Арендатор - юридическое или физическое лицо, принимающее в аренду имущество по договору аренды.
Арендаторами могут быть юридические или физические лица, совместные предприятия, иностранные юридические лица, международные объединения и организации.
Арендные отношения в Республике Казахстан регулируются Гражданским Кодексом (гл.29 Особенная часть).
Отношения между арендатором и арендодателем регулируются на основе арендного договора, под которым понимается соглашение между арендатором и арендодателем о передаче имущества в аренду на условиях договора аренды, заключаемое на началах добровольности и полного равноправия сторон.
Договор заключается в письменном виде и является основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора. Сдача имущества в аренду не влечет передачи права собственности. Договора на аренду имущества заключаются на определенный срок.
Срок аренды - не отменяемый период времени, на который арендатор заключает договор на аренду имущества, а также любые другие последующие периоды, в течение которых возможно продление сроков аренды с дальнейшей оплатой или без нее, на что арендатор имеет право выбора, которое оговорено в начале срока аренды. Началом срока аренды является дата подписания договора на аренду.
Аренда подразделяется на финансируемую и текущую, согласно МСБУ 17 «Аренда» - на финансовую аренду и операционную.
Финансируемая аренда (финансовая) - передача арендатору большей части выгод и рисков связанных с правом собственности на имущество. При этом арендатор арендованное имущество отражает в своем балансе. Само право собственности арендный период может передаваться или не передаваться.
Текущая аренда (операционная) - любая другая аренда за исключением финансируемой (финансовой). При текущей аренде объекты продолжают числиться на балансе арендодателя в составе основных средств.
В финансовой отчетности арендатора следует раскрывать: общую стоимость имущества, взятого в финансируемую аренду; текущие и долгосрочные обязательства по аренде имущества; обязательства по минимальным арендным платежам при финансируемой аренде и при неотъемлемой (безотзывной) текущей аренде со сроком более одного года (должны быть раскрыты в краткой форме с указанием сумм и сроков осуществления платежей); право выбора на продление аренды или выкупа имущества, непредвиденные арендные платежи и другие непредвиденные обязательства, вытекающие из договора.
В финансовой отчетности арендодателя следует раскрывать: валовые капиталовложения в финансируемую аренду; нереализованный доход от сданного в аренду имущества; негарантированную остаточную стоимость сданного в аренду имущества; стоимость активов, а также связанные с ней накопленные амортизационные отчисления за отчетный период по видам активов.
Рекомендуемая литература: (6,9,12).
Задания для СРС:
1Учет текущей аренды основных средств.
Рекомендуемая литература: (6,9,12).
Тема 11 Учёт обязательств
План лекции:
1 Определение обязательств и их классификация.
2 Учет расчетов с персоналом по оплате труда.
3 Учет расчетов с бюджетом.
Краткий конспект лекции
Определение обязательств.
Обязательства субъекта - это привлечённый капитал, являющийся результатом прошлых событий и сделок. Их погашение происходит за счёт экономических ресурсов субъекта и может быть осуществлено путём уплаты денежной наличности, передачей других активов (взаимная поставка), замещением этого обязательства другим (взаимозачёт).
Классификация обязательств.
Обязательства могут быть долгосрочные и текущие.
К долгосрочным обязательствам относят полученные кредиты, кредиты, предоставляемые друг другу материнскими, дочерними, зависимыми и совместно контролируемыми товариществами, отсроченные налоги в соответствии с законодательством на срок более года.
К текущим обязательствам относят:
· краткосрочные кредиты и овердрафт (превышение кредита или списание средств со счёта клиента сверх остатков на его расчётном счёте по специальному кредитному договору за счёт ресурсов банка;
· текущая часть долгосрочных кредитов.
Кредиторская задолженность - долговые обязательства перед другими юридическими или физическими лицами. К ним относят:
· счета к оплате - обязательство, возникающее вследствие покупки в кредит товаров, материалов, оборудования и приобретения услуг;
· векселя выданные - долговые обязательства кредиторам;
· задолженность по налогам перед бюджетом;
· дивиденды к выплате;
· задолженность дочерним, зависимым товариществам за предоставленные услуги, товары; задолженность по оплате труда, арендной плате, по процентам и т. д.
Учёт расчётов с персоналом по оплате труда.
Заработная плата, или ставка заработной платы – это цена, выплачиваемая за использование труда.
Номинальная заработная плата – это сумма денег, полученная за час, неделю, месяц и так далее.
Реальная заработная плата – это количество товаров, работ, услуг которые можно приобрести на номинальную заработную плату иными словами реальная заработная плата – это покупательная способность номинальной заработной платы.
Вполне очевидно, что реальная заработная плата зависит от номинальной заработной платы.
Основным фактором, влияющим на количество часов, которые люди готовы уделять работе, выступает величина реальной заработной платы.
Заработная плата должна непосредственно зависеть от качества и количества труда. Определяющей в оплате труда является квалификации работника - его способность выполнять работу определенной сложности.
Уровень квалификации работника определяется тремя факторами:
· общим образованием;
· специальной (профессиональной) подготовкой;
· производственным опытом (стажем практической работы).
Количество труда определяется продолжительностью рабочего дня, который обычно устанавливается в законодательном порядке.
Расходы на заработную плату включаются в расчет себестоимости производимого продукта.
Поэтому необоснованное увеличение этих расходов (не в соответствии с действительными результатами труда работников) приводит к необоснованному росту цены, что уменьшает возможности маневра в конкурентной борьбе и, в конечном счете, снижает получаемые предпринимателем прибыли.
Формы и системы оплаты труда.
В условиях перехода к рыночной экономике особую роль приобретает стимулирование труда - совокупность материальных и моральных стимулов, создающих у работников заинтересованность в результатах труда.
Заработная плата является денежным выражением части совокупного общественного продукта, предназначенной для индивидуального потребления рабочими и служащими. Она возмещает затраты необходимого труда с учетом его количества и качества.
Заработная плата является средством материального стимулирования и постоянного роста благосостояния трудящихся. С ее помощью устанавливают зависимость между мерой труда и его оплатой. Чем теснее связь между трудовым вкладом и размером заработной платы, тем эффективнее ее стимулирующая роль.
Порядок исчисления заработной платы работникам всех категорий регламентируют различные формы и системы заработной платы. Формы и системы заработной платы - это способ установления зависимости между количеством и качеством труда, то есть между мерой труда и его оплатой. Для этого используются различные показатели, отражающие результаты труда и фактически отработанное время. Форма оплаты труда устанавливает, как оценивается труд при его оплате: по конкретной продукции, по затраченному времени или по индивидуальным и коллективным результатам деятельности. От того, как форма труда используется на предприятии, зависит структура заработной платы: преобладает ли в ней условно - постоянная часть (тариф, оклад) или переменная (сдельный приработок, премия). Соответственно разным будет и влияние материального поощрения на показатели деятельности отдельного работника или коллектива бригады, участка, цеха.
Оплата труда является одним из основных элементов себестоимости продукции, правильная организация ее учета способствует росту производительности труда, снижению себестоимости продукции и повышению жизненного уровня населения. Оплата труда каждого работника должна определяться конечными результатами работы, личными трудовыми вкладами работника и максимальным размером не ограничивается.
Оплата труда подразделяется на основную и дополнительную.
Основной заработной платой является та, которая выплачивается трудящимся за отработанное время. В ее состав входят оплата по сдельным расценкам, по тарифным повременным ставкам (окладам), доплаты и надбавки за вредные условия труда, премии сдельщикам и повременщикам, доплаты за работу в сверхурочные часы и ночное время.
Дополнительная заработная плата та, которая выдается за неотработанное время, подлежащее оплате по действующему законодательству. Сюда относятся льготные часы подростков, выплаты за время выполнения государственных и общественных обязанностей, выплаты по больничным листам и др.
Основная и дополнительная заработная платы составляют фонд оплаты труда.
Различают две основные формы оплаты труда:
· сдельная (в основу расчета берется объем работы и расценка за выполнение его единицы);
· повременная (в основе - тарифная ставка за час работы или оклад и отработанной время).
Сдельная форма оплаты труда применяется там, где возможен количественный и качественный учет выработки продукции или объема работ и технически обоснованно нормирование выработки. На каждую единицу продукции или объема работ устанавливается сдельная расценка, которая представляет собой величину оплаты труда. Расценка может быть единичной или комплексной.
Сдельная форма оплаты труда имеет свои системы:
· прямую;
· сдельно-премиальную;
· сдельно – прогрессивную;
· косвенную;
· аккордную.
Простая повременная оплата труда, применяется на работах, не поддающихся учету в какой-либо постоянной единице измерения. Исчисляется по формуле:
Vпр = Ст` Т, где
Vпр - простая повременная оплата труда;
Ст - почасовая или дневная тарифная ставка, присвоенная определенной работе или рабочему данной профессии;
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 |
