Генеральный план г. Урай (стр. 16 )

·  современная система санитарной очистки территории неэффективна;

·  на территории города расположен полигон утилизации ТБО;

·  на территории города не решена проблема сбора и утилизации биологических и медицинских отходов.

Мероприятия по санитарной очистке территории:

·  совершенствование системы сбора и утилизации отходов на территории города;

·  внедрение новых технологий в области утилизации отходов;

·  создание систем селективного (раздельного) сбора отходов, подлежащих переработке;

·  развитие малого предпринимательства по формированию рынка вторичного сырья и пр.;

·  полный охват городских территорий планово-регулярной системой санитарной очистки ;

·  внедрение системы утилизации токсичных отходов;

·  развитие системы селективного сбора ТБО в жилом секторе, административных учреждениях, на предприятиях общественного назначения;

·  организация централизованного сбора отходов от частного сектора;

·  внедрение комплексной механизации санитарной очистки, повышение технического уровня работ, обеспечение потребности в парке машин и механизмов;

·  обеспечение нормативных требований по уборке улиц и уходу за зелеными насаждениями;

·  проектирование скотомогильника;

·  рекультивация несанкционированных свалок.

5.8.9. Инженерная подготовка территории.

Раздел выполнен в соответствии со следующими нормативными документами: Градостроительный Кодекс РФ, СНиП «Об утверждении инструкции о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении градостроительной документации»,СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения», СНиП . Гидротехнические сооружения. Основные положения проектирования, СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования, СНиП 2.06.15-85. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Цель раздела – на основании анализа природных условий, природно-техногенных процессов и их влияния на городскую среду, предложить комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории, учитывая имеющуюся информацию по существующим инженерно-техническим сооружениям.

Территориальные перспективы развития города ограничены, город зажат с востока территорией аэропорта, с севера – рекой, с юга – категорийными лесами, с запада – затопляемой поймой р. Колосья.

Огромное значение имеет освоение неудобных территорий, ограниченно годных для капитального строительства.

В соответствии с планировочными решениями проекта Генерального плана, с учетом инженерно-строительных особенностей г. Урай, предложен следующий комплекс мероприятий по инженерной подготовке:

·  организация поверхностного стока, его очистка;

·  инженерная подготовка заторфованных территорий для целей жилищно-гражданского строительства;

·  защита от затопления и подтопления ;

·  берегоукрепление.

На стадии генерального плана схематично разрабатываются общие мероприятия по инженерной подготовке городских территорий.

Мероприятия по инженерной подготовке предлагаются исходя из функционального назначения территории и планировочной организации территории города.

Организация поверхностного стока, его очистка. Дождевая канализация

Существующее положение

В настоящее время в городе централизованной системы отвода дождевых стоков нет. Дождевые и талые воды частично попадают в верховое болото, частично по дорогам и низинам поступают в существующие водоемы и водотоки. Только часть уличного стока отводится дождевым коллектором. Проектные предложения генплана 1992 г. по вопросу строительства ливневой канализации в городе не реализованы.

Существует открытая система отвода поверхностных вод локальными участками по городской территории в основном в районе многоэтажной застройки.

Проектные предложения

Организация поверхностного стока является одним из основных мероприятий по инженерной подготовке территории.

В проекте генерального плана предлагается концепция организации системы централизованного водоотведения поверхностного стока и последующей очисткой их на очистных сооружениях ливневой канализации.

В дальнейшем для обеспечения надежного функционирования системы дождевой канализации потребуется актуализация инвентаризационных планов существующей водосточной сети, а также разработка специализированной организацией Схемы системы дождевой канализации г. Урая.

В проекте генерального плана предлагается концепция организации системы централизованного водоотведения поверхностного стока с территории города, которая строится на следующих основных позициях:

·  раздельная система канализации;

·  основной принцип водоотведения дождевых стоков – бассейновый.

Территория города делится на несколько основных водосборных бассейнов. Каждый из них обслуживается системой коллекторов с устройством насосных станций, с отведением поверхностного стока на очистные сооружения перед сбросом его в водоемы.

