Государственная программа Вологодской области "Обеспечение населения Вологодской области доступным жильем и формирование комфортной среды проживания на 2014 - 2020 годы" (стр. 14 )

Сведения о приоритетных земельных участках в муниципальных образованиях области, планируемых для предоставления в целях жилищного строительства (комплексного освоения) на территории Вологодской области, представлены в приложении 7 к подпрограмме 1.

Планы мероприятий по комплексному освоению приоритетных земельных участков приведены в приложениях 8 и 9 к подпрограмме 1;

- сокращение сроков формирования земельных участков и проведения процедур их предоставления;

- разработку и внедрение эффективных организационных и финансовых механизмов поддержки инвестиционных проектов, направленных на обеспечение земельных участков инженерной, социальной и транспортной инфраструктурами для жилищного строительства, в том числе с использованием государственно-частного партнерства и привлечением средств государственных институтов развития;

- организацию мониторинга жилищного строительства на территории Вологодской области, включающего в себя мониторинг выполнения целевых показателей по вводу жилья, определения перечня земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые могут быть предоставлены для жилищного строительства, в том числе и гражданам, имеющим трех и более детей.

Муниципальные образования области, на территории которых будут реализовываться проекты комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, должны обеспечивать софинансирование реализуемых мероприятий.

Реализация проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства в муниципальных образованиях области осуществляется на основании разработанных и утвержденных муниципальных программ по комплексному освоению и развитию территорий в целях жилищного строительства, предусматривающих финансирование мероприятий за счет средств местных бюджетов.

Мероприятие 2.2 "Предоставление субсидий муниципальным образованиям на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой, в том числе многодетным семьям"

Целью данного мероприятия является обеспечение участков жилой застройки объектами коммунальной инфраструктуры.

В рамках данного мероприятия предусматривается предоставление субсидий органам местного самоуправления по результатам ежегодного отбора муниципальных образований области на предоставление государственной поддержки за счет средств областного бюджета. Правила предоставления и расходования субсидий по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой для жилищного строительства в рамках реализации подпрограммы 1 приведены в приложении 10 к подпрограмме 1.

Мероприятие 2.3 "Компенсация гражданам на заготовку древесины для строительства индивидуального жилья"

Целью данного мероприятия является стимулирование частной инициативы граждан на индивидуальное строительство.

В рамках данного мероприятия предусматривается предоставление гражданам компенсации расходов на заготовку древесины для строительства индивидуальных жилых домов (от 200 до 300 куб. метров леса на корню), реконструкции или капитального ремонта индивидуальных жилых домов (до 20 куб. метров) в соответствии с законом области от 01.01.01 года N 3436-ОЗ "О мере государственной поддержки отдельных категорий граждан в области индивидуального жилищного строительства" в порядке, предусмотренном постановлением Правительства области от 01.01.01 года N 1865 "О компенсации расходов граждан на заготовку древесины для собственных нужд".

Мероприятие 2.4 "Содействие развитию ипотечного жилищного кредитования на территории области"

Целью данного мероприятия является дальнейшее развитие ипотечного жилищного кредитования, увеличение доступности ипотечных жилищных кредитов для населения.

В рамках данного мероприятия предусматриваются:

предоставление в установленном порядке субсидий организациям, осуществляющим строительство жилья и его реализацию (не менее 5%) по цене, приближенной к себестоимости (уровень рентабельности не более 5%), с предоставлением ипотечных жилищных кредитов, займов на компенсацию части расходов в целях увеличения объемов предоставления долгосрочных ипотечных кредитов и займов;

развитие механизмов долгосрочного финансирования ипотечного жилищного кредитования путем создания условий для применения новых ипотечных продуктов.

Мероприятие 2.5 "Формирование рынка доступного арендного жилья и некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода"

Целью данного мероприятия является создание государственного жилищного фонда области коммерческого использования для предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договорам найма жилых помещений (аренды) жилищного фонда области коммерческого использования.

В рамках осуществления данного мероприятия предусматриваются:

строительство домов, жилые помещения в которых будут предоставляться по договорам найма;

выявление в жилищном фонде области и муниципальных жилищных фондах неиспользуемых зданий или используемых не по назначению в целях перепланировки и переустройства под многоквартирный дом с последующим предоставлением жилых помещений гражданам по договорам найма.

Мероприятие 2.6 "Защита прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов"

Целью мероприятия является обеспечение жильем граждан - участников долевого строительства, пострадавших в результате недобросовестного выполнения застройщиками своих обязательств, а также повышение правовой грамотности граждан в отношении участия в долевом строительстве жилья.

В рамках данного мероприятия предусматриваются:

предоставление субвенции муниципальным образованиям в рамках действующего законодательства;

оказание гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов информационно-консультационной поддержки;

осуществление постоянного мониторинга хода строительства многоквартирных домов, строительство которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, обеспечивающего контроль за каждым отдельным этапом работ по срокам выполнения обязательств сторонами.

Мероприятие 2.7 "Организация работы по участию Вологодской области в реализации программы "Жилье для российской семьи"

Целью мероприятия является повышение доступности жилья для граждан Вологодской области.

В рамках данного мероприятия Вологодская область участвует в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года N 323.

Программа "Жилье для российской семьи" направлена на стимулирование строительства жилья экономического класса, снижение стоимости строительства такого жилья и цены его приобретения экономически активными и работающими гражданами, которые хотели бы улучшить жилищные условия, доходы которых не позволяют приобрести жилье по текущим рыночным ценам, но позволяют приобрести жилье по ценам ниже рыночных с помощью собственных и заемных средств.

Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" на территории области установлен постановлением Правительства области от 01.01.01 года N 753 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Согласно перечню данным правом могут воспользоваться в том числе и граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы.

Реализация программы "Жилье для российской семьи" на территории Вологодской области позволит обеспечить дополнительный объем ввода жилья экономического класса.

Программа "Жилье для российской семьи" реализуется в соответствии с основными условиями и мерами, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации. Критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для программы "Жилье для российской семьи" утверждаются Правительством Российской Федерации.

В рамках реализации Программы по итогам проведенных отборов и аукционов на территории области до конца 2017 года предполагается построить в общем 90.769 тыс. кв. метров жилья экономического класса.

Сведения о проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы "Жилье для российской семьи", приведены в приложении 11 к подпрограмме 1.

Мероприятие 2.8 "Организация работы с органами местного самоуправления области и застройщиками по возможности формирования рынка доступного арендного жилья"

Целью данного мероприятия является формирование рынка доступного арендного жилья области для предоставления гражданам, имеющим невысокий уровень дохода.

В рамках осуществления данного мероприятия предусматриваются:

проведение разъяснительной работы с органами местного самоуправления области о необходимости разработки нормативной правовой базы для создания и регулирования рынка арендного жилья и выработке инструментов, направленных на его развитие;

проведение рабочих совещаний с застройщиками по привлечению нереализованных ими объемов незавершенного строительства, а также готовых объектов.

Исполнение данного мероприятия направлено на достижение показателя подпрограммы 1 "доля ввода жилья для цели сдачи внаем в общей площади ввода жилья в многоквартирных домах" к 2020 году 10%.

Основное мероприятие 3 "Оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан на приобретение жилья в соответствии с федеральным и/или областным законодательством"

Реализация данного основного мероприятия в рамках подпрограммы 1 осуществляется с 2017 года (до 2017 года данное основное мероприятие реализовывалось в рамках подпрограммы 2 "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан").

В рамках реализации основного мероприятия 3 "Оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан на приобретение жилья в соответствии с федеральным и/или областным законодательством" предусматривается выполнение следующего комплекса мероприятий: