Генеральный план городского поселения Мытищи Мытищинского района московской области. Материалы по обоснованию (стр. 23 )

- от т. 2 до т. 3 – далее на север до границы береговой линии Клязьминского водохранилища вдоль границы базы отдыха.

- от т. 3 до т. 4- далее на восток вдоль береговой линии Клязьминского водохранилища до территории водно-спортивной базы.

- от т. 4 до т. 5 – далее на юг от территории базы вдоль западной границы садоводства «Подрезово» до точки пересечения Осташковского шоссе и местного проезда д. Подрезово.

Для расширения д. Терпигорьево планируется:

¾  перевод 34 земельного участка (общая площадь 108,6 га) земель сельскохозяйственного назначения, в категорию земель населенных пунктов д. Терпигорьево.

Предложение по установлению границ деревни Терпигорьево:

- от т. 1 до т. 2 – от точки впадения ручья к востоку от существующей застройки к югу по оси ручья до южной границы участков индивидуальных жилых домов деревни.

- от т. 2 до т. 3 - к западу от ручья вдоль южной границы индивидуальных жилых домов до охранной зоны газопровода, далее к северу северо-востоку вдоль охранной зоны газопровода до существующей границы деревни, далее включает существующую застройку.

- от т. 3 до т. 4 – от существующей застройки деревни Терпигорьево вдоль подъездной автодороги к СНТ «Яуза», на юг вдоль существующей границы д. Погорелкии на запад до восточной границы лесного квартала № 57.

- от т. 4 до т. 5 – к северу вдоль восточной границы лесных кварталов № 57, 46, 47 до береговой линии Клязьминского водохранилища.

Для расширения д. Ховрино планируется:

¾  в проектируемую границу деревни Ховрино предусматривается включение территории деревни Бородино.

¾  перевод 230 земельных участков (общая площадь 164,9 га) сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, в категорию земель населенных пунктов д. Ховрино;

¾  перевод 3 земельных участков (общая площадь 9,5 га) земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения, в категорию земель населенных пунктов д. Ховрино.

Предложение по установлению границ деревни Ховрино:

- от т. 1 до т. 2 – от точки пересечения Алтуфьевского шоссе вдоль существующей восточной границы поселка Вешки к северу до лесного квартала № 82.

- от т. 2 до т. 3 – к востоку вдоль южной границы лесных кварталов № 82, 83 до отвода региональной автомобильной дороги (Осташковского шоссе).

- от т. 3 до т. 4 – к югу вдоль западной границы отвода Региональной автомобильной дороги (Осташковское шоссе) до автомобильной развязки с Алтуфьевским шоссе.

- от т. 4 до т. 5 – к югу от отвода земель под автомобильную развязку Осташковского и Алтуфьевского шоссе вдоль западной границы отвода региональной автомобильной дороги до лесного квартала № 90 Хлебниковского лесопарка Северного спецлесхоза.

- от т. 5 до т. 6 – к западу от отвода региональной автомобильной дороги вдоль северной, северо-западной границы лесных кварталов № 90, 89, 86, 85, до пересечения с Алтуфьевским шоссе.

Для расширения пос. Вешки планируется:

¾  в проектируемую границу поселка Вешки предусматривается включение территории д. Вешки.

Предложение по установлению границ поселка Вешки:

- от т. 1 до т. 2 – вдоль западной границы квартала № 81 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка и восточной границы садоводческого товарищества «Вешки»;

- от т. до т. 3 – вдоль южной границы квартала № 81 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка и северной границы отвода сельского кладбища в поселке Вешки;

- от т. 3 до т. 4 – вдоль западной и южной границы квартала № 81 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка, и вдоль границы квартала № 82 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка;

- от т. 4 до т. 5 – вдоль юго-западной границы квартала № 82 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка;

- от т. 5 до т. 6 – вдоль северо-западной границы садоводческого товарищества «Опушка» и свободного участка поселка;

- от т. 6 до т. 7 – вдоль юго-западной границы садоводческого товарищества «Опушка»;

- от т. 7 до т. 8 – вдоль северной границы кварталов №№ 85 и 84 и западной границы квартала № 84 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка;

- от т. 8 до т. 9 – вдоль западной границы кварталов №№ 84 и 87 и вдоль восточной границы участка индивидуальной жилой застройки;

- от т. 9 до т. 10 – вдоль западной и юго-западной границы квартала №87, вдоль западной границы квартала № 91 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка и вдоль восточной границы участка индивидуальной жилой застройки;

