И хотя распоряжение денежными средствами на счетах ТСЖ и ЖСК относится к полномочиям правления, тратить деньги можно только в пределах сметы, утвержденной общим собранием членов.
Жилищный кодекс указывает на определенные особенности такие как
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.
Для чего необходимо иметь соответствующий реестр собственников.
Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.
Следовательно, указанные средства должны находится и учитываться в бухгалтерском учете на счете 55.
ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ К ТЕМЕ 4
1. Может ли главный бухгалтер исполнять обязанности кассира (если такового нет в штате)
1) Нет
2) Да
3) По письменному распоряжению председателя
4) С согласия членов собрания
2. Какие компании могут отказаться от печати?
1) ООО.
2) АО и ООО.
3) Любые организации, кроме унитарных предприятий.
4) ТСЖ и ЖСК
3. Лимит расчетов наличными денежными средствами для компаний и предпринимателей составляет
1) 50000 руб.
2) 100 000 руб.
3) 150000 руб.
4) 200000 руб.
4. Какую сторону сделки налоговики могут оштрафовать за нарушение лимита наличных расчетов?
1) никого
2) Покупателя
3) Поставщика.
4) Как покупателя, так и поставщика.
5. Можно ли выдать наличные деньги под отчет председателю ТСЖ и ЖСК
1) нет, нельзя
2) Да, можно.
3) Можно, если заключен гражданско-правовой договор.
4) Выдать под отчет можно сумму, которая не превышает 100 000 руб.
6. На кого возлагается полная индивидуальная материальная ответственность за сохранность наличных денежных средств
1) Председателя
2) Главного бухгалтера
3) Кассира
4) Главного бухгалтера или кассира
7. Какой документ больше можно не оформлять, отправляя работника в командировку?
1) Командировочное удостоверение.
2) Служебное задание.
3) Оба этих документа можно не оформлять.
4) Оба этих документа по-прежнему нужно оформлять.
8. На какой период времени можно утверждать лимит остатка наличных денег в кассе? Компания не относится к малым предприятиям.
1) На квартал.
2) На календарный год.
3) На любой период в пределах календарного года.
4) На любой период.
9. В какой срок работник компании, ездивший в командировку, должен представить авансовый отчет по итогам служебной поездки?
1) В течение трех рабочих дней.
2) В течение пяти рабочих дней.
3) В течение семи рабочих дней.
4) В срок, установленный руководителем компании.
10.На каком счете должны быть отражены расходы на работы по содержанию общего имущества, выполняемые сторонними подрядчиками
1) 20
2) 44
3) 90
4) 91
11. Ремонт общего имущества многоквартирного дома может быть выполнен
1) как собственными силами ТСЖ
2) с привлечением подрядных организаций
3) собственниками
4) нет прямых указаний
12. Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна
1) суммарному размеру жилой площади
2) не определяется
3) суммарному размеру взносов на капитальный ремонт
4) определяется по решению собрания
13. Расходование полученных на ремонт средств отражайте в учете с кредита счета
1) 50
2) 51
3) 55
4) 51 или 55
14. Собственник помещения в многоквартирном доме требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете
1) вправе, за период определяемый собранием
2) не вправе
3) только после ликвидации ТСЖ
4) по решению постановления суда
15. Имеет ли право ТСЖ и ЖСК разработать свои формы первичных документов по операциям в кассе
1) Да
2) Нет
3) Если прописано в учетной политике
4) С согласия налоговой инспекции по месту регистрации
Лекция 5. Учет труда и его оплаты
Система заработной платы в ТСЖ и ЖСК включает следующие документы:
– положения о заработной плате, премировании, надбавках и доплатах;
– штатное расписание работников, занятых управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома;
– должностные инструкции работников;
– приказы на прием и увольнение работников, выплату премий, надбавок, доплат;
– нормативные и законодательные акты, регламентирующие выплату заработной платы работников;
– решения общего собрания об утверждении Положений и протоколы Правлений по согласованию Положений и Штатного расписания.
Заработная плата входит составной частью всех статей затрат на управление, содержание и ремонт общего имущества дома и нормативно не определяется в тарифах города и в размере обязательных членских взносов. Поэтому в штатном расписании заработная плата складывается из нескольких составляющих:
– оклад, тарифная ставка;
– премия за основные результаты работы;
– надбавки и доплаты за расширенную зону обслуживания, дополнительные объемы работ;
– оклад по коммерческой деятельности.
