Основные факты и выводы (стр. 3 )

Кран строительный QTZ 25(производства КНР)

Тип крана	Кран башенный электрический стационарный самомонтируемый
Предприятие изготовитель	КНР Муданьцзянский завод башенных кранов
Год изготовления	2006
Наксимальная грузоподъемность	2,5 т.
Грузоподъемность при максимальном вылете	0,7 т.
Максимальный вылет стрелы	32 м.
Минимальный вылет стрелы	2,5 м.
Максимальая высота поъема	26,5 м.
Глубина опускания	26,5 м.
Состояние	Отсутствует эл. кабель, сломан двигатель коретки, требуется замена тросов, отсутствуют пальцы крепления штанг стрелы, щиты управления раукомплектованы.,

Бетономешалка. 3 шт.

Объем	350 л
Год выпуска	2005
Техническое состояние	Состояние пригодное к дальнейшей эксплуатации но требует капитального ремонта с заменой основных узлов и элементов

Вагончик строительный

Объем
Год выпуска	1995
Техническое состояние	Состояние пригодное к дальнейшей эксплуатации но требует капитального ремонта с заменой основных узлов и элементов

Емкость для воды 20 м3.

Объем	20 м3
Год выпуска	1993
Техническое состояние	Состояние пригодное к дальнейшей эксплуатации но требует капитального ремонта с заменой основных узлов и элеменотов

13. Анализ рынка объекта оценки.

13.1 Природные и климатические условия.

Забайкальский край занимает крайний юго-восток Восточной Сибири. Она расположена в умеренных широтах северного полушария внутри материка Евразия. Большая протяженность территории (с запада на восток более 800 км, с севера на юг – почти 1000 км) обусловила разнообразие и своеобразие природных условий. Регион расположен на тех же широтах, что Московская, Орловская, Воронежская и другие области европейской части России, а город Чита лежит почти на одной параллели с Оренбургом, Курском, Брестом.

Регион находится в восьмом часовом поясе. Разница во времени между Москвой и Читой – 6 часов.

Положение региона на пути из Сибири на Дальний Восток, пересечение его территории Транссибирской и Байкало-Амурской железнодорожными магистралями, наличие водной артерии Шилки и Амура создают возможность для установления тесных экономических связей с расположенными западнее и восточнее областями и республиками России, а также с Монголией, Китаем, Кореей и другими государствами.

Площадь области 431,5 тыс. кв. км. Читинская область, как административно-территориальная единица, была организована в составе РСФСР 26 сентября 1937 года. Область имеет 28 административных районов и Агинский Бурятский округ. С 1 марта 2008 года Читинская область и Агинский округ объединены в новый субъект федерации – Забайкальский край.

Недра Забайкальского края богаты различными полезными ископаемыми. В основном это рудные месторождения, приуроченные к горным районам. Перечень рудных полезных ископаемых достаточно велик и разнообразен: золото, серебро, цинк, свинец, олово, вольфрам, молибден, медь, редкие и другие металлы. Усилиями местных жителей, а впоследствии геологов, стало известно о почти 600 месторождениях и рудопроявлениях полиметаллов (серебра, цинка, свинца). По добыче и запасам ряда полезных ископаемых область занимает ведущее положение в стране. Край богат минеральными источниками. На некоторых из них созданы курорты: Дарасун, Кука, Шиванда, Молоковка, Ургучан, Былыра и другие.

