Генеральный план Ардонского городского поселения республики Северная Осетия – Алания (стр. 16 )

а) б) в)

Рис. 17.1.1.

Структура жилого фонда города[2] по этапам реализации генерального плана, тыс. м2:

а) 2011г.; б) 2020г.; в) 2033г.

17.2.  Площадки жилищного строительства.

В новом жилищном строительстве на весь период реализации генерального плана преобладает индивидуальное жилищное строительство (73% всего объёма).

Информация о площадках нового жилищного строительства представлена на рис. 17.2.1.

Рис. 17.2.1.

Площадки нового жилищного строительства на период до 2033г.

18.  Развитие социальной инфраструктуры и системы культурно-бытового обслуживания населения.

18.1.  Образование.

Дошкольные образовательные учреждения.

В настоящее время город Ардон испытывает заметный недостаток мест в ДОУ. На 2011г. детские учреждения включали в себя 8 объектов проектной вместимостью 680 мест, в которых по факту воспитываются 853 чел. Работающие детские сады обеспечивали 46% охвата своими услугами населения города при нормируемых 85%.

С учётом особенностей демографической ситуации планируется изменение численности детей дошкольного возраста. В соответствии с базовым сценарием развития территории принято достижение 85-процентной обеспеченности местами в ДОУ на 2033год, а на первую очередь (до 2020г.) – 70% обеспеченности.

Таким образом, к 2033г. потребность в местах в ДОУ составит 1797 мест при имеющихся 853.

Для удовлетворения возникшей потребности принято строительство четырёх детских садов по 300 мест каждый на различных площадках. Требуемая площадь земельного участка определялась в соответствии с нормами СП 42.13330.2011. (приложение Ж).

На первую очередь (до 2020г.) предполагается осуществление следующих мероприятий по расширению сети ДОУ:

·  Строительство детского сада на 300 мест на ранее отведённом земельном участке на пересечении улицы Братьев Дзунгаевых и ул. Зангиева. Период реализации – до 2020г. Предполагаемый источник финансирования – бюджетные средства. Следует отметить, что земельный участок находится в санитарной зоне автодороги федерального значения, что необходимо учесть при проектировании.

·  Строительство детского сада на 300 мест на площадке у пересечения улиц Комсомольская и Иристонская на участке площадью 1,05 га. Период реализации – до 2020г. Предполагаемый источник финансирования –бюджетные средства.

На расчётный срок (в период с 2021 по 2033г.) предполагается осуществление следующих мероприятий по расширению сети ДОУ:

·  Строительства здания детского сада на 300 мест на участке нового жилищного строительства (площадка Северная). Площадь участка 1,05 га. Предполагаемый источник финансирования – бюджетные средства.

·  Строительства здания детского сада на 300 мест на участке нового жилищного строительства (площадка Восточная). Площадь участка 0,85 га. Предполагаемый источник финансирования – бюджетные средства. Предполагаемый участок строительства находится в зоне возможного подтопления, что необходимо учесть при проектировании и строительстве, проводя его только после подъёма уровня первого этажа до допустимых отметок.

В результате общая ёмкость детских садов увеличится на 1200 мест и составит 1880 мест.

Помимо указанных мероприятий планируется развивать детские учреждения, принадлежащие частным лицам. Эта мера наиболее актуальна для районов малоэтажной застройки, где нет возможности размещать новый детский сад на нормативном большом участке, но можно приспосабливать под детские сады помещения индивидуальных жилых домов в малоэтажной застройке.

Общеобразовательные школы.

Вследствие демографических особенностей Ардона в настоящее время город не испытывает недостатка в местах в школах (с учётом ввода строящейся школы-интерната на 500 мест). Однако на расчётный срок и перспективу планируется незначительное увеличение числа школьников, которое немного превысит существующей ёмкости школ.

К 2033г. потребность в местах в школах составит 2820 мест, при имеющихся 2003 местах.

На расчётный срок (до 2033г.) предполагается осуществление следующих мероприятий в части общеобразовательных учреждений:

·  Строительство здания средней общеобразовательной школы на 400 мест на участке в 1,02 га в районе нового жилищного строительства (северная площадка). Предполагаемый источник финансирования – бюджетные средства. Реализация этого проекта необходима не из-за дефицита мест, а из-за отсутствия в северной части города школ в радиусе нормативного доступа.

Таким образом, в соответствии с проектными решениями генерального плана ёмкость общеобразовательных школ составит в 2033г. 2903 места.

Внешкольное (дополнительное) образование.

В части внешкольного образования проектом не предполагается новое строительство либо реконструкция существующих объектов. По мере возникновения необходимости в их создании предполагается использовать площади существующих школ, высвобождающиеся вследствие спада нагрузки на них из-за ухудшающейся демографической ситуации. Предполагается произвести капитальный ремонт яда учреждений дополнительного образования детей,

18.2.  Здравоохранение.

В городе в настоящее время имеется недостаток мест в стационарах в 82 койко-места. Указанный недостаток незначителен для того, чтобы строить отдельную больницу, тем более, что услугами скорой медицинской помощи город обеспечен в полной мере. На расчётный срок планируется увеличение мощности существующего стационара с доведением его до нормативного за счёт реконструкции с возможной достройкой, пристройкой зданий больниц. Современная медицина - весьма высокотехнологичная отрасль, и имеет смысл сосредоточивать медицинские услуги в одном месте, где больному может быть предоставлен максимально широкий спектр услуг, наращивая их качество, вместо того, чтобы рассредоточивать усилия на строительстве отдельных новых учреждений.

Таким образом, в число проектных мероприятий генерального плана включается реконструкция существующей больницы. Период реализации – до 2020г. Предполагаемый источник финансирования – бюджетные средства в т. ч. в рамках целевых программ (см. раздел 12 в томе I). Следует отметить, что сфера здравоохранения относится к полномочиям муниципального района, следовательно, данное мероприятие не может быть включено в состав утверждаемой части проекта генерального плана.

В части амбулаторно-поликлинических учреждений проведение каких-либо мероприятий не предусмотрено.

18.3.  Культура и искусство.

Город имеет достаточно развитую систему учреждений культуры, главной проблемой для которых остаётся низкий уровень материальной базы и необходимость довольно больших вложений в капитальный ремонт и оборудование.

Проектом предлагается переоборудовать под досуговые микрорайонные центры части площадей школ, пустующих из-за спада демографической ситуации. Период реализации – 2013-2033гг. Предполагаемый источник финансирования – средства местного бюджета.

Предлагается в существующих библиотеках активно развивать современные формы хранения информации и предоставления доступа к ней – выход в интернет, развитие других современных технологий информационного обслуживания в едином комплексе с библиотекой.

Планируется восстановить закрытый кинотеатр, преобразовав его в культурно-досуговый центр с широким спектром предоставляемых услуг, возможно за счёт частных инвестиций.

18.4.  Физкультура и спорт.

Республиканской целевой программой «Развитие сети плоскостных спортивных сооружений в Республике Северная Осетия-Алания на 2012 - 2015 годы», утв. Постановлением Правительства РСО – Алания от 01.01.2001г. № 220, предусмотрено строительство и реконструкция трёх спортивных площадок в г. Ардон по следующим адресам: ул. Пролетарская в 2013г., ул. Зангиева, 90 в 2014г., ул. Кирова, 4а в 2015г. Помимо этого, предусмотрено переоборудование неиспользуемого клуба расположенного на пересечении улиц Гагарина и Льва Толстого под спортивный зал.