Областная целевая программа по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию (Нижегородскую область) соотечественников, проживающих за рубежом (стр. 32 )

В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

2. Областная целевая программа «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры Нижегородской области» на годы»

Реализация Программы обеспечивается органами исполнительной власти Нижегородской области совместно с органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области (при условии участия в реализации Программы).

Меры социально-экономической поддержки предоставляются:

-  молодым специалистам - выпускникам очной формы обучения учреждений высшего и среднего профессионального образования 2годов выпуска, принятым на работу на педагогические, врачебные должности, должности специалистов в сфере спорта и руководящие должности в учреждения образования, здравоохранения и спорта Нижегородской области в год окончания обучения в образовательном учреждении и заключившим соглашение о предоставлении мер социально-экономической поддержки в том же году;

-  молодым специалистам - выпускникам очной формы обучения учреждений высшего и среднего профессионального образования 2006 и 2007 годов выпуска, принятым на работу на должности специалистов в сфере культуры и руководящие должности в учреждения культуры Нижегородской области и заключившим соглашение о предоставлении мер социально-экономической поддержки в 2годах;

Меры социально-экономической поддержки предоставляются указанным выше категориям специалистов начиная с момента заключения соглашения о предоставлении мер социально-экономической поддержки при условии дальнейшей работы не менее десяти лет в расположенных в муниципальных районах Нижегородской области и городском округе город Арзамас учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры на руководящих должностях, а также на педагогических, врачебных должностях, должностях специалистов в сфере спорта и культуры соответственно с продолжительностью рабочего времени не менее чем на одну ставку в одном или нескольких учреждениях, в том числе на различных должностях (из них не менее половины ставки на одной должности).

3. С целью участия соотечественников в жилищных программах, реализуемых на территории Нижегородской области, предполагается внесение изменений в Закон Нижегородской области от 01.01.2001 «О жилищной политике в Нижегородской области» в части дополнения перечня категорий граждан, имеющих право на участие в реализации системы социальной ипотеки, категорией «соотечественники, проживающие за рубежом».

В целях реализации системы социальной ипотеки в настоящее время разрабатывается проект областной целевой программы «Обеспечение жильем граждан в Нижегородской области по системе социальной ипотеки» на годы. Данный проект программы предусматривает приобретение гражданами жилых помещений, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья за счет собственных и заемных средств с частичной компенсацией процентной ставки кредитования за счет средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований (городских округов) Нижегородской области.

Участник программы обращается в органы местного самоуправления (жилищный отдел) для получения первичной консультации о возможности его участия в данной Программе.

Органы местного самоуправления не реже одного раза в неделю выносят решение о выдачи потенциальному участнику Программы сертификата.

После получения сертификата участник предоставляет в ГП НО «НИКА» необходимые документы для проверки платежеспособности.

При положительном решении о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках данной Программы, участник осуществляет поиск объекта недвижимости.

Ипотечные жилищные кредиты (займы) в рамках Программы будут выдаваться на следующих условиях:

-  Кредит (займ) предоставляется и погашается в рублях на срок от 36 до 360 месяцев.

-  Процент по кредиту (займу) для участников социальной ипотеки льготного кредитования – от 5% годовых на весь период кредитования (по федеральной Программе АИЖК - на вторичное жилье от 10,75% годовых до 14%, на строящееся жилье – от 14% (или от 10,75%) после получения права собственности).

-  Погашение кредита осуществляется равными по сумме ежемесячными платежами, включающими в себя погашение части основного долга и процентов за пользование кредитом. Досрочное (частичное или полное) погашение кредита допускается по истечении шести месяцев со дня выдачи кредита платежами не менеерублей, без штрафных санкций.

-  Обеспечение кредита – залог приобретаемой квартиры, либо залог имеющегося жилья.

-  Кредит предоставляется при условии оплаты не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Размер предоставляемого кредита от 30% до 90% стоимости приобретаемого жилья.

-  Максимальная сумма кредита зависит от совокупного дохода заемщиков и рассчитывается из условия, что ежемесячные выплаты по возврату социального ипотечного кредита должны быть не более 50% от совокупного дохода заёмщиков.

-  Количество заёмщиков может быть до 3 человек, в т. ч. не состоящих между собой в родственных отношениях.

-  На момент последней выплаты по возврату кредита старшему из заёмщиков должно исполниться не более 65 лет.

Предоставление кредитов (займов) осуществляется безналичным путем на счет заемщика. Далее заемщик перечисляет кредитные средства на счета продавцов жилья (или передает их по расписке наличным путем) в случае его приобретения на вторичном рынке жилья, или на счет организации застройщика нового жилья (или его представителя).

В дальнейшем банк осуществляет рефинансирование (продажу) выданных льготных кредитов в ГП НО «НИКА» (регионального оператор в Нижегородской области), которое, в свою очередь, рефинансирует их Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» () или иному инвестору.

Таким образом, участник будет возвращать кредит (займ) под ставку от 5% годовых, а Правительство Нижегородской области и органы местного самоуправления будут доплачивать за участника ежемесячно от 10,75% и более годовых в соответствии со Стандартами .

Приложение

к разделу III

Индикаторы

хода реализации Программы [1]

№ п/п	Наименование индикаторов Программы	Показатели отчётного периода	Показатели текущего года (нараста-ющим итогом)	Показатели с начала реализации Программы (нарастающим итогом)
1.	Количество заявлений, поступивших в Уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области от кандидатов на участие в Программе
2.	Количество положительных решений, принятых Уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области об участии кандидатов в программе
3.	Количество отрицательных решений, принятых Уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области об участии кандидатов в Программе
из них	по инициативе Уполномоченного органа территории вселения
по инициативе предприятия-участника Программы
по инициативе УФМС России по Нижегородской области
по инициативе иных органов[2]
4.	Количество участников Программы, прибывших на территорию вселения
5.	Количество участников Программы и членов их семей, прибывших на территорию вселения
в том числе	лиц, не достигших совершеннолетия
детей дошкольного возраста
лиц, имеющих право на социальное обслуживание (без учёта в области образования)
6.	Количество жилья, предоставленного участникам Программы и членам их семей при прибытии в территорию вселения, кв. м
из него	жильё, предоставленное на условиях временного
из него	на условиях временного найма
муниципальное
служебное
иное
жильё, предоставленное на условиях постоянного
из него	муниципальное
служебное
7.	Количество жилья, предоставленного участникам Программы и членам их семей на дальнейших стадиях переселения (до приобретения ими гражданства Российской Федерации), кв. м
	из него	осталось жилья, предоставленного на условиях временного
		из него	на условиях временного найма
		муниципальное
		служебное
		иное
		осталось жилья, предоставленного на условиях постоянного
		из него	муниципальное
		служебное
		приобретено за счёт личных средств участника Государственной программы
		из него	кв. метров
		тыс. рублей
		приобретено в рамках реализации областной программы развития ипотечного кредитования
		из него	кв. метров
		тыс. рублей
		по иным основаниям
		из него	кв. метров
		тыс. рублей
8.	Количество заявлений, поданных участниками Программы на компенсацию расходов на переезд к месту проживания в территории вселения
из них	количество заявлений, по которым принято решение о компенсации
из них с нарушением сроков
сумма составленных выплат, тыс. рублей
количество заявлений, находящихся на рассмотрении
9.	Количество заявлений, поданных участниками Программы и членами их семей, на компенсацию расходов на уплату государственной пошлины за оформление документов, определяющих правовой статус соотечественников на территории Российской Федерации
из них	количество заявлений, по которым принято решение о компенсации
их них с нарушением сроков
сумма составленных выплат, тыс. рублей
количество заявлений, находящихся на рассмотрении
10.	Количество заявлений, поданных участниками Программы на получение единовременного пособия на обустройство
из них	количество заявлений, по которым принято решение о выплате
из них с нарушением сроков
сумма составленных выплат, тыс. рублей
количество заявлений, находящихся на рассмотрении
11.	Количество участников Программы, осуществляющих трудовую деятельность в соответствии с трехсторонним соглашением
из них	по заявленной специальности
не по заявленной специальности
12.	Количество участников Программы, направленных на профессиональное обучение
из них	по заявленной специальности
не по заявленной специальности
расходы на профессиональное обучение, тыс. рублей
в том числе	областного бюджета
муниципального бюджета
средства работодателя
личные средства переселенца
13.	Количество участников Программы, завершивших профессиональное обучение
из них	в установленные сроки
после установленных сроков
незавершивших обучение
14.	Количество участников Программы, не осуществляющих трудовую деятельность в соответствии с трехсторонним соглашением
из них	по причинам предприятия-участника Программы
по иным причинам
15.	Количество заявлений, поданных участниками Программы и членами их семей для получения разрешения на временное проживание
из них	количество заявлений, по которым принято решение о выдаче разрешения на временное проживание
из них с нарушением сроков
количество заявлений, находящихся на рассмотрении
16.	Количество заявлений, поданных участниками Программы и членами их семей для получения гражданства Российской Федерации
из них	количество заявлений, по которым принято решение о принятии в гражданство Российской Федерации
из них с нарушением сроков
количество заявлений, находящихся на рассмотрении
17.	Количество обращений от участников Программы и членов их семей на получение компенсационного пакета
из них	в области образования
из них	о предоставлении мест в детских дошкольных образовательных учреждениях
из них	Удовлетворено
не удовлетворено
расходы местного бюджета на предоставление мест в детских дошкольных образовательных учреждениях, тыс. рублей
по оказанию услуг в получении образования в учреждениях общего образования

Дополнение в индикаторы хода реализации Программы