Комплексный инвестиционный план модернизации монопрофильного городского поселения городской округ «город Южно-Сухокумск» (стр. 5 )

Площадь торгового зала и число мест объектов розничной торговли Южно-Сухокумска

	Площадь (кв. м)	Единиц
Магазины	1390	-
Павильоны	-	-
Аптеки и аптечные магазины	308	-
Общедоступные столовые и закусочные	-	-
Столовые, находящиеся на балансе учебных заведений и организаций	286	120
Рестораны, кафе, бары	520	475
Розничные рынки	-	60

Структура субъектов малого и среднего бизнеса по видам экономической деятельности в течение ряда лет остается практически неизменной. Сфера торговли и общественного питания в связи с достаточно высокой оборачиваемостью капитала является наиболее востребованной в малом бизнесе Южно-Сухокумска.

Динамика общего количества индивидуальных предпринимателей имеет положительную тенденцию. Так в 2008 году данный показатель составлял 223 чел., а к 2011 году он вырос до 263 чел. В целом на общереспубликанском фоне доля индивидуальных предпринимателей города Южно-Сухокумск крайне незначительна, и составляет 0,3% от общего количества индивидуальных предпринимателей Республики Дагестан.

По состоянию на 01.01.2011 года в городе Южно-Сухокумск количество субъектов малого предпринимательства составляло 303, из них 45 – малые предприятия, что меньше аналогичного периода предыдущего года и 258 индивидуальных предпринимателей.

Сфера деятельности малого бизнеса – легкая, пищевая, полиграфическая промышленность, строительство, транспорт, высокотехнологичные средства связи, операции с недвижимым имуществом, широкий спектр бытовых услуг и т. д.

Выводы по результатам диагностики состояния малого бизнеса

Сфера малого бизнеса города Южно-Сухокумска характеризуется следующими особенностями:

- малое предпринимательство развито в первую очередь в сфере торговли, что не увеличивает объёма производства на территории города и не оказывает существенного влияния на налоговые поступления;

- низкое информационно-образовательное обеспечение малого бизнеса;

- отсутствие надлежащей инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства;

- отсутствие активной маркетинговой политики;

- малое предпринимательство является возможным фактором социально-экономического развития муниципального образования, в связи с чем необходимо создавать все возможные условия для развития этого сектора экономики. Малое предпринимательство может явиться основой диверсификации экономики города в долгосрочной перспективе, а также местом внедрения инноваций, как в производственной, так и непроизводственной сферах.

1.4. Состояние жилой, транспортной и социальной инфраструктуры г. Южно-Сухокумска

1.4.1. Анализ состояния жилого фонда

По состоянию на 01.01.2011 г. общая площадь жилищного фонда г. Южно-Сухокумска составляет 128,2 тыс. кв. м. Удельный вес ветхого, аварийного и подработанного жилья в общем жилищном фонде составляет 63,5 тыс. кв. м.(49,5%). Количество жилых домов в Южно-Сухокумске – 2382 единиц из них 179 муниципальных и многоквартирных домов.

Таблица 13.

Отдельные показатели состояния жилого фонда города

№	Показатели	2010	2011
1	Количество жилых домов, всего, из них	2213	2382
2	МКД и муниципальный жилищный фонд	179	179
3	Общая площадь жилищного фонда города, кв. м.	126800	128200
4	Общая площадь многоквартирных и муниципальных домов, кв. м.	97270	97270
5	Площадь ветхого, аварийного и подработанного жилья, кв. м.	63200	63500
Удельный вес ветхого, аварийного и подработанного жилья в общем жилищном фонде, %	49,8	49,5
Удельный вес ветхого, аварийного и подработанного жилья в жилищном фонде мкд, %	30,6	30,6
6	Уровень благоустройства, % от всех домов:
центральное отопление	80	80
водоснабжение	100	100
канализация	90	90
горячее водоснабжение	60	60

Уровень благоустройства жилищного фонда по предоставляемому перечню коммунальных услуг населению распределяется следующим образом: водопровод – 100%; канализация – 90%; центральное отопление – 80%; горячее водоснабжение – 100%; газификация – 100%.

Для г. Южно-Сухокумска характерна низкая обеспеченность населения жильем: на 1 жителя приходится 12,7 кв. м. (в среднем по Республике Дагестан – 16 кв. м, в России – 21 кв. м). В получении жилья и улучшении жилищных условий нуждаются 297 семей, практически треть из них молодые семьи (81).

Таблица 14.

Жилищное строительство

№	Показатели	2007	2008	2009	2010	2011
1	Средняя обеспеченность населения жилой площадью, кв. м. на 1 чел.	11,88	12,09	12,1	12,5	12,7
2	Средняя стоимость квартиры (дома) площадью 54 м2, тыс. руб.		900	900	950	900
3	Число семей, состоящих на учет на получение жилья и улучшение жилищных условий, ед.	408	333	374	386	297
в том числе молодые семьи		92	98	102	81
4	Ввод в действие жилых домов - всего, тыс. кв. м.	1,4	1,8	2,3	2,85	2,95
в т. ч. населением за счет собственных и заемных средств, тыс. кв. м.	1,4	1,8	2,3	2,85	2,95

Ввод в действие жилых домов на территории муниципального образования составила 2,95 тыс. кв. м, общей площади, из них на долю индивидуальных жилых домов пришлось 100%. Средняя стоимость 1 квадратного метра, на вторичном рынке в городе составляет 16,6 тыс. руб.

Рис. 9. Распределение жилого фонда Южно-Сухокумска по этажности

В жилом фонде города преобладает одноэтажная застройка, на ее долю приходится 75%, дома барачного типа составляют 19%.

В среднем, удельный объем расходов на жилищно-коммунальное хозяйство в общей сумме расходов городского бюджета составляет примерно 38%.

Содержанием и эксплуатацией жилищного фонда занимаются 2 предприятия: Управляющая организация -Сити» и ТСЖ «Черемушки». На обслуживании -Сити» находится 30 многоквартирных домов. ТСЖ «Черемушки» обслуживает 11 многоквартирных домов. Остальные собственники еще не выбрали способ управления МКД.

По инженерно-геологическим характеристикам территория города отнесена к 6 бальной зоне сейсмической активности. Нормативная глубина промерзания грунтов – 0,8 м. По трудности разработки грунты относятся к II и III строительным группам.

В целом для Южно-Сухокумска необходимы значительные инвестиции в развитие жилого фонда. В первую очередь, требуется организовать переселение жителей из п. Восточный Сухокумск (300 человек), которые проживают в сборно-щитовых бараках. Высокий удельный вес ветхого, аварийного и подработанного жилья в общем фонде говорит о том, что жилой фонд требует значительных затрат на содержание и текущий ремонт, а это в свою очередь приводит к увеличению экономически обоснованного тарифа на жилищно-коммунальные услуги. Растут расходы как на ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, так и на ремонт конструктивных элементов зданий.

1.4.2. Инженерно-техническая и транспортная инфраструктура

Электроснабжение

Услуги по электроснабжению города осуществляет распределительная сетевая компания Северного Кавказа».

Протяженность кабелей электроснабжения на 01.01.2011 г составляет 978 км Состояние сетей неудовлетворительное, так как уровень износа основных средств электроэнергетики составляет 65%.

Таблица 15.

Основные показатели системы электроснабжения, 2007–2011 гг.

Показатель	2007	2008	2009	2010	2011
протяженность кабелей электроснабжения, км	977,7	977,7	977,7	977,7	978
уровень износа основных средств электроэнергетики, %	55	56	60	63	65

В Южно-Сухокумск подходит ВЛ (воздушная линия электропередачикВ, фидер – 88. Из Ставропольского края (пгт Затеречного) идет резервная линия электропередач ВЛ 35 кВ, фидер – 527. К городу Южно-Сухокумск подходят магистральные линии электропередач Кочубей - Южно-Сухокумск ВЛ 110 кВ, Затеречный – Южно-Сухокумск ВЛ - 110 кВ и Южно-Сухокумск – Русский хутор (Ставропольское НГДУ) ВЛ - 35 кВ. Городские электросети характеризуются следующими показателями: ВЛ - 6 кВ – 45 км, ВЛ 04 кВ - 37 км, кабельных линий 0,4 кВ - 3 км, кабельных линий 6 кВ - 0,05 км. Обслуживает эти ЛЭП — предприятие «Южносухокумские электросети» Дагэнерго».

Полезный отпуск электроэнергии за период гг. вырос более чем в два раза и составил 29 000 тыс. кВт/ч. Основными потребителями электроэнергии являются предприятия производственной сферы (65%) и население (26%).

Таблица 16.

Основные показатели системы электроснабжения, тыс. кВт/ч

Наименование показателя	2008	2009	2010	2011
Полезный отпуск электроэнергии – всего	13 120	19 112	24 539	29 000
в том числе по группам потребителей:
Производственная сфера:	3 352	12 497	15 271	19 000
промышленность	750	11 230	14 493	15 100
строительство	0	0	0	180
сельское хозяйство	1 500	126	100	120
торговля и общепит	700	576	474	495
бытовое обслуживание	27	0	0	4
прочие отрасли материального производства	0	565	204	3 101
Непроизводственная сфера:	5 568	3 159	2 900	2 500
жилищно-коммунальное хозяйство	4 170	1 676	1 100	-
образование	809	352	338	350
культура и искусство	51	60	55	57
здравоохранение и предоставление социальных услуг	481	192	222	250
государственное управление	57	72	35	43
прочие отрасли непроизводственной сферы	0	807	1 150	1 800
Население	4 200	3 456	6 368	7 500

Теплоснабжение