Комплексный инвестиционный план модернизации (стр. 12 )

Цели проекта: Строительство производственно складского Центра в рамках развития индустриального парка.

Краткое описание: Создание современного производственно-скадского комплекса обеспечит повышение качества логистических услуг. Область применения – транспортировка различного рода продукции. За счет использования данного терминала снижаются внутренние расходы фирмы-владельца (крупное предприятие – сеть магазинов розничной торговли). Предполагаемый к строительству завод будет оснащен современным оборудованием, отвечающим всем европейским стандартам. Строящийся комплекс по мощностям и технологическим параметрам является единственным
за Уралом. Строительство предполагается вести в несколько этапов-очередей.

Расчетная стоимость проекта – 1883 млн. руб. (предполагается 100% использование собственных средств инвесторов). Инвесторами выступает крупная коммерческая компания «Мария-Ра».

Срок реализации проекта: гг., в том числе:

– 2011 год – завершено строительство распределительного центра-1, административных, вспомогательных объектов

– 2012 год - проектные работы и строительство овощехранилища-2

- 20гг. - распределительного центра-2, завода по производству замороженных полуфабрикатов. Монтаж и пуско-наладочные работы.

Реализация проекта позволит:

Создать более 1000 новых рабочих мест, что составляет 2,07% от общей численности населения в трудоспособном возрасте; Повысить поступления в бюджеты всех уровней.

Требуемые меры поддержки.

Муниципальная поддержка:

·  льготы по земельному налогу на период реализации инвестиционной части проекта.

3.2. МЕГАПРОЕКТ 1: ФОРМИРОВАНИЕ ПОЯСА НОВОГО ПРОМЫШЛЕННОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА В РАМКАХ ПРОЕКТА ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА

Цель мегапроекта: диверсификация экономики города за счет создания новых конкурентоспособных производств с современной технологической платформой.

Мегапроект полностью реализуется за счет частных инвестиций (собственных средств инвесторов и заемных средств).

Проекты, объединяемые в мегапроект:

Наименование проекта	Срок реализации	Общий объем инвестиций, млн. руб. (с учетом ранее вложенных средств)	Постоянных рабочих мест на период эксплуатации в год	Дополнительные поступления в бюджет МО, млн. руб. в год
Строительство завода теплоизоляционных материалов () Строительство завода строительных материалов ( молочный завод»)		459,20 200	115 82	0,9 0,68
Строительство кирпичного завода ( им. С)		610,8	130	1,08
Строительство комплекса производств по изготовлению и ремонту электротехнического оборудования (ГК «Маяк»)		38,2	75	0,8
Строительство завода по производству блоков несъемной опалубки ( компания»)		22	19	0,15
Строительство распределительного центра ( А»)		432,4	200	0,69
Строительство предприятия по производству функциональных продуктов питания и натуральной косметики на основе алтайского возобновляемого природного сырья ( «Алтайский букет»		1580,32	250	3,5
Итого		3342,92	871	7,8

Для успешного формирования пояса нового промышленного развития города будет обеспечена консолидированная поддержка краевого и муниципального уровней. Тип поддержки муниципального уровня – предоставление льгот по земельному налогу, преимущественный тип поддержки краевого уровня – компенсация части процентной ставки по банковским кредитам.

Краткое описание инвестиционных проектов

Инвестиционный проект «Строительство завода теплоизоляционных материалов

Инициатор и инвестор проекта:

Цели проекта: Организация современного высокоэффективного производства древесных плит (строительство завода) на свободных производственных площадях .

Краткое описание: Производство экологически чистых древесноволокнистых плит, являющихся высокоэффективным изоляционным материалом - СОФТБОРД, проектная мощность 500 тыс. м2 мягкой плиты в месяц (предполагается частичное использование для собственных нужд строительства).

Объем инвестиций для реализации проекта - 459,204 (частные инвестиции).

Строительство завода позволит обеспечить строительные компании края
и близлежащих регионов современным теплоизоляционным материалом, технические характеристики которого намного выше существующих аналогов.

Строительство будет вестись за счет частных кредитных ресурсов и собственных средств компании-инициатора проекта.

Срок реализации проекта: гг., в том числе:

проектно-изыскательские работы – 2011 г.

строительные работы – 2012 г.

Монтажные работы – 2013 г.

Пуско-наладочные работы – 2014 г.

Ввод в эксплуатацию одновременный для всех 10 производимых позиций, объем производства по каждой – 50000 м2 в месяц.

Показатели экономической эффективности проекта:

Чистая приведённая стоимость (NPV)	тыс. руб
Внутренняя норма доходности (IRR)	19%
Средневзвешенная стоимость капитала WACCт	18,35%
Срок окупаемости проекта PP (дисконтированный /DPP недисконтированный)	4 года - простой/ 5 лет - дисконтированный

Показатели бюджетной эффективности проекта:

Бюджетный денежный поток BCFt, (дисконтированный / недисконтированный)

тыс. руб.

Реализация проекта позволит:

1. создать 115 новых рабочих мест, что составляет 0, 24 % от общей численности населения в трудоспособном возрасте;

2. обеспечение строительных компаний эффективным теплоизоляционным материалом, отвечающим современным требованиям при строительстве жилых домов

Требуемые меры поддержки.

Муниципальная поддержка:

льготы по земельному налогу на период реализации инвестиционной части проекта.

Инвестиционный проект «Строительство завода строительных материалов молочный завод»»

Инициатор и инвестор проекта: молочный завод»

Цели проекта: Создание завода по производству облицовочного кирпича и других строительных материалов как для собственных нужд, так и для продажи на территории Алтайского края.

Краткое описание: Необходимо построить производственный корпус, административный корпус, хозяйственно-бытовой блок, котельную, проходную, склад готовой продукции, разгрузочную площадку, пожарный водоем, подъездной железнодорожный путь.

Объем инвестиций - 200 млн. руб. (частные инвестиции).

Применение технологии современных способов глинопереработки, формовки, сушки и обжига кирпича. Максимальное удешевление проекта за счет выбора лучшего оборудования массопереработки и формовки по принципу «цена-качество».

Строительство будет вестись за счет частных кредитных ресурсов и собственных средств компании-инициатора проекта.

Срок реализации проекта: гг., в том числе:

проектно-изыскательские работы – 2011

строительные работы – 2012

Монтажные работы – 2013

Пуско-наладочные работы – 2014

Ввод в эксплуатацию одновременный: линия на 15 млн. штук в год.

Показатели экономической эффективности проекта:

Чистая приведённая стоимость (NPV)	,34р.
Внутренняя норма доходности (IRR)	59%
Средневзвешенная стоимость капитала WACCт	12%
Срок окупаемости проекта PP (дисконтированный /DPP недисконтированный)	2 года/0,89 года

Показатели бюджетной эффективности проекта:

Бюджетный денежный поток BCFt, (дисконтированный / недисконтированный)	108 724 тыс. руб.
Индекс бюджетной эффективности PIB	21

Реализация проекта позволит:

1. Создать 82 новых рабочих места, что составляет 0,17 % от численности населения
в трудоспособном возрасте;

2. Создать в крае завод по производству кирпича, способный удовлетворять как собственные нужды инициатора проекта, так и спрос потребителей.

Требуемые меры поддержки.

Муниципальная поддержка:

льготы по земельному налогу на период реализации инвестиционной части проекта.

Инвестиционный проект «Строительство кирпичного завода им. »»

Инициатор и инвестор проекта: им. »

Цели проекта: Создание завода по производству кирпича для нужд собственной строительной организации.

Краткое описание: Строительство завода по производству облицовочного кирпича, мощностью 30 млн. штук в год.

Объем инвестиций – 610,8 млн. руб.

Применение технологии современных способов глинопереработки, формовки, сушки и обжига кирпича. Максимальное удешевление проекта за счет выбора лучшего оборудования иностранных производителей и формовки по принципу «цена-качество».

Реализация проекта позволит снизить строительным компаниям и населению Алтайского края расходы на приобретение облицовочного кирпича и тем самым снизить себестоимость строительства жилья, сделать его более доступным.

Срок реализации проекта: гг., в том числе:

проектно-изыскательские работы – г. г.

строительные работы –2013

Монтажные работы – 2014

Пуско-наладочные работы –

Ввод в эксплуатацию одновременный, с постепенным наращиванием мощностей:

1- ый год – 0 тыс. шт.,

2-ой год – 1500 тыс. шт./год,

3-ий год – 24 000 тыс. шт./год,

4-ый – 7-ой гг. – 30 000 тыс. шт./год.

Показатели экономической эффективности проекта:

Чистая приведённая стоимость (NPV)	148227 тыс. руб.
Внутренняя норма доходности (IRR)	23,2 %
Средневзвешенная стоимость капитала WACCт	13,8%
Срок окупаемости проекта PP (дисконтированный /DPP недисконтированный)	Простой срок - 5 лет, дисконтированный срок - 5,5 лет

Показатели бюджетной эффективности проекта:

Бюджетный денежный поток BCFt, (дисконтированный / недисконтированный)	тыс. руб.
Индекс бюджетной эффективности PIB	5,4879

Реализация проекта позволит:

1. создать 130 новых рабочих мест, что составляет 34 % от существующей численности предприятия;

2. снизить строительным компаниям расходы на приобретение облицовочного кирпича
и тем самым снизить себестоимость строительства жилья, сделать его более доступным.

Требуемые меры поддержки

Государственная поддержка Алтайского края:

- Финансовая аренда (лизинг) из средств Краевого лизингового фонда - 150 млн. руб.

Муниципальная поддержка:

льготы по земельному налогу на период реализации инвестиционной части проекта.

Инвестиционный проект «Строительство комплекса производств по изготовлению и ремонту электротехнического оборудования группы компаний «Маяк»»

Инициатор и инвестор проекта: группа компании «Маяк»

Цели проекта: Создание максимально эффективного высококонкурентного производства с использованием преимуществ географического расположения предприятия.

Краткое описание: Организация выпуска силовых масляных трансформаторов малогабаритного исполнения, электрических подстанций ква и электрощитовой продукции с годовым объёмом 230 млн. руб. Ремонт силовых масляных трансформаторов и другого электрооборудования на сумму 90 млн. руб. в год.

Оборот транспортно-логистичекого центра 50 млн. рублей в год. Выработка электрической и тепловой энергии для реализации и внутреннего потребления в объёме 5 млн. квт. часов в год.

Расчетная стоимость проекта - 38200 тыс. руб.

Строительство будет вестись за счет заемных и собственных средств компании-инициатора проекта.

Срок реализации проекта: гг., в том числе:

проектно-изыскательские работы – 2010 г.

строительные работы и монтажные работы – гг.

Пуско-наладочные работы – гг.

Ввод в эксплуатацию единовременный по всем производимым позициям.

	Объем выпуска в год, шт
Наименование продукции	2012	2013	2014	2015	2016	2017
Трансформаторы силовые масляные герметичные (всего)	216	372	612	786	954	1178
Трансформаторные подстанции (всего)	60	96	144	180	216	300
Капитальный ремонт силовых масляных трансформаторов мощностью от 100 до 1000 кВА	24	48	48	72	72	96
Трансформаторная подстанция для прогрева бетона типа КТПТО-63/04 (80/0,4)	12	36	72	96	120	200
Шкафная продукция (типа ЩО-70)	60	96	96	120	120	120

Показатели экономической эффективности проекта: