Оценка проведена по состоянию на 17.09.2008 г (стр. 1 )

Страховой полис: № 000/776/05508/7

Общество с ограниченной ответственностью

Регион – Оценка

Департамент оценки и строительных экспертиз

03, оф.307 тел/

e-mail: *****@***ru http://regcen. *****

10 октября 2008 г.

Оценка проведена по состоянию на 17.09.2008 г.

Рыночная стоимость определена в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки (ФСО №№1, 2, 3), утверждённых Приказом Минэкономразвития России от 01.01.2001г. №№ 000, 255, 254, Стандартов РОО (ССО 2005), Стандартов и Правил оценочной деятельности НП «СМАОс».

Предлагаемый Вашему вниманию отчёт об оценке содержит описание оцениваемого имущества, собранную информацию, этапы проведённого исследования и сделанные выводы. Кроме того, в состав отчёта включены гарантии нашей объективности и независимости, а также ограничительные условия и сделанные допущения.

Отдельные части оценки, приведенные в отчете, не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным текстом прилагаемого отчета.

Принимая во внимание все содержащиеся в отчете допущения и ограничения, проведенные исследования и анализ позволяют сделать вывод, что:

·  Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, по нашему мнению, составляет на 17 сентября 2008 года: рублей

(Сто девяносто миллионов шестьсот восемьдесят три тысячи рублей),

в том числе:

- незавершённые строительством нежилые строения и сооружения общей площадью,7 кв. м. – 183 рублей:

№ п/п	Инвентарный номер	Литер по плану	Наименование строения, сооружения	Итоговая величина рыночной стоимости, руб. округлённо
объект - тепловой пункт (Литер З), находящийся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, строение 10
1	24005	З	Тепловой пункт	5
Ворота длиной 12,7 м (Литера VI), находящиеся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот
2	24024	VI	Ворота
объект - РММ (Литер В), находящиеся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, строение 5
3	24006	В	Ремонтно-механическая мастерская	2
объект - склад сырья (Литер Б), находящийся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, строение 4
4	24008	Б	Склад сырья	5
Ограждение длиной 1190,35 м, находящееся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот
5	24017	IV	Ограждение	3
объект - производственный корпус (Литер А2), находящийся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, строение 3
6	24001	А2	Производственный корпус
объект - производственно-бытовой корпус (фундамент) (Литер Д), находящийся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, строение 6
7	24010	Д	Производственно-бытовой корпус (фундамент)	13 000
Ворота длиной 21,5 м (Литера V), находящиеся поадресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот
8	24023	V	Ворота
объект химстанция (фундамент) (Литер Е), находящаяся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, строение 7
9	24004	Е	Химстанция (фундамент)	9
Усреднитель очистных сооружений (Литера II), находящийся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот
10	24011	II	Усреднитель
Емкости ж/б 3 шт. (по 95 кб м), находящиеся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот
11	24022	III	Ёмкость	2
Ёмкость
Ёмкость
объект - здание насосной станции (Литер Н), находящееся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, строение 9
12	24003	Н	Здание насосной станции	1
объект - трансформаторная подстанция (Литер Ж), находящаяся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, строение 8
13	24007	Ж	Трансформаторная подстанция	1
объект - проходная (Литер К), находящаяся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, строение 2
14	24009	К	Проходная	79 000
Емкость металлическая (площадью 198,7 кв. м), находящаяся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот
15	24012	I	Ёмкость	2
объект - внутриплощадочная эстакада ТМП (Литер 3), находящаяся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, сооружение 3
16	24015	3	Внутриплощадочная эстакада ТМП	1
Незавершенный строительством объект - внешнее электроснабжение (Литер 2), находящееся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, сооружение 2
17	24019	2	Внешнее электроснабжение
объект - внутриплощадочные сети ВиК (Литер 4), находящиеся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, сооружение 4
18	24013	4	Внутриплощадочные сети ВиК (галерея коммуникаций)	58 000
Навес (площадь 45 кв. м) (Литера Г), находящийся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот
19	24021	Г	Навес	41 000
Автодорога (внутриплощадочные проезды) (Литера VII), находящаяся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот
20	24020	VII	Автодорога (внутриплощадочные проезды)
Незавершенный строительством объект - внешние тепловые сети (Литер 5), находящиеся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, сооружение 5
21	24016	5	Внешние тепловые сети	1
объект - административно-бытовой корпус, переход (Литер А, А1, а), находящийся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, строение 1
22	24002	А	Административно-бытовой корпус	27
А1	Переход
а	Крыльцо
объект - внешние сети ВиК (Литер 6), находящиеся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск - Верхние Аремзяны - Октябрьский, правый поворот, сооружение 6
23	24014	6	Внешние сети ВиК	2
объект - периметральное освещение (Литер 1), находящееся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, сооружение 1
24	24018	1	Периметральное освещение (галерея коммуникаций)
	ИТОГО:
	Земельный участок общей площадью 114 973,7 кв. м., находящийся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Восточный промышленный район, 4 км + 520 м автомобильной дороги Тобольск-Верхние Аремзяны-Октябрьский, правый поворот, строения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, сооружения 1, 2, 3, 4, 5, 6	7
	ВСЕГО:	190

– Оценка» не проводило, как часть работы аудиторскую или иную финансовую проверку предоставленной Вами информации, используемой в настоящем отчёте. Оценщики полагаются на достоверность информации, полученной в ходе деловых встреч и бесед с заказчиком.