Бухгалтерский учет в товариществе собственников жилья и жилищно-строительном кооперативе (стр. 3 )

Движение сумм износа по объектам основных средств учитывается на отдельном забалансовом счете 010 «Износ основных средств», причем аналитический учет по счету 010 должен вестись организацией по каждому объекту основных средств. При выбытии отдельных объектов (включая продажу, безвозмездную передачу и т. п.) сумма износа по ним списывается со счета 010 «Износ основных средств».

На практике можно пользоваться Постановлением Правительства РФ «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы» .

Если объект основных средств приобретен ТСЖ И ЖСК за счет средств бизнеса и используется для осуществления предпринимательской деятельности, то для целей налога на прибыль по нему начисляется амортизация (в бухучете по-прежнему – износ). Согласны с этим утверждением и контролирующие органы (например, письмо Минфина России -03-06/4/19).

Когда ТСЖ и ЖСК использует объект основных средств, приобретенный за счет целевых поступлений, и в коммерческой деятельности наряду с уставной, то по такому объекту амортизация в целях налогового учета не начисляется.

Объект ОС выбывает из организации, как правило, вследствие прекращения его использования по причине износа или продажи.

Планом счетов бухгалтерского учета и Инструкцией по его применению для учета выбытия основных средств к счету 01 «Основные средства» рекомендовано открыть субсчет «Выбытие основных средств», в дебет которого переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит – сумма накопленной амортизации.

При списании объектов, по которым амортизация не начислялась, а отражался износ, нет никакой необходимости в использовании промежуточной бухгалтерской записи с использованием субсчета «Выбытие основных средств», поэтому первоначальную стоимость основных средств ТСЖ И ЖСК можно списать с кредита счета 01 непосредственно в дебет счета 83 «Добавочный капитал».

Кроме того, при выбытии неамортизируемого основного средства организация должна списать сумму износа, начисленного при эксплуатации этого имущества по забалансовому счету 010 «Износ основных средств».

Поскольку данные организации применяют ПБУ 10/99 только к расходам по предпринимательской и иной аналогичной деятельности, выбытие основных средств вследствие морального или физического износа отражается без применения счета 91.

В инвентарной карточке на основании оформленного акта на списание основных средств, переданного бухгалтерской службе ТСЖ И ЖСК, производится отметка о выбытии объекта основных средств. Инвентарные карточки по выбывшим объектам хранятся в течение срока, устанавливаемого руководителем организации, в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет.

Если при выбытии основных средств ТСЖ И ЖСК получает доходы в виде материальных ценностей (детали, узлы и агрегаты выбывающего объекта основных средств, пригодные для ремонта других объектов основных средств, а также другие материалы, полученные в результате демонтажа (разборки) объекта), они приходуются на счета учета имущества по текущей рыночной стоимости на дату списания объекта основных средств. Данная сумма является доходом ТСЖ И ЖСК, поэтому счет 10 будет отражен в корреспонденции со счетом 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 1 «Прочие доходы».

Следует помнить, что согласно п. 13 ст. 250 НК РФ доходы в виде стоимости полученных материалов или иного имущества при демонтаже или разборке при ликвидации выводимых из эксплуатации основных средств в целях исчисления налога на прибыль признаются внереализационными доходами налогоплательщика.

Пример.

Д-т 83 – К-т 01	–списано основное средство вследствие физического износа;
К-т  010	–списана с забалансового счета сумма начисленного износа;
Д-т 10 – К-т 91/1	–оприходованы материалы, после выбытия ОС по рыночной стоимости.

Аналогичные проводки составляются и при выбытии объектов ОС вследствие морального износа, ликвидации при аварии, стихийном бедствии и иной чрезвычайной ситуации.

Бухгалтер ТСЖ И ЖСК должен принять к учету нематериальные активы при выполнении условий ПБУ 14/2007 «Учет нематериальных активов».

Так же, как и по основным средствам, ТСЖ И ЖСК не вправе начислять амортизацию при погашении стоимости нематериальных активов. То есть их сумма полностью списывается по окончании срока полезного использования на счет 83 «Добавочный капитал».

Для некоммерческой организации срок полезного использования - это выраженный в месяцах период, в течение которого она предполагает использовать объект в деятельности, направленной на достижение целей создания некоммерческой организации. Активы, по которым невозможно надежно определить срок полезного использования, считаются нематериальными активами с неопределенным сроком полезного использования. Информация об оставшемся сроке полезного использования подлежит раскрытию в бухгалтерской отчетности ТСЖ И ЖСК.

Бухгалтер должен записать проводки при отражении поступления и списания нематериальных активов, приобретенных за счет целевых поступлений и используемых в уставной деятельности.

Пример.

Д-т 60 – К-т 51	– 60 000 руб. – перечислена оплата за НМА
Д-т 08 – К-т 60	– 60 000 руб. – отражена стоимость НМА в составе вложений во внеоборотные активы;
Д-т 04 – К-т 08	– 60 000 руб. – принят к учету нематериальный актив
Д-т 86 – К-т 83	– 60 000 руб. отражено использование средств целевого финансирования;
Д-т 83 – К-т 04	– 60 000 руб. списан нематериальный актив после срока использования.

Тестовые задания к теме 2

1.ТСЖ и ЖСК принимает объект к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если он

1) предназначен для использования в деятельности, направленной на достижение целей создания данной организации (в т. ч. в предпринимательской), для управленческих нужд некоммерческой организации

2) не предполагает последующую перепродажу данного объекта и  объект предназначен для использования свыше 12 месяцев

3) все вышеперечисленные

4) есть совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда, используются в течение периода, превышающего 12 месяцев, и имеют денежную оценку

2. По объектам ОС ТСЖ и ЖСК амортизация

1) начисляется

2) не начисляется

3) начисляется только линейным способом

4) в зависимости от того – как прописано в учетной политике

3. При принятии к учету основных средств производятся записи

1) Д-т 08 – К-т 60  Д-т 01 – К-т 83

2) Д-т 01 – К-т 08  Д-т 84 – К-т 83

3) Д-т 01 – К-т 08  Д-т 86 – К-т 83

4) Д-т 08 – К-т 60  Д-т 01 – К-т 86

4. Счет 02 «Амортизация основных средств» в ТСЖ И ЖСК

1) используется

2) используется только для осуществления уставной деятельности

3) используется только для осуществления предпринимательской деятельности

4) не используется

5.Активы, в отношении которых выполняются условия ОС и стоимостью не более 40 000 рублей за единицу, отражаются в бухгалтерском учете и отчетности в составе:

1) материально-производственных запасов

2) основных средств

3) в зависимости от того – как прописано в учетной политике

4) в зависимости от того – как прописано в уставе

6. На отдельном забалансовом счете 010 учет должен вестись организацией

1) по каждому объекту

2) по группе объектов

3) не ведется

4) на усмотрение главного бухгалтера

7.Проводки при отражении поступления нематериальных активов, используемых в уставной деятельности:

1) Д-т 08 – К-т 60  Д-т 01 – К-т 83

2) Д-т 04 – К-т 08  Д-т 83 – К-т 86

3) Д-т 08 – К-т 04  Д-т 84 – К-т 83

4) Д-т 04 – К-т 08  Д-т 86 – К-т 83

8. Проводки при отражении списания нематериальных активов, используемых в уставной деятельности:

1) Д-т 86 – К-т 04

2) Д-т 83 – К-т 04

3) Д-т 83 – К-т 08

4) Д-т 05 – К-т 86

9. Детали, и узлы, полученные в результате демонтажа (разборки) объекта ОС

1) приходуются на счет 10 по рыночной стоимости

2) приходуются на счет 01 по рыночной стоимости

3) приходуются на счет 91

4) не приходуются

10.По отношению к ОС на забалансовом счете производится обобщение информации о:

1) об ОС приобретённых за счет целевых взносов

2) об ОС находящихся на реконструкции и ремонте

3) суммах износа, начисляемого линейным способом

4) такой учет не ведется

11.Если объект основных средств приобретен ТСЖ И ЖСК за счет средств предпринимательской деятельности и используется для её осуществления то амортизация начисляется по нему:

1) не начисляется

2) для целей бухгалтерского учета

3) для целей налогового учета

4)) для целей бухгалтерского учета - износ

12. Если ТСЖ и ЖСК создали собственными силами программу для ЭВМ за счет средств, полученных на ведение уставной деятельности, то в учете делаются записи:

Дт 08 Кт 10, 70, 69,  Дт 04 Кт 08,  Дт 86 Кт 83

2) Дт 08 Кт 10, 70, 69,  Дт 86 Кт 08

3) Дт 04 Кт 08,  Дт 86 Кт 83

4) Дт 08 Кт 10, 70, 69,  Дт 04 Кт 08,  Дт 83 Кт 86

13. НМА, по которым невозможно надежно определить срок полезного использования

1) не приходуются

2) амортизация начисляется 20 лет

3) амортизация начисляется по общим правилам

4) считаются НМА с неопределенным сроком полезного использования

14. Инвентарные карточки по выбывшим объектам хранятся в течение срока:

1) устанавливаемого руководителем организации

2) не менее трёх лет.

3) не менее пяти лет.

4) в соответствии с правилами, установленными общим собранием

15. При списании ОС используется: