Комментарии к гражданскому кодексу Российской федерации, части второй (стр. 51 )

2. Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет доверительный управляющий лично. В этом случае все обязанности исполняются за счет собственного имущества доверительного управляющего. Такое правило действует в том случае, если участвующие в сделке лица знали или должны были знать о превышении полномочий или нарушении ограничений управляющим. Если же участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, они имеют право требовать удовлетворения своих претензий за счет имущества, находящегося в доверительном управлении. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества - на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление. Учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков (в порядке регресса).

3. Комментируемая статья устанавливает субсидиарную ответственность учредителя управления и по долгам, возникающим из обязательств, связанных с доверительным управлением имущества. Указанные долги погашаются за счет имущества, переданного в доверительное управление. При недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на личное имущество доверительного управляющего, а при его нехватке - на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

Правило о субсидиарной ответственности учредителя управления не распространяется на случаи, когда доверительное управление было учреждено на основании закона. Например, если учредителем управления является орган опеки и попечительства, то ответственность по обязательствам доверительного управляющего не может распространяться на имущество этого органа. Комментируемая статья возлагает субсидиарную ответственность на учредителя управления лишь в том случае, если он является собственником имущества, переданного в доверительное управление.

4. Возможность привлечения учредителя управления к субсидиарной ответственности по обязательствам доверительного управляющего, в том числе когда сделка была совершена доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, позволяет в договоре доверительного управления предусмотреть предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления.

Статья 1023. Вознаграждение доверительному управляющему

Комментарий к статье 1023

Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, если это предусмотрено договором доверительного управления имуществом. Вознаграждение может определяться в виде твердой денежной суммы или в процентном отношении от полученных доходов. При любом способе уплаты вознаграждение выплачивается за счет доходов, полученных от использования переданного в доверительное управления имущества. Следовательно, если доверительное управление не будет эффективным и доверительный управляющий не получит доходов, он теряет право на вознаграждение.

Доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов при доверительном управлении имуществом. Поскольку указанные расходы также подлежат возмещению только за счет доходов от использования самого имущества, при неполучении доходов от управления имуществом, доверительный управляющий теряет право на компенсацию понесенных расходов.

Статья 1024. Прекращение договора доверительного управления имуществом

Комментарий к статье 1024

1. Договор доверительного управления имуществом может быть прекращен по инициативе любой из сторон, а также в случае отказа выгодоприобретателя от получения выгод от договора. Учредитель управления и выгодоприобретатель могут отказаться от договора в любое время без объяснения причин, а доверительный управляющий вправе по своей инициативе прекратить действие договора только в случаях, предусмотренных в комментируемой статье.

При невозможности доверительного управляющего лично осуществлять управление он, а также учредитель управления могут в одностороннем порядке отказаться от договора. При отказе управления от договора по другим причинам учредитель обязан выплатить доверительному управляющему предусмотренное договором вознаграждение.

Поскольку доверительный управляющий должен осуществлять доверительное управление имуществом лично, его смерть, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) являются основанием прекращения договора.

Признание доверительного управляющего, являющегося индивидуальным предпринимателем, банкротом делает невозможным выступление его в качестве индивидуального предпринимателя, и как следствие - он не может быть доверительным управляющим, что влечет прекращение договора доверительного управления имуществом.

Отказ выгодоприобретателя в одностороннем порядке от получения выгод, смерть гражданина-выгодоприобретателя или ликвидация организации-выгодоприобретателя влечет прекращение договора, так как данный договор теряет смысл при отсутствии выгодоприобретателя. В договоре на этот случай может быть предусмотрено иное, например переход прав выгодоприобретателя к учредителю управления.

2. Односторонний отказ учредителя управления или доверительного управляющего от договора может повлечь неблагоприятные последствия для другой стороны. Для сведения их к минимуму п. 2 комментируемой статьи возлагает на сторону, отказывающуюся от договора, обязанность уведомить об этом другую сторону за 3 месяца до прекращения договора. Стороны могут предусмотреть в договоре и другой срок уведомления о его прекращении.

