a) Обнажение несущего остова здания, путем съемки панелей;
b) Замена поперечного несущего остова здания на каркас, с сохранением вертикальных коммуникаций (лестнично-лифтовых узлов и внутренних сетей);
c) Переоформление и частичное остекление каркасной конструкции.
Наличие каркасной системы позволяет формировать более богатую пластику в зоне визуального восприятия обитателя, за счет планиметрического изменения геометрии сквозных проходов.
Реконструируемая жилая площадь (Sд) восстанавливается в зоне внутреннего пространства квартала на расстоянии, не превышающем оптимальную зону видимости объекта (рекомендуемое соотношения интервала к высоте 1:1, 1:1,5). Новый элемент застройки представляет собой комплекс малоэтажных, блокированных жилых домов с устройством палисадников в зоне первых этажей, формирующих новую микро общность в границах квартала, с приватными дворовыми пространствами и зелеными террасами.
В результате описанных мер жилая застройка приобретает ряд базовых преимуществ и новых качеств в рамках системы «обитатель ↔ пространственные характеристики»(см. приложение 16, рис. 1(A; C)):
1. За счет «реконструкции» первых этажей повышается визуальная и пешеходная проницаемость жилого квартала. Появление разрывов в уровне первых этажей способствуют разнообразию пешеходных маршрутов обитателей, а также повышают шаговую доступность до близ лежащих объектов. К примеру, при 300 м корпусе, обитателю живущему в секции S3, чтобы добраться до точки А, нужно пройти в среднем 268 м затратив на это около 3.2м. То есть при реконструкции первых этажей шаговая доступность увеличивается в среднем на 40%;
2. Сложная геометрия нового силуэта застройки повышает количество точек фиксации у наблюдателя. Так при восприятии объема жилой единицы с расстояния 40 м в горизонтальное поле зрения в 60° попадает около 11 видимых элементов. Отсюда следует, что интервал между видимыми элементами составляет в среднем 12°, что соответствует бинокулярному механизму зрительного восприятия а именно автоматиисаккад, исходя из требований интревала между элементами каждые 15°;
3. За счет деформации, часть объема жилой единицы приобретает уступчатую структуру, в результате чего часть квартир приобретает новые виды и возможности развития;
4. За счет переноса и восстановления реконструируемой части во второй линии застройки повышается интенсивность использования территории квартала. Формируется микрообщность, синергия между жилыми единицами. Формальное возпроизводство «нового» силуэта застройки дает возможность организации открытых террас и вертикальных садов;
5. Повышается архитектурно типологическое разнообразие среды. Происходит интеграция загородной и городской типологии жилья, что повышает привлекательность и имидж типовой застройки и препятствует оттоку жителей;
6. У жителей, при развитии семей, появляется возможность приобретения квартиры вблизи от места постоянного проживания.
В)Устройство разрывов в теле жилой единицы
Данный способ предполагает формализацию программы жилой единицы, с последующим устройством разрывов и восстановлением в виде, жилых башен, объединенных с существующем строением общественным стереобатом. Как раннее отмечалось подобный способ формирования необходимо интегрировать в новом строительстве на стадии проектирования на участках, имеющих продольную геометрию(см. приложение 16, рис. 2A).
Рассмотрим преимущества (см. приложение 16, рис. 2B):
1. Снижение площади затенения дворового пространства;
2. Визуальная прозрачность, проницаемость и комфорт зрительного восприятия – геометрический ритм разрывов обогащает визуальный диапазон и глубину зрительного восприятия, за счет чего повышается количество видимых элементов (точек фиксации) в границах вертикального визуального поля зрения. На схеме [H] изображено графоаналитическое исследования количества видимых элементов наблюдателя в горизонтальном 60° поле видимости в трех точках восприятия. Исследование показало, что в результате пластической деформации в точке N1 глаз фиксирует видимый элемент каждые 4°, в точке N2 – каждые 6,6°, в точке N3 – каждые 8,8°, при нормативных 15°;
3. Силуэтность застройки – чередования низких и высоких участков способствует более органичной интеграции жилого объема в разнородную градостроительную ткань города, а также решает проблему масштабной полярности индивида и вторичной природы (рис. 2A [E]);
4. Разнообразие визуальной ориентации квартир – в результате реконструкции у части квартир увеличивается количество видовых точек. Появляются квартиры с трех и четырех сторонней ориентаций (рис. 2A[F]);
5. Новый микро и мезо масштаб дворовых пространств – на пониженных участках жилого объема формируются локальные полуприватные дворовые пространства, стирающие грань между приватным и общественным, что способствует социально-территориальным связям между жителями. Так же, за счет восстановления реконструируемых жилых секций внутри дворового пространства формируется дополнительный масштаб и геометрия приватных пространств при каждой жилой секции, что ведет к повышению идентичности и приватности жилой среды (рис.2A[G - I]).
3. Принцип типологического разнообразия
Смешение разных типологий жилых единиц в едином объеме способствует повышению архитектурно типологического разнообразия для разных социальных групп, препятствует расслоению общества и социальной сегрегации, а также генерирует общественные интересы и устремления.
В условиях современной точечной застройки, жилое строение характеризуется типологической однообразностью и бедностью. Как правило, структура жилого объема формируется за счет монотонного репродуцирования типового жилого этажа, без учета разных социальных и возрастных групп, в совокупности с различными пространственными потребностями обитателей.
Таким образом, принцип типологического разнообразия подразумевает интеграцию, смешение в едином объем здания различных типологий жилых единиц с самостоятельными планировками, представляя собой подобие вертикального города с цепочками приватных пространств с собственными «адресатами» и с последующим пластическим выделением (см. приложение 17).
С методологический точки зрения, на перовом этапе, данный принцип предполагает разработку каталога типологий, основанного на комплексной интеграции базовых жилых типологий, отвечающих разным социальным потребностям людей, возрастным группам населения и численным составам семьи, и их типологических развитий и инвариантов. При этом каждая типология способна обладать собственным дизайн кодом (рис. 1A):
a) Т1 –типология одноквартирной жилой ячейки;
b) T2 –типология загородного дома с приватным участком;
c) Т3 –типология блокированного жилого дома;
d) T4 – типология традиционного городского секционного дома с от 2 до 4 квартир на коммуникацию;
e) Т5 –типология коридорного дома c внутренними коммуникациями;
f) Т6 – типология галерейного дома с вынесенными коммуникациями;
g) Т7 – башенный тип жилья с одной квартирой на коммуникацию;
h) T8 – типология монолитно пористой структуры.
На базе сформированного каталога формируется вариативная комбинаторика типологий жилых единиц, предполагающая взаимную интеграцию различных элементов каталога, генерируя при этом новую типологию. Совокупность вариантов представлена в виде каталога комбинаций и «конечных продуктов» (рис. 1B).
Для раскрытия ценностей и преимуществ типологический интеграций, из таблицы комбинаций были взяты две модели«типологических гибридов» с последующей цифровой пилотно-экспериментальной разработкой (рис. 1(A; B)).
Первая рассмотренная модель иллюстрирует результат интеграции типологий индивидуальной жилого дома, блокированного типа жилья и монолитно пористой структуры блокированных квартир с внутренними пустотами (рис. 2A). Генерируется новая типология, представляющая собой поднятый на 8-10 м жилой блок, с квартирами временного проживания, на котором в периметральной дискретности расположены индивидуальные и блокированные жилые единицы. Оторванность жилого блока продиктована необходимостью пешеходной проницаемости и прозрачности в уровне городского пространства. При этом сохраняется высокая интенсивность и рациональность использования территории. К примеру, при интеграции подобной структуры на участок площадью 0,81 га, достигается плотность равная 2.2 FAR при высотной отметке 28 м и общей надземной площади по внешнему контуру наружных стен – 17 862,2м2. Отсутствие дворовых пространств в уровне земли компенсируется за счет озеленения кровли жилого блока, что позволяет формировать приватные, частые дворовые пространства без приватизации городской земли.
Таким образом, за счет оторванности от городского пешеходного и транспортного шума в уровне земли, образуется ощущение камерности, приватности, безопасности и тишины. Дискретное расположение жилых индивидуальных домов, в совокупностью с «полицентричной» структурой взаимосвязанных, микро и мезо дворовых пространств с обилием зелени на 8м высоте создает ощущение «деревенской жизни» в урбанизированной среде. Появляется возможность совмещения городского и загородного образа жизни.
Вторая модель типологического гибрида(рис. 2B), образована на базе типологий галерейного жилого блока, башенного типа жилья с одной квартирой на коммуникацию, секционного жилого блока с 4 квартирами на этаже и индивидуального типа жилья. Типологические единицы комбинируются в вертикальной системе координат с взаимным ортогональным смещением, образуя при этом смежные разрывы. Это позволяет на ограниченном участке земли совмещать разные жилые типологии, и соответственно разные социальные группы людей. Частичное смещение объемов формирует дополнительные точки фиксации, лишая поверхность гомогенных свойств, а также дополнительные пластические членения в вертикальной системе координат, отвечающим разнородности окружающей застройки, тем самым определяя градостроительную гибкость и вариабельность. Наличие сквозных проемов повышает визуальную прозрачность жилого объема, тем самым способствуя проникновению солнечного света внутрь жилого пространства, одновременно формируя дополнительные виды для жилых ячеек внутри типологий.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 |
