Бухгалтерский учет в товариществе собственников жилья и жилищно-строительном кооперативе (стр. 2 )

Первичный учетный документ может составляться на бумажном носителе и (или) в виде электронного документа, подписанного электронной подписью.

Сформированную учётную политику обязаны выполнять все специалисты, связанные с подготовкой учётной информации. За ведение документации отвечают все службы. Главный бухгалтер несёт ответственность за формирование учётной политики, ведение БУ и представления отчётности. Требования главного бухгалтера по оформлению хозяйственных операций обязательны для всех работников.

Ответственность за организацию и ведение БУ несут руководители и иные лица, за искажение ведения учёта и предоставления отчётности они привлекаются к административной или уголовной ответственности.

Задачи бухгалтерской службы:

1. формирование полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении, необходимой внутренним пользователям бухгалтерской отчетности — руководителям, учредителям, участникам и собственникам имущества организации, а также внешним пользователям — инвесторам, кредиторам и др.;

2. обеспечение информацией, необходимой внутренним и внешним пользователям бухгалтерской отчетности для контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации при осуществлении организацией хозяйственных операций и их целесообразностью, наличием и движением имущества и обязательств, использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов в соответствии с утвержденными нормами, нормативами и сметами;

3. предотвращение отрицательных результатов хозяйственной деятельности организации и выявление внутрихозяйственных резервов обеспечения ее финансовой устойчивости.

Несмотря на то, что ТСЖ и ЖСК – это некоммерческие организация, их деятельность обязательно подлежит учету и контролю. Поэтому бухгалтерский учет в ТСЖ и ЖСК должен обеспечить решение трех основных задач:

Сбор и обработку информации о деятельности; Обеспечение соблюдения законодательства РФ при осуществлении хозяйственной деятельности; Анализ финансовой деятельности.

Главным документом деятельности является смета расходов и доходов, которая составляется ежегодно, исходя из предполагаемых поступлений и статей расходов денежных средств. Такая смета утверждается общим решением всех членов ТСЖ.

ЖСК вправе осуществлять следующие виды деятельности: осуществление функций застройщика при строительстве жилых помещений и объектов инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья; и др. Основным видом деятельности любого ТСЖ является содержание и ремонт своего жилого имущества, т. е. оказание работ и услуг для самих себя, а не для других организаций с целью получения прибыли. Это положение характеризует некоммерческую направленность таких организаций.

Тестовые задания к теме 1

1. Закон о бухгалтерском учете относится к документам: 1) Первого уровня; 2) Второго уровня; 3) Третьего уровня; 4) Четвертого уровня. 2. Приказ об учетной политике предприятия относится к документам: 1) Первого уровня; 2) Второго уровня; 3) Третьего уровня; 4) Четвертого уровня. 3. «Доходы и расходы, прибыли и убытки отражаются на счетах бухгалтерского учета в момент их возникновения» – это принцип: 1) Начисления; 2) Осмотрительности; 3) Непрерывности; 4) Неизменности. 4. Имеют ли право применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ и ЖСК 1) Да; 2) Только ТСЖ; 3) Только ЖСК; 4) Как прописано в учетной политике. 5. Учетная информация, предназначенная для внешних пользователей, предоставляется: 1) Финансовым учетом; 2) Управленческим учетом; 3) Обоими видами учета; 4) Правильного ответа нет. 6. Какой из видов учета содержит конфиденциальную информацию: 1) Финансовый учет; 2) Управленческий учет; 3) Информация любого вида учета должна быть доступной; 4) Правильного ответа нет. 7. Какой из видов учета ведется в соответствии с желанием администрации: 1) Финансовый учет; 2) Управленческий учет; 3) Ведение любого учета обязательно; 4) Правильного ответа нет. 8. Основная задача бухгалтера ТСЖ и ЖСК: 1) правильно отразить поступление и трату целевых средств; 2) проконтролировать расходование денег по целевому назначению; 3) рассчитать налоги и заплатить их в бюджет. 4) все вышеперечисленные верны 5) Правильного ответа нет. 9. Учетная политика организации формируется: 1) Главным бухгалтером; 2) Министерством финансов; 3) Центральным банком; 4) Руководителем организации. 10. Где содержатся конкретные требования к главным бухгалтерам жилищного кооператива: 1) КН РФ; 2) Указаниях Министерства финансов; 3) ЖК РФ; 4) Приказе руководителя организации. 5) ГК РФ 11. Главный бухгалтер (бухгалтер) ТСЖ и ЖСК подчиняется: 1) никому; 2) председателю Правления; 3) решению общего собрания; 4) конференции 12. Обязан ли главный бухгалтер доводить информацию о правильности расчётов за жильё и коммунальные услуги до каждого члена; 1) Да; 2) Нет; 3) Только по их просьбе; 4) После получения разрешения председателя. 13. Проведение ревизии обязательно: 1) перед проведением собрания; 2) перед проведением отчётного или отчётно-выборного собрания; 3) при смене бухгалтера; 4) при повышении тарифов. 14. Главным документом деятельности которая составляется ежегодно, является: 1) учетная политика; 2) должностная инструкция главного бухгалтера; 3) штатное расписание; 4) смета расходов и доходов. 15. Может ли бухгалтер ТСЖ и ЖСК самостоятельно разрабатывать формы первичной учетной документации 1) Да; 2) Нет; 3) Все кроме денежных; 4) По решению собрания членов.

Лекция 2.Учет внеоборотных активов

Учет основных средств. В отличие от коммерческих организаций, для ТСЖ И ЖСК при принятии к бухгалтерскому учету активов в качестве основных средств п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденного приказом Минфина России н, установлены особые критерии. Необходимо единовременное выполнение трех условий:

объект предназначен для использования в деятельности, направленной на достижение целей создания данной некоммерческой организации (в том числе в предпринимательской деятельности, осуществляемой в соответствии с законодательством Российской Федерации), для управленческих нужд ТСЖ И ЖСК; объект предназначен для использования в течение длительного времени, т. е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев; организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта.

Активы, в отношении которых эти условия выполняются и стоимостью в пределах лимита, установленного в учетной политике организации, но не более 40 000 рублей за единицу, отражаются в бухгалтерском учете и отчетности в составе материально-производственных запасов, то есть на счете 10 «Материалы».

Если же стоимость объектов выше 40 000 рублей, ТСЖ И ЖСК обязана отразить их как основные средства. При этом при использовании объектов в уставной деятельности организация должна вести учет через счет 83 «Добавочный капитал» (см. письма Минфина России -00-14/243 и -00-14/40).

В связи с этим при принятии к учету основных средств производятся записи по дебету счета 01 «Основные средства» с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» и одновременно по дебету счета 86 «Целевое финансирование» с кредитом счета 83 «Добавочный капитал» в части использованных на эти цели в соответствии с утвержденной сметой средств.

Пример. ТСЖ приобрело за счет средств целевого финансирования актив для использования исключительно в уставных целях.

Стоимость актива– 59 000 руб., в том числе НДС – 9000 руб.

В учете данные операции отражаются:

Д-т 60 – К-т 51	– 59 000 руб. – перечислена предоплата магазину;
Д-т 08 – К-т 60	– 50 000 руб. – отражена стоимость актива в составе вложений во внеоборотные активы;
Д-т 19 – К-т 60	– 9000 руб. – отражен НДС, предъявленный продавцом;
Д-т 08 – К-т 19	– 9000 руб. – отражен НДС в составе вложений во внеоборотные активы;
Д-т 01 – К-т 08	– 59 000 руб. – введен в эксплуатацию актив
Д-т 86 – К-т 83	– 59 000 руб. – отражено использование средств целевого финансирования.

Если ТСЖ И ЖСК получило основное средство бесплатно то его первоначальной стоимостью признается текущая рыночная стоимость объекта на дату принятия к бухгалтерскому учету в качестве вложений во внеоборотные активы. Операции следующим образом:

Д-т 08 – К-т 86	– 80 000 руб. – отражено безвозмездное получение актива
Д-т 01 – К-т 08	– 80 000 руб. – введен в эксплуатацию актив
Д-т 86 – К-т 83	– 80 000 руб. – отражено использование средств целевого финансирования.

В силу Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, и ПБУ 6/01 объекты основных средств некоммерческих организаций амортизации не подлежат. Указанные нормы не делят основные средства на приобретенные для осуществления уставной деятельности и приобретенные для предпринимательства. Поэтому в целях бухгалтерского учета амортизации не подлежат абсолютно все объекты основных средств, причем независимо от того, за счет каких источников они приобретены и в каких целях используются. Следовательно, и счет 02 «Амортизация основных средств» ТСЖ И ЖСК не используется.