урбанист, специалист по городскому планированию Чарльз Лэндри. Г-н Лэндри – автор известной книги «Креативный город» и глава творческой группы урбанистов Comedia, которая консультирует правительства мировых столиц, в том числе быстро развивающиеся города Азии. Отличительной особенностью Чарльза Лэндри является его умение находить оригинальные и вместе с тем гармоничные решения в создании городского пространства. Он сочетает инновации и традиции, местные особенности и глобальные тренды. Лекция г-на Лэндри на Proestate состоится при поддержке компании «Конфидент».

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Гильдия управляющих и девелоперов / PROEstate (стр. 4 )