3. При прекращении договора имущество, переданное в доверительное управление, возвращается учредителю управления, если в договоре не предусмотрено иное. Например, в договоре может быть предусмотрена передача имущества выгодоприобретателю. Если в доверительное управление было передано имущество, определяемое индивидуальными признаками, то подлежит возврату это имущество; если же в доверительное управление передано имущество, определяемое родовыми признаками, то доверительный управляющий обязан вернуть имущество того же рода, качества, количества, если договором не было предусмотрено право распоряжения этим имуществом.

Статья 1025. Передача в доверительное управление ценных бумаг

Комментарий к статье 1025

Договор доверительного управления имуществом имеет особенности в зависимости от характера имущества, переданного в доверительное управление. Наглядно это проявляется при передаче в доверительное управление ценных бумаг. Так, при передаче в управление ценных бумаг разными лицами возможно их объединение. Но и в этом случае ценные бумаги должны быть обособлены от имущества управляющего, в том числе от принадлежащих ему ценных бумаг.

Особенности доверительного управления ценными бумагами должны определяться законом. В настоящее время такого закона нет, и доверительное управление ценными бумагами осуществляется с учетом положений, предусмотренных Законом о рынке ценных бумаг и в подзаконных нормативных актах.

Согласно ст. 5 указанного Закона деятельностью по управлению ценными бумагами признается осуществление доверительным управляющим от своего имени управления переданными ему ценными бумагами, денежными средствами, предназначенными для инвестирования в ценные бумаги; денежными средствами и ценными бумагами, получаемыми в процессе управления ценными бумагами. Под средствами инвестирования в ценные бумаги понимаются денежные средства, находящиеся в собственности учредителя управления, и переданные им доверительному управляющему в целях инвестирования в ценные бумаги, а также денежные средства, принадлежащие учредителю управления и полученные в результате исполнения доверительным управляющим обязанностей по договору (п. 2.7 Положения о доверительном управлении ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги, утвержденного Постановлением ФКЦБ от 01.01.01 г. N 37 (Вестник ФКЦБ России. 1997. N 8)).

Деятельность по управлению ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги осуществляется, как правило, на основании единого договора о доверительном управлении, заключенного между учредителем управления и доверительным управляющим, но возможно и заключение отдельных договоров.

Доверительным управляющим может быть только профессиональный участник рынка ценных бумаг - юридическое лицо (ст. 5 Закона о рынке ценных бумаг).

Объектом доверительного управления в основном являются такие эмиссионные ценные бумаги, как акции и облигации.

В доверительное управление могут передаваться ценные бумаги иностранных эмитентов, ввезенные на территорию РФ в целях предложения их на внутреннем российском рынке с соблюдением условий, установленных Положением "О доверительном управлении ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги", утвержденным Постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 01.01.01 г. N 37.

К существенным условиям договора доверительного управления ценными бумагами помимо указанных в ст. 1016 ГК, в соответствии с абз. 2 комментируемой статьи, относится также определение объема правомочий доверительного управляющего по распоряжению ценными бумагами, переданными ему в управление. Так, в соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 9 декабря 1996 г. N 1660 "О передаче в доверительное управление закрепленных в федеральной собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации" (СЗ РФ. 1996. N 51. Ст. 5764) в договоре доверительного управления закрепленными в федеральной собственности акциями акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, должны предусматриваться, в частности, следующие условия:

а) доверительный управляющий не имеет права распоряжения переданными ему акциями;

б) голосование доверительного управляющего по переданным ему акциям письменно согласовывается с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ, по вопросам:

реорганизации и ликвидации акционерного общества;

внесения изменений и дополнений в учредительные документы акционерного общества;

изменения величины уставного капитала акционерного общества;

совершения крупной сделки от имени акционерного общества;

принятия решения об участии акционерного общества в других организациях;

эмиссии ценных бумаг акционерных обществ.

