Проект (стр. 9 )

Генеральный подрядчик гарантирует достижение каждым Объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока, указанного в пунктах 10.1.2 и 10.1.5 настоящего Договора, а также несет ответственность за отступление от них, в период срока эксплуатации, установленного для подобного типа объектов. При обнаружении недостатков (несоответствии, дефекты и т. п.) в течение гарантийного срока Застройщик назначает комиссию для расследования причин случившегося, включая в нее представителя Генерального подрядчика, для чего письменно извещает Генерального подрядчика об обнаружении недостатков с указанием сроков прибытия представителей Генерального подрядчика на Объект для осмотра выявленных недостатков и подписания Акта о выявленных недостатках выполненных работ. В случае неприбытия представителей Генерального подрядчика для расследования причин недостатков, а также при отказе Генерального подрядчика от составления или подписания Акта о выявленных недостатках выполненных работ Застройщик составляет односторонний акт, имеющий законную силу. При этом Застройщик вправе для устранения недостатков выполненных работ привлечь другую организацию, с последующей оплатой понесенных расходов за счет Генерального подрядчика. Также Застройщик вправе привлечь для устранения недостатков выполненных работ другую организацию с последующей оплатой расходов за счет Генерального подрядчика в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком обязанности по устранению недостатков выполненных работ. Генеральный подрядчик обязан устранить за свой счет выявленные в период гарантийного срока несоответствия, в сроки, не превышающие 14 (Четырнадцать) рабочих дней с момента их обнаружения. В случае обоснованной невозможности устранить недостатки, дефекты выполненных работ в указанный срок, Стороны могут согласовать иной разумный срок.

При выявлении дефекта Генеральный подрядчик должен:

- обеспечить Застройщика необходимыми техническими консультациями не позднее 1 (Один) рабочего дня с даты обращения последнего с использованием любых доступных видов связи;

- выполнить все необходимые мероприятия по определению причины возникшего дефекта и представить Застройщику соответствующее заключение в течение 5 (Пять) рабочих дней с даты подписания Акта о выявленных недостатках выполненных работ.

Согласование Застройщиком проектных решений, материалов и другие согласования, не влияют на полноту ответственности Генерального подрядчика за исполнение условий Договора, в том числе и по гарантийным обязательствам, установленным настоящим Договором. Генеральный подрядчик не вправе ссылаться на согласования, полученные от Застройщика, за исключением случаев, если Генеральный подрядчик в письменной форме возражал против указаний и/или согласований Застройщика. Генеральный подрядчик обязан компенсировать возникшие по его вине убытки Застройщика, связанные с нарушениями технологии движения в полном объеме и возникшие по вине Генерального подрядчика. По окончанию гарантийного срока по Договору с учетом всех его продлений, Генеральный подрядчик обязан составить и направить для подписания Застройщику протокол об отсутствии взаимных претензий по отношению друг к другу, составленный в 2 (Два) экземплярах. Застройщик, при отсутствии замечаний, в течение 10 (Десять) рабочих дней после получения подписывает протокол об отсутствии взаимных претензий со своей стороны и один его экземпляр возвращает Генеральному подрядчику. Генеральный подрядчик гарантирует, что:

- передаваемые Застройщику по настоящему договору результаты работ не приводят к нарушению исключительных прав других лиц;

- права на результаты работ по настоящему Договору не передавались третьим лицам;

- результаты работ не обременены обязательствами перед третьими лицами.

