Состава минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ (стр. 5 )

Состав работ	Периодичность или условия проведения	Последствия невыполнения	Область применения
Очистка кровли от скопления большого количества снега	По результатам осмотров	Угроза обрушения конструкций	В тех случаях, когда высота снежного покрова близка к предельно допустимой 30см по проекту. При очистке необходимо оставить слой снега толщиной 5см
Восстановление осадочных и температурных швов	По результатам осмотров или по жалобам пользователей	Нарушение гидроизоляции, разрушение несущих конструкций дома.	Для всех типов кровель
Укрепление защитной решетки водоприемной воронки	По результатам осмотров	Нарушение гидроизоляции, разрушение несущих конструкций дома	Для крыш с внутренним водостоком
Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока	По результатам осмотров	Нарушение гидроизоляции, разрушение несущих конструкций дома	Для крыш с внутренним водостоком
Закрепление водоизоляционного ковра		Ускоренный износ	При небольших, только наметившихся, сползаниях материала
Ремонт или устройство защитных фартуков	По результатам осмотров или по жалобам пользователей	Нарушение гидроизоляции, разрушение несущих конструкций дома
Восстановление гидроизоляционного ковра в местах сопряжения с выступающими конструкциями	То же при отслоении кромок гидроизоляционного ковра	Нарушение гидроизоляции, разрушение несущих конструкций дома	Для кровель из рулонных материалов
Выборочный ремонт кровли из рулонных материалов	При выявлении отслоения ковра от основания, местных вздутий ковра (воздушные и водяные «мешки»), расслоение в стыках и между собой полотнищ рулонного материала, местных повреждений ковра (разрывы, пробоины, вмятины, и др.), при выявлении биологического разрушения кровельного ковра	Нарушение гидроизоляции, разрушение несущих конструкций дома	Для кровель из рулонных материалов
Восстановление мягкой кровли или ее участков	При разрушении защитного слоя и гидроизоляционного ковра; увлажнение теплоизоляционного слоя и промерзание бесчердачных крыш; повреждениях и просадке основания кровли	Нарушение гидроизоляции, разрушение несущих конструкций дома	Для кровель из рулонных материалов
Восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения	По результатам осмотров	Ускоренный износ	Для кровель из рулонных материалов
Промазка швов, покрытие мягких кровель мастикой с посыпкой крупным песком или устройство защитного слоя.	По результатам осмотров	Ускоренный износ	При выявлении признаков старения
Восстановление дополнительной гидроизоляции в местах сопряжения с выступающими конструкциями	По результатам осмотров	Нарушение гидроизоляции, разрушение несущих конструкций дома	Для мастичных кровель
Выборочный ремонт кровли из рулонных битумных и битумно-полимерных материалов	При появлении трещин, сползании полотнищстекании мастики, при выявлении биологического разрушения, вздутии мастичного или рулонного покрытия, массовых разрушениях мастичного слоя или покровного слоя на рулонных кровлях, повреждених и просадке основания кровли	Нарушение гидроизоляции, разрушение несущих конструкций дома	Для мастичных кровель
Выборочный ремонт мембранной кровли	По результатам осмотров (наличие пробоин, нарушение сплошности шва, восстановление пригрузочного слоя при балластном способе соединения с основанием)	Нарушение гидроизоляции, разрушение несущих конструкций дома	Для кровель из эластомерных и термопластичных материалов
Ремонт пешеходных дорожек в местах пешеходных зон	По результатам осмотров		Для кровель из эластомерных и термопластичных материалов, где выход осуществляется чаще одного раза в месяц

VII. Состав работ, необходимых для надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов.

1.1. При эксплуатации лестниц многоквартирного дома необходимо обеспечить:

- Несущую способность конструкций

- Исправное состояние и надежное крепление ограждений

- Беспрепятственное использование лестниц в любое время

1.2. Требования к содержанию лестниц:

-  плановые осмотры лестниц должны проводиться два раза в год.

-  в случае выявления признаков неисправного состояния конструктивных элементов лестниц необходимо принять меры по безопасности эксплуатации и установить систематическое наблюдение за динамикой изменения неисправного состояния.

-  запрещается размещать на лестничных клетках, даже на короткий срок, какое либо оборудование, инвентарь, предметы общего имущества и т. п.

-  запасные лестничные клетки и лестницы, подступы к пожарному оборудованию и инвентарю, входы на чердаки не должны загромождаться, а выходы должны закрываться легко открывающимися изнутри запорами.

-  запрещается перемещать тяжелые крупногабаритные предметы по лестничным клеткам без предварительного принятия мер по предохранению ступеней, площадок, поручней и стен от повреждений.

2. Работы, выполняемые для всех видов лестниц

Состав работ	Периодичность или условия проведения	Последствия невыполнения
Укрепление перил на лестничных маршах с заменой отдельных участков	По результатам осмотров	Ускоренный износ конструкций
Устранение мелких повреждений деревянных поручней (заусенцы, неровная поверхность)	По результатам осмотров	Ускоренный износ конструкций
Замена деревянных поручней, имеющих трещины и искривления	По результатам осмотров	Ускоренный износ конструкций
Замена поврежденных участков поливинилхлоридного поручня Сварка и зачистка стыков.	По результатам осмотров	Ускоренный износ конструкций
Окраска конструкций лестниц	1 раз в 5 лет	Ускоренный износ конструкций
Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 3-х этажей	не реже одного раза в день
Влажное подметание лестничных площадок и маршей свыше 3-х этажей	2 раз в неделю
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов	не реже одного раза в день
Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц

3. Работы, выполняемые в домах с железобетонными лестницами

Состав работ	Периодичность или условия проведения	Последствия невыполнения	Область применения
Затирка трещин; заделка отбитых мест	По результатам осмотров	Ускоренный износ конструкций	При выявлении выбоин и сколов местами в ступенях; трещины до 2 мм поперек рабочего пролета на лестничных площадках
Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках	По результатам осмотров	Ускоренный износ конструкций	При выявлении повреждений
Ремонт перил	По результатам осмотров		При повреждении перила
Усиление железобетонных лестничных площадок; усиление подступенков; заделка разрушенных мест и замена местами проступей; усиление маршевых плит (косоуров)	По результатам осмотров	Угроза нарушения безопасности. Ускоренный износ конструкций	При выявлении в подступенках глубоких трещин; нарушения связей в отдельных проступях; трещин шириной 2 мм и обнажения арматуры, прогиба косоуров (мар­шей) мм. или маршевых плит до 1/200 пролета
При выявлении прогибов маршей и площадок до 1/150 пролета; местных разрушений, трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями; оголение всего диаметра арматуры; коррозии арматуры более 15 % сечения; снижения прочности бетона более 30 % необходимо выполнить инструментальное обследование и, по его результатам, выборочный капитальный ремонт.

4. Работы, выполняемые в домах с лестницами по стальным косоурам

Состав работ	Периодичность или условия проведения	Последствия невыполнения	Область применения
Заделка трещин и выбоин	По результатам осмотров	Ускоренный износ конструкций	При выявлении мелких выбоин и трещин в ступенях,
Перекладка ступеней с добавлением новых	По результатам осмотров	Ускоренный износ конструкций	При выявлении отбитых мест со сквозными трещинами в отдельных ступенях, истертости поверхности ступеней
Устройство цементного пола с металлической сеткой на площадке; торкретирование площадок снизу	По результатам осмотров	Ускоренный износ конструкций	При выявлении сквозных трещин в площадках
Оштукатуривание или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час.	1 раз в пять лет	Угроза безопасности	При отсутствии защитного слоя и его повреждения
Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках	По результатам осмотров	Угроза травмирования Ускоренный износ конструкций	При выявлении повреждений
Ремонт перил	По результатам осмотров	Ускоренный износ конструкций	При повреждении перил
При выявлении прогибов косоуров более 1/150 пролета, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций более 15 % сечения; снижения прочности бетона более 30 %; расстройства стыков необходимо выполнить инструментальное обследование и, по его результатам, выборочный капитальный ремонт.

5. Работы, выполняемые в домах с деревянными лестницами

Состав работ	Периодичность или условия проведения	Последствия невыполнения	Область применения
Заделка трещин, ремонт ступеней	По результатам осмотров	Ускоренный износ конструкций	Мелкие трещины и небольшое коробление ступеней
Замена ступеней	По результатам осмотров	Ускоренный износ конструкций. Угроза безопасности	Трещины и сколы в ступенях
Замена настила площадок	По результатам осмотров	Ускоренный износ конструкций. Угроза безопасности	трещины вдоль волокон в досках на лестничной площадке
Ремонт крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничных площадки		Угроза безопасности
Обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами	1 раз 2 три года	Угроза безопасности.	При появлении дереворазрушителей в конструктивных элементах
При выявлении разрушений врубок в конструкции лестницы; гнили, приводящей к снижению прочности более 25 %; прогибов в тетивах более 1/50 пролета; быстроразвивающихся деформаций; зыбкости при ходьбе необходимо выполнить инструментальное обследование и, по его результатам, выборочный капитальный ремонт.

VIII. Состав работ, необходимых для надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов.