Материалы по обоснованию Схемы территориального планирования (стр. 17 )

       Деревня Корнилово — населенный пункт Дмитриевского сельского поселения с численностью населения — 158 чел. На территории деревни располагаются сельский клуб, библиотека.

       Село Заречный — Центр Междуреченского сельского поселения с численностью населения — 1252 чел. Численность населения поселения — 2381 чел. Достопримечательности: здание трикотажной фабрики 1905 года постройки. Расположены предприятия: — сервис», . ИОООИ «Помощь» и учреждения социальной сферы: средняя школа, детский сад, офис врача общей практики, дом культуры и библиотека.

       Деревня Коротиха — населенный пункт Междуреченского сельского поселения с численностью населения — 507 чел.  Расположены учреждения социальной сферы: ФАП, детский сад, дом культуры и библиотека.

       Село Долматовский — Центр Сосневского сельского поселения с численностью населения — 380 чел. Численность населения поселения — 1196 чел. Достопримечательности: храм Святого Николая Угодника, здание Долматовской школы 1872 года постройки, родник на р. Мера, сосновый бор. Учреждения социальной сферы: ФАП, средняя школа, клубно-библиотечное объединение «Сударушка». На территории села располагается спортивно-оздоровительный лагерь, центр спорта и отдыха».

       Село Жажлево — населенный пункт Сосневского сельского поселения с численностью населения — 765 чел.

Достопримечательности: сосновый бор, ключик в д. Жажлево. На территории села располагаются: средняя школа, детский сад, офис врача общей практики, хлебопекарня.        

       Сложившееся сельское расселение отражает взаимосвязь физико-географических условий, исторических особенностей заселения территории, её хозяйственного освоения. Оно определяется относительно благоприятными условиями для развития сельского хозяйства, имеющимся потенциалом сельскохозяйственных земель, развитостью агропромышленного комплекса.

       По переписи 2002 года в районе насчитывается 163 сельских населенных пункта. Их средняя численность населения составляет 45 чел.; 14 населенных пунктов имеют численность населения свыше 100 человек, 112 населенных пунктов имеют численность населения до 100 чел., 37 населенных пунктов не имеют постоянного населения.

       Анализ показывает, что все основные объекты промышленности, торговли, культурно-бытового обслуживания сосредоточены в наиболее крупных населенных пунктах, численность жителей которых превышает 100 чел. В остальных деревнях и селах объекты промышленности и обслуживания населения отсутствуют практически повсеместно.

       Сложившаяся сеть населенных пунктов тесно связана с вопросами территориального планирования.

       Размещение объектов капитального строительства целесообразно в центрах  поселений и населенных пунктах с численностью населения более 100 человек, особенно это касается объектов социальной инфраструктуры.

       Предлагаемые мероприятия по территориальному планированию  в области изменения границ сельскохозяйственных угодий, расширения сети особо охраняемых территорий и их использование для активизации туристско-рекреационной деятельности могут повлиять на возрождение малых сельских населенных пунктов, так как в летние месяцы, заброшенные деревни оживают с приездом горожан-дачников.

5.3.Структура земель по целевому назначению и использованию земель.

       Анализ выполнен на основе «Доклада о состоянии и использовании земель в Заволжском районе Ивановской области в 2008 году».

       По состоянию на 01.01.2009 земельный фонд района насчитывает 114 834 га.

Структура земель по категориям.

Категория земель	Общая площадь
Га	% к итогу
1.Земли сельскохозяйственного назначения	51400	44,8
2.Земли населенных пунктов	2228	1,9
3.Земли промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного назначения	1051	0,9
4.Земли особо охранных территорий	66	0,1
5.Земли лесного фонда	52698	45,9
6.Земли водного фонда	3664	3,2
7.Земли запаса	3727	3,2
Итого:	114834	100,00%

       Земли сельскохозяйственного назначения предоставлены в собственность, аренду, постоянное (бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение) и насчитывают 51400 га, в том числе земли фонда перераспределения 9045 га.

       Земли населенных пунктов включают земли города и земель сельских населенных пунктов. Их общая площадь составляет 2228 га, в том числе площадь города Заволжск составляет 768 га. Площадь сельских поселений — 1460 га.

       Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения занимают 1051 га, из них: земли промышленности -380 га, земли транспорта — 670 га.

       Земли особо охраняемых территорий и объектов включают участки земли под туристическими базами, базами отдыха, пионерскими лагерями. Для этой категории земель установлен режим особой охраны. На 01.01.2009 земли особо охраняемых территорий занимают 66 га.

       Земли лесного фонда занимают 52698 га, что составляет 45,9% от общей площади района.

       Земли водного фонда  представлены Горьковским водохранилищем (р. Волга) и большими и малыми реками. Общая площадь данной категории земель составляет 3664 га.

       Земли запаса составляют 3,2% площади земель района и занимают 3727 га. В эту категорию входят земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 Земельного кодекса и относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

       Распределение земель по угодьям.

       Из общей площади земель района:

- сельскохозяйственные угодья составляют 37146 га, из них 33116 га приходится на категорию земель сельскохозяйственного назначения. 966 га на категорию земель поселений, 26 га на категорию земель промышленности, 2 га на категорию земель особо охраняемых территорий и объектов, 419 га на категорию земель лесного фонда и 2617 га на категорию земель запаса;

-земли под водными объектами, включая болота, составляют 4864 га;

-земли застройки занимают площадь 1655 га, в том числе 764 га — земли, занимаемые промышленными сооружениями.

-земли под дорогами составляют площадь 2318 га, в том числе под грунтовыми — 1652 га;

-земли под лесами и древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд составляют площадь 68027 га;

-нарушенные земли занимают 185 га;

-прочие земли занимают 648 га, в том числе 490 га занято под песками и 158 га под оврагами.

       Распределение земель по формам собственности.

       Из общей площади земель Заволжского района в собственности граждан находится 27356 га, в собственности юридических лиц 1627 га, в государственной и муниципальной собственности находится 85851 га.

       На землях сельскохозяйственного назначения в собственности граждан числится 26880 га, в государственной и муниципальной собственности — 22903 га. В счет земельных долей выделено и зарегистрировано в органах юстиции земель сельскохозяйственного назначения на площади 323 га.

       Из общей площади земель поселений (2228 га) в собственности граждан находится 475 га, в собственности юридических лиц 10 га, в государственной и муниципальной собственности — 1743 га.

       В землях промышленности, энергетики, транспорта, связи и т. д. В собственности граждан — 1 га, в государственной и муниципальной собственности — 1050 га, в собственности субъекта Российской Федерации — 11 га земель, в том числе 11 га — земли транспорта.

       Среди земель особо охраняемых территорий и объектов все 66 га находятся в государственной и муниципальной собственности. В государственной собственности находятся все земли лесного фонда площадью 52698 га и земли водного фонда площадью 3664 га.

       Общая площадь земель предприятий и организаций, использующих земли для производства сельскохозяйственной продукции составляет 36659 га. На территории района числится одно акционерное общество «Воздвижение» на площади 682 га, одна агрофирма «Колос» на площади 1171 га, 11 сельскохозяйственных кооперативов на общей площади 34695 га. На территории района располагаются земельные участки площадью 88 га  ликвидированного Заволжского Государственного сортоиспытательного  участка и 23 га учебно-подсобного хозяйства ПУ №21.

       Из 36659 га земель используемых сельскохозяйственными предприятиями 23108 га находятся в общей собственности граждан (земельные доли) из них в передано в аренду организациям 5938 га, 21279 га составляют невостребованные земельные доли. 705 га находятся в собственности юридических лиц.

       Общая площадь земель у граждан, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции составляет 6719 га, из них ведение крестьянских  (фермерских) хозяйств осуществляется на площади 1546 га. Личные подсобные хозяйства занимают площадь 1011 га, коллективные огороды — 258 га, сады — 174 га, сенокосы — 66 га, индивидуальные жилые дома — 179 га. Из 6396 га  земель граждан, 4246 га находятся в собственности граждан, 922 га — в собственности юридических лиц. Из 1551 га находящихся в государственной и муниципальной собственности, 315 га используются на праве пожизненного наследуемого владения. 930 га на праве пользования и 306 га на праве аренды.