Генеральный план Алагирского городского поселения республики Северная Осетия – Алания (стр. 1 )

Общество с ограниченной ответственностью

«Донской градостроительный центр»

()

Арх.№______________

Заказ: 18-2012 Заказчик: Министерство архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия - Алания

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ План

АЛАГИРСКОГО

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ – АЛАНИЯ

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ.

ТОМ II.

(Проектная часть)

Директор

Ростов-на-Дону

2012г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Раздел 4. Анализ возможных направлений развития территории городского поселения и прогнозируемых изменений ограничений её использования. 4

14. Определение базового сценария развития территории. 4

14.1. Демографический прогноз. 4

14.2. Социально-экономический прогноз развития города. 24

14.3. Базовый сценарий развития. 41

15. Анализ возможных изменений градостроительных ограничений и особых условий градостроительной деятельности в результате предусмотренного генеральным планом развития территории, перспектив изменения границ и иных характеристик зон с особыми условиями использования территории. 46

15.1. Мероприятия по развитию зон с особыми условиями использования территорий по условиям охраны окружающей среды и обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия. 46

15.2. Мероприятия по развитию зон с особыми условиями использования территорий, связанных с обеспечением безопасности функционирования и сохранности различных объектов. 53

15.3. Мероприятия в части учёта планировочных ограничений, оказывающих влияние на условия проектирования и размещения объектов капитального строительства. 54

15.4. Мероприятия по охране культурного наследия. 55

Раздел 5. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения городского поселения. Оценка влияния планируемых для размещения объектов местного значения городского поселения на комплексное развитие территории. 58

16. Проектная архитектурно-планировочная организация территории. 58

16.1. Границы населённых пунктов, входящих в состав городского поселения. 58

16.2. Проектное функциональное зонирование. 59

17. Жилищное строительство. 64

17.1. Основные направления жилищного строительства. 64

17.2. Площадки жилищного строительства. 70

18. Развитие социальной инфраструктуры и системы культурно-бытового обслуживания населения. 71

18.1. Образование. 71

18.2. Здравоохранение. 73

18.3. Культура и искусство. 74

18.4. Коммунальные объекты. 75

18.5. Торговля, сфера услуг, общественное питание. 75

19. Развитие транспортного комплекса города. 77

20. Развитие инженерной инфраструктуры. 79

20.1. Водоснабжение. 79

20.2. Водоотведение. 83

20.3. Электроснабжение. 86

20.4. Теплоснабжение. 91

20.5. Газоснабжение. 92

20.6. Связь. 96

21. Инженерная подготовка территории. 98

21.1. Вертикальная планировка. 99

21.2. Дождевая канализация. 99

21.3. Защита территории от затопления. 102

22. Благоустройство территории. 106

22.1. Искусственные покрытия. 106

22.2. Озеленение территории. 108

22.3. Освещение. 110

22.4. Мусороудаление и мусоропереработка. 111

Приложения. 116

 

Раздел 4. Анализ возможных направлений развития территории городского поселения и прогнозируемых изменений ограничений её использования.

14.  Определение базового сценария развития территории.

14.1.  Демографический прогноз.

Расчеты основных показателей развития демографических процессов г. Алагир на перспективу до 2030 г. производились на основе учета сложившихся в последние десятилетия сдвигов в динамике численности населения города, его воспроизводстве, половой и возрастной структуре, социальном составе, занятости, уровне и образе жизни и др. Принимались во внимание также особенности географического положения населенного пункта, выполняемые им функции, отечественные и мировые тенденции развития современных демографических процессов.

В качестве исходной базы перспективных расчетов выступили сложившиеся в городе к началу 2011 г. уровни рождаемости и смертности населения, его половая и возрастная структура. Расчеты производились по пятилетним возрастным группам на основе таблиц смертности и повозрастных коэффициентов рождаемости женщин детородного возраста, а также повозрастных коэффициентов миграционного прироста (убыли) населения.

Из известных методов перспективных расчетов численности населения города в качестве базового был выбран метод передвижки возрастов по пятилетним возрастным группам как наиболее надежный в условиях высокой изменчивости многих фактов, влияющих на воспроизводство, структуру и динамику численности населения. Наиболее трудно поддаются прогнозированию масштабы и направления внешних миграций, которые наряду с рождаемостью и смертностью предопределяют не только динамику численности населения, но и его половой, возрастной, этнический состав, обеспеченность трудовыми ресурсами, демографическую нагрузку на трудоспособную часть населения и т. д.

Расчеты и анализ изменений численности населения и других его важнейших показателей на расчетную перспективу производились по трем сценариям:

·  инерционному (низкому);

·  стабилизационному (среднему);

·  оптимистическому (высокому).

Прогнозировать вероятность развития демографических процессов по одному из приведенных сценариев — задача весьма сложная. Она будет определяться сочетанием многих факторов, но решающее значение будут иметь три основных показателя: уровень их фертильности и сальдо внешних миграций.

Произведенные расчеты показывают, что при всех сценариях перспективного развития будет иметь место резкое уменьшение женщин детородного возраста (от 15 до 49 лет). Особенно в резкой форме это проявится при инерционном сценарии (табл.14.1.1). Так, за период с 2010 по 2030 гг. численность женщин фертильного возраста при данном сценарии развития уменьшится в 1,32 раза (5,5 тыс. и 4,2 тыс. соответственно). В меньших масштабах, но этот процесс получит развитие и при среднем, и даже высоком сценариях.

Табл.14.1.1.

Динамика численности женщин детородного возраста и рожденных детей на расчетные перспективные периоды, на начало года, человек (инерционный сценарий)

Возрастные группы женщин детородного возраста, лет	2011 г.	2015 г.	2020 г.	2025 г.	2030 г.
Численность женщин	Число рожденных детей	Численность женщин	Число рожденных детей	Численность женщин	Число рожденных детей	Численность женщин	Число рожденных детей	Численность женщин	Число рожденных детей
15-19	801	22	591	16	533	14	620	17	800	22
20-24	930	103	742	82	538	60	486	54	565	63
25-29	806	106	864	113	687	90	499	65	450	59
30-34	682	66	779	75	802	77	638	61	464	45
35-39	691	36	656	34	726	38	747	39	594	31
40-44	781	11	648	9	611	8	677	10	697	10
45-49	837	1	731	1	605	1	570	11	631	1
Всего	5528	345	5011	330	4502	288	4237	247	4201	231

Табл.14.1.2.

Динамика численности женщин детородного возраста и рожденных детей на расчетные перспективные периоды, на начало года, человек (оптимистический сценарий)

Возрастные группы женщин детородного возраста, лет	2011 г.	2015 г.	2020 г.	2025 г.	2030 г.
Численность женщин	Число рожденных детей	Численность женщин	Число рожденных детей	Численность женщин	Число рожденных детей	Численность женщин	Число рожденных детей	Численность женщин	Число рожденных детей
15-19	801	22	593	18	536	16	633	19	854	26
20-24	930	103	750	90	554	66	516	62	634	76
25-29	806	106	870	117	707	95	537	73	520	70
30-34	682	66	783	78	819	82	685	69	538	54
35-39	691	36	657	37	737	42	794	45	688	39
40-44	781	11	650	10	618	10	712	11	791	13
45-49	837	1	734	1	612	1	596	1	708	1
Всего	5528	345	5037	351	4583	312	4473	280	4733	279