Наличие городских водотоков, большая городская территория, характер рельефа не позволяют объединить все выпуски в единую систему с подачей на очистные сооружения дождевой канализации.

Проектом предлагается устройство трех площадок очистных сооружений (ДОС-1 – ДОС-3).

ДОС-1 - основные сооружения, обслуживающие большую часть города, ДОС-2 - для Западного и Северо-Западного районов, ДОС-3 – для Южного района. Очищенный сток сбрасывается в близлежащие водоемы.

Водосточная сеть проектируется в капитальной застройке закрытого типа (учитывая характер застройки и уровень благоустройства). В районах малоэтажной застройки – комбинированная система открытые железобетонные лотки и закрытая сеть дождевой канализации.

Проектом намечается строительство закрытых водостоков в районах капитальной застройки, открытых лотков – на площадках индивидуального строительства.

Стоки с территорий промышленных предприятий перед выпуском в городскую дождевую канализацию должны проходить предварительную очистку на собственных очистных сооружениях.

Учитывая характер рельефа территории города для отведения поверхностного стока потребуются насосные станции, при которых рекомендуется устройство подземных регулирующих (аккумулирующих) емкостей.

В соответствии с нормативными данными система дождевой канализации должна быть обеспечена очисткой наиболее загрязненной части поверхностного стока (талые, поливомоечные воды, которые характеризуются малыми расходами и высокой концентрацией загрязнения, дожди малой интенсивности).

На очистных сооружениях предусматривается механическая очистка стоков от плавающего мусора, взвешенных веществ, нефтепродуктов. В состав ОС входят регулирующие резервуары, отстойники твердого стока, нефтеуловители.

Ввиду сложности проблемы организации системы городской дождевой канализации в условиях сложившейся застройки, требуется разработка проекта общегородской системы дождевой канализации специализированной организацией с технико-экономическими расчетами, предложениями по системе очистки стоков.

Санитарно-защитная зона от очистных сооружений поверхностных вод принята 100 м, от насосной станции – 15 м.

Очищенный сток должен отвечать требованиям, предъявляемым к водам, сбрасываемым в водоемы рыбохозяйственного значения.

Освоение заторфованных территорий

Вновь осваиваемые под строительство территории расположены к югу – западу от границ существующей застройки. Значительная часть территории площадью 80 га заторфована, при мощности торфа 1,0 ÷ 6,0 м и высоким, от 0 до 1,0 м стоянием уровня грунтовых вод типа «верховодки».

Здесь возможно проведение полного выторфовывания, с заменой торфа минеральным песчаным грунтом. Такой подход позволяет организацию непрерывного цикла работ и дает сокращение сроков строительства по сравнению с вариантом пригрузки торфяной залежи, при котором требуется время на консолидацию торфа от призгрузки.

Однако, этот способ целесообразно применить только на территории, непосредственно примыкающей к улице Узбекистанской, которая отводится по генплану под 5-ти этажное строительство.

При этом, на эксплутационный период необходимо предусмотреть устройство прифундаментных дренажей для зданий и сооружений с заглубленными подвальными помещениями, что предотвратит их от подтопления «верховодкой», которая со временем сформируется на кровле водоупора, в толще отсыпанного песка, или, если будет возможно по геологическим условиям, предусмотреть другие мероприятия по водопонижению отсыпанной территории.

Инженерную подготовку по выторфовыванию рационально выполнить заблаговременно, до начала массовой застройки микрорайонов и прокладки инженерных коммуникаций.

Центральная часть площадью 22 га отводится по генплану под создание ландшафтно-рекреационной зоны.

Поверхность участка практически ровная. Средняя отметка поверхности около 59 м.

Поверхностный сток незначительный, в связи со строительством дорог, окружающих заболоченную территорию, естественный сток затруднен.

Здесь распространены болотные воды и развиты воды типа «верховодки».

Переувлажнение земель и образование болота вызвано комплексом природных факторов:

·  зональные – преобладание атмосферных осадков над испарением в весенний и осенне-летний период;

·  геоморфологические - рельеф поверхности имеет много локальных понижений, не обеспеченных поверхностным стоком. Приток воды с внешней водосборной площади также не обеспечен сбросом в водоприемник;

·  гидрологические – бассейн водоприемника р. Конда в пределах торфомассива представляет собой естественную заболоченную и залесенную местность, что обеспечивает высокую шероховатость поверхности, а малые уклоны обуславливают переувлажнение;

·  гидрогеологические – наличие близко расположенных к поверхности грунтовых безнапорных вод.

В соответствии с природными условиями объекта и современными требованиями к мелиоративным зонам в генпланом намечаются мероприятия по осушению земель посредством строительства открытых проводящей, регулирующей и оградительной сетей.

Определены следующие методы осушения::

·  ускорение сброса поверхностного стока;

·  понижение уровня грунтовых вод;

·  перехват на границе объекта склонового поверхностного стока внешней водосборной площади.

Понижение уровня грунтовых вод и перехват склонового поверхностного стока осуществляется путем строительства регулирующей и оградительной сети каналов.

Водоприемником является р. Конда. Для проезда через реконструируемые и вновь запроектированные каналы предусмотрено строительство гидротехнических сооружений – трубчатых переездов, которые выполняются в соответствии с типовыми проектами .85 и .88.

Для очистки и улучшения качества сбрасываемых с участка мелиорации вод предназначен отстойник. Он выполняется как отдельный узел сооружения с размерами: 10 м – по дну и 70 м – по верху.

Для полной очистки сбрасываемых в р. Конда дренажных вод, доведения их до ПДК для рыбохозяйственных водоемов, должно быть предусмотрено строительство очистных сооружений.

Берегоукрепление

На участке реки, прилегающем к центральной части города, располагается хорошо выраженная излучина, находящаяся в стадии развития.

Берег интенсивно подмывается, наиболее явное разрушение правого берега р. Конда на протяжении 400 м ниже устья р. Колосья. Интенсивность разрушения берега в этом месте 83 см в год (по результатам съемки разных лет).

Второй участок разрушения береговой линии находится в районе водомерного поста. Берег в этом месте крутой, высотой до 5 м, разрушается развитием оврагов. Береговая линия за последние 12 лет (период между съемками) сместилась здесь на 1,5-2,0 м.

Долина реки в районе проектирования трапецевидная, ассиметричная. Правый берег крутой, высотой 7-8 м.

Данная территория рассматривается генпланом для организации ландшафтно-рекреационной зоны с рабочим названием «Перекресток времен».

В ландшафтно-рекреационной зоне в основном будут располагаться кафе и сезонные объекты обслуживания. Для нормального функционирования этих объектов и обеспечения защиты берега от разрушения предполагается подсыпка этой территории с устройством дамбы обвалования.

Часть территории остается затопляемой, где останется пляж и прибрежный парк.

Для эксплуатации парковой зоны в течение всего лета планировка территории должна быть выполнена с учетом паводка 10% обеспеченности 46,64+0,5 = 47,14 м.

Отметка верха оголовка стенки берегоукрепления принята в районе р. Колосья 47,00 м и с постепенным переходом к отметке 46,20 м вдоль р. Конда.

Отметки дамбы соответственно колеблются от 48,36 м до 47,56 м.

Вокруг участков сохраняемых лесных массивов предусмотрены откосы подсыпки с крутизной 1:3, которые укрепляются таловыми кольями, что защитит от заболачивания бессточные участки. Тальник необходимо посадить на свободные участки леса с целью их осушения.

Между пойменной и надпойменной террасами перепад высотой 3-4 м. По верхней бровке надпойменной террасы планируется строительство набережной, укрепление откоса подпорной стенкой. По набережной проходит прогулочная пешеходная аллея.

Пляж на затопляемой части устраивается с откосом крутизной 1:30 ÷ 1:50.

Строительство защитной дамбы

Для расширения связей города с промзоной и для разгрузки городских магистралей проект генплана предусматривает строительство объездной автодороги, которая будет проходить по насыпной дамбе, огибающей город с запада. Автодорога будет иметь твердое покрытие из железобетонных плит, расчетные параметры в зависимости от грузонапряженности принимаются для автодороги III категории.

Дамба, по которой будет проходить автодорога, представляет собой объект инженерной защиты многофункционального назначения, т. к. одновременно защищает западные окраины городской территории от затопления паводками р. Колосьи.

После строительства этой автодороги территории, защищенные от затопления, можно осваивать под строительство. Генпланом эти территории отводятся под строительство боксовых гаражей, расширение коммунальной зоны, резерв территорий под индивидуальное строительство. Общая длина дамбы обвалования 4 км.

Данные по ориентировочным объемам мероприятий по инженерной подготовке городских территорий приведены в таблице №38.

Таблица №38

№ п/п	Наименование работ	Единица измерения	Объем работ
1	Строительство автодорожной дамбы	м	4000
2	Освоение заторфованных земель	га	80
3	Выторфовка на территории строительства	га	23
4	Отсыпка минеральным грунтом	тыс. м3	690
5	Набережная р. Конда	п. м.	1500
6	Строительство закрытого дренажного коллектора	п. м.	2730
7	Строительство открытой осушительной сети	п. м.	11710

6. Первоочередные мероприятия территориального планирования

6.1. Жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда

Жилищное строительство и реконструкция существующего жилищного фонда отнесены к приоритетным градостроительным мероприятиям. Первоочередной объем жилищного строительства был принят с учетом необходимости и возможности увеличения объемов жилищного строительства уже в ближайшие годы благодаря внедрению ипотеки и др. способам приобретения жилья в кредит.

В целом по городу Генеральным планом в период первой очереди запланировано жилищное строительство в объеме 275 тыс. кв. м общей площади. К концу периода первой очереди жилищный фонд города с учетом убыли части существующего фонда вырастет до 985 тыс. кв. м., а средняя жилищная обеспеченность увеличится с 17,5 кв. м/чел. до 21,5 кв. м/чел.

Убыль жилищного фонда в течение периода первой очереди определена в размере 45 тыс. кв. м общей площади и учитывает выбытие жилой площади по ветхости.

Из общего объема первоочередного жилищного строительства порядка 60% приходится на многоэтажные и среднеэтажные дома, 40% - это индивидуальные дома с участками.

Задача первоочередного этапа – завершение градостроительных комплексов и находящихся в стадии строительства микрорайонов и кварталов. При размещении площадок нового жилищного строительства учитывались территории, находящиеся в стадии освоения, а также те, на которые имеется проектная документация.

6.2. Развитие социальной инфраструктуры

Развитие и совершенствование сферы обслуживания - непременное условие развития города, способствующего улучшению жизни населения.

Учитывая реальные возможности города Генеральным планом на период первой очереди предлагается строительство тех учреждений обслуживания, потребность в которых особенно ощутима.

Расчеты и размещение ряда объектов обслуживания микрорайонного уровня (в том числе общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений) производится на следующих стадиях проектирования - проектах планировки и застройки отдельных жилых районов, микрорайонов и кварталов.

Помимо нового строительства большое значение на первоочередном этапе реализации Генерального плана придается реконструкции и модернизации существующих объектов. Это справедливо по отношению ко всем видам объектов обслуживания.

Ниже в таблице приводится перечень новых крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению в Урае в течение периода первой очереди.