ТСЖ является некоммерческой организацией, которая создается путем государственной регистрации юридического лица.
Для обеспечения своей деятельности ТСЖ и ЖСК имеет наемный персонал.
Расходы на оплату труда наемных сотрудников заложены в смету доходов и расходов ТСЖ на год.
В учетной политике указывают, что на счете 26 отражают расходы на содержание аппарата управления ТСЖ и ЖСК - заработная плата и др.
Органами управления ТСЖ и ЖСК выступают общее собрание их членов. А из членов правления избирается его председатель.
Размер вознаграждения членов правления ТСЖ и ЖСК устанавливает и утверждает общее собрание. Правление ТСЖ может вести свою деятельность как на платной основе, так и на общественных началах.
Сам себе установить размер вознаграждения председатель правления ТСЖ и ЖСК не может.
Устанавливать размер вознаграждения председателя может только общее собрание членов. Если же вопрос о размере вознаграждения на собрании не был поднят, это значит, что председатель должен выполнять свои функции бесплатно. Также председатель не вправе менять размер своего вознаграждения, который утвердило собрание.
Если же председатель нарушил данные положения и все-таки получал незаконно вознаграждение, общее собрание может через суд потребовать вернуть эти деньги.
Вознаграждение члену правления ТСЖ и ЖСК можно выплатить только на основании решения общего собрания. Решение оформляют протоколом общего собрания.
Затраты на выплату вознаграждения членам правления и председателю правления ТСЖ и ЖСК, а также источники финансирования этих затрат предусмотрите в смете доходов и расходов.
членов правления ТСЖ и ЖСК принять на работу по трудовому договору и выплачивать им зарплату нельзя.
В законодательстве сказано, что член правления не может совмещать свою деятельность в правлении с работой в ТСЖ по трудовому договору. Выплачиваемое членам и председателю правления вознаграждение не зависит от их квалификации, сложности выполняемой работы, условий ее выполнения, количества и качества затраченного труда. Признакам зарплаты оно не соответствует. Это следует из статьи 129 Трудового кодекса РФ.
В бухучете начисление вознаграждения отражают проводками:
Дебет 20 Кредит 76 – начислено вознаграждение члену правления ТСЖ;
Дебет 86 Кредит 20 – списаны затраты на вознаграждение за счет средств целевого финансирования (взносов членов ТСЖ).
ТСЖ на упрощенке расходы на выплату вознаграждения членам правления также учесть не могут. Товарищество с объектом налогообложения «доходы» никакие расходы не учитывает вовсе. А если ТСЖ платит единый налог с разницы между доходами и расходами, то признать расход не сможет по причине отсутствия его в закрытом перечне расходов, разрешенных при упрощенке.
Независимо от системы налогообложения с суммы вознаграждения членам правления ТСЖ удержите НДФЛ.
Правление ТСЖ и ЖСК избирается из их членов и выполняет определенные функции, за которые может получать денежное вознаграждение. И специалисты Минтруда России считают, что такая деятельность относится к трудовой, даже несмотря на то что трудовых договоров нет, а на выплаты и вознаграждения в рамках трудовых отношений нужно начислять страховые взносы.
Обязательным для ТСЖ и ЖСК является резерв на оплату отпусков. Данный резерв должен быть создан с учетом количества неиспользованных дней оплачиваемого отпуска, заработанного работником, и запланированных дней отпуска, отраженных в графике отпусков. Сумма резервирования учитывается на специальном субсчете, открытом к счету 96 «Резервы предстоящих расходов». Записи будут такими:
Д-т счета 86 – К-т счета 96/Резерв на оплату отпусков – отражены отчисления в резерв;
Д-т счета 96/Резерв на оплату отпусков – К-т счета 70 – отпускные выплаты списаны за счет резерва.
Также в соответствии с ПБУ 8/2010 некоммерческим организациям нужно создавать резервы на оплату премий по итогам года и за выслугу лет (если такие указаны в положении об оплате труда или иных кадровых документах), на оплату техосмотров авто, ремонтов основных средств, если обязанность их проводить указана в каких-либо документах и т. д.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 |
