Объемы жилищного строительства определены с учетом существующего жилого фонда поселка Бурунный. Жилой фонд поселка составляет 2,74 тыс. м2 общей площади. Средняя обеспеченность общей площадью жилого фонда составляет 5 м2 на человека. Обеспечение проживающего в настоящее время населения до социальных норм предполагается за счет реконструкции существующих кварталов. Для соблюдения социального норматива обеспеченности в 18 м2 общей площади на человека необходимо увеличить площадь жилого фонда в объеме 7016 м2 за счет реконструкции существующих кварталов.
Для расчетов принята средняя обеспеченность населения общей площадью жилого фонда на расчетный срок и первую очередь строительства равной 18,0м2 на человека. Тогда на первую очередь строительства и на расчетный срок, для обеспечения жильем ожидаемого прироста населения потребуются объемы жилого фонда, представленные в таблице 6.2.
Таблица 6.2
Наименование населенного пункта | Существующий жилой фонд | Требуется м2 при 18 м2 общ. площади | Сохраняется м2 | Всего на расчетный срок м2 | |||
Расчетный срок | 1 очередь строительства | На расчетный срок | На 1 очередь стр. | На расчетный срок | В т. ч. на 1 очередь | ||
Поселок Бурунный | 2740 | 8186 | 4093 | 2740 | 2740 | 10926 | 6833 |
При выделении земельных участков площадью 0,2 га, при приросте населения 65 чел., размере семьи 5 человека для строительства 1170 м2 общей площади жилья, необходимо выделить 13 участков общей площадью 1,3 га что потребует освоение 1,3х1,5= 1,95 га новых селитебных территорий. В южной части поселка проектом корректировки генерального плана предусмотрены участки общей площадью – 2,4 га под резерв жилой застройки на первую очередь. В восточной части и на севере поселка выделены территории площадью 3,1 га под застройку на расчетный срок.
Производственные объекты, размещенные на территории поселка, сохраняются.
Баланс использования жилой территории на расчетный срок по генеральному плану представлен в таблице 7.2.
Таблица 7.2
Баланс использования жилой территории
на расчетный срок по генплану
Жилая территория, га | ||
Сохраняемая застройка | Проектируемая застройка | Итого |
6,5 | 5,5 | 12 |
Основным типом жилья является одноэтажная усадебная застройка. Расчеты объемов жилищного строительства приведены в таблице 8.2.
Расчеты по проектируемому жилому фонду, велись по социальным нормативам обеспеченности 18 м2 общей площади на человека.
При проектировании новой застройки необходимо учесть современные требования к жилым домам – строительство 2-х этажных жилых домов, домов с мансардой с увеличением общей площади дома. В связи с этим, площадь проектируемого жилого фонда поселка может превысить расчетную.
Таблица 8.2
Наименование населенного пункта | Проектируемый жилой фонд | Итого на расчетный срок | ||||
Поселок Бурунный | кв. м/чел | чел | кв. м | кв. м | чел | кв. м/чел |
18,0 | 65 | 1170 | 10926 | 607 | 18 |
Расчет учреждений и предприятий обслуживания поселка Бурунный Таблица 9.2
Наименование учреждений и предприятий | Расчетная норма на 1000 жителей | Требуется на расчетное население | Сохраняется | Необходимо построить (недостающее по нормам) | Требуемая площадь участка | ||||
Расчетный срок | 1 очередь | Расчетный срок | 1 очередь | Расчетный срок | 1 очередь | Расчетный срок | 1 очередь | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
Детские ясли-сад | Исходя из охвата детей дошкольного возраста 85% | 11 | 11 | - | - | 11 | 11 | 0.4 | 0.4 |
Общеобразовательная средняя школа | Исходя из 100% охвата детей | 45 | 43 | 14 | 14 | 31 | 29 | 2,5 га на объект | |
Поликлиника | Опр. органами здравоохранения | - | - | - | - | - | - | - | - |
Амбулатория | - | - | - | - | - | - | - | ||
ФАП | 1 | 1 | - | - | 1 | 1 | - | ||
Административное здание | Одно на нас. пункт | 1 | 1 | - | - | 1 | 1 | - | - |
Отделения банков | Одно на жителей | 1 | 1 | - | - | 1 | 1 | Вместе с отделением связи | Вместе с отделением связи |
Отделение связи | Одно на жителей. | 1 | 1 | - | - | 1 | 1 | - | - |
Библиотека: -сельская | 5-6 чит. мест на 1тыс. чел. | 4 | 4 | - | - | 4 | 4 | В здании ДК | - |
Дом культуры | 230–300 мест на 1 тыс. чел. | 165 | 155 | - | - | 165 | 155 | 0,5 – 1 га на объект | - |
Предприятие бытового обслуживания | 7 раб. мест на 1 тыс. чел. | 4 | 4 | - | - | 4 | 4 | 0,12 – 0,15 га на объект | - |
Баня | 7 мест на 1 тыс. чел. | 4 | 4 | - | - | 4 | 4 | - | - |
Продовольственный магазин, промтоварный магазин | 100 кв. м торговой площади, 200 кв. м на 1 тыс. чел. | 90 | 85 | - | - | 90 | 85 | - | |
Предприятие общественного питания | 40 мест на 1 тыс. чел. | 24 | 23 | - | - | 24 | 23 | 0,15 га на объект | - |
Хлебопекарня | 0,5 т-0,6 т на 1тыс. чел. | 0,4 | 0,3 | - | - | 0,4 | 0,3 | 0,1 га на объект | - |
Комплекс физкультурно-оздоровительных площадок | территория 0,9 га на 1 тыс. чел. | 0,54 | 0,51 | - | - | 0,54 га | 0,51 га | 2,2 га | - |
Спортзалы общего пользования | 80 м2 пл. пола на 1 тыс. чел.. | 48 | 46 | - | - | 48 | 46 | 0,5 га | - |
Кладбище | 0,24 га на 1 тыс. чел. | 0,15 | 0,14 | - | - | 0,15 | 0,14 | - | - |
4.1 Технико-экономические показатели хутора Березкин
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 |
