Курсовая работа по МДК.01.1 Управление территориями и недвижимым имуществом Тема: «Государственная кадастровая оценка. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения Вологодского муниципального района Вологодской области» (стр. 2 )

Земельный кадастр в колхозах, совхозах и других предприятиях ведётся по фактическому состоянию и использованию земель, определяемому на основе доброкачественного планово-картографического материала. Для ведения земельного кадастра пользуются преимущественно планами аэрофотосъёмки и лишь в отдельных случаях - материалами наземной съёмки.

Таким образом, изучение земельных ресурсов и проведение земельного кадастра стало необходимостью с образованием государства и развитием налогообложения.

2. Природно-экономические условия

2.1 Местоположение с/х предприятия

Вологодский сельский район располагается в южной части Вологодской области. На севере граничит с Усть-Кубинским районом, на северо-востоке с Сокольским, на востоке с Междуреченским, на юго-востоке с Грязовецким, на северо-западе с Кирилловским, на западе с Шекснинским, на юге с Ярославской областью. Площадь района составляет 4,5 тысячи квадратных километров (3,2% общей площади Вологодской области). Территория района разбита на 23 сельских поселения (911 населенных пункта), где проживает более 50 тысяч человек. Вологодский муниципальный район является одним из лидеров сельскохозяйственного производства в Вологодской области.

СХПК «Северная ферма» входит в состав Вологодского муниципального района. Полное наименование – сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Северная ферма». Юридический адрес: 160537, Вологодская обл., Вологодский р-н, п/о Макарово, с. Макарово. Образован 27 ноября 2002. Основные виды деятельности: выращивание зерновых и зернобобовых культур, прочих сельскохозяйственных культур, не включенных в другие группировки, разведение крупного рогатого скота и др.

СХПК «Северная ферма» располагается на территории  Кубенского сельского поселения, в северо-западной части Вологодского муниципального района, на расстоянии примерно в  50 км от Вологды. Дорожная сеть развита слабо. Преобладают дороги местного значения с покрытием, разрушенным практически на 50%. Имеется связь с областным центром – г. Вологдой – посредством автобусного маршрута «Вологда - Северная ферма» по дороге районного значения.

Расположение СХПК «Северная ферма» на территории Вологодского района, границы земель сельскохозяйственного назначения, а так же угодий в их составе отображены на рисунке 1.1.

СХПК «Северная ферма»

Рис. 1.1. Границы земель сельскохозяйственного назначения, а так же угодий в их составе.

2.2. Характеристика климата, почв, рельефа, растительности и гидрографии

Как уже отмечалось ранее, СХПК «Северная ферма» входит в состав Вологодского муниципального района.  Климат на всей территории Вологодского района схож с климатом, свойственным полосе южной тайги, т, е. имеет умеренно-теплое лето и холодную зиму. В течение 5,5 – 6 месяцев средние температуры воздуха изменяются от + 10,2˚ С за теплый период, до -8,3˚ С за холодный. Среднемесячная температура самого жаркого месяца июля составляет 16,6 – 17,3˚ С, при максимальной в отдельные дни до 34,5˚ С, а минимальной до 1-20 С; самого холодного месяца января – 10,8 – 13,8˚С при максимальной при оттепелях до 3-5˚С, а минимальной 46-53˚С мороза.         По характеру влияния климатических условий на земледелие в целом или на степень благоприятности возделывания конкретной культуры, на территории Вологодской области выделяют агроклиматические зоны.

Рис. 1.2. Климатограмма Вологодской области.

Как видно из климатограммы (рис.1.2), Вологодский район целиком принадлежит ко II агроклиматической зоне. В основном преобладают континентальные и морские воздушные массы умеренных широт.  Сумма температур выше 10˚ С составляет 1600 – 1700, продолжительность безморозного периода – 105 – 120 дней. Вследствие северного положения района, в зимнее время довольно часты также вторжения холодных масс арктического континентального воздуха с севера и северо-востока. В таких случаях температура воздуха может понизиться до - 30, - 35° и неустойчивая погода сменяется ясной, морозной. В общем, зима в Вологодском районе холодная и продолжительная, но с оттепелями, что особенно характерно для последних лет.

Среднегодовое количество осадков составляет в среднем  665 мм. Большая часть осадков приходится на теплое время года. Так, с июня по сентябрь осадков выпадает более 70 мм. Осенью, зимой и весной осадки выпадают преимущественно в виде обложных, нередко длительных дождей или снегопадов. Сумма осадков за вегетационный период во II агроклиматической зоне равна 250 – 290 мм. Абсолютная и относительная влажность воздуха значительна во все сезоны.

Рельеф Вологодского района в основном был сформирован отложениями ледника с воздействием на них текучих вод.  Моренные холмы, как правило, образуют разрозненные цепи, вытянутые, примерно, в широтном направлении. В северо-западной части района моренные цепи протягиваются с северо-востока на юго-запад, т. е. перпендикулярно направлению двигающихся льдов. Эрозионные формы в рельефе имеют подчиненное значение и связаны в основном с деятельностью рек, долины которых и расчленили территорию, создав сложную систему водоразделов. Территория СХПК «Северная ферма» принадлежит долине реки Вологда. Рельеф долины спокойный, пригоден для возделывания с/х культур (пашни), а так же под пастбища.

Вологодский район расположен в пределах дерново-подзолистой почвенной зоны. Климатические условия и широкое распространение лесной растительности способствуют систематическому увлажнению и выщелачиванию почвогрунтов, вследствие чего здесь широко представлены подзолистые почвы. В таких почвах процесс выноса органических и минеральных веществ в нижние горизонты преобладает над накоплением их в верхних горизонтах. Наиболее широко распространены в районе среднеподзолистые и сильноподзолистые среднесуглинистые почвы. Группа сильноподзолистых почв приурочена к повышенным элементам рельефа — выровненным участкам водоразделов. Подзолистые почвы встречаются не только под лесами, но и под пахотными угодьями. Обычно почвы этой группы имеют среднесуглинистый механический состав, образуются на безвалунном бескарбонатном суглинке. Сильноподзолистые почвы имеют обычно повышенную кислотность и нуждаются, помимо органических удобрений (навоза), во внесении извести. Известкование обязательно надо сочетать с выращиванием на этих почвах хороших урожаев многолетних трав, обогащающих почву органическим веществом, и с внесением минеральных удобрений (главным образом фосфорных).

Умеренно-континентальный климат с достаточным количеством атмосферных осадков, широкое развитие глинистых и суглинистых отложений ледникового и озёрного происхождения, преимущественное распространение моренных форм рельефа — всё это создаёт благоприятные условия для возникновения на территории района густой гидрографической сети. Господствующим её элементом, несомненно, являются реки. В пределах района довольно широко распространены болота. Крупных озёр на описываемой территории нет. По территории СХПК «Северная ферма» протекает река Вологда  и ее приток река Синдошь. Это по преимуществу небольшие водные потоки, ширина речных долин значительная, что свидетельствует о длительности их формирования.

Положение района в полосе южной тайги налагает на растительность определённый отпечаток: наряду с представителями типичной тайги в наших лесах встречаются вкрапления широколиственных пород (липа, клён, вяз). Однако в настоящее время значительная часть территории распахана и используется под посевы различных сельскохозяйственных культур и трав.

2.3. Расположение объектов переработки с/х продукции района

По составу земельной площади Вологодский район один из самых освоенных районов области: лесом занята лишь половина общей площади района. В 2014 году площадь сельскохозяйственных угодий составила 118,8 тыс. га, в том числе площадь пашни – 88,8 тыс. га. Сельскохозяйственным производством в районе занимаются 29 сельскохозяйственных предприятий, 172 крестьянско-фермерских хозяйств и индивидуальных предпринимателей, свыше 20 тыс. личных подсобных хозяйств.

Вологодский муниципальный район является одним из лидеров сельскохозяйственного производства в Вологодской области, агропромышленный комплекс района вносит заметный вклад в региональную экономику. Район занимает первое место в области по производству мяса крупного рогатого скота (КРС), яиц, молока, по среднему надою молока от одной коровы.

Основной отраслью сельского хозяйства в районе является молочное животноводство. Поголовье крупного рогатого скота на конец 2015 года составило 45,2 тыс. голов, в том числе коров 19,1 тыс. голов. Поголовье свиней в 2015 году по сравнению с 2014 годом увеличилось на 7% и составило 68590 голов.

Сельхозорганизациями района в 2015 году произведено 78,8 тыс. тонн зерна (107,2% к 2014 году) , 8,6 тыс. тонн картофеля (70,5% к 2014 году), 12 тыс. тонн овощей (115,4 % к 2014 году), 15,4 тыс. тонн мяса (90,1% к 2014 году), в том числе мясо крупного рогатого скота – 5,4 тыс. тонн (80,2% к 2014 году), мясо свиней – 8,2 тыс. тонн (95,4% к 2014 году), мясо птицы – 1,7 тыс. тонн (101,6% к 2014 году), 342,9 млн. шт. яиц (115,6% к 2014 году), 121,2 тыс. тонн молока (100,5% к 2014 году), надой молока от одной коровы составил 6293 кг или 102,8 % к 2014 году.

Распределение сельскохозяйственных объектов на территории Вологодского района отображено на рисунке 1.1. На нем указаны следующие предприятия переработки с/х продукции: животноводческие комплексы (п. Непотягово  СПК «Племзавод»,  «Пригородный»; п. Никулино ), молочно – товарные фермы (в населенных пунктах Горка и Кудрявцево), свинокомплексы (в населенных пунктах Надеево, Обухово), птицефабрики (в населенных пунктах Можайское, Первомайское), овощехранилища (в населенных пунктах Андронцево, Кудрино) и др.

СХПК «Северная ферма» так же играет немаловажное значение в развитии с/х комплекса. Основные виды деятельности СХПК: выращивание зерновых и зернобобовых культур, прочих сельскохозяйственных культур, не включенных в другие группировки, разведение крупного рогатого скота.