Целью создания является сохранение участков ясеневых лесов и прилегающих лугов, редких видов флоры и фауны. Общая площадь составляет примерно 4510 га, в том числе на территории поселения 173 га. Глинт представляет собой уступ Ордовикского плато, резко обрывающегося в направлении прибрежной низменности. Его склон прорезан многочисленными глубокими оврагами, по дну которых стекают ручьи. На территории ООПТ протекает река Копорка. На берегу находится ледниковый валун диаметром 5 м и высотой 3 м, получивший название «Русич». По склонам ручьев произрастают фрагменты широколиственных лесов. Особый интерес представляют редкие для области ясеневые рощи, возраст которых достигает 80-100 лет. Также встречаются и другие широколиственные породы деревьев – липа, дуб, вяз, клен. Весной склоны покрываются ковром из цветущих печеночницы благородной, медуницы, а в летнее время обильно цветет колокольчик широколиственный. Особенностью является произрастание редкого для Ленинградской области вида орхидеи – венерин башмачок, включенный во все Красные книги.
До организации особо охраняемой природной территории целесообразно избегать коренного преобразования ландшафта и смены типа землепользования и других видов деятельности, делающих невозможным создание ООПТ в соответствии с заявленными целями; рекомендуется резервирование земель.
3.6. Предложения по использованию земель
3.6.1. Предложения по переводу земель из одной категории в другую
Проектом генерального плана Беуницкого сельского поселения предусмотрено развитие жилых, общественно-деловых, производственных, зон транспортной и инженерной инфраструктуры и рекреационных зон. Для градостроительного развития территории поселения предполагается вовлечение земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда.
Перевод земель под размещение объектов:
I. Учет интересов Российской Федерации:
- Из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения:
- Для реконструкции участка магистрального газопровода Кохтла-Ярве – Ленинград – 13,63 га (1 очередь). Из них 7,39 га – особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья.
- Из земель лесного фонда в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения:
II. Учет интересов Ленинградской области:
- Из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения:
- Строительство водовода для подачи питьевой воды от месторождения подземных вод «Карстолово» до города Сосновый Бор на 2012-2015 года – 11,54 га (1 очередь). Из них 2,78 га – особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья. Строительство нового участка региональной дороги Волосово – Гомонтово – Копорье – Керново – 5,48 га (расчетный срок (2021 – 2030)). Из них 2, 28 га – особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья.
- Из земель лесного фонда в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения:
III. Перевод земель под размещение объектов местного значения (поселения) планируется:
- Для развития населенных пунктов – 65,91 га.
- Для размещения объектов промышленности – 111,4 га. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры (водозаборных сооружений) – 5,26 га (первая очередь). Для размещения объектов транспортной инфраструктуры – 12,34 га. Для размещения объектов специального назначения – 2,65 га (первая очередь).
- Для размещения объектов рекреации и туризма – 95,03 га. Для размещения лыжной базы – 3,0 га.
- Для размещения объектов инженерной инфраструктуры (водозаборных сооружений) – 9,46 га (первая очередь).
Таблица 3.6.1-1. Сводная таблица площадей земель различных категорий, предлагаемых к переводу в земли других категорий
№ п/п | Существующая категория земель | Собственник | Кадастровый номер | Планируемая категория земель | Площадь земельных участков, га | Планируемое использование земельных участков |
Первая очередь | ||||||
1. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0101001:75 | Земли населенных пунктов (деревня Кирово) | 3,9 | Жилищное строительство | |
2. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0101001:76 | Земли населенных пунктов (деревня Кирово) | 3,9 | Жилищное строительство | |
3. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0101001:74 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 24,2 | Строительство объектов промышленности | |
4. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0104002:45 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 1,69 | Строительство объектов промышленности | |
5. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0104002:46 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 3,24 | Строительство объектов промышленности | |
6. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0155001:103 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 3,49 | Строительство объектов промышленности | |
7. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0115001:15 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 2,63 | Строительство объектов промышленности | |
8. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0118002:49 | Земли населенных пунктов (деревня Большое Тешково) | 2,0 | Жилищное строительство | |
9. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0156001:22 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | 25,45 | Размещение объектов рекреации и туризма | |
10. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0156001:39 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | 10,44 | Размещение объектов рекреации и туризма | |
11. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0156001:39 | Земли населенных пунктов (деревня Большие Лашковицы) | 5,25 | Жилищное строительство | |
12. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0156001:39 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 2,11 | Строительство водозаборных сооружений | |
13. | Земли лесного фонда | Российская Федерация | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 13,49 | Строительство магистрального газопровода8 |
14. | Земли сельскохозяйственного назначения | «Гомонтово» | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 13,63 | Строительство магистрального газопровода |
15. | Земли лесного фонда | Российская Федерация | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 246,00 | Строительство водозаборных сооружений и транзитного водовода регионалного значения9 |
16. | Земли сельскохозяйственного назначения | «Гомонтово» | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 4,93 | Строительство водозаборных сооружений и транзитного водовода регионалного значения |
17. | Земли сельскохозяйственного назначения | Бегуницкое сельское поселение | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 6,61 | Строительство водозаборных сооружений и транзитного водовода регионалного значения |
18. | Земли сельскохозяйственного назначения | Бегуницкое сельское поселение | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 2,65 | Для размещения объектов специального назначения (размещение кладбища) |
19. | Земли лесного фонда | Российская Федерация | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 9,46 | Строительство водозаборных сооружений10 |
20. | Земли сельскохозяйственного назначения | Бегуницкое сельское поселение | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 1,05 | Строительство водозаборных сооружений |
21. | Земли сельскохозяйственного назначения | ГБОУ СПО Ленинградской области «Бегуницкий агротехнологический техникум» | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 2,1 | Строительство водозаборных сооружений |
22. | Земли сельскохозяйственного назначения | ГБОУ СПО Ленинградской области «Бегуницкий агротехнологический техникум» | - | Земли населенных пунктов (деревня Бегуницы) | 5,26 | Существующая жилая застройка |
23. | Земли сельскохозяйственного назначения | Бегуницкое сельское поселение | - | Земли населенных пунктов (деревня Кайкино) | 6,06 | Жилищное строительство |
24. | Земли сельскохозяйственного назначения | Бегуницкое сельское поселение | - | Земли населенных пунктов (деревня Старые Бегуницы) | 32,86 | Жилищное строительство |
25. | Земли сельскохозяйственного назначения | Бегуницкое сельское поселение | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 33,75 | Строительство объектов промышленности |
26. | Земли сельскохозяйственного назначения | Бегуницкое сельское поселение | - | Земли населенных пунктов (деревня Кайкино) | 6,68 | Жилищное строительство |
27. | Земли сельскохозяйственного назначения | Бегуницкое сельское поселение | - | Земли особо охраняемых территорий и объектов | 3,0 | Строительство лыжной базы |
Расчётный срок | ||||||
28. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0121002:44 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | 12,24 | Размещение объектов рекреации и туризма | |
29. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0116002:44 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 11,3 | Строительство объектов промышленности | |
30. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0116002:47 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 10,88 | Строительство объектов промышленности | |
31. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0155001:68 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | 16,15 | Размещение объектов рекреации и туризма | |
32. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0155001:70 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | 27,75 | Размещение объектов рекреации и туризма | |
33. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0155001:104 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 3,49 | Строительство объектов промышленности | |
34. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0155001:105 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 1,89 | Строительство объектов промышленности | |
35. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0155001:119 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 2,71 | Строительство объектов промышленности | |
36. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0155001:120 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 1,0 | Строительство объектов промышленности | |
37. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0155001:121 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 2,71 | Строительство объектов промышленности | |
38. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0155001:122 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 1,0 | Строительство объектов промышленности | |
39. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0155001:123 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 2,71 | Строительство объектов промышленности | |
40. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0155001:124 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 1,0 | Строительство объектов промышленности | |
41. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0155001:125 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 2,71 | Строительство объектов промышленности | |
42. | Земли сельскохозяйственного назначения | 47:22:0155001:126 | Земли промышленности … и иного специального назначения | 1,0 | Строительство объектов промышленности | |
42. | Земли лесного фонда | Российская Федерация | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 2,49 | Строительство автодороги регионального значения11 |
43. | Земли сельскохозяйственного назначения | Бегуницкое сельское поселение | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 2,95 | Строительство автодороги регионального значения |
44. | Земли сельскохозяйственного назначения | «Гомонтово» | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 2,53 | Строительство автодороги регионального значения |
45. | Земли сельскохозяйственного назначения | Бегуницкое сельское поселение | - | Земли промышленности … и иного специального назначения | 12,34 | Для размещения объектов транспортной инфраструктуры |
Таблица 3.6.1-2. Распределение территории Бегуницкого сельского поселения по категориям земель
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 |