В договоре могут быть предусмотрены ограничения на права по распоряжению ценными бумагами, касающиеся вида ценных бумаг, которые может приобретать доверительный управляющий, например, указание на то, что управляющий может приобретать только государственные ценные бумаги или ценные бумаги предприятий определенной отрасли, их количество и т. д.

Правила настоящей статьи применяются к правам, удостоверенным бездокументарной ценной бумагой.

Статья 1026. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом

Комментарий к статье 1026

1. В соответствии со ст. 1012 ГК учредителем управления является, как правило, собственник имущества, который по своему усмотрению передает имущество в доверительное управление. Но договор доверительного управления имуществом может быть также заключен по основаниям, установленным в законе, и тогда учредителем управления является не собственник имущества, а лицо, указанное в законе. Это может быть орган опеки и попечительства, нотариус, исполнитель завещания.

Закон предусматривает следующие основания заключения договора доверительного управления имуществом:

вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного в случаях, предусмотренных ст. 38 ГК;

на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик);

по иным основаниям, предусмотренным законом. К таким основаниям, например, относится заключение органом опеки и попечительства договора доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего лица (ст. 42, 43 ГК); заключение договора доверительного управления имуществом нотариусом или исполнителем завещания (ст. 1173 ГК).

2. Поскольку учредитель управления не является собственником имущества, передаваемого в управление, и договор доверительного управления имуществом заключается по основаниям, указанным в п. 1 комментируемой статьи, правила, предусмотренные гл. 53 ГК, применяются к указанным отношениям по доверительному управлению имуществом, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа таких отношений. Так, правила о субсидиарной ответственности учредителя управления за действия доверительного управляющего, предусмотренные ст. 1022 ГК, не распространяются на случаи, когда договор доверительного управления имуществом был заключен на основании закона. Например, если учредителем управления выступает орган опеки и попечительства, который в соответствии со ст. 43 ГК передал в доверительное управление имущество безвестно отсутствующего лица, ответственность по обязательствам доверительного управляющего не может быть возложена на орган опеки и попечительства.

Особенность договора доверительного управления имуществом, заключенного на основании закона, выражается также в том, что он совершается, как правило, в пользу третьего лица (выгодоприобретателя). Учредитель управления (орган опеки и попечительства, нотариус) не может быть выгодоприобретателем. Исключение может составлять договор доверительного управления имуществом, заключенный по правилам ст. 41 ГК.

Если договор доверительного управления имуществом является возмездным, то вознаграждение и расходы доверительный управляющий получит за счет доходов от управления этим имуществом. В некоторых случаях вознаграждение и понесенные расходы возмещаются в пределах, установленных в нормативных актах. Например, размер вознаграждения доверительного управляющего наследственным имуществом не может превышать 3% оценочной стоимости наследственного имущества (Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 350 "Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом" (СЗ РФ. 2002. N 22. Ст. 2096)).

В соответствии с ч. 2 п. 2 комментируемой статьи учредитель управления (орган опеки и попечительства, нотариус, исполнитель завещания) может требовать от доверительного управляющего надлежащего управления имуществом в интересах выгодоприобретателя.

Глава 54. КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕССИЯ

Статья 1027. Договор коммерческой концессии

Комментарий к статье 1027

1. Коммерческая концессия представляет собой один из новых институтов российского гражданского права. Этот правовой институт сходен с институтом англосаксонского права, известным под названием "franchising" (франчайзинг, франшиза), и может применяться только в сфере предпринимательской деятельности. Понятие договора коммерческой концессии сформулировано в п. 1 ст. 1027 ГК. По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю (фирменное наименование, коммерческое обозначение, охраняемую коммерческую информацию, товарный знак, знак обслуживания и т. п.). Договор коммерческой концессии является консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим.

