Наукоград Инфо-Сити вместит высокотехнологичный 3-х ступенчатый обучающий центр - детский сад, школа, институт - с расширенными возможностями беспроводных информационных технологий и возможностью проведения лекций ученых из всемирно известных университетов (Гарвард, Оксфорд).
Начало проектирования: II квартал 2006 года
Окончание проектирования: III квартал 2007 года
Офисно-гостиничный центр "Бородино", г. Москва, ул. Русаковская
Для строительного дивизиона Группы Компаний "Бородино" - это первый реализованный проект по возведению офисно-гостиничного центра. Архитектура здания сочетает стиль хай-тек, что соответствует особенностям застройки делового центра столицы.
Бизнес-центр "Бородино-Плаза" - это 17 этажей офисных помещений удобной планировки и современного дизайна, а также магазинов, ресторанов и конференц-залов общей площадью 34000 кв. м. При проектировании особое внимание было уделено тщательному подбору оптимальных офисных решений, обеспечению наиболее выгодных для клиентов условий организации полноценного рабочего пространства.
Современный бизнес-отель "Бородино", соответствующий европейским стандартам категории 4*, может принять до 400 гостей, обеспечив высокий уровень предоставления услуг. Общая площадь гостиничного комплекса составляет 27 тыс. кв. метров, включая надземную часть здания в 12 этажей и двухуровневый подземный паркинг. В отеле разместились 230 комфортабельных и максимально оборудованных номеров от 22 до 100 кв. метров различной категории, в том числе президентский. Дизайн оформление отеля выдержано в историческом стиле эпохи французского Ренессанса. В интерьерах номеров использованы элементы декора второй половины 18 века.
В инфраструктуру отеля входят основной ресторан с русской кухней "Кутузов" и ресторан европейской кухни "Денис Давыдов", лобби-бар "Барклай", бизнес-центр, фитнес-центр (тренажеры, сауна, турецкая баня), СПА-центр, круглосуточное обслуживание в номерах, химчистка, прачечная, обмен валют, открытая парковка. Для проведения деловых встреч и мероприятий гостиница "Бородино" предлагает 4 конференц-зала общей вместимостью до 300 человек. Концертный зал "Бородино-Холл" - идеальное место для проведения тренингов, семинаров, концертов, банкетов и других мероприятий.
Главным преимуществом офисно-делового комплекса "Бородино" является наличие энергоцентра. Уникальность технического решения заключается в том, что и электроэнергия, и горячая вода, и холод вырабатываются за счет утилизации выхлопных газов. Единственное, что деловой центр получает от города - газ и холодную воду. Это позволяет создать автономность от энергоресурсов Москвы.
Начало строительства: I квартал 2004 года
Окончание строительства: II квартал 2007 года
Бизнес-центр, г. Москва, ул. Николоямская
Бизнес-центр класса "А" на Николоямской - это развитая деловая инфраструктура в сочетании с повышенным уровнем комфортности и великолепным панорамным видом города. Комплекс расположился на берегу реки Яузы в непосредственной близости от Таганской площади, Китай-города и высотного здания на Котельнической набережной. Оригинальный облик здания определяют переменная от 2-х до 10-ти этажность, эксклюзивный дизайн фасада, лаконичность форм, стилевое и пространственное единство. Благоустроенная территория придает комплексу по-европейски ухоженный вид.
Сочетая самые современные стандарты инженерного обеспечения и телекоммуникаций, комплекс предлагает арендаторам 15 тыс. кв. м. эффективно спланированных офисных, торговых площадей, ряд культурно-развлекательных заведений, а также подземный двухуровневый паркинг на 87 машиномест. Одной из особенностей проекта является наличие комфортабельных жилых апартаментов площадью 4,5 тыс. кв. м.
Начало строительства: I квартал 2006 года
Окончание строительства: IV квартал 2007 года
Бизнес-центр, г. Москва, ул. Большая Пионерская
В одном из самых престижных районов столицы "Замоскворечье" возводится респектабельный гостинично-деловой комплекс, предлагающий своим клиентам, помимо офисных помещений, целый комплекс услуг в самых различных сферах. Главное преимущество здания эффективная планировка, современное инженерное обеспечение, а также удобный подъезд и транспортное сообщение.
На 44 тыс. кв. метрах расположатся офисы, банки, рестораны, 3 подземных гаража-стоянки с переходными галереями в основное здание на 320 парковочных мест, а также отель на 150 номеров категории: люкс апартаменты, студии и стандартные номера, отвечающие самым современным международным стандартам качества 4*. В отделке эксклюзивных фасадов и интерьеров используются только высококачественные материалы.
Бизнес-центр уникальным образом сочетает в себе передовые технологии и профессиональный менеджмент, максимально удовлетворяющие самые высокие требования клиентов к офисному пространству, комфорту и безопасности.
Начало строительства: III квартал 2007 года
Окончание строительства: III квартал 2008 года
Основные проекты по возведению объектов жилой недвижимости
Жилой комплекс, г. Москва, Коровинское шоссе
Жилой комплекс премиум-класса воплотил все лучшие черты современной архитектуры - пространственный динамизм, стройность пропорций и продуманность деталей. Комплекс возводится в одном из самых зеленых и благоустроенных районов Москвы - Бескудниково. В оправе окружающей природы взметнувшиеся вверх жилые башни смотрятся удивительно органично благодаря игре архитектурного бетона и большого количества стекла, что придает легкости облику зданий.
Четыре дома башенного типа высотой 22-24 этажа и общей площадью 185 тыс. кв. м. строятся по индивидуальному проекту. Инфраструктура комплекса предусматривает наличие торговых и развлекательных площадей, кафе, салона красоты, фитнес-центра, магазинов и сопутствующих сервисов. В одной из башен, в юго-западной части территории запроектирован 2-х этажный детский сад на 120 мест. Проектом предусмотрено создание средней школы со спортивным уклоном на 275 учащихся с бассейном на 25 м, а также залами для игровых видов спорта. Уникальная концепция в сочетании с безупречными инженерными и техническими решениями позволяет назвать комплекс пространством комфорта и спокойствия.
Начало проектирования: II квартал 2007 года
Окончание проектирования: I квартал 2008 года
Жилой микрорайон, г. Нижний Новгород, проспект Гагарина
Современный жилой микрорайон возводится в одном из наиболее престижных и благоприятных в экологическом отношении районов Нижнего Новгорода. С одной стороны комплекса расположена зона отдыха "Щелковский хутор" - обширная зеленая территория с тремя озерами, с другой стороны - центральный парк "Швейцария" - традиционное место отдыха нижегородцев.
Проект жилого комплекса предусматривает поочередное возведение 16 высотных домов переменной этажности общей площадью жилья 180 тыс. кв. м. Для комфортного проживания комплекс полностью обеспечен собственной инфраструктурой: детским садом, продовольственными и промтоварными магазинами, аптекой, предприятиями бытового обслуживания населения, отделением связи, помещениями для физкультурно-оздоровительных занятий и другими помещениями общественного назначения.
Уникальность этой застройки - совершенная автономность. На территории микрорайона будет запущен собственный энергоцентр, обеспечивающий независимость от энергоресурсов города.
Начало строительства: I квартал 2007 года
Окончание строительства: II квартал 2009 года
Управленческий проект "Возрождение российских городов. От политики выживания - к развитию перспектив"
Комплексное строительство социальной инфраструктуры г. Медынь
По замыслу создателей проекта "Перспективное видение города Медынь" - это настоящий "город в городе". Территория застройки позволила удачно разместить в ее пределах жилой микрорайон, разнообразную сеть культурно-бытовых объектов, торгово-развлекательный центр, автозаправочную станцию, крытый рынок и гостиничный комплекс.
На участке 10 га появятся 18 малоэтажных домов бизнес-класса на 520 квартир общей площадью 43 тыс. кв. метров. Социальная инфраструктура микрорайона охватывает множество объектов: детский сад на 145 мест, магазины, аптека, химчистка, прачечная, почтово-телефонный пункт, а также паркинг за пределами участка на 200 машиномест. Для решения каждодневных вопросов к услугам жителей Медыни в торгово-развлекательном центре площадью 4,5 тыс. кв. м. будут функционировать супермаркет, множество бутиков, магазины товаров для дома и сада. Для отдыха с друзьями или семьей предусмотрены кинотеатр, интернет-кафе, диско-бар, бильярдный зал и кафе быстрого обслуживания.
С целью повышения уровня сферы обслуживания и формирования условий "сервисной экономики" предусмотрено строительство многофункционального комплекса на участке 7 га, включающего продовольственно-вещевой рынок в крытых павильонах, АЗС со станцией техобслуживания и придорожную гостиницу на 40 мест со стоянкой большегрузных автомобилей.
Начало реализации проекта: II квартал 2007 года
Завершение проекта: IV квартал 2009 года
4.2. Информация от компании «Экоофис»
ГК "ЭКООФИС" - одна из самых прогрессивных девелоперских компаний страны. С 1988 года, используя передовые технологии и методы, компания претворяет в жизнь самые смелые проекты. Мы осуществляем полный цикл операций, связанных с недвижимостью, начиная с приобретения проектирования, ремонта, реализации объектов и заканчивая их эксплуатацией и управлением. Группа компаний " ЭКООФИС" шаг за шагом создаёт в центре и перспективных районах столицы сеть объектов, предназначенных для эффективного функционирования деловых структур различного профиля и масштабов. В первую очередь мы занимаемся созданием бизнес - центров, бизнес - и техно - парков и торговых комплексов. Стратегия нашего бизнеса основана на принципах комплексного подхода к решению проблем строительства, оснащения и эксплуатации объектов. При этом детально прорабатывается множество вопросов - от управления завершенным объектом до оптимизации его финансовой эффективности, также изучаются интересы тех бизнес - структур, которые арендуют у нас помещения под свои офисы, склады или торговые центры. В настоящее время площадь наших объектов составляет 300000 кв. м. и мы не останавливаемся на достигнутом. Компания продолжает развивать концепции нового строительства, пакет инвестиционных проектов, которыми она обладает, составляет около 1 млн. кв. м.
Объекты компании
Бизнес - парк "ДЕРБЕНЕВСКИЙ" (м. "Павелецкая", ул. Дербеневская, д.1)
Одним из наиболее значительных объектов, воплощающих принцицы деловой стратегии ГК " ЭКООФИС", является бизнес - парк "Дербеневский" общей площадью 24500 кв. м.,занимающий благоустроенную территорию 2,7га.
Техно - парк "КОЖЕВНИКИ" (м. Павелецкая, ул. Дербеневская, д.20)
Техно - парк "Кожевники" общей площадью 48000 кв. м. расположен на закрытой охраняемой территории площадью 5,8 га. Организация комплекса идеально подходит для развития малого и среднего бизнеса.
Бизнес - парк "Соколиный дворик" ( м. Электрозаводская, ул. Б. Семёновская, д.11)
Среди объектов обращает на себя внимание один из последних проектов компании - Бизнес - парк " соколиный дворик". Это комплекс уютных малоэтажных зданий расположенных в одном из наиболее активных деловых районов столицы и удачно гармонирующих с традиционной застройкой старой Москвы. Бизнес - парк общей площадью 10500 кв. м.находится на охраняемой благоустроенной территории 1,18га.
Комплекс "Перово Поле" (м. Шоссе Энтузиастов, 2-й пр-д Перово Поля, д.9)
Бизнес - центр "Арбатский" (м. Арбатская, ул. Новый Арбат, д.20)
Бизнес - центр "Дубровка" (м. Дубровка, 2-я ул. Машиностроения, д.17а, стр.1)
Бизнес - центр "Пражский" (м. Пражская, ул. Подольских Курсантов, стр.2)
"Подсолнухи - парк торговли и отдыха" (м. "Улица Подбельского", Открытое шоссе, вл.9)
Комплекс общей площадьюкв. м. находится на охраняемой территории 4,6 га. Парк торговли и отдыха является первым и единственным торговым комплексом подобного формата в ближайших микрорайонах - Преображенское, Богородское и Метрогородок. "Подсолнухи-парк" - участник ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards - в апреле 2005 стал номинантом в категории "Малый торговый центр". Проект был реализован в кратчайшие сроки - за один год.
Торговый центр "Мебель России" (м. "Электрозаводская", ул. Б.Семеновская, д.10)
Современный торговый центр расположен в оживленном месте в трех минутах ходьбы от станции метро. Общая площадь - 6000 кв. м.
В настоящее время ГК "ЭКООФИС" продолжает динамично развиваться, оправдывая свое звание - Крупнейший собственник коммерческой недвижимости в Москве. За последний год Компанией приобретены еще три крупных объекта коммерческой недвижимости:
Бизнес - центр (ул. Тверская, стр.7 м. "Охотный ряд")
Бизнес-центр класса B расположен в центральной части Москвы, в самой динамичной и активной части города. Шестиэтажное административное здание, общей площадью - 5660 кв. м, имеет развернутую грамотно сформированную инфраструктуру. Здание оснащено интегрированной системой вентиляции, отопления и кондиционирования, имеет современное телекоммуникационное оснащение, лифт, пожарную сигнализацию, систему очистки воды и воздуха. Офисные помещения имеют отделку по европейским стандартам и удобную планировку.
Бизнес - парк ул. Докукина, д.8 (м. "ВДНХ")
Здание Бизнес - парка расположено на севере Москвы, на улице Докукина, вблизи оживленных транспортных магистралей - проспект Мира и Третье Транспортное кольцо. Бизнес-центр - разноэтажное административное здание класса "В" расположенное на закрытой охраняемой территории, общая площадь которогокв. м. В 2006 году, была произведена реконструкция здания, результатом которой стал эффектный современный фасад в стиле хайтек и функциональное наполнение Бизнес-Центра.
Бизнес - парк ул. Полярная, м. "Медведково"
Офисный центр класса С. Общая площадькв. м., площадь участка 3,7 га.
Прежде компания "ЭКООФИС" занималась в основном девелоперским бизнесом, однако мы давно хотели найти себе сферу применения в реальном секторе экономики. В связи с этим Группа компаний "ЭКООФИС" выступила покупателем пакетов акций трех макаронных фабрик:
ОАО "Экстра М", ОАО "1-ая Петербургская Макаронная Фабрика", ОАО "САОМИ" и управляющей этими активами компании ЗАО "1-ая Макаронная Компания", принадлежащих ранее Группе "Агрос".
Московская макаронная фабрика N 1, ныне известная как ОАО "Экстра М", создана еще в конце XIX века.
По уровню автоматизации производства "Экстра М" является лидирующим предприятием отрасли: все технологические процессы - от загрузки муки до расфасовки и упаковки готовых изделий - управляются компьютером и происходят без непосредственного участия человека.
1-ая ПЕТЕРБУРГСКАЯ МАКАРОННАЯ ФАБРИКА основана в 1914 году.
Макаронные изделия "1-ой Петербургской макаронной фабрики" отмечены Дипломами крупнейших международных выставок, Золотой медалью Всемирной ярмарки "Российский фермер -1998", Общественным Знаком качества "Зеленая звезда", а спагетти удостоились Золотого диплома специализированной Всероссийской выставки "Макароны-99" как лучшие в России.
Смоленская макаронная фабрика, созданная в 1979 году, с 1992 года носит название ОАО "САОМИ" (Смоленское Акционерное Общество Макаронных Изделий).
Сейчас это одно из ведущих предприятий отрасли - лидер по продаже макаронных изделий в ряде западных областей России и Республике Беларусь. Свидетельство высокого качества продукции производства ОАО "САОМИ" - награды международных выставок. Предприятие является дипломантом специализированной выставки "Макароны - 98", обладателем диплома конкурса-дегустации международной выставки-ярмарки "За здоровое питание - 98", обладателем диплома Международного экологического фонда.
Макаронные изделия под маркой "САОМИ" на выставке "Макароны 2000" награждены серебряной медалью, а на выставке "Макароны 2001" были удостоены золотой медали.
Перспективное развитие объектов ГК "ЭКООФИС"
К одним из новых проектов компании относится находящийся на северо-востоке Москвы торгово-развлекательный комплекс "Подсолнухи", являющийся, своего рода, центром специализированной торговли. Для гарантии успешного развития данного центра в будущем, "ЭКООФИС" планирует полное изменение концепции всего комплекса.
В проекте строительство на данном участке торгового центра европейского образца "ВСЕ ВСЕ" - SHOPPING - ENTERTAINMENT - CENTER.
Планируется, что новый ТРЦ "ВСЕ ВСЕ" - SHOPPING - ENTERTAINMENT - CENTER станет одним из крупнейших торговых центров в России. Здесь посетители смогут сделать все необходимые покупки, хорошо отдохнуть и приятно провести время всей семьей. Открытие комплекса ожидается в 2011г.
"ВСЕ ВСЕ" - SHOPPING - ENTERTAINMENT - CENTER представляет собой многофункциональное, насыщенное инженерными коммуникациями и современным техническим оборудованием здание, которое гармонично вписывается в окружающий архитектурный ансамбль района. Центр состоит из четырех этажей, включая подземную автостоянку, площадьюкв. м. на территории всего подвального этажа, со стороны Открытого шоссе дополняется двумя высотными офисными зданиями высотой 70 м. Новый торговый центр будет располагаться на участке в кв. м, в т. ч. торговая площадь -кв. м., офисы -кв. м., рестораны, кинотеатры, досуг -кв. м.
Своей стилизацией комплекс напоминает многопалубный круизный лайнер, сверкающий панорамным остеклением, в котором отражаются естественные природные элементы окружающего пространства. В вечернее время фасад подсвечивается яркой иллюминацией, подчеркивающей необыкновенное архитектурное решение.
Здание ТРЦ расположено в непосредственной близости от станции метро "ул. Подбельского".
По своим масштабам и наполнению центр можно сравнить с Мегой, однако его выгодно отличает расположение в черте города и непосредственно рядом с метро. Здание оснащено современными эскалаторами, панорамными лифтами, на этажах есть места для отдыха, атриумы.
К Вашим услугам две парковки - открытая и подземная, рассчитанные на 2500 автомобилей Потенциальными якорными арендаторами торгового комплекса "ВСЕ ВСЕ" - SHOPPING - ENTERTAINMENT - CENTER являются французский гипермаркет "Ашан", спортивный гипермаркет "Декатлон", гипермаркет товаров для дома, ремонта и строительства "Леруа Мерлен", мегамаркет электроники и бытовой техники "Медиа Маркт".
Москва - это город с самой быстро растущей экономикой в Европе. Благодаря большой динамике рынка и постоянному росту населения конкурентная ситуация в области строительства торгово-развлекательных комплексов постоянно меняется. По мнению экспертов компании ESP GmbH (Ганновер) и Wenzel Consulting (Гамбург), проводивших маркетинговые исследования данного объекта, северо-восточная часть Москвы до сих пор оставалась в стороне от этих тенденций, поэтому торговый комплекс "ВСЕ ВСЕ" - SHOPPING - ENTERTAINMENT - CENTER может закрыть этот пробел и, несомненно, будет пользоваться успехом. А благодаря планируемым размерам проекта потенциальные конкуренты останутся далеко позади.
2012г. - планируется сдать в эксплуатацию новый Торгово-офисный центр на ул. Большая Семеновская. Площадь нового комплекса составиткв. м., в т. ч. офисы -кв. м., многоуровневая подземная парковка - 8500 кв. м. (400 парковочных мест), функциональное назначение нижних этажей центра - торговые площади, рестораны, досуг.
2г. г. - строительство Бизнес-парка "Кожевники" на ул. Дербеневская д. 20 рядом с метро Павелецкая. Площадь объекта составит кв. м. в том числе офисы - кв. м.; многоуровневая подземная парковка -кв. м. (2000 парковочных мест).
2010 г. - строительство Бизнес-центра на Дубровке, в районе метро Дубровка, общей площадьюкв. м., в том числе офисы - 25000 кв. м., многоуровневая подземная парковка - 16000 кв. м.
2г. г. - строительство Бизнес-парка "Соколиный дворик в районе метро "Электрозаводская", общей площадьюкв. м., в т. ч. офисы -кв. м., многоуровневая подземная парковка 8500 кв. м. (490 мест).
4.3. Информация от компании «ДоминионМ»
Компания "ДоминионМ" создана в 1999г. в рамках группы компаний "Пересвет-Групп". Цель создания компании - управление активами ГК "Пересвет-Групп" в области коммерческой недвижимости. В 2004г., в ходе реструктуризации, в "ДоминионМ" переведен коллектив Управления коммерческой недвижимости компании "Пересвет - Инвест", имеющий более чем шестилетний опыт работы в этой области.
Главная задача компании - развитие и продвижение собственных проектов и проектов Группы Компаний.
Особенностью работы "ДоминионМ" является нацеленность на создание уникальных объектов.
Основная деятельность "ДоминионМ"- девелопмент коммерческой недвижимости.
На рынке коммерческой недвижимости "ДоминионМ" предлагает следующий спектр услуг:
Консалтинг и оценка;
Управление проектами строительства объектов коммерческой недвижимости (строительный менеджмент);
Брокерские услуги;
Управление объектами недвижимости:
управление маркетингом объектов;
управление взаимоотношениями с арендаторами;
техническая эксплуатация.
В настоящее время компания "ДоминионМ" ведёт более 25 объектов, находящихся в разной стадии развития: от фазы разработки концепций до управления готовым объектом.
Торгово-офисный центр "Гименей"
Торгово-офисный центр "Гименей" на ул. Большая Якиманка в Москве, реконструкция закончена в январе 2005г. По данным на 2004 год, когда проходила реконструкция, на 1 кв. м расходовалось порядка 2,5 - 3 тыс. долл. Всего площадь "Гименея" составляет 15 тыс. кв. м., объем инвестиций составил порядкамлн долл.
Строительство торговых и торгово-развлекательных центров "Апрель" в Московском регионе
Начиная с 2005 года, компания "ДоминионМ" ведёт работу в рамках Программы "Строительство торговых и торгово-развлекательных центров в городах Московского региона". Действуя в рамках реализации программы, рассматриваются города удалённостью от столицы до 100 км. Исключение составляет г. Обнинск, который находится в Калужской области.
Три основных принципа работы компании:
Индивидуальный подход к каждому городу;
Каждый проект по-своему уникален:
Единый алгоритм оценки проектов и схема принятия решений;
Уже начато строительство в Павловском Посаде и Обнинске. Следующими городами станут Климовск, Сергиев Посад, Электросталь, в них уже ведутся разработки концепций проектов. Компания параллельно прорабатывает еще два участка по 5 га каждый. Рассматриваются города Орехово-Зуево и Дмитров. До конца 2010 года ТРЦ новой сети в Московском регионе должно быть десять.
В каждом городе предусмотрен свой формат будущего объекта, соответствующий особенностям осваиваемого участка и отвечающий ожиданиям жителей города. Реализация программы рассчитана до гг.
Общий объем инвестиций в реализацию программы "Строительство ТЦ и ТРЦ в Московском регионе" составит порядка 200 млн долл.
Объекты
ТОЦ, 4 462 кв. м, Павловский Посад (стройка);
ТОЦ,кв. м, Обнинск (стройка);
ТРЦ,кв. м, Климовск (предпроект);
ТРЦ,кв. м, Сергиев Посад (предпроект);
ТЦ, 8 000 кв. м, Электросталь (оформление земельного участка).
В рамках программы рассматривается 2 формата:
Формат малых торговых и торгово-развлекательных центров, который рассчитан на обслуживание 40 тысяч человек, проживающих в радиусе до 10 минут ходьбы. Торговые центры малого формата включают от 10 до 20 магазинов общей площадью до 10 тысяч кв. м торговой площади.
Формат средних торговых и торгово-развлекательных центров, который рассчитан на обслуживание от 40 до 100 тысяч человек, проживающих в радиусе до 10 минут езды на автомобиле. Торговые центры среднего формата включают от 30 до 50 магазинов общей площадью до 30 тысяч кв. м торговой площади.
Проекты компании "ДоминионМ" в Украине
Строительство гостиницы в г. Киев
Гостиница на в центре Киева, будет включать 114 номеров. Общая площадь объектакв. м.
Проект бизнес-центр
. Общая площадь объекта ~ 135 кв. м.
Строительство торгово-развлекательного комплекса в акватории реки Южный Буг
Земельный участок в г. Винница площадью 5,25 га был выигран на конкурсе. Планируется строительство комплекса для всей семьи с небольшой гостиницей.
Строительство офисного центра "Доминион" в Москве
Общая площадь офисного здания класса А составит 25,6 тыс. кв. м, из них наземная - 15,3 тыс. кв. м. Офисный комплекс возводится на участке 0,31 га. Здание будет иметь 7 этажей и 3 подземных уровня, в которых разместятся спортивный зал и парковка.
Общий объем инвестиций планируется на уровне 35,5 млн долл, из них 25 млн - заемные, ставка по кредиту 11%. Планируется, что строительные работы закончатся в конце 2008г.
Проект реализует архитектурное бюро Захи Хадид. В проекте будут применены отделочные материалы, которые используются в автомобильной и аэрокосмической индустрии. Фасад здания будет выполнен из алюминиевых панелей, покрытых специальным светоотражающим материалом. Здание будет менять цвет в зависимости от освещения и угла зрения смотрящего.
Особенности уникального проекта:
Интегрированная многоканальная система отопления
Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, поддерживающая заданные параметры микроклимата
Компьютеризированная система управления инженерными системами и оборудованием
Автоматизированная противопожарная система со сплинкерным пожаротушением, системой дымоуправления и оповещения о пожаре
Система безопасности и контроля доступа
Система видеонаблюдения по периметру и мест общего доступа
Независимые электроконтуры с источниками бесперебойного питания
Оптоволоконные телекоммуникации, позволяющие использоватьнеограниченное количество каналов связи
Скоростные лифты, оснащенные программами оптимизации их работы
4.4. Информация от компании «Мир недвижимости для бизнеса»
"Мир недвижимости для бизнеса" - компания уверенно и стабильно развивающаяся. Наш спектр услуг представлен во всех направлениях рынка недвижимого имущества.
В нашей компании работают профессиональные специалисты - эксперты, аналитики, оценщики и риэлторы с огромным и положительным опытом работы. Профессионализм наших специалистов подтвержден положительными отзывами наших клиентов, - после первого обращения к нам они становятся постоянными и рекомендуют нас своим партнерам и друзьям.
Наши клиенты - банки, операторы продовольственной и промышленной групп товаров, российские и зарубежные производители продукции, рестораторы, представительства иностранных компаний, в том числе крупные, средние и мелкие, как индивидуальные, так и холдинговые.
Мы предоставляем нашим клиентам следующие услуги:
полное сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости;
представление интересов клиентов в установление арендных прав на объекты недвижимости;
оценка объектов недвижимости, бизнеса, механизмов, машин и оборудования;
управление объектами недвижимости как активами (private property management);
услуги по ипотечному кредитованию коммерческой недвижимости и квартир;
лизинг объектов коммерческого назначения, оборудования, механизмов;
консалтинг инвестиционной привлекательности, эффективного использования проектов, имущественных комплексов, объектов недвижимости;
юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимости в полном объеме и на отдельных этапах;
регистрация имущественных прав на объекты недвижимости.
перевод квартир в помещения коммерческого назначения
Регионы предоставления наших услуг в России:
Москва;
Калужская область;
и другие регионы.
Объекты имущественных прав в сфере представления наших интересов:
имущественные комплексы;
здания, сооружения;
земельные участки.
С возможным целевым назначением (функциональным использованием):
производство;
склады;
офисы;
торговля;
сфера услуг (банковская, общественное питание и другие).
Полный спектр услуг по сделкам с жилой недвижимостью
сделки на вторичном рынке;
продажа квартир в новостройках;
ипотечное кредитование квартир (вторичный рынок и новостройки);
сопровождение сделок с квартирами в полном объеме и на отдельных этапах;
Продажа доходного БИЗНЕСА - четыре автозаправочные станции.
Расположение: Московская область, Каширское шоссе - траса Ростов-Дон (М4).
Объект | АЗС |
Наименование | Автозаправочные станции 4 шт. |
Категория земель | промышленное назначение |
Целевое использование | АЗС |
Месторасположение | |
Адрес | Каширское шоссе |
Город | Ступинский р-н |
Ближайшая транспортная магистраль | Ростов-Дон (М4) |
Описание объекта | |
Площадь всего участка | 2,4 Га (по 0,6 га каждый) |
Общая площадь | 840 кв. м. |
Площадь отдельных зданий | по 210 кв. м. |
Категория элементов конструкций в здании | кирпич, металлокаркас, панели |
Этажность | одноэтажные |
Высота потолков | 3 |
Полы | кафель |
Отделка помещений | класс "С" |
Дополнительная информация | магазин-кафе |
Техническое оснащение | |
Электроснабжение | 80 кВт (по 20 кВт) |
Отопление | электрическое |
Пожаротушение | есть |
Водоснабжение | скважина |
Вентиляция и кондиционирование | да |
Дополнительная информация | Емкости по 6 шт. ( по 125 кубов каждая), марки топлива - АИ-80, АИ-92, АИ-95, дизельное топливо. |
Безопасность | |
Охрана | ЧОП |
Технические средства безопасности | видео |
Инфраструктура/парковка | |
Парковка | по 100 кв. м. - асфальт |
Подъезд большегрузных машин | да, места отстоя машин |
Сделка | ЗУ и строения в собственности |
Вид сделки | продажа |
Цена/ арендная ставка | Общая - рублей евро) |
Контактная информация | |
Специалист | Елена, Михаил |
Телефон | (4, |
"Дополнительная актуальная информация (не освещенная в форме)" | Возможно продажа по две АЗС одному покупателю. Стоимость одной АЗС рублейевро). Пеирод окупаемости от 2-х до 5-ти лет. |
Автозаправочные станции расположены напротив друг друга на 79 км и 91 км шоссе:
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 |