- от т. 10 до т. 11 – вдоль северной границы квартала № 91 по северному склону оврага и южной границы участка индивидуальной жилой застройки, пересекая пойму Безымянного ручья;

- от т. 11 до т. 12 – вдоль северо-восточный и северной границы квартала № 000 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка и южной границы земельного участка поселка;

- от т. 12 до т. 13 – вдоль северной границы квартала № 000 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка и юго-западной границы участка индивидуальной жилой застройки;

- от т. 13 до т. 14 – вдоль северо-восточной границы квартала № 000 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка и юго-западной границы участка индивидуальной жилой застройки до южной стороны Алтуфьевского шоссе;

- от т. 14 до т. 15 – пересекая Алтуфьевского шоссе, его северной стороны

- от т. 15 до т. 16 – вдоль северо-восточной границы квартала № 000 и юго-восточной границы квартала № 79 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка;

- от т. 16 до т. 17 – вдоль юго-восточной границы квартала № 80 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка;

- от т. 17 до т. 18 – вдоль южнной и восточный границ кварталов №№ 75 и 76 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка и западной границы участка садоводческого товарищества «Вешки»;

- от т. 18 до т. 1 – по восточной, южной и западной границам квартала № 77 Северного спецлесхоза Хлебниковского лесопарка, огибая участок садоводческого товарищества «Вешки» с запада, севера и востока;

Для расширения пос. Нагорное планируется:

¾  перевод 15 земельных участков (общая площадь 63,9 га) сельскохозяйственного назначения, в категорию земель населенных пунктов пос. Нагорное;

¾  перевод 43 земельных участков (общая площадь 203,4 га) земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения, в категорию земель населенных пунктов пос. Нагорное;

¾  перевод 12 земельного участка (общая площадь 135,9 га) земель особо охраняемых территорий и объектов, находящийся в частной собственности, в категорию земель населенных пунктов пос. Нагорное.

Предложение по установлению границ поселка Нагорное:

- от т. 1 до т. 2 – от точки соприкосновения лесного квартала № 000 с МКАД в районе отвода и АООТ «Моснефтепродукт» (АЗС) на север северо-восток вдоль восточной границы лесного квартал № 112 Хлебниковского лесопарка до пересечения с Липковского шоссе.

- от т. 2. до т. 3 – дальше на юг вдоль лесного квартал № 112 Хлебниковского лесопарка до перекрестка с местной дорогой.

- от т. 3 до т. 4 – дальше на север, северо-восток вдоль восточной границы лесного квартал № 112 Хлебниковского лесопарка до ручья к северу от Детского реабилитационного центра.

- от т. 4 до т. 5 – дальше на восток, юго-восток вдоль границы лесного квартала № 91 Хлебниковского лесопарка и вдоль местной автодороги на пос. Вешки, дальше вдоль западной границы лесного квартала № 96 Хлебниковского лесопарка до пересечения с Липкимским шоссе.

- от т. 5 до т. 6 – от точки пересечения западной границы лесного квартала № 96 Хлебниковского лесопарка и Липкинского шоссе на юго-восток вдоль юго-западной границы лесного квартала № 96 Хлебниковского лесопарка и дальше вдоль южной границы лесного квартала № 97 Хлебниковского лесопарка до территорий садоводств.

- от т. 6 до т. 7 – далее на юг до границы отвода МКАД и на запад до пересечения с лесным кварталом № 000 Хлебниковского лесопарка.

Для расширения пос. Поведники планируется:

¾  перевод 3 земельных участков (общая площадь 8,7 га) земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения, в категорию земель населенных пунктов пос. Поведники;

¾  перевод 3 земельных участка (общая площадь 25,6 га) земель особо охраняемых территорий и объектов, находящихся, в категорию земель населенных пунктов пос. Поведники.

Предложение по установлению границ поселка Поведники:

- от т. 1 до т. 2 – от точки впадения ручья Клязьминского водохранилища в Пироговское водохранилище вдоль береговой линии Клязьминского водохранилища до лесного квартала № 26 Хлебниковского лесопарка Северного спецлесхоза.

- от т. 2 до т. 3 – к западу, юго-западу вдоль северо-восточной границы лесного квартала № 26, 25, 24 Хлебниковского лесопарка до подъездной автомобильной дороги.

- от т. 3 до т. 4 – к северу, северо-западу вдоль восточной границы лесных кварталов № 23, 15 до точки впадения ручья Клязминского водохранилища в Клязьминское водохранилище.

