Проект (стр. 11 )

18.1.1. До даты заключения Договора в установленные закупочной документации сроки, но не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения Договора Генеральный подрядчик обязуется предоставить Застройщику в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору один из перечисленных видов обеспечения: безотзывную банковскую гарантию или перечислить на расчетный счет Застройщику денежные средства (определяется по усмотрению Генерального подрядчика). Сумма обеспечения составляет 5 % (пять процентов) от цены Договора, установленной в пункте 3.1 Договора, т. е. _________ (_______________ миллионов) рублей 00 копеек, но не менее общего размера суммы выплаченного аванса по Договору. Срок действия обеспечения должен быть действителен до 31 января 2019 года.

18.1.2. Обеспечению подлежат следующие обязательства Генерального подрядчика по Договору:

18.1.2.1. Уплата неустойки (штрафов, пеней), предусмотренных Договором, возмещение убытков, причиненных Застройщику, в том числе в связи с несоблюдением сроков выполнения Работ по Договору, несоблюдением сроков выполнения Работ по Договору в связи с несоблюдением сроков устранения недостатков в Работах и в связи с невыполнением прочих обязательств Генерального подрядчика по Договору.

18.1.2.2. Возмещение убытков Застройщику и уплата неустойки Застройщику в связи с некачественным выполнением Генеральным подрядчиком Работ по Договору, в том числе в соответствии с Техническим заданием (Приложение к Договору).

18.1.2.3. Обязательства по возврату неотработанного аванса, перечисленного Застройщиком Генеральному подрядчику в соответствии с условиями Договора

18.1.2.4. Соблюдение иных условий и обязательств Договора, гражданская ответственность за которые предусмотрена Договором и законодательством Российской Федерации.

18.1.3. В случае, если обеспечение исполнения Договора осуществляется в форме внесения денежных средств, Застройщик вправе при неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательств, а также при возникновении иных ситуаций, при которых Застройщик по настоящему Договору применяет к Генеральному подрядчику меры ответственности, предусмотренные настоящим Договором, во внесудебном порядке обратить взыскание из денежных средств, внесенных Генеральным подрядчиком в качестве обеспечения исполнения Договора.

В случае, если обеспечение исполнения Договора осуществляется в форме безотзывной банковской гарантии, выданной банком, (i) в банковскую гарантию включается условие о праве Застройщика на бесспорное списание денежных средств со счета гаранта, если гарантом в срок не более чем 5 (пять) рабочих дней не исполнено требование Застройщика об уплате денежной суммы по банковской гарантии, направленное до окончания срока действия банковской гарантии; (ii) срок действия банковской гарантии должен превышать срок действия Договора не менее чем на 2 (два) месяца; (iii) Застройщик вправе при неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, а также при возникновении иных ситуаций, при которых Застройщик по настоящему Договору применяет к Генеральному подрядчику меры ответственности, предусмотренные настоящим Договором, обратить взыскание на всю сумму, обеспеченную банковской гарантией. Банковская гарантия должна быть выдана банком, включенным в предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения. В случае, если Генеральным подрядчиком предоставлено обеспечение исполнения Договора в виде внесения денежных средств, то обеспечение исполнения Договора возвращается Генеральному подрядчику не ранее 10 (десяти) календарных дней после получения соответствующего письменного требования Генерального подрядчика по истечении срока действия данного обеспечения при условии надлежащего исполнения всех его обязательств по Договору, за исключением сумм, удержанных Застройщиком в соответствии с условиями настоящего Договора. Денежные средства возвращаются Застройщиком по реквизитам Генерального подрядчика, указанным в настоящем Договоре. В случае продления срока выполнения Работ и/или изменения (увеличения) объемов Работ по Договору (с соответствующим изменением стоимости Работ по Договору) и/или увеличение размера аванса, выплачиваемого по Договору, Генеральный подрядчик обязуется предоставить новое(ые) действующее обеспечение (банковская гарантия или денежные средства) на срок такого продления выполнения Работ и/или увеличения объемов Работ и/или увеличение размера аванса. В ходе исполнения Договора Генеральный подрядчик вправе предоставить Застройщику обеспечение исполнения Договора, уменьшенное на размер выполненных обязательств, предусмотренных Договором, взамен ранее предоставленного обеспечения исполнения Договора. При этом может быть изменен способ обеспечения исполнения Договора.

18.1.8. В случае, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения Договора перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение обязательств по Договору, Генеральный подрядчик обязуется в течение 10 (десяти) банковских дней с момента, когда такое обеспечение перестало действовать, предоставить Застройщику иное (новое) надлежащее обеспечение Договора на тех же условиях и в таком же размере, которые указаны в настоящей статье Договора.

18.1.9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком обязательств по Договору обеспечение исполнения Договора переходит Застройщику в размере неисполненных обязательств. Все затраты, связанные с заключением и оформлением договоров и иных документов по обеспечению исполнения Договора, несет Генеральный подрядчик.

18.2. Страхование

18.2.1. Генеральный подрядчик обязуется в течение 10 (десять) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора заключить со страховой организацией, согласованной с Застройщиком, договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков при возведении строительных объектов, связанных с гибелью и/или повреждением имущества, являющегося объектом строительства, а также риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц, окружающей среде вследствие проведения Генеральным подрядчиком (субподрядчиками) строительно-монтажных работ и ввода Объектов в эксплуатацию. Срок согласования Застройщиком страховой организации составляет 3 рабочих дня с даты получения уведомления Генерального подрядчика о согласовании страховой организации. В случае несогласования Застройщиком страховой организации, Генеральный подрядчик обязуется выбрать другую страховую организацию и предоставить Застройщику на согласование.  Данный договор должен действовать в течение всего срока выполнения работ по Договору до завершения строительства Объекта.

Страхованию подлежат на условиях «ответственность за все риски»:

- предусмотренные статьей 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации причинение вреда в результате разрушения, повреждения объекта либо его части, нарушения требований безопасности при строительстве объекта, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, строения, сооружения;

- строительно-монтажные работы, включая строительное оборудование, конструкции, расходы на заработную плату, расходы по перевозке, таможенные сборы и пошлины, а также строительные оборудование, поставляемое Застройщиком;

- оборудование строительной площадки (временные здания, строения и сооружения, складские помещения, строительные леса, инженерные коммуникации и т. п.);

- расходы по расчистке строительной площадки от обломков (остатков) имущества, пострадавшего в результате страхового случая;

- гражданская ответственность перед третьими лицами;

- послепусковые гарантийные обязательства;

- объекты, находящиеся на строительной площадке или в непосредственной близости к ней, принадлежащие Застройщику или Генеральному подрядчику;

- строительные машины и оборудование: землеройная техника и оборудование (бульдозеры, экскаваторы и др.), дорожно-строительная техника (скреперы, катки, асфальтоукладчики и др.), строительная техника и оборудование для проведения строительно-монтажных работ, закрепленная на объекте строительства (краны, подъемники, бетоно - растворосмесители и др.);

Договор страхования подлежит заключению на следующих условиях:

- страховая сумма по строительно-монтажным рискам при возведении строительных объектов устанавливается в размере Цены настоящего Договора (пункт 3.1 Договора) с учётом НДС;

- общий размер затрат на страхование строительно-монтажных рисков не должен превышать 1% от страховой суммы.

В случае если произошедшее событие (гибель, утрата или повреждение застрахованного имущества в результате любого внезапного и непредвиденного воздействия, причинение вреда третьим лицам, окружающей среде) в связи с исполнением Генеральным подрядчиком (субподрядчиком) обязательств по Договору не охватывается соответствующим договором страхования и/или страховщик по любым причинам отказал Генеральному подрядчику в выплатах, то Генеральный подрядчик за счёт собственных средств возмещает Застройщику и/или третьим лицам причинённый ущерб в полном объёме. В течение 5 (пяти) календарных дней с даты заключения договора со страховой организацией Генеральный подрядчик представляет Застройщику доказательства заключения им договора страхования (копии страхового полиса, договора, а также платежного поручения об оплате страховой премии) с указанием данных о страховщике, застрахованных рисках, размерах страховых сумм. В договоре страхования и страховом полисе страховая сумма и суммы страховой премии указываются раздельными значениями по строительно-монтажным работам и оборудованию.

В случае не предоставления Генеральным подрядчиком в сроки, установленные настоящим Договором, копии договора страхования, а также других требуемых документов, установленных настоящим пунктом, Застройщик имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

Выгодоприобретателем по заключенному в соответствии с настоящим Договором договору страхования является Генеральный подрядчик2.

Генеральный подрядчик обязан незамедлительно информировать Застройщика о наступлении страхового случая, а также не позднее 5 (пяти) дней с даты получения средств страхового возмещения от страховой организации - о получении указанных средств.