Государственная программа Вологодской области "Обеспечение населения Вологодской области доступным жильем и формирование комфортной среды проживания на 2014 - 2020 годы" (стр. 13 )

Сведения о земельных участках, находящихся в федеральной собственности, планируемых к вовлечению в хозяйственный оборот совместно с Фондом "РЖС", представлены в приложении 5 к подпрограмме 1;

2) обеспечение жилищного строительства земельными участками.

В рамках данного мероприятия осуществляется мониторинг и ежегодно по состоянию на 1 января текущего года формируется перечень земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в разрезе муниципальных районов и городских округов, которые могут быть предоставлены в целях жилищного строительства. Указанная информация располагается на официальном сайте Департамента имущественных отношений области;

3) организация работы по участию Вологодской области в реализации подпрограммы "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы и 2015 - 2020 годы.

В рамках реализации подпрограммы "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года N 1050 (далее - подпрограмма, ФЦП "Жилище"), предусмотрено предоставление субсидий за счет средств федерального бюджета на реализацию проектов по комплексному развитию территорий, предусматривающих строительство жилья экономического класса, в том числе на строительство автомобильных дорог в новых микрорайонах массовой малоэтажной и многоэтажной застройки жильем экономического класса.

Субсидии предоставляются Минстроем России в соответствии с правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на развитие жилищного строительства субъектов Российской Федерации (приложение N 4 к подпрограмме ФЦП "Жилище").

Субсидии из федерального бюджета могут быть использованы:

- на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по кредитам, полученным субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями или юридическими лицами в кредитных организациях на цели обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для строительства жилья экономического класса, а также предоставляемых семьям, имеющим трех и более детей;

- на строительство (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры (дошкольных учреждений, образовательных учреждений, учреждений здравоохранения) в рамках реализации проектов комплексного развития территорий, предусматривающих строительство жилья экономического класса;

- на строительство (реконструкцию) автомобильных дорог в новых микрорайонах массовой малоэтажной и многоквартирной застройки жильем экономического класса;

- на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по кредитам, полученным заемщиками в российских кредитных организациях на реконструкцию и (или) строительство энергоэффективных предприятий строительной индустрии, выпускающих энергоэффективные и энергосберегающие строительные материалы, конструкции и изделия.

Мероприятие, исходя из специфики и тенденций развития строительного комплекса и строительства жилья в области, призвано в рамках основных направлений, определяемых ФЦП "Жилище", обеспечить практическую реализацию комплекса мероприятий и механизмов, направленных на создание необходимых условий для решения существующих проблемных вопросов в этой сфере. Мероприятие ориентировано на интеграцию действующих и разрабатываемых федеральных, региональных и муниципальных программ, предполагающих реализацию механизмов поддержки развития строительного комплекса и жилищного строительства.

Данное мероприятие предусматривает координацию работы по взаимодействию с органами местного самоуправления муниципальных районов области по предоставлению информации и материалов для подготовки сводной заявки области и пакета документации для участия области в ежегодном конкурсном отборе субъектов Российской Федерации, организуемом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В рамках организации работы по участию Вологодской области в ежегодном конкурсном отборе субъектов Российской Федерации, организуемом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, будут реализовываться следующие направления:

- по развитию социальной инфраструктуры для строительства жилья экономического класса;

- по стимулированию частной инициативы граждан в жилищном строительстве;

- по формированию условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, включая жилищно-строительные кооперативы;

- по реализации проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства;

- по обеспечению жильем семей, имеющих право воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий.

Механизм реализации государственной поддержки по направлению развития социальной инфраструктуры для строительства жилья экономического класса определяется ФЦП "Жилище" и заключается в предоставлении из федерального бюджета субъектам Российской Федерации субсидий на строительство (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов по комплексному развитию территорий, предусматривающих строительство жилья экономического класса.

В рамках комплексного освоения территории 112 мкр. г. Череповца в 2017 - 2019 годах при выделении бюджетных ассигнований планируется строительство объекта социальной инфраструктуры "Детский сад N 20 на 420 мест в 112 микрорайоне г. Череповца".

Правила предоставления и расходования субсидий на развитие жилищного строительства в рамках реализации подпрограммы ФЦП "Жилище" приведены в приложении 6 к подпрограмме 1.

В рамках реализации направления по стимулированию частной инициативы граждан в жилищном строительстве предусмотрены:

- совершенствование правового и методологического обеспечения для разработки и реализации мер, направленных на стимулирование частной инициативы граждан в жилищном строительстве;

- реализация мероприятия по предоставлению компенсации гражданам на заготовку древесины для строительства индивидуального жилья.

В рамках реализации направления по формированию условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, включая жилищно-строительные кооперативы, предусмотрены:

- формирование условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, включая жилищно-строительные кооперативы;

- разработка и внедрение финансовых и организационных механизмов оказания государственной поддержки частной инициативы граждан в жилищном строительстве.

В Вологодской области с 2013 года оказывается содействие жилищному строительству некоммерческими объединениями граждан, в том числе жилищно-строительными кооперативами. Постановлением Правительства области от 01.01.01 года N 36 "О некоторых вопросах реализации Федеральных законов "О содействии развитию жилищного строительства" и "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в части создания жилищно-строительных кооперативов отдельными категориями граждан" утверждены:

Перечень отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральными законами "О содействии развитию жилищного строительства" и "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (за исключением граждан, имеющих трех и более детей), и оснований включения указанных граждан, а также граждан, имеющих трех и более детей, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов;

Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральными законами "О содействии развитию жилищного строительства" и "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В городе Череповце в марте 2014 года учрежден и зарегистрирован в качестве юридического лица жилищно-строительный кооператив "Стройдом" (далее - кооператив), созданный из числа работников социальной сферы города, для строительства 6-квартирного жилого дома.

При содействии Департамента строительства Вологодской области подобран застройщик в лице ООО "Жилстройзаказчик" (г. Череповец), которым разработан проект жилого дома. Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца 8 апреля 2015 года выдано разрешение на строительство и 15 апреля 2015 года между кооперативом и генеральным подрядчиком заключен договор генерального подряда на выполнение работ по строительству двухэтажного многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. Череповец, ул. Семенковская, в целях обеспечения жилыми помещениями членов кооператива. В настоящее время строительство дома завершено, в январе 2016 года дом введен в эксплуатацию.

В рамках реализации направления по обеспечению жильем семей, имеющих право воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, будут проводиться организационные мероприятия, связанные с содействием использованию материнского (семейного) капитала на погашение ранее взятых и получение новых ипотечных жилищных кредитов, а также на уплату первоначального взноса при покупке жилья, в том числе в рамках внедрения новых ипотечных продуктов ОАО "АИЖК ВО";

4) комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства посредством реализации проектов комплексного жилищного строительства предполагается осуществлять на условиях государственно-частного партнерства и бюджетного софинансирования в части инфраструктурных инвестиций и строительства жилья по инвестиционным проектам комплексного освоения территории и участия Вологодской области в государственной программе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

Реализация мероприятий предполагает:

- формирование перечня перспективных земельных участков для комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства, имеющих техническую возможность подключения к объектам инженерной, социальной и транспортной инфраструктур.