Для расширения с. Троицкое планируется:

¾  в проектируемую границу села Троицкое предусматривается включение территории пос. Новоалександрово.

¾  перевод 3 земельных участков (общая площадь 2,6 га) земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения, в категорию земель населенных пунктов с. Троицкое;

¾  перевод 1 земельного участка (общая площадь 2,0 га) земель особо охраняемых территорий и объектов, находящихся, в категорию земель населенных пунктов с. Троицкое.

Предложение по установлению границ села Троицкое:

- от т. 1 до т. 2 – от точки впадения ручья к востоку от существующей границы деревни Новоалександрово в Клязьминское водохранилище вдоль береговой линии Пироговского водохранилища до лесного квартала №4 Хлебниковского лесопарка Северного спецлесхоза.

- от т. 2 до т. 3 – вдоль западной, южной и восточной границы лесного квартала № 4 до береговой линии Клязьминского водохранилища.

- от т. 3 до т. 4 – вдоль береговой линии Клязьминского водохранилища до впадения в него ручья Клязьминского водохранилища.

- от т. 4 до т. 5 – по оси ручья Клязминского водохранилища до лесного квартала № 14 Хлебниковского лесопарка.

- от т. 5 до т. 6 – к западу и юго-западу по северной границе лесных кварталов № 14, 13 Хлебниковского лесопарка до подъездной автомобильной дороги.

- от т. 6 до т. 7 – к северу, северо-западу вдоль восточной границы лесных кварталов № 3, 8, 12 Хлебниковскго лесопарка, вдоль северной и западной границы лесного квартала № 3, 8 до ручья к востоку от существующей границы деревни Новоалександрово.

- от т. 7 до т. 8 – по оси ручья к востоку от существующей границы деревни Новоалександрово до точки впадения ручья в Клязьминское водохранилище.

Для расширения пос. Покровская гора планируется:

¾  перевод 16 земельных участка (общая площадь 7,9 га) земель особо охраняемых территорий и объектов, находящихся, в категорию земель населенных пунктов пос. Покровская гора.

Предложение по установлению границ поселка Покровская гора:

- от т. 1 до т. 2 – к югу и юго-западу вдоль западной границы лесного квартала №1 Хлебниковского лесопарка Северного спецлесхоза.

- от т. 2 до т. 3 – к северо-западу огибая жилую застройку вдоль границы лесного квартала №1 Хлебниковского лесопарка Северного спецлесхоза.

Предложение по установлению границ деревни Новоалександрово:

- от т. 1 до т. 2 – от автомобильной подъездной дороги вдоль восточной границы лесных участков № 2, 1 Хлебниковского лесопарка до береговой линии Пироговского водохранилища.

- от т. 2 до т. 3 - вдоль береговой линии Клязьминского водохранилища до ручья который располагается к востоку от существующей границы деревни.

- от т. 3 до т. 4 – по оси ручья к востоку от существующей границы деревни до лесного квартала № 7.

-от т. 4 до т. 5 – к западу, северо-западу вдоль северной гарницы лесного квартала № 7, вдоль восточной границы лесного квартала № 6, 2 Хлебниковского лесопарка до подъездной автомобильной дороги.

Предложение по установлению границ поселка Лесопаркхоза Клязьминский:

- от т. 1 до т. 2 – к западу и северо-западу от точки пересечения с Лесопарковой улицей вдоль северной и северо-восточной границы лесного квартала №17 Хлебниковского лесопарка Северного спецлесхоза существующей до лесного квартала № 81.

- от т. 2 до т. 3 – к юго-востоку вдоль западной границы лесного квартала № 18 до пересечения с Лесопарковой улицей.

5.3. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия

В целях охраны и восстановления памятников истории и культуры, а также включения их в планировочную систему городского поселения и усиления культурно-просветительского воздействия, целесообразно проведение ряда юридических, органи­зационных и планировочных мероприятий:

§  в соответствии с ФЗ № 73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» - установление территорий для всех памятников и разработку проектов зон охраны с режимами использования их терри­тории на объекты, не имеющие проектной документации. На основе проведенного анализа выявлено, что лишь на один объект - дворцовую усадьбу «Тайнинское», включая церковь Благовещения - имеется разработанный проект установления зон охраны (прово­дятся согласования).

§  постановку вновь выявленных объектов на государственную охрану. На территории имеются объекты, требующие специального исследования, а также необ­ходимость выявления утраченных объектов.

§  разработку проектов зон охраны с режимами использования их территории на памятники градостроительства и архитектуры, отдельные памятники истории, не имеющие проектной документации.

