Планы семинарских и практических занятий по дисциплине Гражданское право для слушателей факультета заочного обучения, обучающихся по специальности 030900.62 Юриспруденция на 2013/2014 учебный год (стр. 8 )

9.  Постановление Правительства РФ «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящейся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе» // СЗ РФ, 2002, №33, ст. 3229

10.  Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000 «О подготовке и заключении договора водопользования» // СЗ РФ от 01.01.01 г. №11 (часть I) ст. 1033

11.  Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000 «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» // СЗ РФ от 4 июня 2007 г. №23 ст. 2793

12.  Постановление Правительства РФ от 9 июня 2007 г. № 000 «Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» // Российская газета от 01.01.01 г. № 000

13.  Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил оказания услуг по реализации туристского продукта» // Российская газета, № 000, 25.07.2007

14.  Постановление Пленума ВАС РФ «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ, № 1, январь, 2012.

15.  Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»// Российская газета, № 000, 11.07.2012

16.  Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 01.01.2001) // Вестник ВАС РФ, №11, ноябрь, 2009.

17.  Извлечение из Постановлений Президиума ВС РФ от 01.01.2001 «Требование о расторжении договора в случае существенного нарушения его условий относится к правам, которые могут быть переданы одной из сторон договора другим лицам» // Бюллетень Верховного Суда РФ, №11, 2003.

18.  Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством»// Экономика и жизнь, № 34, 31.08.2012 г.

19.  Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1997, №7.

20.  Информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»// Вестник ВАС РФ, № 4, апрель, 2013.

ТЕМА №21-22.

Купля-продажа, мена, дарение, рента

Вопросы к занятиям:

1.  Договор купли-продажи: понятие, стороны, содержание, форма, исполнение.

2.  Розничная купля-продажа. Виды договоров розничной купли-продажи.

3.  Защита прав потребителя в торговом обслуживании.

4.  Договор поставки: понятие, содержание, виды.

5.  Договор продажи недвижимости.

6.  Особенности договора продажи предприятия.

7.  Договор мены: понятие, содержание, виды.

8.  Договор дарения: понятие, содержание, виды.

9.  Договор ренты: понятие, содержание, виды.

Темы для докладов:

1. Общие основания прекращения обязательств по выплате ренты.

2. Правовое обеспечение безопасности товаров, работ, услуг для потребителя.

3. Особенности договора найма-продажи.

4. Договор энергоснабжения в системе гражданско-правовых договоров.

5. Договор пожертвования между юридическими лицами.

6. Соотношение прощения долга и договора дарения.

Задача 1.

В связи с переездом на новое место жительства Венгерова продала часть старой мебели Носовой и Карпову.

Носова, по письменно оформленному договору с Венгеровой, купила шкаф, письменный стол и два кресла всего на сумму 25000 руб. Карпов купил 20 книжных полок за 10000 руб.

Носова заплатила Венгеровой при подписании договора 10000 руб., договорившись, что оставшиеся 15000 руб. она уплатит через 6 дней, когда у нее будет выходной день, и она приедет за купленной мебелью. Однако Носова на следующий день после подписания договора заболела и приехала к Венгеровой с деньгами только через девять дней.

В квартире у Венгеровой она обнаружила следы пожара, и та ей сказала, что два дня тому назад в результате неисправности скрытой электропроводки загорелись обои, возник пожар, в результате которого сгорели вещи, купленные Носовой.

Венгерова сообщила также, что прибывший на пожар участковый инспектор сказал, что покупатель сгоревших шкафа, письменного стола и кресел должен доплатить ей недостающую сумму. Однако Носова отказалась от передачи Венгеровой 15000 руб. и обратилась в суд с иском о взыскании с нее уплаченных 10000 руб.

Книжные полки были вывезены из квартиры Карповым до пожара, но дома он обнаружил, что они по цвету не подходят к его мебели, и, ссылаясь, кроме того, на ветхость полок, также обратился в суд с иском о расторжении договора купли - продажи.

Решите оба спора.

Задача 2.

Дмитриев предложил своему коллеге по работе Борисову ковер стоимостью 15000 руб.

После длительных переговоров продавец согласился продать за 10000 руб. Поскольку сумма договора превышала 10 000 рублей, Борисов потребовал, чтобы договор купли - продажи был удостоверен в нотариальной конторе.

Дмитриев отметил, что он продает свои вещи не впервые, но никогда не обращался для этого к услугам нотариуса.

В какой форме заключается договор купли - продажи?

Зависит ли форма договора от его цены?

Обосновано ли требование Борисова относительно оформления договора?

Задача 3.

Кондитерский комбинат обратился в арбитражный суд с иском к мукомольному заводу о внесении изменений в договор на поставку муки.

Покупатель предлагал установить в договоре санкции за каждый случай неявки представителя завода по вызову покупателя в случае обнаружения им недостачи или недоброкачественной муки.

Завод возражал против установления в договоре такой санкции, однако арбитражный суд удовлетворил требования истца и включил в договор штраф в размере 10000 руб. за каждый случай неявки, полагая, что это будет способствовать улучшению сохранности муки.

Каков порядок установления в договоре поставки дополнительных санкций?

Правильное ли решение принял арбитражный суд?

Задача 4.

В соответствии с договором, заключенным между машиностроительным объединением и предприятием оптовой торговли, предприятие выдало объединению отгрузочную разнарядку на поставку в 4 квартале 35 швейных машинок фирменному ателье.

Шесть из поступивших машинок оказались некомплектными, в связи с чем, ателье потребовало от объединения доукомплектовать машинки и уплатить штраф за поставку некомплектных товаров.

Правомерны ли требования ателье?

Задача 5.

Струков 16 марта 2013 г. приобрел в универмаге костюм и ботинки, предварительно примерив и осмотрев покупки.

Придя домой он снова стал примерять костюм, но фасон и расцветка его ему не понравились. Посоветовавшись с родителями, Струков решил обменять костюм на следующей неделе. Костюм он больше не надевал.

19 марта, возвращаясь с работы, Струков споткнулся на лестнице, а придя домой обнаружил, что у одного из новых ботинок с носка обрывается подошва.

Только 28 марта Струков смог прийти в универмаг и потребовать обменять костюм, а за ботинки получить обратно деньги.

В универмаге обменять костюм отказались, поскольку покупателем в нем не было обнаружено каких-либо дефектов, а потом отсутствуют основания для его обмена.

Что касается ботинок, то администрация согласилась принять их обратно, но лишь в обмен на другую пару.

В праве ли Струков обменять костюм потому, что ему не подходят его цвет и фасон?

Обоснованы ли действия администрации магазина?

Задача 6.

Зотова выбрала в универмаге детское меховое пальто. Выписывая товарный чек, продавец указал время его выписки –13 ч. 50 мин.

Когда Зотова в 15 ч. 15 мин. предъявила продавцу оплаченный чек, оказалось, что в 15 ч., т. е. сразу после часового обеденного перерыва, пальто было снято с контроля и вновь поступило в продажу. К моменту предъявления Зотовой оплаченного товарного чека на пальто был выписан чек другому покупателю, и оно хранилось на контроле.

Зотова, считая, что между нею и магазином был заключен договор купли-продажи, а товар был снят с контроля с нарушением установленных правил, потребовала от администрации магазина передачи ей проданного мехового пальто.

С какого момента должен считаться заключенным договор между Зотовой и универмагом?

В течении какого времени непродовольственные товары, отобранные покупателем, могут храниться на контроле до оплаты их стоимости?

Должны ли быть удовлетворены требования Зотовой?

Задача 7.

Москвич 26 февраля 2013 г. заключил с договор купли - продажи двухкамерного холодильника «Фея», который в тот момент стоил 25000 рублей, с условием получения товара после того, как приведет продавцу еще трех покупателей такого же холодильника.

Причем, если новые клиенты не будут приведены, то товар можно будет приобрести только через 12 месяцев.

Однако потребитель скоро понял, что покупателей он найти не может и обратился в с предложением о расторжении договора. Его просьба осталась без ответа.

Разрешите спор.

Задача 8.

Находясь в больнице, Григорьева 20 марта 2013 г. подарила своей сестре Ларионовой ручные золотые часы стоимостью 32000 рублей, а второго апреля - колье стоимостью 25000 рублей.

6 июля 2013 г. Григорьева умерла.

Муж умершей предъявил в суде иск Ларионовой о признании договора дарения недействительным и передаче часов и колье ему. При этом истец ссылался на то, что договор о безвозмездной уступке имущества требует нотариального удостоверения.

Народный суд в иске отказал. Григорьев подал на решение народного суда кассационную жалобу в областной суд.

Как следует разрешить сложившуюся ситуацию?

Задача 9.

Соколов пообещал своему внуку Александру передать в его собственность однокомнатную квартиру в день его свадьбы. Договор был подписан обеими сторонами. Подписанный договор они решили «скрепить» распитием бутылки водки.

Во время застолья Соколов и его внук Александр поссорились друг с другом. В процессе ссоры внук схватил нож и ударил Соколова по ноге, причинив ему колото - резаную рану.

Когда оба протрезвели, Соколов решительно заявил своему внуку, что отказывается от выполнения договора.

Предусматривает ли гражданское законодательство в качестве предмета договора дарения обещание передать вещь в будущем?

В какой форме совершается обещание передать в будущем недвижимое имущество?

Может ли Соколов, как даритель, отказаться от исполнения договора дарения квартиры?

Дополнительная литература по теме

1.  Авдеев : возврат товара как второй договор поставки, его частичное обоснование // Налоги. 2012. № 14. С.

2.  Айнетдинов природа фьючерсных сделок // Законодательство и экономика. 2012. № 6. С.

3.  К вопросу об использовании договора энергоснабжения в сфере энергетики России // Гражданское право. 2012. №3. С.

4.  Беляева и конкурсы: комментарий судебно-арбитражной практики. М.: КОНТРАКТ, Волтерс Клувер, 2010.

5.  Бондарев права граждан, отказавшихся от участия в приватизации жилья, но давших согласие на ее осуществление // СПС КонсультантПлюс. 2012.

6.  Витрянский купли-продажи и его отдельные виды. М., 2001.

7.  Вольвач проблемы правового регулирования отношений по защите прав потребителей // Адвокат. 2013. № 2. С.

8.  Гапанович исполнения обязательств по государственному (муниципальному) контракту // Право и экономика. 2013. № 2. С.

9.  Анализ судебной практики по Постановлению Пленума ВАС РФ № 54 от 11 июля 2011 г. // Жилищное право. 2012. № 6. С

10.  Карасева практики рассмотрения дел Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ // СПС КонсультантПлюс. 2012.

11.  Арендный офшор // ЭЖ-Юрист. 2013. № 12. С. 10.

12.  Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей Гражданского кодекса Российской Федерации / , , и др.; под ред. . М.: Статут, 2010.

13.  Розенберг купля-продажа товаров: комментарий к правовому регулированию и практике разрешения споров. 4-е изд., испр. и доп. М.: Статут, 2010.

14.  Семенова руководство для юрисконсульта. М.: Юстицинформ, 20с.

15.  Чикобава особенности договора купли-продажи недвижимости // Юрист. 2012. № 3. С.

16.  Федоров (муниципальный) контракт и гражданско-правовой договор в контексте законодательства о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд // Юрист. 2012. № 8. С

Нормативно-правовые акты

Правоприменительная практика

1.  Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 01.01.01 г. № 000

2.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 01.01.01 г. №51-ФЗ // СЗ РФ от 5 декабря 1994 г. №32 ст. 3301

3.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 01.01.01 г. №14-ФЗ // СЗ РФ от 01.01.01 г. №5 ст. 410

4.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 01.01.01 г. // СЗ РФ от 3 декабря 2001 г. №49 ст. 4552

5.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 01.01.01 г. // СЗ РФ от 01.01.01 г. №52 (часть I) ст. 5496

6.  Семейный кодекс Российской Федерации -ФЗ
// СЗ РФ, 1996, № 1 ст. 16.

7.  Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 года // СЗ РФ, 2006, № 50 ст. 5278.

8.  Жилищный кодекс РФ -ФЗ // СЗ РФ, 2005, № 1 (часть I) ст. 14.

9.  Земельный кодекс РФ -ФЗ // СЗ РФ, 2001, № 44, ст. 4147.

10.  Федеральный закон -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ, 1997, № 30, ст. 3594.

11.  Федеральный закон -ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» // СЗ РФ, 15.12.2003, № 50, ст. 4859.

12.  Федеральный закон -ФЗ «Об оружии» // СЗ РФ, 16.12.1996, № 51, ст. 5681.

13.  Федеральный закон -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СЗ РФ, 2002, № 30 ст. 3018.

14.  Федеральный закон -ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации». // СЗ РФ, 2007, № 1 (часть I) ст. 34.

15.  Федеральный закон -ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» // СЗ РФ, 2005, № 30 (часть I) ст. 3105.

16.  Федеральный закон от 01.01.2001 №60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» // Российская газета, 21 декабря 1994 г.

17.  Федеральный закон от 01.01.2001 г. «О защите конкуренции» // СЗ РФ, 31.07.2006, №31 (1 ч.), ст.3434.

18.  Федеральный закон от 01.01.2001 №53-ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» // Российская газета, № 000, 15.12.1994.

19.  Закон РФ -1 «О защите прав потребителей»// Российская газета от 7 апреля 1992.

20.  Постановление Правительства РФ «О мерах по регулированию оборота гражданского и служебного оружия и патронов к нему на территории Российской Федерации» // СЗ РФ, 1998, № 32, ст. 3878.

21.  Постановление Правительства РФ «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации, и единого перечня продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия декларации о соответствии» // СЗ РФ, 14.12.2009, №50, ст. 6096.

22.  Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» // СЗ РФ, 1998, № 4 ст. 482.

23.  Постановление Правительства РФ "Об утверждении перечня технически сложных товаров"// Российская газета", № 000, 16.11.2011

24.  Приказ Минюста РФ «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» // РГ от 01.01.2001, № 000.

25.  Приказ Минюста РФ «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов» // РГ от 01.01.2001, № 000.

26.  Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ", № 9, сентябрь, 2011

27.  Постановление Пленума ВС РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Бюллетень ВС РФ, 1995, № 1.

28.  Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» // Вестник ВАС РФ, № 11, ноябрь, 2006.

29.  ИНКОТЕРМС, 1990 // Публикация Международной торговой палаты 1990, М., 1996.

30.  Информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены» // Вестник ВАС РФ, № 1, 2003.

31.  Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»// Российская газета, № 000, 11.07.2012 г.

32.  Обзор Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.02.2012)// Бюллетень Верховного Суда РФ, № 4, апрель, 2012 г.

ТЕМА №23.

Аренда. Безвозмездное пользование

Вопросы к занятиям:

1.  Договор аренды: понятие, содержание, виды.

2.  Особенности договора проката.

3.  Договор аренды транспортных средств: понятие, содержание, виды.

4.  Договор аренды зданий и сооружений.

5.  Аренда предприятия.

6.  Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, содержание, виды

7.  Договор безвозмездного пользования (ссуды): понятие, содержание, форма.

Темы для докладов:

1.Проблемы лизинга и способы их решения.

2. Законодательство об аренде земли.

3. Защита прав нанимателей в случае нарушения преимущественного права.

4. Заключение договора субаренды.

5. Особенности определения срока в договоре аренды.

6. Безвозмездное пользование жилыми помещениями.

Задача 1.

Хоккейная команда арендовала у стадиона каток для тренировок команды в зимний период.

Из-за ряда следовавших друг за другом потеплений каток несколько раз растаивал, и команда не могла проводить регулярных тренировок.

Команда прекратила перечислять стадиону арендную плату и потребовала расторжения договора.

Стадион предъявил иск, требуя оплатить арендную плату, а также доходы, которые он мог бы получить, используя это имущество в других целях.

Обоснованны ли действия арендатора и исковые требования арендодателя?

Как должен быть разрешен возникший спор?

Задача 2.

» заключил договор с с передачей последней складского помещения сроком на 8 лет.

Через 7 лет вследствие реорганизации данное помещение было передано в установленном порядке главному объединению «Информ», который потребовал расторжения договора аренды с по тем мотивам, что арендуемое помещение необходимо для собственных нужд.

Возражая против иска, представитель заявил, что срок договора не истек, а перемена владельцев складского помещения не может повлечь за собой расторжение договора.

Обоснованны ли возражения ?

Каковы особенности формы договора аренды?

Задача 3.

Курочкин взял в пункте проката обеденный сервиз стоимостью 15000 рублей на 5 дней. Через 30 дней сервиз был возвращен сестрой Курочкина, причем пять предметов оказались разбитыми.

Пункт предложил купить новый сервиз такой же стоимости или заплатить разницу уценки.

Сестра отказалась выполнить эти требования, так как, по ее мнению, уценка определялась не по стоимости сервиза, а по каждому разбитому предмету. Кроме того, она заявила, что все расчеты должен нести сам Курочкин, который был осужден к лишению свободы сроком на 5 лет.

Решите спор.

Задача 4.

Полное товарищество заключило договор с администрацией на аренду гаража.

По договору товарищество обязалось реконструировать гараж. Часть гаража должна была использоваться для стоянки легковой автомашины, а другую товарищество обязалось переоборудовать в жилое помещение и поселить туда шофера. Все работы должны были закончиться в шесть месяцев.

Заключив договор, товарищество настлало в гараже на цементе покрытие деревянный пол, вселило в гараж шофера и никаких других работ не производило.

В установленный срок арендная плата не была внесена.

Администрация предъявила иск к товариществу о взыскании арендной платы и о понуждении его к производству всех работ по договору.

Возможно ли включение в условия данного договора положения о переоборудовании гаража в помещение для проживания шофера?

Обязано ли товарищество уплатить арендную плату?

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 5.

Брянцев взял напрокат пианино сроком на один год, заключив соответствующий договор с пунктом проката.

В связи с отъездом в трехмесячную командировку Брянцев передал пианино во временное пользование своему соседу по лестничной площадке Дмитриеву с условием, что он платит стоимость проката за время, пока пианино будет находиться в его квартире.

Дмитриев поставил пианино около батареи центрального отопления, и вскоре в инструменте появилось две трещины.

По окончании срока договора Брянцев вернул пианино в пункт проката. Однако после осмотра инструмента пункт проката принять его отказался и предложил Брянцеву отремонтировать инструмент за свой счет. Брянцев отказался выполнить это требование, сославшись на то, виновником порчи пианино является Дмитриев.

Разрешите спор.

Задача 6.

В пункт проката обратился индивидуальный предприниматель Ходаринский, пожелавший получить напрокат сроком на один месяц пылесос, необходимый ему для ведения своей деятельности по уборке помещений, поскольку его собственный пылесос сломался и находится в ремонте.

Пункт проката отказался заключить договор, ссылаясь на то, что в процессе предпринимательской деятельности имущество изнашивается быстрее, чем в быту, и это не учтено в тарифах.

Ходаринский обратился в арбитражный суд с иском о понуждении пункта к заключению соответствующего договора и о взыскании убытков, причиненных простоем в его деятельности.

Имеет ли право пункт проката отказать предпринимателю Ходаринскому в заключении договора, который по своей сути является договором публичным?

Кто будет нести ответственность в случае поломки пылесоса по причине его повышенного износа при эксплуатации, если в пункте проката не пояснили правила эксплуатации выданного имущества?

Задача 7.

Стороны заключили договор аренды нежилого помещения. Они индивидуализировали объект аренды, указав площадь помещения (90 кв. м) и адрес здания, в котором находится данное помещение.

Арендатор с согласия арендодателя передал помещение по договору субаренды. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности по указанному в договоре аренды адресу находятся три помещения площадью по 90 кв. м каждое.

Можно ли считать договор субаренды заключенным?

Задача 8.

Товар по договору лизинга был передан арендатору продавцом.

Через 20 дней использования в товаре обнаружились существенные недостатки, и он был возвращен продавцу для замены.

Продавец был признан банкротом и ликвидирован, товар не был заменен.

Может ли арендатор требовать расторжения договора лизинга и компенсации убытков?

Должен ли арендатор уплатить какие-либо арендные платежи?

Задача 9.

на праве собственности принадлежит нежилое двухэтажное строение общей площадью 99 кв. м, расположенное по адресу:

В последующем между и (арендатор) был подписан договор аренды нежилого помещения площадью 53 кв. м в указанном здании.

Регистрационная служба отказала в регистрации данного договора, указав на нарушение требований п. 3 ст. 607 ГК РФ.

Законен ли отказ?

Дополнительная литература по теме

1.  Лизинг недвижимости: сложности применения // ЭЖ-Юрист. 2013. № 10. С. 11.

2.  Витрянский аренды и его виды: прокат, фрактование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. – М.: Статут, 2002.

3.  Витрянский аренды и его виды. М., 2001.

4.  Захарова практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с арендой земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности // Арбитражные споры. 2012. № 1. С

5.  Кадулин , связанные с договором финансовой аренды (лизинга) // Арбитражные споры. 2010. №4.

6.  Карасева практики рассмотрения федеральными арбитражными судами округов споров, связанных с договором лизинга (первый квартал 2012 года) // СПС КонсультантПлюс. 2012.

7.  Крашенинников практика по спорам, вытекающим из договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений. – М.: Статут, 2007.

8.  Меры обеспечения и меры ответственности в гражданском праве: Сборник статей / Рук. авт. кол. и отв. ред. . – М.: Статут, 2010.

9.  Никифорова судебной практики по спорам, связанным с договором аренды // Жилищное право. 2010. №12.

10.  Сахарова договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга: теория и практика // Цивилист. 2010. № 3.

11.  К вопросу о недостатках правовой конструкции договора ренты // Право и экономика. 2013. № 2. С.

12.  Синицын вопросы защиты вещных прав на объекты недвижимости в практике арбитражных судов // Законодательство и экономика. 2013. № 2. С.

13.  Яковлева аренды лесного участка // Законность. 2012. № 4. С.

Нормативно-правовые акты

Правоприменительная практика

1.  Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 01.01.01 г. № 000

2.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 01.01.01 г. №51-ФЗ // СЗ РФ от 5 декабря 1994 г. №32 ст. 3301

3.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 01.01.01 г. №14-ФЗ // СЗ РФ от 01.01.01 г. №5 ст. 410

4.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 01.01.01 г. // СЗ РФ от 3 декабря 2001 г. №49 ст. 4552

5.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 01.01.01 г. // СЗ РФ от 01.01.01 г. №52 (часть I) ст. 5496

6.  Земельный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 г. // СЗ РФ от 01.01.01 г. №44 ст. 4147

7.  Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. // СЗ РФ от 01.01.01 г. №50 ст. 5278

8.  Федеральный закон от 01.01.2001 №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» // СЗ РФ, 03.03.2003, №9, ст. 805

9.  Федеральный закон -ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» // ФЗ РФ, 1998, № 44, ст. 5394.

10.  Федеральный закон от 01.01.01 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» //СЗ РФ от 01.01.01 г. №29 ст. 3400

11.  Закон РФ -1 «О защите прав потребителей» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, № 15, ст. 766.