№ п/п	Наименование	Емкость	Район размещения
1	2	3	4
	Спортивные сооружения
1	Центр зимних видов спорта	1 объект	дорога на пос. «Половинка»
2	Бассейн	1 объект	Ул. Южная
	Учреждения культуры
1	Выставочные залы, музеи	1 объект	центр
	Учреждения здравоохранения
1	Поликлиники	300 пос./см	центр
	Прочие объекты
1	Транспортно-обслуживающий центр		На основном въезде в город
2	Гостиницы	100 мест	центр

6.3. Развитие транспортной инфраструктуры

Очередность реализации проектируемой магистральной сети представлена на специальном чертеже (Схема поэтапного развития магистральной улично-дорожной сети). Она продиктована размещением площадок первоочередного строительства, необходимостью дублирования наиболее загруженных транспортом существующих связей и вывода основных путей движения грузовых автомобилей за пределы территорий жилой и общественной застройки.

Первоочередные мероприятия направлены на выполнение следующих основных задач:

·  снижение транспортной нагрузки на наиболее напряженных участках существующей магистральной сети;

·  повышение надежности транспортной системы, скорости и безопасности движения;

·  повышение уровня обслуживания населения общественным пассажирским транспортом.

Первоочередные мероприятия включают в себя:

·  завершение строительства объездной автомобильной дороги и закругленного примыкания к ней от ул. Южной в сторону промзоны;

·  прокладка нового направления, дублирующего Проезд №1, для ликвидации его чрезмерной перегрузки транспортными потоками, включая наиболее напряженные транспортные узлы на пересечениях ул. Космонавтов с ул. Ленина и ул. Узбекистанской;

·  реконструкция и строительство улиц в районах первоочередной застройки южнее ул. Узбекистанской (ул. Югорская, ул. Тенистая, ул. Туманная, ул. Кондинская и др.), общая протяженность которых составит приблизительно 3,9 км;

·  организация муниципальных автобусных маршрутов в основном на новой дублирующей магистрали и в районах первоочередной застройки по мере ввода в эксплуатацию проектируемых там магистральных улиц. Общая протяженность улиц и дорог с городским автобусом увеличится на 15 км и к концу периода вырастет с 45 до 60 км.;

·  расширение парка автобусов большой, средней и малой вместимости с 14 до 20-25 единиц, что позволит не только укомплектовать подвижным составом новые маршруты, но и снизить интервалы движения автобусов по сети в целом;

·  кроме этого, усиление муниципального транспорта позволит начать процесс постепенного снижения роли маршрутных таксомоторов в городских пассажирских перевозках, что весьма желательно для разгрузки наиболее напряженных участков улично-дорожной сети;

·  строительство 2-х (из 7 запланированных на расчетный срок) многоярусных гаражей на площадках, частично освобождаемых от боксовых гаражей в массивах Нефтяник-1 и Строитель-1.

6.4. Развитие инженерной инфраструктуры

6.4.1. Водоснабжение

Нормы водопотребления и расчетные расходы воды питьевого качества

В настоящем проекте рассматривается развитие системы водоснабжения в зависимости от расхода воды, определенного по удельным среднесуточным нормам водопотребления в соответствии со СНиП 2.04.02-84*. В нормы водопотребления включены все расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды в жилых и общественных зданиях.

Коэффициент суточной неравномерности принимается равным 1,2.

Расходы воды на поливку улиц, проездов, площадей и зеленых насаждений определены по норме 50 л в сут/чел.

Расходы воды на нужды промышленных предприятий из системы городского водопровода приняты по существующему потреблению.

Расходы воды для предприятий местной промышленности, обслуживающей население, и прочие расходы приняты в размере 10% от расхода воды на нужды населения.

Пожарные расходы воды:

Расходы воды для нужд наружного пожаротушения города принимаются в соответствии со СНиП 2.04.02-84

На расчетный срок принято 2 пожара по 25 л/с каждый.

Расходы воды на внутреннее пожаротушение приняты 10 л/с.(СНиП 2.04.01-85*)

Трехчасовой пожарный запас составляет:

(25 х 2+10) х 3,6 х 3 =648 м3.

Хранение трехчасового запаса воды предусматривается в резервуарах чистой воды.

Пополнение пожарных запасов предусматривается за счет сокращения расхода воды на другие нужды.

Расходы воды питьевого качества в новом жилом фонде 1 очередь