§  восстановление и реставрацию памятников градостроительства и архитектуры с определением дальнейшего их использования.

§  установка памятных знаков, информационных блоков об объектах культурного наследия, включающих информацию об объекте, охране и ответственно­сти;

§  активное использование объектов культурного наследия при архитектурно-планировочной организации территории, включая разработку и формирование системы туристских маршрутов с целью популяризации памятников.

Основные мероприятия, направленные на сохранение и восстановление объектов культурного наследия, предусматривают комплексную реставрацию ансамблей в целом, реставрацию отдельно сохранившихся памятников и фрагментов, элементов исторической планировки, парков, исторических ландшафтов.

В основу проектных мероприятий положены следующие аспекты:

§  современное состояние памятников и функциональное использование территории;

§  целесообразность и реальная возможность воссоздания утраченных элементов;

§  наличие проектных материалов, обеспечивающих возможность реставрационных и восстановительных работ, наличие инвестиционных программ;

§  оценка влияния территорий и объектов, расположенных в зонах охраны памят­ников и, в связи с этим, возможность устранения их диссонирующего влияния;

§  поддержание главенствующей композиционной роли памятников в окружении за счет регенерации прилегающей застройки, входящей в охранную зону, ограничение этажности и плотности застройки в зоне регулирования вертикальных акцентов в пре­делах визуального влияния памятников, учет при постановке новых акцентов сложив­шейся композиционной системы;

§  сохранение и преемственное развитие планировочных направлений, обеспечи­вающих визуальные связи с памятниками истории и культуры, при разработке плани­ровочных решений;

§  активное включение памятников истории и культуры в функциональную структуру города, в первую очередь - в систему центров и объектов туризма; возможно формирование на базе сохранившихся памятников духовно-религиозных центров с со­ответствующим функциональным использованием окружающей застройки.

§  С целью выполнения вышеперечисленных мероприятий необходима разработка специальных проектов и программ, а также привлечение спонсоров и средств коммер­ческих структур для их реализации.

5.4. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения

5.4.1. Развитие и размещение объектов жилищного фонда

Мероприятия на расчетный срок

В течение расчетного срока (до 2035 г.) жилищный фонд городского поселения планируется увеличить до 8,3 млн. кв. м, в том числе в г. Мытищи до 6,15 млн. кв. м. Объем нового жилищного строительства в целом по поселению составит порядка 2,77 млн. кв. м, из них в г. Мытищи 2,264 млн. кв. м. Убыль жилищного фонда определена в размере 0,21 млн. кв. м.

Проектом принята следующая структура нового жилищного строительства:

Многоквартирные жилые дома – 70%

Индивидуальные жилые дома с участками – 30%

Строительство многоквартирных жилых домов планируется в г. Мытищи, Поведниках, Беляниново и Нагорном, индивидуальных жилых домов – на всей территории поселения.

Площадки нового жилищного строительства

на расчетный срок / в том числе на первую очередь

Населенный пункт	Тыс. кв. м общей площади
г. Мытищи	2264/1151
Прочие населенные пункты	510/200
Грибки	64/-
Новоалександрово	3/3
Троицкое (войдет пос. Новоалександрово)	30/21
Поведники	38/24
Покровская гора	3/3
Беляниново	28/22
Болтино	90/35
Погорелки	10/10
Терпигорьево	28/20
Вешки (вкл. дер. Вешки)	140/47
Нагорное	20/9
Ховрино	50/6
Всего ГП Мытищи	2774/1351

Из общего объема жилищного строительства в течение расчетного срока примерно 2/3 будет размещено на свободных территориях, остальные - на реконструкции (снос малоценного фонда, преобразование садоводств в ИЖС и др.)

Мероприятия на первую очередь

В течение периода первой очереди запланировано жилищное строительство в объеме 1,35 млн. кв. м общей площади, из них 1,151 млн. кв. м в г. Мытищи. К концу 2020 г. жилищный фонд городского поселения с учетом убыли части существующего фонда (0,09 млн. кв. м) вырастет до 7,0 млн. кв. м, в том числе в г. Мытищи до 5,04 млн. кв. м. Из общего объема первоочередного жилищного строительства чуть более 80% приходится на многоквартирные жилые дома, порядка 20% - это индивидуальные жилые дома с участками.

5.4.2. Развитие и размещение объектов капитального строительства социального и культурно-бытового обслуживания

Достижение принятых в проекте нормативных значений обеспеченности населения услугами социального и культурно-бытового обслуживания. Размещение новых крупных торгово-развлекательных и производственно-деловых зон для обслуживания населения, как собственно ГП Мытищи, так и Москвы и Мытищинско-Щелковско-Пушкинской устойчивой системы расселения. Строительство необходимых объектов социального и культурно-бытового обслуживания, предлагаемых Генеральным планом к размещению на расчетный срок и на первую очередь строительства.

Развитие объектов капитального строительства социального и культурно-бытового обслуживания

Генеральным планом предлагается дальнейшее развитие системы обслуживания. Расчет потребности объектов обслуживания выполнен в соответствии с территориальными строительными нормами ТСН ПЗП-99 МО и с учетом ранее разработанных проектов.

Учитывая, что в настоящее время в ГП Мытищи имеются крупные торговые и спортивные объекты, обслуживающие потребности населения Москвы и Мытищинско-Щелковско-Пушкинской устойчивой системы расселения, в Генеральном плане зарезервированы территории для размещения новых подобных объектов.

Крупные торгово-развлекательные, обслуживающе-деловые зоны разместятся на пересечении МКАД и основных транспортных магистралей.

Перечень объектов капитального строительства социального и культурно-бытового обслуживания, предлагаемых Генеральным планом к размещению

на расчетный срок / в том числе на первую очередь

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Емкость	Примечание
Объекты местного значения муниципального района
	Учреждения образования
1	Общеобразовательные школы	мест	более 10000 4688	г. Мытищи (в соответствии с проектами планировок мкр-нов: 14, 15, 16, 17а, 19, 20, 22, 25, 25а, 26, 29, 31, 34, Восточная Перловка, Леонидовка, Дружба), Вешки, Грибки, Нагорное, Троицкое
2	Детские дошкольные учреждения	мест	2730 2085	г. Мытищи (в соответствии с проектами планировок мкр-нов: 14, 15, 16, 17а, 19, 20-20а, 22, 25, 25а, 30-30а, Восточная Перловка, Дружба), Вешки, Грибки, Нагорное, Беляниново, Болтино[7]
	Учреждения здравоохранения
1	Больницы	койка	900 -	г. Мытищи
2	Поликлиники	пос./см.	2390 1060	г. Мытищи (в соответствии с проектами планировок мкр-нов: №15-16, 17, 17а, 20, 25, 25а)
3	Станции скорой помощи	объект	1 1	г. Мытищи (территория городской больницы)
4	Выдвижные пункты скорой помощи	объект	2 1	дд. Болтино и Грибки
	Учреждения социальной защиты населения
1	Комплексный центр социального обслуживания	объект	2 2	г. Мытищи (в соответствии с проектами планировок мкр-нов: №6; 16)
Объекты местного значения поселения
	Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма
1	Санатории, пансионаты, дома отдыха	место	380 100	Новоалександрово, Болтино
2	Базы отдыха	объект	3 1	Новоалександрово, Болтино,
3	Детские летние лагеря	место	200 200	Новоалександрово
	Учреждения культуры и искусства
1	Учреждения клубного типа	место	3040 1000	г. Мытищи, Грибки, Нагорное, Афанасово, Бородино, Вешки
2	Библиотеки	место	480 190	г. Мытищи (в соответствии с проектами планировок мкр-нов: 15, 16, 17а, 20а, 22, 24, 29, 30, 32), Грибки, Афанасово, Вешки, Нагорное, Троицкое
	Спортивные сооружения
1	Аквапарк	объект	1 -	Ховрино - Бородино
2	Дворец пляжного воллейбола	объект	1 1	Терпигорьево - Погорелки
3	Спортивно-тренировочная база с учебным корпусом олимпийского резерва	объект	1 1	Беляниново
4	Конно-спортивные комплексы	объект	2 1	Болтино, пос. Вешки (строится)
5	Гольф- клуб	объект	1 -	Болтино
6	Спортивно-развлекательный комплекс	объект	1 -	Тайнинское
7	Яхт-клубы, водно-спортивные комплексы	объект	3 1	Грибки, Болтино, Новоалек-сандрово
	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
1	Гостиницы	место	980 150	г. Мытищи
2	Кладбища	га	75 40	2 площадки в районе д. Ховрино, а также расширение Волковского кладбища
3	Пожарные депо	объект	8 5	г. Мытищи, Грибки, Болтино, Вешки
4	Бизнес-парки	объект	5 2	Сгонники, Челобитьево, Бородино, Грибки, Подлипки
5	Многофункциональные обслуживающе-деловые и коммерческие центры	объект	11 3	На пересечении федеральных и региональных дорог

Создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов
к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур