Проект (стр. 2 )

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

В соответствии с условиями Договора Генеральный подрядчик обязуется выполнить строительно–монтажные работы и ввод в эксплуатацию технологических объектов транспортно-пересадочных узлов и внеуличных пешеходных переходов: Технологическая часть ТПУ "Лихоборы" с железнодорожной платформой "НАТИ" Московского отделения  Октябрьской железной дороги, технологическая часть ТПУ «ЗИЛ» (вторые выходы с железнодорожных платформ с конкорсами), внеуличный пешеходный переход на Малом кольце Московской железной дороги (Московское центральное кольцо) (в районе проспекта Мира д. 202А-220А стр.4) в соответствии с Техническим заданием (Приложение к Договору), а Застройщик обязуется принять выполненные в соответствии с условиями настоящего Договора работы и оплатить их.

2.2. Работы по настоящему Договору выполняются Генеральным подрядчиком в соответствии с проектно-сметной документацией по каждому объекту, получившей положительное заключение государственной экспертизы, в том числе положительное заключение о достоверности определения сметной стоимости строительства.

2.3. Основанием для заключения Договора с Генеральным подрядчиком является Протокол оценки и сопоставления заявок от ______ года № __________.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Цена настоящего Договора рассчитана исходя из стоимости работ по каждому Объекту в соответствии с Приложением №2 к Договору и составляет __________рублей, включая НДС__________.

В Цену Договора включена стоимость всех затрат Генерального подрядчика, необходимых для выполнения Работ по Договору, в том числе:

- всех Работ по настоящему Договору согласно проектной документации;

- приобретения, поставка и монтаж необходимого для строительства и эксплуатации Объекта оборудования, конструкций и материалов;

- обеспечение строительства рабочими, в том числе иностранными, включая заработную плату, транспортные и командировочные расходы, питание, проживание, страхование;

- таможенное оформление, в том числе уплата таможенных платежей, налогов и сборов на ввоз на территорию РФ в соответствии с существующими расценками на момент совершения таможенного оформления;

- транспортные расходы и получение разрешений на транспортировку грузов, доставляемых Генеральным подрядчиком и привлекаемых им субподрядчиками;

- накладные расходы, сметная прибыль, лимитированные затраты, а также все налоги, действующие в период действия Договора;

- затраты по эксплуатации строительной площадки (в том числе коммунальные платежи, обслуживание, охрана, пожарная безопасность и др.), а также другие затраты, в том числе сезонного характера, необходимые для функционирования строительной площадки Объекта и оборудования до сдачи Объекта;

- другие затраты Генерального подрядчика, необходимые для исполнения условий Договора.

В цену Договора не включена плата за технологическое присоединение к инженерным сетям, компенсационные выплаты собственникам ликвидируемого имущества, в том числе за зелёные насаждения.

По требованию Застройщика Генеральный подрядчик в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения требования Застройщика представляет Застройщику дополнительное соглашение с Ведомостью распределения цены Договора (Приложение к настоящему Договору) с указанием видов и объемов работ с учетом коэффициента снижения по результатам закупки. Застройщик обязуется рассмотреть представленное дополнительное соглашение с Ведомостью распределения цены Договора в течение 10 (десяти) рабочих дней и при отсутствии замечаний подписать или направить обоснованные возражения.

3.2. После предоставления Застройщиком положительного заключения государственной экспертизы по проверке достоверности определения сметной стоимости строительства на основании сводно-сметного расчёта по каждому Объекту Стороны определяют Окончательную цену Договора с указанием окончательной цены каждого Объекта в соответствии с объёмом работ, выполняемых Генеральным подрядчиком по настоящему Договору, согласно утвержденной проектной документации и их стоимости с учетом коэффициента снижения по результатам закупки.

Окончательная цена Договора не может превышать цену Договора, установленную в пункте 3.1 настоящего Договора, т. е. _________ рублей, включая НДС ____. Указанное условие о не превышении Окончательной цены Договора цены Договора, указанной в пункте 3.1 Договора, является существенным условием настоящего Договора с которым Стороны, подписывая настоящий Договор, соглашаются. Данное существенное условие Договора не применяется, если применяются положения, установленные в пункте 3.5 настоящего Договора.

Если Окончательная цена Договора будет меньше чем цена Договора, указанная в пункте 3.1 настоящего Договора, цена Договора должна быть изменена в сторону уменьшения.

Окончательная цена Договора оформляется дополнительным соглашением к Договору.

Перераспределение средств в пределах цены Договора осуществляется в порядке, установленном Застройщиком, и оформляется дополнительным соглашением к Договору.

3.3. В Окончательной цене Договора учтена стоимость всех работ и затрат Генерального подрядчика, необходимых для выполнения работ по Договору, индексация. Превышение Генеральным подрядчиком объемов и стоимости работ сверх учтенных в проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, не подтвержденных соответствующим дополнительным соглашением Сторон, оплачивается Генеральным подрядчиком за свой счет. Работы, выполненные с изменением или отклонением от проекта, не оформленные в установленном порядке, оплате не подлежат.

Все результаты по снижению стоимости выполнения работ, вызванные заменой или применением более эффективных методов работы, конструкций, материалов, цен на материалы и оборудование, учтенных при определении цены, а также изменением технологий производства работ, не влияющих на снижение эксплуатационной и технических характеристик Объекта, сэкономленные финансовые средства могут распределяться по дополнительному соглашению.

3.5. Застройщик в ходе исполнения Договора по согласованию с уполномоченным государственным органом вправе изменить предусмотренный Договором объем работ, при изменении потребности в работах по Договору, но не более чем на 30 % (Тридцать процентов) от стоимости, указанной в п. 3.1.  При наступлении такого случая стоимость Договора также подлежит изменению, что оформляется Сторонами Дополнительным соглашением к Договору, подписываемых на основании сметных расчетов, определяющих стоимость внесенных изменений.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

Оплата работ Генерального подрядчика осуществляется в следующем порядке:

4.1.1. По согласованию Сторон Застройщик вправе перечислить Генеральному подрядчику аванс на выполнение работ по настоящему Договору. Размер и порядок авансирования устанавливаются Сторонами путем подписания Дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Для осуществления авансового платежа Генеральный подрядчик в срок не позднее  20 (двадцати) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора обязуется заключить договор на открытие и ведение отдельного лицевого счета иного неучастника бюджетного процесса в Департаменте финансов города Москвы и открыть лицевой счёт.

В срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней после открытия лицевого счета, Генеральный подрядчик уведомляет Застройщика об открытии лицевого счета и его номере.

Застройщик обязуется перечислить авансовый платёж в срок не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с даты получения от Генерального подрядчика вышеуказанного уведомления об открытии лицевого счёта.

Не позднее 5 (Пять) календарных дней после получения авансового платежа, указанного в настоящем пункте в счет предстоящего выполнения работ, Генеральный подрядчик выставляет Застройщику счет-фактуру на сумму авансового платежа, оформленную в соответствии с требованиями ст. 169 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).

Сумма выплаченного аванса будет засчитываться пропорционально в счёт оплаты выполненных работ, подлежащих оплате по настоящему Договору.

В случае не открытия Генеральным подрядчиком лицевого счета иного неучастника бюджетного процесса, Застройщик, учитывая положения постановления Правительства Москвы -ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 5 сентября 2014 г. N 511-ПП», авансовый платеж не перечисляет и не несёт за это перед Генеральным подрядчиком ответственность.

По письменному обоснованию Генерального подрядчика о предстоящих расходах с указанием целевого использования аванса Застройщик может принять решение об увеличении размера авансового платежа по Договору. В случае нецелевого использования средств, полученных в счет аванса, такие суммы подлежат возвращению Застройщику в  срок десять календарных дней с момента обнаружения факта нецелевого использования средств.

4.1.2. Застройщик осуществляет оплату строительно-монтажных работ по Договору в соответствии с пунктами 4.1.3 – 4.1.3.2. Договора в пределах цены Договора, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора, согласно перечню Объектов, входящих в состав ТПУ, определенных в Приложении 1 к Техническому заданию к настоящему Договору (Приложение к Договору), со всеми изменениями и дополнениями на основании Актов, подписываемых в соответствии с порядком, установленным разделом 6 Договора.

4.1.3. До определения Окончательной цены Договора в соответствии с пунктом 3.2 Договора, оплата выполненных строительно-монтажных работ осуществляется на основании промежуточных (временных) Акта по форме КС-2 и Справки по форме КС-3, подписанных Сторонами, в счет оплаты выполненных работ пропорционально каждому из видов работ, подлежащих оплате по настоящему Договору.

4.1.3.1. После определения Сторонами Окончательной цены Договора  в соответствии с пунктом 3.2 Договора, оплата Застройщиком выполненных Генеральным подрядчиком строительно-монтажных работ осуществляется Застройщиком по каждому Объекту ежемесячно в течение 20 (двадцати) рабочих дней после подписания Акта по форме КС-2 и Справки по форме КС-3, с учетом ранее выплаченного аванса и за минусом гарантийного удержания в размере 10% (десять процентов) от общей стоимости выполненных строительно-монтажных работ по соответствующему Объекту.

4.1.3.2. После определения Сторонами Окончательной цены Договора в соответствии с пунктом 3.2 Договора, в течение 10 (Десяти) рабочих дней Генеральный подрядчик обязуется произвести корректировку Актов по форме КС-2 и Справок по форме КС-3 которые были приняты Застройщиком ранее (пункт 4.1.3 Договора) на основании корректировочных Актов по форме КС-2 и Справок по форме КС-3 с учетом  ранее выплаченного аванса и минусом гарантийного удержания в размере 10% (десять процентов) от стоимости выполненных строительно-монтажных работ.