Наименование региона	Забайкальский край
Федеральный округ	Сибирский
Экономический район	Восточно –Сибирский
Дата образования	01.03.2008
Территория, кв. м	4 что составляет 2,5% от территории России
Часовой пояс	Забайкальский край входит в восьмой часовой пояс, разница во времени с Москвой (+) 6 часов
Климат	Климат края резко - континентальный, он обусловлен расположением в глубине материка и удаленностью от океанов и морей, а также значительной высотой над уровнем моря. Характерны резкие среднесуточные перепады. Расчетная зимняя температура (средняя температура наиболее холодной пятидневки)- 38ºС Средняя температура наиболее холодных суток – 41 ºС Нормативная ветровая нагрузка для высоты 10 м над поверхностью земли для II ветрового района – 30кг/м2 Вес снегового покрова для I климатического района – 50 кгс/ м2 Сейсмичность района – 6 баллов Нормативная глубина промерзания – 3,5 -4м
Рельеф	Рельеф края формируют средневысотные горы от 1700 до 1900м. На юге области – обширная Приононская равнина. Через Читинскую область проходит водораздел Тихого и Северного Ледовитого океанов.
На территории области расположены субъекты Российской Федерации	Читинская область и Агинский Бурятский автономный округ объединены в единый субъект РФ – Забайкальский край
Население	1117,0 тыс. человек, что составляет 0,9% населения России. За год население ЗК уменьшилось на 7,5 тыс. чел. (на 0,7%) в результате миграционной и естественной убыли населения.
Административно – рименяяальное деление	Количество округов -1, количество районов – 31, количество городов – 5 городов областного подчинения, 5 городов районного подчинения. Количество поселков, сел – 42 поселка городского типа, 366 сельских администраций.
Транспорт	По территории края проходят Транссибирская и Байкало – Амурская магистрали. Город Чита расположен на Трансибирской магистрали, что связывает Читинскую область практически со всеми регионами страны. Через Забайкальский край проходит железнодорожная ветка в Китай. Протяженность автомобильных дорог – 772 км.
Крупные города области	г. Чита население (306400чел.), г. Краснокаменск (53800 чел.), г. Борзя (30700чел.), г. Петровск – Забайкальский (23500 чел.)
Ресурсы регионы	Золото, олово, полиметаллы, медь, молибден, вольфрам, железные руды, минеральные источники, бурый уголь, каменный уголь.
Отрасли	Лесная промышленность, горнодобывающая промышленность, машиностроение, электроэнергетика, строительная промышленность, топливная промышленность, пищевая промышленность, деревообрабатывающая промышленность, минеральные источники. Экономика области имеет ярко выраженную сырьевую ориентацию.

13.2 Социально – экономическое положение за 1 квартал 2013 года

Промышленное производство

Индекс промышленного производства (по видам деятельности: “Добыча полезных ископаемых”, “Обрабатывающие производства”, “Производство и распределение электроэнергии, газа и воды") в I квартале 2013 г. по сравнению с соответствующим кварталом 2012 г. составил 107,1%, в том числе по добыче полезных ископаемых — 109,1%, по обрабатывающим производствам — 83,4%, по производству и распределению электроэнергии, газа и воды — 109,1%.

Организациями, осуществляющими добычу полезных ископаемых, было добыто 5674 тыс. тонн угля (108,9% к уровню I квартала 2012 г.), 323,8 тыс. куб. м нерудных строительных материалов (108,8%).

В обрабатывающих производствах уменьшение выпуска продукции наблюдалось по видам экономической деятельности: производство готовых металлических изделий (на 8,7%), производство резиновых и пластмассовых изделий (на 11,3%), издательская и полиграфическая деятельность (на 12,3%) производство пищевых продуктов, включая напитки, и табака (на 13,8%), обработка древесины и производство изделий из дерева (на 22,9%), химическое производство (на 29,4%), текстильное и швейное производство (на 40,3%), производство машин и оборудования (на 47,9%). Рост объемов выпуска продукции отмечен в производстве кожи, изделий из кожи и производстве обуви — на 1%, производстве прочих неметаллических минеральных продуктов — на 76,8%.

Организациями по производству и распределению электроэнергии, газа и воды выработано 2328,7 млн. кВт. ч электроэнергии (112,2% к уровню января-марта 2012 г.), 3630,8 тыс. Гкал теплоэнергии (99,4%).

Сельское хозяйство

Объем продукции сельского хозяйства всех сельхозпроизводителей в I квартале 2013 г. в действующих ценах, по расчетам, сложился в сумме 1859,2 млн. рублей, или 100,2% к уровню I квартала 2012 года. В структуре сельскохозяйственного производства на долю сельскохозяйственных организаций приходилось 13,3% объема продукции, населения — 79,4%, крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных предпринимателей — 7,3%.

В хозяйствах всех категорий, по расчетам, на конец марта 2013 г. содержалось 481,2 тыс. голов крупного рогатого скота, в том числе 187,1 тысячи — коров; 112 тысяч — свиней, 517,1 тысячи — овец и коз, 598,4 тыс. голов птицы. Поголовье крупного рогатого скота по сравнению с соответствующей датой 2012 г. увеличилось на 2,6%, овец и коз — на 0,3%, свиней — уменьшилось на 11,9%, птицы — на 4,1%. В хозяйствах населения содержалось 75,7% поголовья крупного рогатого скота, 79,6% свиней, 40,6% овец и коз, 77,8% птицы.

Всеми сельхозпроизводителями произведено 6,5 тыс. тонн скота и птицы на убой в живом весе (91,5% к уровню I квартала 2012 г.), 41,9 тыс. тонн молока (101,1%), 9,2 млн. штук яиц (102,0%).

Строительство

Объем работ, выполненных по виду деятельности “Строительство”, составил 1433,1 млн. рублей, или 68,8% к уровню I квартала 2012 года.

Организациями всех форм собственности и населением построено 199 квартир общей площадью 18,0 тыс. квадратных метров, 72,7% к январю-марту 2012 года. Для жителей городской местности введено 12,5 тыс. кв. метров общей площади жилья (84,4% к январю-марту 2012 г.), сельской местности — 5,5 тыс. кв. метров (55,3%).

Населением края за счет собственных и заемных средств построен 181 жилой дом общей площадью 17,3 тыс. кв. метров (96,1% общего объема введенного в крае жилья).

За счет нового строительства, расширения, реконструкции введено: 1,9 тыс. кв. метров торговой площади, капитальный гараж боксового типа на 84 машиноместа, 6 спутниковых наземных станций, 31 км радиорелейных линий связи, радиовещательная станция мощностью 1 кВт, учреждение культуры клубного типа на 60 мест.

Транспорт и связь

Транспортом, по оценке, перевезено 10892,7 тыс. тонн грузов, 96,1 % к январю-марту 2012 года. Перевозки грузов железнодорожным транспортом увеличились на 12,9%, автомобильным — уменьшились на 9,1%.

Грузооборот транспорта составил 32249,2 млн. тонно-километров, 99,6% к уровню I квартала 2012 года.

Пассажирским транспортом, по оценке, перевезено 16361,2 тыс. человек, на 2,1% больше, чем в I квартале 2012 года. Автобусами, работающими на маршрутах регулярных перевозок (включая маршрутные таксомоторы), перевезено 10301,1 тыс. человек, из них автобусами физических лиц, привлеченными на маршруты общего пользования, — 8746,8 тыс. человек (84,9% общего числа).

Общий объем услуг связи (без НДС), по оценке, составил 2441,2 млн. рублей (на 18,8% больше, чем в январе-марте 2012 г.), в том числе оказанных населению — 1369,8 млн. рублей (на 13,3% больше).

Торговля

Оборот розничной торговли в I квартале 2013 г. составил 28875,8 млн. рублей, что в товарной массе на 1,8% больше, чем в I квартале 2012 года. Основная часть оборота розничной торговли (96,9%) формировалась торгующими организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность вне рынка. Их оборот по сравнению с I кварталом 2012 г. возрос на 3,6%.

Пищевых продуктов, включая напитки, и табачных изделий продано на 13674,1 млн. рублей, на 1,4% больше, чем в I квартале 2012 г., непродовольственных товаров — на 15201,7 млн. рублей, на 2,2% больше. Возрос объем продаж мяса животных, растительных масел, мяса домашней птицы, макаронных изделий, маргариновой продукции (на 0,3-1%), животных масел, кондитерских изделий, хлеба и хлебобулочных изделий, продуктов из мяса, рыбы и морепродуктов, цельномолочной продукции, сахара (на 2-4%). В группе непродовольственных товаров отмечен рост продажи бензинов автомобильных, синтетических чистящих, моющих и полирующих средств, лекарственных средств, чулочно-носочных изделий, строительных материалов (на 0,2-3%), косметических и парфюмерных товаров, верхней одежды, обуви кожаной, нательного белья, мобильных телефонов, бытовых электротоваров (на 4-9%).

Оборот общественного питания составил 1787,1 млн. рублей, 104,9% к I кварталу 2012 года.

Платные услуги населению

Населению было оказано платных услуг на 6443,2 млн. рублей, 102,2% к январю-марту 2012 года. Удельный вес расходов на оплату услуг в потребительских расходах населения составил 17,2% (в январе-марте 2012 г. — 17,4%).

Отмечено увеличение объема оказанных медицинских (на 5,5%), ветеринарных (на 14,6%), жилищных услуг (на 18,2%), услуг связи (на 5,6%), культуры (на 6,9%), физической культуры и спорта (на 16,5%), правового характера (на 49,9%). В структуре объема платных услуг населению значительная доля приходилась на услуги связи (30,1%), коммунальные (22,3%) и транспортные услуги (14,5%).

Финансы

Консолидированный бюджет (без бюджетов территориальных государственных внебюджетных фондов) в январе-феврале 2013 г., по данным Министерства финансов Забайкальского края, исполнен с профицитом 614,3 млн. рублей. В структуре расходов наибольшую долю составили расходы на образование (37,2%), социальную политику (21,9%), здравоохранение (13,6%).

В январе-феврале 2013 г. сложился отрицательный сальдированный финансовый результат организаций (без субъектов малого предпринимательства, бюджетных организаций, банков, страховых организаций и бюджетных учреждений) в размере 720 млн. рублей в действующих ценах.

Суммарный объем убытка убыточно работающих организаций составил 2537 млн. рублей, доля убыточных организаций — 43,4%.

Кредиторская задолженность на конец февраля 2013 г. составила 44045 млн. рублей, из нее просроченная — 6741,9 млн. рублей, или 15,3% (на конец февраля 2012 г. — 10,1%). Дебиторская задолженность определилась в сумме 32442,2 млн. рублей, из нее просроченная — 5461,4 млн. рублей, или 16,8% (9,7%).

Цены и тарифы

Индекс потребительских цен в I квартале 2013 г. (март 2013 г. к декабрю 2012 г.) составил 102,4% (в I квартале 2012 г. — 100,9%).

Цены на продовольственные товары возросли на 4,4% (в I квартале 2012 г. — на 1,4%). Значительно подорожала плодоовощная продукция — на 8,9%, в том числе фрукты и цитрусовые — на 2,7%, овощи — на 20,1%, картофель — на 9,5%. Макаронные и крупяные изделия стали дороже на 4,9%, яйца — на 5,9%.

Повышение цен (на 1,2%-3,8%) отмечалось на маргарин, овощные консервы, мясо и птицу, колбасные изделия и продукты из мяса и птицы, молоко и молочную продукцию, хлеб и хлебобулочные изделия, соль, соус, специи, концентраты, масло подсолнечное, масло сливочное, муку, рыбопродукты, кондитерские изделия. Рост цен на сыр, чай, консервы фруктово-ягодные составил менее 1%. Дешевле, чем в декабре 2012 г., продавался сахар — на 1,6%.

Цены на алкогольные напитки увеличились на 11,8%.

Цены на непродовольственные товары увеличились на 0,9% (в I квартале 2012 г. — на 0,6%). Табачные изделия подорожали на 4,3%, моющие и чистящие средства — на 2,4%, пиломатериалы — на 2,0%, медицинские товары — на 2,0%, чулочно-носочные изделия — на 1,8%, школьно-письменные принадлежности — на 1,7%, металлическая посуда — на 1,6%, парфюмерно-косметические товары — на 1,4%, постельное белье — на 1,2%, трикотажные изделия — на 1,1%, печатные издания — на 1,1%, строительные материалы — на 0,9%, одежда — на 0,9%. В меньшей степени (на 0,2-0,8%) увеличились цены на обувь, ткани, меха и меховые изделия, велосипеды и мотоциклы, галантерею, легковые автомобили, электротовары и другие бытовые приборы, стеклянную посуду, часы, игрушки. Снизились по сравнению с декабрем 2012 г. цены на телерадиотовары — на 2,0%, мебель — на 1,1%, средства связи — на 0,3%, бумажно-беловые товары — на 0,2%, нефтепродукты и автомобильный бензин — на 0,2%.

Цены и тарифы на услуги повысились на 0,9% (в I квартале 2012 г. — на 0,3%). Значительно повысилась стоимость полета в самолете — на 20,8%, санаторно-оздоровительных услуг — на 6,4%. Бытовые услуги, услуги образования стали обходиться дороже на 1,1%, связи — на 1,6%, услуги в сфере туризма — на 3,3%, услуги правового характера — на 3,7%. Медицинские услуги подорожали на 0,4%, жилищно-коммунальные — на 0,6%. Стоимость услуг организаций культуры, страхования, физической культуры и спорта осталась на уровне декабря 2012 года. Услуги дошкольного воспитания подешевели на 0,8%.

Средняя цена 1 кв. метра общей площади проданных квартир в I квартале 2013 г. на рынке жилья составила: на первичном — 43281 рубль, на вторичном — 44117 рублей, что соответственно на 1,6% и на 1,4% выше, чем в IV квартале 2012 года.

Индексы цен производителей в отдельных секторах экономики в I квартале 2013 г. (март 2013 г. к декабрю 2012 г.) составили: промышленных товаров — 96,1%, сельскохозяйственной продукции — 102,3%, сводный индекс цен строительной продукции — 101,9%, индекс тарифов на грузовые перевозки — 129,5%.

Уровень жизни населения

Денежные доходы в расчете на душу населения в I квартале 2013 г. увеличились по сравнению с I кварталом 2012 г. на 16,9% и составили 16836,4 рубля в месяц, реальные среднедушевые денежные доходы населения увеличились на 9,5%.

По предварительным данным, в структуре использования денежных доходов населения на покупку товаров и оплату услуг приходилось 67,6%, оплату обязательных платежей и взносов — 12,6%, сбережения — 14,5%, покупку валюты — 1,4%. Прирост денег на руках у населения составил 3,9%.