Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на годы» (стр. 6 )

областная целевая программа «Переселение граждан, проживающих в Новосибирской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда на  годы», утвержденная постановлением Новосибирского областного Совета депутатов от я третьего созыва), разработанная в соответствии с федеральной целевой программой «Жилище» на годы (далее – областная целевая программа);

региональные адресные программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, разработанные в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – региональные адресные программы).

В рамках областной целевой программы:

финансовая поддержка из областного бюджета Новосибирской области предоставлена 23 муниципальным образованиям Новосибирской области;

снесено или частично освобождено 61,1 тыс. кв. м общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда, переселено в жилые помещения, отвечающие установленным требованиям, 5473 человека, построено или приобретено на вторичном рынке жилья 74,2 тыс. кв. м жилых помещений;

финансирование программных мероприятий в годах составило 2726,08 млн. рублей, в том числе за счет средств федерального бюджета – 88,64 млн. рублей, областного бюджета Новосибирской области (далее – областной бюджет) – 447,98 млн. рублей, бюджетов муниципальных образований Новосибирской области (далее – местные бюджеты) – 757,32 млн. рублей и средств внебюджетных источников 1432,14 млн. рублей.

В рамках реализации региональных адресных программ:

финансовая поддержка за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) предоставлена 13 муниципальным образованиям Новосибирской области;

построено или приобретено на первичном и вторичном рынках жилья более 64,0 тыс. кв. метров жилых помещений для расселения 4064 человек с 58,8 тыс. кв. метров общей площади аварийных многоквартирных домов;

финансирование программных мероприятий в годах составило 2272,1 млн. рублей, в том числе за счет средств Фонда – 1483,7 млн. рублей, областного бюджета – 445,9 млн. рублей, местных бюджетов – 342,5 млн. рублей.

В 2010 году на территории Новосибирской области реализованы две программы переселения:

региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год;

региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2010 год.

В рамках вышеуказанных программ:

финансовая поддержка за счет средств Фонда предоставлена 14 муниципальным образованиям Новосибирской области;

количество переселяемых – 1340 человек с 19,9 тыс. кв. м общей площади аварийных многоквартирных домов;

финансирование программных мероприятий в 2010 году – 621,44 млн. рублей, в том числе за счет средств Фонда – 532,04 млн. рублей, областного бюджета – 46,8 млн. рублей, местных бюджетов – 42,6 млн. рублей.

За годы достигнуты позитивные результаты в решении вопроса ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда Новосибирской области: доля аварийного жилищного фонда на территории Новосибирской области будет снижена на 45%.

Вместе с тем реализация вышеобозначенных программ не решила вопросы полной ликвидации аварийного жилищного фонда Новосибирской области и крупномасштабного переселения граждан в благоустроенные жилые помещения.

Реализация мероприятий по ликвидации аварийного жилищного фонда на территории Новосибирской области в годах будет осуществляться в рамках региональных адресных программ Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, которые утверждаются постановлением Правительства Новосибирской области на соответствующий финансовый год. Перечень мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Новосибирской области на годы приведен в приложении № 4.

Настоящая программа позволит определить пути решения проблемы аварийного жилищного фонда и привлечения для этой цели необходимого объема финансовых ресурсов. Программный метод позволит обеспечить граждан, проживающих в таких домах, доступным жильем за счет консолидации средств бюджетов всех уровней, создания условий для привлечения средств из внебюджетных источников и будет способствовать комплексной реконструкции микрорайонов и кварталов (модернизации и развитию наряду со строительством жилых зданий, инженерной, социальной, культурной и бытовой инфраструктуры, опережающему проектированию застройки районов массового сноса и реконструкции).

Общий прогнозный объем финансирования мероприятий программы составляет 5535,598 млн. рублей, в том числе средства:

областного бюджета – 310,0 млн. рублей;

местных бюджетов – 148,926 млн. рублей;

федерального бюджета – 3226,672 млн. рублей;

Фонда – 1350,0 млн. рублей;

внебюджетных источников – 500,0 млн. рублей.