Коммерческая концессия позволяет правообладателю наиболее экономично развивать свое дело, избавляя от необходимости открывать филиалы или создавать новые юридические лица на отдаленных территориях и нести расходы на приобретение основных средств и в то же время предоставляя правообладателю возможность осуществлять практически полный контроль над деятельностью пользователя. Пользователь также получает ряд выгод, которые, в частности, состоят в снижении предпринимательского риска и ускорении развития собственного бизнеса, что обеспечивается хорошей коммерческой репутацией правообладателя в соответствующей сфере деятельности. В то же время для потребителя коммерческая концессия может иметь и отрицательные стороны, связанные с возможной ошибкой с его стороны относительно личности продавца товара или его производителя, а также исполнителя услуг. Поэтому защита интересов потребителя дополнительно обеспечивается посредством правил п. 2 ст. 1028 ГК об обязательной регистрации договора коммерческой концессии, ответственности правообладателя по требованиям, предъявляемым к пользователю (ст. 1032 ГК), а также требованиями законодательства о защите прав потребителей в части надлежащего информирования потребителя о личности продавца (исполнителя, изготовителя) и качестве товара (работы, услуги).

Кроме того, использование института коммерческой концессии в случае злоупотребления ограничительными условиями может представить угрозу развитию свободной конкуренции, поэтому в рассматриваемом аспекте важное значение приобретают развитие антимонопольного законодательства и совершенствование практики его применения.

2. Договор коммерческой концессии занимает самостоятельное место в системе отдельных видов договорных обязательств. Поскольку предметом этого договора является не отдельное исключительное право, в частности право на использование изобретения, полезной модели, товарного знака и т. п., а комплекс таких прав, отмеченное обстоятельство позволяет отграничить договор коммерческой концессии от лицензионных договоров, предусматривающих передачу права на использование отдельных объектов интеллектуальной собственности.

Договор коммерческой концессии следует также отличать от договоров комиссии и агентских договоров. Комиссионер и агент всегда действуют в интересах и по поручению соответственно комитента и принципала, оказывают последним услуги и получают за это вознаграждение. Что касается договора коммерческой концессии, то его вообще нельзя отнести к договорам об оказании услуг, поскольку он по своей правовой природе ближе всего к договорам о передаче имущества (в виде имущественных прав) в пользование.

3. В силу специфики предмета договора коммерческой концессии к нему, помимо норм гл. 54 ГК, применяются также нормы ГК и иные нормативные акты, регулирующие отношения, связанные с созданием и использованием соответствующих объектов интеллектуальной собственности - например, ст. 54, 64, 82, 113, 115 ГК, Положение о фирме, утвержденное Постановлением ЦИК и СНК от 01.01.01 г. (СЗ СССР. 1927. N 40. Ст. 394, 395), Конвенция по охране промышленной собственности от 01.01.01 г., Патентный закон от 01.01.01 г. (Ведомости РФ. 1992. N 42. Ст. 2319) и др.

4. Стороны договора коммерческой концессии - правообладатель и пользователь. В качестве обеих сторон договора могут выступать только специальные субъекты - коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (п. 3 ст. 1027 ГК).

5. Предмет договора коммерческой концессии - передаваемый правообладателем пользователю комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю. В этот комплекс, в силу прямого указания п. 1 комментируемой статьи, должно входить право на фирменное наименование или коммерческое обозначение правообладателя. В силу договора к его предмету могут быть также отнесены охраняемая коммерческая информация и другие объекты исключительных прав - товарный знак, знак обслуживания, программы для ЭВМ и т. д. Комплексность передаваемых исключительных прав является природообразующим признаком договора коммерческой концессии, поэтому передача лишь одного исключительного права не может составить предмет договора коммерческой концессии.

Кроме того, как следует из п. 2 ст. 1027 ГК, договор коммерческой концессии предполагает возможность использования деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя. Относительно деловой репутации правообладателя следует заметить, что, будучи отнесена к числу личных неимущественных благ (ст. 150 ГК), она не допускает ее передачи или отчуждения иным способом, поэтому самостоятельным отдельным предметом договора коммерческой концессии деловая репутация быть, как представляется, не может. Вместе с тем предоставление пользователю права использовать фирменное наименование или коммерческое обозначение правообладателя предполагает распространение на такого пользователя и положительной деловой репутации правообладателя, что, собственно, и обусловливает экономическую целесообразность приобретения пользователем указанных исключительных прав. Поэтому деловая репутация правообладателя может получить в договоре условную денежную оценку.

Договор коммерческой концессии может быть заключен как на определенный срок, так и без указания срока. Существенным условием договора коммерческой концессии является конкретизация предмета договора путем указания на тот объем, в котором пользователь может использовать комплекс исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя. Способы определения этого объема могут быть различными. В частности, возможно установление в договоре минимального и (или) максимального объема использования. Договор может быть заключен с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности.

Статья 1028. Форма и регистрация договора коммерческой концессии

Комментарий к статье 1028

1. Согласно п. 1 ст. 1028 ГК договор коммерческой концессии должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора коммерческой концессии влечет его ничтожность.

2. Договор коммерческой концессии подлежит специальной регистрации органом, осуществившим регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, выступающего по договору в качестве правообладателя. По общему правилу ст. 1031 ГК, которое может быть изменено договором, именно правообладатель обязан обеспечить регистрацию договора коммерческой концессии. Законодатель не называет регистрацию договора коммерческой концессии государственной, поэтому, в отличие от общего правила п. 3 ст. 433 ГК, договор вступает в силу в отношениях между сторонами договора с момента достижения ими соглашения. Но в отношениях с третьими лицами стороны договора коммерческой концессии вправе ссылаться на договор лишь с момента его регистрации. Если правообладатель зарегистрирован в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя в иностранном государстве, договора коммерческой концессии регистрируется органом, осуществившим регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, являющегося пользователем.

3. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. N 319 "Об уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей" (СЗ РФ. 2002. N 20. Ст. 1872; 2003. N 38. Ст. 3667) органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц и, в силу п. 2 ст. 1028 ГК, договоров коммерческой концессии, являлось МНС России <1>. Приказом МНС России от 01.01.01 г. N БГ-3-09/730 утвержден Порядок регистрации договоров коммерческой концессии (субконцессии) (БНА РФ. 2003. N 8), где в соответствии со ст. 1028, 1036, 1037 ГК определен порядок регистрации заключения, изменения и расторжения договора коммерческой концессии и субконцессии.

<1> В настоящее время - Федеральная служба.

4. Если договор коммерческой концессии предусматривает использование объекта, охраняемого в соответствии с патентным законодательством, такой договор, помимо упомянутой регистрации, подлежит также регистрации в федеральном органе исполнительной власти в области патентов и товарных знаков. При несоблюдении этого требования договор считается ничтожным. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. N 1203 "О Российском агентстве по патентам и товарным знакам и подведомственных ему организациях" (СЗ РФ. 1997. N 39. Ст. 4541) таким органом исполнительной власти являлось Российское агентство по патентам и товарным знакам (Роспатент).

Приказом Роспатента от 01.01.01 г. N 64 утверждены Правила регистрации договоров о передаче исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, зарегистрированную топологию интегральной микросхемы и права на их использование, полной или частичной передаче исключительного права на программу для электронных вычислительных машин и базу данных (БНА. 2003. N 36). Следует заметить, что в п. 37 указанных Правил со ссылкой на ст. 1032 ГК установлено, что в договоре должно содержаться условие о том, что пользователь обязан обеспечивать соответствие качества производимых им товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ и услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно правообладателем, и о том, что правообладатель будет контролировать выполнение этого условия. В действительности же ст. 1032 ГК содержит императивно установленный перечень дополнительных обязанностей пользователя по договору коммерческой концессии (кроме обязанности пользователя предоставить оговоренное количество субконцессий), в то время как п. 37 Правил, по существу, без достаточных оснований придает указанному перечню характер существенного условия договора коммерческой концессии.

5. Сведения о зарегистрированных договорах коммерческой концессии и зарегистрированных изменениях, внесенных в зарегистрированный договор коммерческой концессии, вносятся соответственно в Государственный реестр изобретений РФ, Государственный реестр полезных моделей РФ, Государственный реестр промышленных образцов РФ, Государственный реестр товарных знаков и знаков обслуживания РФ.

Статья 1029. Коммерческая субконцессия

Комментарий к статье 1029

1. Как следует из п. 1 комментируемой статьи, право на передачу комплекса исключительных прав в субконцессию возникает у пользователя лишь в случае, если такое право предусмотрено договором коммерческой концессии.

2. В силу производного характера договора коммерческой субконцессии такой договор не может быть заключен на более длительный срок, чем договор коммерческой концессии, на основании которого он заключается. По той же причине недействительность договора коммерческой концессии влечет недействительность и заключенных на основании его договоров коммерческой субконцессии (п. 2 ст. 1029 ГК).

3. Согласно диспозитивному правилу п. 3 ст. 1029 ГК при досрочном прекращении договора коммерческой концессии права и обязанности вторичного правообладателя по договору коммерческой субконцессии (пользователя по договору коммерческой концессии) переходят к правообладателю, если он не откажется от принятия на себя прав и обязанностей по этому договору. Это правило, соответственно, применяется при расторжении договора коммерческой концессии, заключенного без указания срока. Из данного правила, установленного в интересах пользователя по договору субконцессии, следует, что по общему правилу досрочное прекращение договора коммерческой концессии влечет не прекращение договора субконцессии, а изменение его субъектного состава - вторичный правообладатель выбывает из состава участников договора, а его место занимает основной правообладатель. Такое последствие наступает в случае молчания правообладателя. Его отказ от принятия на себя прав и обязанностей вторичного правообладателя по договору коммерческой субконцессии влечет прекращение этого договора.

4. Пользователь несет субсидиарную ответственность за вред, причиненный правообладателю действиями вторичных пользователей, однако это правило диспозитивно. Договором может быть предусмотрена как солидарная с вторичными пользователями ответственность первичного пользователя, так и освобождение его от ответственности перед правообладателем (п. 4 ст. 1029 ГК).

Статья 1030. Вознаграждение по договору коммерческой концессии

Комментарий к статье 1030

Порядок выплаты вознаграждения правообладателю определяется договором коммерческой концессии. Платежи по договору коммерческой концессии могут быть как разовыми, так и периодическими. Они могут принимать самые различные формы - часть полученной пользователем выручки, наценка на оптовую цену товаров и др.

Статья 1031. Обязанности правообладателя

Комментарий к статье 1031

1. Правообладатель и пользователь несут ряд дополнительных обязанностей по договору коммерческой концессии. Так, правообладатель обязан передать пользователю необходимую техническую и коммерческую документацию, а также предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления предоставленных ему прав, в том числе провести соответствующий инструктаж пользователя и его работников. Кроме того, правообладатель обязан выдать пользователю предусмотренные договором лицензии, обеспечив их оформление в установленном порядке. Этот перечень обязанностей пользователя установлен императивно и не может быть изменен договором коммерческой концессии.

2. Правило п. 2 ст. 1031 ГК, возлагающее на правообладателя обязанность обеспечить регистрацию договора коммерческой концессии, оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников, а также контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора коммерческой концессии, является диспозитивным и применяется лишь в случае, если договором коммерческой концессии не установлено иное.

Статья 1032. Обязанности пользователя

Комментарий к статье 1032

Указанные в комментируемой статье права и обязанности пользователь осуществляет с учетом характера и особенностей деятельности, выполняемой им по договору коммерческой концессии. Договором коммерческой концессии могут быть предусмотрены и иные обязанности пользователя, помимо перечисленных в ст. 1032 ГК. Хотя указанные в ст. 1032 ГК обязанности пользователя довольно многочисленны, следует обратить особое внимание на обязанность пользователя обеспечивать соответствие качества производимых им на основе договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно правообладателем. Надлежащее исполнение пользователем этой обязанности имеет определяющее значение как для правообладателя, так и для индивидуально не определенного круга потребителей соответствующих товаров, работ или услуг.