12.  Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 «О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации» // ФЗ РФ, 1996, № 27, ст. 3279.

13.  Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации» // от 01.01.01 г., №8, ст. 1028

14.  Постановление Правительства РФ «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» // СЗ РФ, 27.07.2009, №30, ст. 3821.

15.  Приказ Федеральной архивной службы России от 01.01.2001 №51 «Об утверждении правил работы пользователей в читальных залах государственных архивов Российской Федерации» // БНА, 1998, № 37-38

16.  Постановление Пленума ВС РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Бюллетень ВС РФ, 1995, № 1.

17.  Постановление Пленума ВАС РФ «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ, № 1, январь, 2012.

18.  Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге // СЗ Постановление Пленума ВС РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Бюллетень ВС РФ, 1995, № 1.

19.  Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге // СЗ РФ, 1999, № 32. Ст. 4040.

20.  Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.01.01 г. №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2002 г., №3.

21.  Информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»// Вестник ВАС РФ, № 4, апрель, 2013,

Тема №24.

Жилищные правоотношения

Вопросы к занятиям:

1.  Жилищный фонд: понятие и виды.

2.  Основания возникновения обязательств по пользованию жилыми помещениями.

3.  Договор найма жилого помещения: понятие, содержание, виды.

4.  Основания постановки на учет и порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

5.  Сравнительная характеристика договоров социального и коммерческого найма жилых помещений.

6.  Правила приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений.

7.  Пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан.

Темы для докладов:

1. Порядок перевода помещений из жилого фонда в нежилой.

2. Определение порядка пользования жилым помещением по договору социального найма.

3. Правовая характеристика служебной квартиры.

4. Правила пользования общежитиями.

5. Основания возникновения жилищных правоотношений по найму специализированных жилых помещений.

Задача 1.

Барулин, занимающий 2-х комнатную квартиру в доме ЖСК, за которую полностью внесен паевой взнос, договорился с Адамовым, который проживал в приватизированной 4-х комнатной квартире, находящейся в доме металлургического завода, об обмене квартирами.

При практическом решении вопросов, связанных с обменом, возникло следующее препятствие: общее собрание членов ЖСК, пайщиком которого является Барулин, отказало в согласии на обмен и в принятии Адамова в члены ЖСК.

Свой отказ общее собрание членов ЖСК мотивирует тем, что закон не допускает обмен кооперативной квартиры на жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду.

Правомерно ли решение членов ЖСК?

Каков порядок обмена жилыми помещениями?

Задача 2.

Решением местной администрации Кадкин был принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Через три года он в связи с получением на работе увечья был признан инвалидом 2 группы. Ссылаясь на указанное обстоятельство, Кадкин обратился к администрации с заявлением, в котором просил отменить ранее принятое решение, включить его в льготную очередь как имеющего право на первоочередное предоставление жилого помещения и ускорить предоставление ему квартиры с учетом того, что он уже три года состоял на учете.

Какое решение должно быть принято по заявлению Кадкина?

Каков круг лиц, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений?

Задача 3.

Городская администрация вынесла решение о предоставлении Корябкину с семьей из трех человек (жена, дочь, мать жены) трехкомнатной квартиры.

Через два дня после этого в адрес администрации поступило письмо от соседей Корябкина, в котором они сообщили, что Корябкин скрыл тот факт, что его дочь полгода назад вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в другой город вместе с мужем, а мать жены только прописана на площади Корябкина, но никогда на ней не проживала, поскольку имеет в деревне собственный дом.

Комиссия по жилищным вопросам проверила это письмо и установила, что указанные в нем факты соответствуют действительности.

После этого администрация аннулировала свое решение о предоставлении Корябкину жилой площади, и жилищному отделу было предписано аннулировать ордер на имя Корябкина. Однако, на следующий день обнаружилось, что Корябкин уже получил ордер, сдал его в РЭУ и получил ключи.