Право собственности на Объект, принятый Застройщиком по Акту по форме КС - 14 по настоящему Договору, принадлежит Застройщику. После подписания Акта о приемке законченного строительством Объекта приёмочной комиссией (по форме КС - 14) Застройщик принимает Объект и к Застройщику переходит и Застройщик несет риск их случайной гибели или повреждения Объекта. До подписания Застройщиком соответствующего Акта по форме КС-14 в соответствии с пунктом 10.4 настоящего Договора, Генеральный подрядчик несет полную ответственность за риск случайной гибели (повреждения) Объекта, в том числе риск случайной гибели (повреждения) оборудования, поставленного для комплектации объекта строительства. Генеральный подрядчик гарантирует сохранять конфиденциальность сведений, полученных вследствие выполнения работ по настоящему Договору. К конфиденциальным сведениям относятся: предмет и результат работ по настоящему Договору, а также любые сведения, полученные Генеральным подрядчиком от Застройщика вследствие исполнения своих обязательств и классифицированные как конфиденциальные сведения. При выполнении работ по настоящему Договору, включая договоры (контракты) с субподрядчиками, распространении информации о них для целей, выходящих за рамки Договора, Застройщик и Генеральный подрядчик обязаны соблюдать требования по сохранению конфиденциальности. Раскрытие такой информации третьим сторонам может осуществляться Застройщиком и Генеральным подрядчиком только при наличии письменного согласия другой стороны за исключением случая, установленного пунктом 19.6 настоящего Договора. Информация о результатах интеллектуального труда, полученных Генеральным подрядчиком вне рамок Договора, но использованных для его выполнения, может распространяться Застройщиком только в рамках договора, а в случаях, выходящих за его рамки, - только с письменного согласия Генерального подрядчика. В этом случае, при передаче результатов работ по настоящему Договору, Генеральный подрядчик отдельно оговаривает перечень информации, передаваемой Застройщику, подпадающей под действие настоящего пункта. Во всех остальных случаях использования интеллектуального труда, связанного с исполнением настоящего Договора и результатами работ по настоящему Договору, стороны руководствуются положениями настоящего Договора. Застройщик обязан обеспечить правовую и иную необходимую защиту технологии и коммерческих тайн Генерального подрядчика и наоборот. Генеральный подрядчик по настоящему Договору гарантирует Застройщику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной Генеральным подрядчиком проектно-сметной документации.

       

ПРАВА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ И РАЗРЕШЕНИЯ Генеральный подрядчик, в том числе его уполномоченные работники, на все время действия Договора должен иметь в соответствии с требованиями законодательства Свидетельство о допуске на производство работ по Договору в соответствии с подпунктом 8.1.35 настоящего Договора, выданное саморегулируемой организацией и разрешение компетентных органов РФ на право осуществления деятельности по исполнению Договора на территории Российской Федерации и в городе Москва, сертификаты Госгортехнадзора на строительную технику, лицензию Федеральной службы безопасности, а так же действующее свидетельство о допуске, выданное саморегулируемой организацией в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (в приложении к свидетельству должны быть указаны виды работ в соответствии с перечнем, утвержденным приказом Минрегиона России ).  Генеральный подрядчик получает, продлевает и закрывает ордер на право производства работ, выполняемых на Объектах, уплачивая при этом все необходимые платежи. Ответственность за просрочку получения, продления ордера, включая штрафы, несет Генеральный подрядчик за исключением случаев несвоевременного предоставления Застройщиком документов, необходимых для открытия ордера.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН При нарушении Застройщиком сроков оплаты выполненных  Генеральным подрядчиком работ, Генеральный подрядчик вправе потребовать, а Застройщик по письменному требованию Генерального подрядчика выплачивает Генеральному подрядчику неустойку (пени) в размере 0,02% (Две сотые процента) от стоимости неоплаченных Работ за каждый день просрочки, но не более 5 % (Пять процентов)  от суммы, подлежащей к уплате. Генеральный подрядчик несет ответственность за сроки, полноту и надлежащее качество работ, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с требованиями законодательства РФ, г. Москвы и условиями Договора, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе эксплуатации Объекта. Под работами ненадлежащего качества понимаются работы, результат которых не соответствует требованиям, установленными законодательству РФ и г. Москвы к данному виду работ и объектам ТПУ, настоящим Договором, проектной документации и Техническим заданием к Договору (Приложение ). Генеральный подрядчик несет ответственность за надлежащее выполнение любого договора (контракта) с субподрядчиками (подрядчиками, исполнителями, поставщиками и другими третьими лицами), заключенного им в рамках настоящего Договора. Невыполнение субподрядчиками (третьими лицами) обязательств перед Генеральным подрядчиком не освобождает последнего от выполнения обязательств перед Застройщиком.

12.2.1. За нарушение установленных по Договору сроков начала и окончания выполнения работ или отдельных этапов (подэтапов), установленных Графиком производства работ, Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика оплатить пени в размере:

- с 01 по 30 календарный день нарушения сроков – 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости невыполненных Работ за каждый день просрочки;

- с 31 календарного дня нарушения сроков – 0,2% (ноль целых две десятых процента) от стоимости невыполненных Работ за каждый день просрочки.

Под нарушением сроков выполнения работ понимается нарушение начальных, промежуточных или конечных сроков выполнения работ, установленных настоящим Договором, Графиком производства работ.

В случаях, когда работы по Договору выполнены Генеральным подрядчиком с нарушением качества, отступлениями от Договора, ухудшившими результат работ, или с иными недостатками (в том числе при обнаружении отступления от проектно-сметной документации, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, а также в связи с нарушением объёма выполненных работ, предусмотренных Графиком производства работ), Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика выплатить штраф в размере 10 % (десять процентов) от стоимости работ, в которых выявлены недостатки, также Генеральный подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки в соответствии с требованиями раздела 6 настоящего Договора. В случае невыполнения/не устранения замечаний/предписаний Застройщика, лица, осуществляющего строительный контроль Застройщика, Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика уплатить штраф за невыполнение/не устранение каждого замечания в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей за каждое нарушение, также Генеральный подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки. В случае наложения на Застройщика штрафа административными, надзорными органами в связи с виновными действиями/бездействиями Генерального подрядчика, Генеральный подрядчик обязан обязуется по письменному требованию Застройщика уплатить Застройщику штраф в размере суммы наложенного на Застройщика штрафа с применением к сумме штрафа коэффициента 1,5. В случае не согласования с Застройщиком перечня планируемых к поставке и применению в строительстве Объектов отделочных, изоляционных материалов (в том числе кабельной и иной продукции) и оборудования, предусмотренных проектной документацией, либо их стоимости (при наличии соответствующего запроса Застройщика)  Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика уплатить штраф в размере 100% (сто процентов)  стоимости, указанной в Справке по форме КС-3, несогласованных Застройщиком  используемой в строительстве каждой позиции отделочных, изоляционных материалов (в том числе кабельной и иной продукции) и/или оборудования. В случае не проведения по требованию Застройщика в установленные им сроки лабораторных испытаний образцов для подтверждения соответствия качества поставленного товара представленным сертификатам, Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика уплатить пеню за не проведение лабораторных испытаний в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей за каждый день просрочки, также Генеральный подрядчик обязуется провести требуемые лабораторные испытания за собственный счёт, также Генеральный подрядчик обязуется по требованию Застройщика провести в порядке и сроки, установленные Договором, лабораторные испытания. В случае не обеспечения соответствия объемов и/или качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ требованиям Договора и иным предъявляемым к ним требованиям, Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика уплатить штраф в размере 30 % (тридцать процентов) от стоимости некачественно выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ. В случае не предоставления в установленные сроки на запрос Застройщика информации о ходе выполнения работ по Договору и/или не предоставления требуемой документации, в том числе финансового характера, Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика уплатить Застройщику пени в размере 0,1 (одна десятая процента) от цены Договора за каждый день просрочки предоставления требуемой информации и/или документации, также Генеральный подрядчик обязуется предоставить Застройщику требуемую информацию/документы в порядке и сроки, установленные Договором. В случае не предоставления в установленные Договором сроки отчета/документов о ходе выполнения Работ, в том числе по Календарно-сетевому графику Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика уплатить Застройщику пени в размере 0,1 (одна десятая процента) от цены Договора за каждый день просрочки предоставления документов/отчета, также Генеральный подрядчик обязуется предоставить Застройщику требуемые документы/отчет в порядке и сроки, установленные Договором. В случае не предоставления в установленные Договором сроки исполнительной документации на выполненный объём работ, Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика уплатить Застройщику пени в размере 0,1 (одна десятая процента) от цены Договора за каждый день просрочки предоставления исполнительной документации, но не менее 30% (тридцати процентов) от цены Договора (пункт 3.1 Договора),  также Генеральный подрядчик обязуется предоставить Застройщику требуемые документы в порядке и сроки, установленные Договором. В случае отсутствия на строительной площадке информационных стендов, Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика выплатить штраф в сумме 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей, Генеральный подрядчик также обязан устранить допущенные нарушения.

12.3.10.В случае выявления Застройщиком и/или уполномоченным им лицом не ведения Генеральным подрядчиком (субподрядчиком) журнала производства работ и/или отсутствие его на Объекте и/или не допуск в рабочее время уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительный контроль на Объекте к журналу производства работ Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика выплатить штраф в сумме 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей за каждое нарушение, Генеральный подрядчик также обязан устранить допущенные нарушения.