Статья 1033. Ограничения прав сторон по договору коммерческой концессии

Комментарий к статье 1033

1. Установленный в п. 1 ст. 1033 ГК перечень ограничений прав сторон договора коммерческой концессии не является исчерпывающим. Ограничительные условия могут оказаться оспоримыми частями договора коммерческой концессии, если противоречат антимонопольному законодательству, т. е. если они направлены на ограничение конкуренции или могут привести к недобросовестной конкуренции (ст. 2, 4 Закона РСФСР от 01.01.01 г. "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" (Ведомости РСФСР. 1991. N 16. Ст. 499)).

2. Пункт 2 ст. 1033 ГК запрещает под страхом ничтожности устанавливать в договоре условие о предоставлении правообладателю права определять цену продажи товара пользователем или цену работ (услуг), выполняемых пользователем, либо устанавливать верхний или нижний предел этих цен, а также условие, каким-либо образом ограничивающее круг лиц, которым пользователь вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги. Запрет на ограничение круга потребителей не применяется, если деятельность субъекта предпринимательской деятельности в соответствии с законодательством ориентирована на определенный круг лиц (например, предприятия торговли и оказания услуг для социально незащищенных граждан). Ничтожность ограничительного условия может не повлечь ничтожности остальной части договора коммерческой концессии, если можно предположить, что договор коммерческой концессии был бы заключен и без включения в него недействительного условия (ст. 180 ГК).

Статья 1034. Ответственность правообладателя по требованиям, предъявляемым к пользователю

Комментарий к статье 1034

По общему правилу ст. 1034 ГК правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к пользователю требованиям о возмещении убытков и компенсации морального вреда, причиненных потребителю в связи с ненадлежащим качеством предоставляемых пользователем товаров (работ, услуг). Изъятием из общего правила о субсидиарной ответственности правообладателя является случай, когда пользователь - не только продавец, но и изготовитель продукции правообладателя (в этом случае последний) - несет солидарную с пользователем ответственность по требованиям, предъявляемым к нему как изготовителю такой продукции (п. 2 ст. 1034 ГК).

(О солидарной и субсидиарной ответственности см. соответственно ст. 322, 399 ГК.)

Статья 1035. Право пользователя заключить договор коммерческой концессии на новый срок

Комментарий к статье 1035

1. По истечении срока договора коммерческой концессии пользователь имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок на тех же условиях. Необходимое условие возникновения у пользователя указанного преимущественного права - надлежащее исполнение им обязанностей по договору коммерческой концессии. Это правило защищает интересы пользователя как более слабой стороны договора. Однако право, о котором идет речь в п. 1 ст. 1035 ГК, возникает у пользователя лишь в случае, если правообладатель в принципе имеет намерение заключить новый договор - в этом случае пользователь имеет преимущество перед другими лицами в заключении договора коммерческой концессии. Если же у правообладателя такое намерение отсутствует, то он вправе отказать пользователю в заключении договора коммерческой концессии на новый срок при условии, что в течение трех лет со дня истечения срока данного договора он не будет заключать с другими лицами аналогичные, в том числе и по территориальной сфере действия, договоры.

2. Заключение правообладателем нового договора коммерческой концессии вопреки условиям его отказа от возобновления договора с прежним пользователем влечет возникновение у прежнего пользователя права на возмещение понесенных убытков. Требовать признания нового договора коммерческой концессии недействительным или перевода на него прав и обязанностей нового пользователя прежний пользователь не вправе.

Статья 1036. Изменение договора коммерческой концессии

Комментарий к статье 1036

Изменение договора концессии в одностороннем порядке не допускается. (Об основаниях, порядке и последствиях изменения договора см. ст. ГК. О регистрации договора коммерческой концессии см. ст. 1028 ГК и комментарий к ней.)

Статья 1037. Прекращение договора коммерческой концессии

Комментарий к статье 1037

1. Помимо общих оснований прекращения обязательств, предусмотренных ст. ГК, ст. 1037 ГК устанавливает ряд специальных оснований прекращения договора коммерческой концессии. В частности, каждая из сторон договора коммерческой концессии, заключенного без указания срока, вправе во всякое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону за шесть месяцев, если договором не предусмотрен более продолжительный срок.