Бухгалтерский учет в товариществе собственников жилья и жилищно-строительном кооперативе (стр. 9 )

ТСЖ и ЖСК ведущие предпринимательскую деятельность и имеющей чистую прибыль распределять между учредителями не может, остатка тоже быть не должно. Следует списать кредитовое сальдо 84 счета чистой прибыли на счет уставных денег, то есть перед составлением отчетности сделать проводку:

Д-т счета 84/Нераспределенная прибыль – К-т счета 86.

Тогда в следующем периоде возникнет вопрос: из каких средств НКО будет но в этом случае возникает множество проблем и организации придется или смирится с указанными сложностями и соблюдать требования законодательства, либо идти на нарушение норм составления отчетности и оставлять в балансе остаток на счете 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)».

Во избежание конфликтов с руководством рекомендуем бухгалтеру, выбравшему вариант с остатком на счете 84, прежде чем идти на нарушение, взять на это письменное согласие от начальства.

Альтернативным вариантом является способ, при котором полученный от предпринимательской деятельности убыток можно покрыть за счет взносов от учредителей, средств специального резервного фонда, созданного для покрытия убытков, и иных источников, определенных в решении уполномоченного органа такой организации.

При этом кредитуется счет 99 «Прибыли и убытки» (при погашении убытка промежуточного отчетного периода) или счет 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)» (при погашении убытка отчетного финансового года) и дебетуются соответствующие счета учета финансовых источников покрытия убытков:

– счет 82 субсчет «Резервный фонд» – когда на покрытие убытка направляются средства резервного фонда;

– счет 75 «Расчеты с учредителями» – покрытие убытка погашается за счет целевых взносов членов (учредителей) некоммерческой организации.

Отчет о финансовых результатах.

В отчете о финансовых результатах ТСЖ и ЖСК, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, заполняют строки, касающиеся отражения прочих доходов и расходов.

Организации, получающие доходы от предпринимательской деятельности, отражают выручку от продажи, себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг и финансовый результат от продаж в соответствии с порядком, установленным для коммерческих организаций.

Отчет о целевом использовании средств

Отчет о целевом использовании средств на практике заполняют почти все некоммерческие организации. Отчет о целевом использовании средств один из основных документов, проверяемых налоговой инспекцией. Он отражает результаты деятельности ТСЖ и ЖСК: сколько средств и каких они получили за год и сколько потратили в своей деятельности. Это показатель исполнения годовой сметы.

Законодательных норм для заполнения сметы нет. Как правило, ТСЖ И ЖСК планируют поступления и расходы по кассовому методу – реально сколько денег они должны получить и потратить.

В то же время бухгалтерская отчетность формируется на основании данных бухгалтерского учета, рассчитанных методом начисления: факты хозяйственной деятельности организации относятся к тому отчетному периоду, в котором они имели место, независимо от фактического времени поступления или выплаты денежных средств, связанных с этими фактами.

Поэтому при сопоставлении сметы и отчета у бухгалтера ТСЖ И ЖСК возникнут расхождения.

ТСЖ И ЖСК необходимо составлять смету и отчет одним общим методом. Так как кассовый метод для бухгалтерского учета некоммерческих организаций пока не предусмотрен, то получается, организации должны использовать метод начисления и указать его в учетной политике.

Схожая проблема возникает и с отражением выручки, а также затрат в бухгалтерском учете по предпринимательской деятельности ТСЖ И ЖСК.

Это связано и с налоговым учетом. В декларации по налогу на прибыль, в листе 07 которой также отражаются полученные и потраченные целевые средства. Причем в пунктах 15.1-15.2 Порядка заполнения декларации, утвержденного приказом ФНС России @, указано, что данный лист заполняется по датам поступления и траты средств. То есть кассовым методом. Следовательно, для сопоставления данных сметы, отчета и декларации по налогу на прибыль бухгалтеру проще использовать кассовый метод.

В приказе Минфина России № 66н говорится, что организации самостоятельно определяют детализацию показателей по статьям отчетов, да и форма отчета о целевом использовании полученных средств является для ТСЖ И ЖСК рекомендованной. Следовательно, организации можно в учетной политике самостоятельно выбрать метод ее заполнения.

Далее разберем построчно (возьмем его полную форму). Для наглядности всю

Информация о порядке заполнения отчета представлена в таблице в приложении.

Пояснения к бухгалтерской отчетности

Пояснения к бухгалтерской отчетности являются обязательной частью годового отчета (указывают Минфин и ФНС России в совместном письме @).

Содержание и форму пояснений можно определить самостоятельно.

Это документ, который содержит дополнительную информацию, не указанную в других формах отчетности. Чаще всего требуется расшифровка отдельных показателей баланса и отчета о финансовых результатах.

Согласно п. 4 приказа Минфина России № 66н пояснения оформляются в табличной и (или) текстовой форме. Содержание пояснений, оформленных в табличной форме, определяется организациями самостоятельно, с учетом Примера оформления пояснений, приведенного в Приложении 3 к приказу № 66н.

В пояснениях должны быть указаны:

виды деятельности ТСЖ И ЖСК; среднегодовая численность работающих за отчетный период (или численность работающих на отчетную дату); состав (по фамилиям и должностям) членов исполнительных и контрольных органов организации; сведения о доходах и расходах ТСЖ И ЖСК по предпринимательской деятельности (объемы продаж, состав затрат, состав резервов, внереализационные доходы и расходы); сведения о целевых средствах, источниках их поступления и траты; источники и договоры, по которым ТСЖ И ЖСК получает от контрагентов неденежные средства.

Важной частью пояснений является информация и об итогах рассмотрения годовой бухгалтерской отчетности.

ТСЖ И ЖСК не вправе распределять чистую прибыль, полученную от предпринимательства, между учредителями: ее направляют на уставную деятельность организации.

В  соответствии с требованиями ПБУ 6/01 «Учет основных средств» и ПБУ 14/2007 «Учет нематериальных активов» в пояснениях необходимо раскрыть информацию об объектах основных средств и нематериальных активов:

о способах оценки активов, приобретенных по договорам, предусматривающим погашение обязательств неденежными средствами; сроках полезного использования объектов; способах начисления износа; объектах недвижимости, находящихся в процессе государственной регистрации, но уже принятых в эксплуатацию и фактически используемых; отражении износа на забалансовых счетах ТСЖ И ЖСК.

Согласно ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов» в пояснениях приводят данные о способах оценки МПЗ по их группам (видам), о последствиях изменений этих способов, а также о величине и движении резервов под снижение стоимости материальных ценностей.

Некоторые данные включаются в пояснения только при их наличии в отчетном периоде. Для ТСЖ И ЖСК это могут быть: получение государственной помощи, кредитов и займов, перевод краткосрочной задолженности в долгосрочную и пр.

Если организация получила в течение года кредит или займ, ей следует отразить:

сроки погашения и изменения величины задолженности с указанием на договор, по которому задолженность образовалась; суммы затрат, включенные в операционные расходы и в стоимость инвестиционных активов; величину средневзвешенной ставки займов и кредитов (при ее применении).

Если заимодавец не выполнил условия договора займа (кредитного договора) или исполнил их не полностью, организация-заемщик в пояснениях к годовой бухгалтерской отчетности приводит информацию о недополученных суммах (п. 4 ПБУ 15/2008 «Учет расходов по займам и кредитам»).

Если ТСЖ И ЖСК получает активы или денежные средства в валюте, на основании требований ПБУ 3/2006 «Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте» в пояснениях раскрывают информацию об операциях в иностранной валюте:

величину курсовых разниц, отнесенных на финансовые результаты; величину курсовых разниц, учтенных иным образом; официальный курс Банка России, действовавший на отчетную дату составления бухгалтерской отчетности.

Согласно п. 5 ст. 22 Федерального закона в пояснения к годовой бухгалтерской отчетности подлежат включению данные о совокупных затратах ТСЖ И ЖСК на оплату использованных в течение календарного года энергетических ресурсов.

В частности, могут быть отражены следующие показатели:

совокупные затраты на приобретение и потребление всех видов энергетических ресурсов; затраты на приобретение и потребление в целях производства продукции (выполнения работ, оказания услуг) энергетических ресурсов по видам энергии (атомная, тепловая, электрическая, электромагнитная и др.).

Указанные показатели за отчетный год могут быть приведены в сопоставлении с соответствующими плановыми показателями, по видам продукции (работ, услуг), с учетом сезонности деятельности организации.

Публикация отчетности.

ЖСК и ТСЖ обязаны каждый год размещать в Интернете или средствах массовой информации отчет о своей деятельности в объеме сведений, которые представляются в Минюст России или его территориальный орган. Об этом говорится в п. 3.2 ст. 32 Закона . В случае, если поступления имущества и денежных средств ЖСК и ТСЖ в течение года составили до 3 миллионов рублей, публикуют только сообщение о продолжении своей деятельности.

Порядок и сроки размещения этих отчетов и сообщений утвержден приказом Министерства юстиции РФ «О порядке размещения в сети Интернет отчетов о деятельности и сообщений о продолжении деятельности некоммерческих организаций».

Кроме этого, ежегодно сдается:

Декларация по УСН, 2-НДФЛ, отчет о среднесписочной численности – в ИФНС;

Ежеквартально:

Форма 4–ФСС - в ФСС РФ по месту учета; РСВ-1 и индивидуальные сведения – в ПФР по месту учета.

Приложение 1