Объемы и источники финансирования программы приведены в приложении № 5 к программе.

В ходе реализации программы объемы ее финансирования подлежат ежегодному уточнению с учетом предоставляемой государственной поддержки из федерального бюджета и Фонда, а также возможностей областного бюджета Новосибирской области и местных бюджетов, внебюджетных источников.

Реализация программных мероприятий планируется на территории следующих муниципальных районов и городских округов Новосибирской области:

Барабинский район,

Болотнинский район,

Венгеровский район,

Доволенский район,

Здвинский район,

Искитимский район,

Карасукский район,

Каргатский район,

Колыванский район,

Кочковский район,

Краснозерский район,

Куйбышевский район,

Купинский район,

Кыштовский район,

Маслянинский район,

Новосибирский район,

Северный район,

Сузунский район,

Татарский район,

Тогучинский район,

Убинский район,

Усть-Таркский район,

Чановский район,

Черепановский район,

Чистоозерный район,

Чулымский район,

город Бердск,

город Искитим,

город Новосибирск,

город Обь.

Перечень жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, рассматриваемых в рамках программы, приведен в приложении № 6 к программе.

В результате реализации программы планируется:

полная ликвидация аварийного жилищного фонда в Новосибирской области, признанного таковым по состоянию 01.01.2010;

переселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, в благоустроенные жилые помещения;

переселить из аварийного жилищного фонда 13167 человек;

ликвидировать 184,5 тыс. кв. м общей площади жилых помещений аварийного жилищного фонда.

По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Новосибирской области на 1 января 2011 года, в очереди на получение жилья в Новосибирской области состоит 50370 семей. Но при этом в очереди стоят не только малоимущие, но и те, кто в состоянии самостоятельно с использованием кредита либо с частичной помощью государства приобрести жилье.

Ценовой анализ рынка жилья. Средняя стоимость 1 кв. м жилья

в Новосибирской области, по данным территориального

органа ФСГС по Новосибирской области

(тыс. руб.)

Год, квартал	Статистические данные	Средняя рыночная стоимость 1кв. м общей площади жилья по НСО, утвержденная Минрегионом РФ
Средняя цена 1 кв. м общей площади типовых квартир на рынке жилья	Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья	Фактическая стоимость строительства 1кв. м
первичный рынок	вторичный рынок	первичный рынок	вторичный рынок	Отдельно стоящие жилые дома квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений (без жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств)
cредняя	в городах и поселках городского типа	в сельской местности
2005 год
4 квартал	24,53	25,48	27,44	25,31	16,66	16,82	5,33	13,00
2006 год
4 квартал	27,22	32,82	28,45	31,65	19,89	19,95	12,52	18,25
2007 год
4 квартал	30,86	49,36	43,29	49,17	25,31	25,38	12,80	26,40
2008 год
4 квартал	34,69	53,17	46,22	53,69	31,35	31,38	26,17	36,30
2009 год
4 квартал	32,69	45,13	41,39	48,06	33,30	33,32	32,02	34,20
2010 год
1 квартал	35,69	47,60	37,66	48,14	34,27	34,36	22,58	32,10
2 квартал	36,09	46,74	37,83	47,46	35,00	35,05	28,29	32,10
3 квартал	36,31	46,37	39,64	46,81	33,58	33,62	27,93	32,10
4 квартал	36,50	45,66	38,26	46,43	31,90	31,98	25,90	32,10
2011 год
1 квартал	37,72	41,95	33,19	42,99	34,22	33,85	44,97	32,10
2 квартал	39,60	39,91	33,73	42,71	32,68	32,27	47,00	32,10
3 квартал	39,81	44,27	33,75	45,66	34,61	34,36	44,16	32,10
4 квартал	43,01	45,13	34,13	46,66	31,36	31,26	34,56	33,00
2012 год
1 квартал								34,00

Государственная поддержка граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в Новосибирской области