Генеральный план Бегуницкого сельского поселения (стр. 1 )

территориального планирования  «урбаника»

____________________________________________________________________________

199397, Санкт-Петербург, ул. Нахимова, дом 1, литер А, пом. 43Н

Тел./  Email: itp. *****@***com

____________________________________________________________________________

Инв. № 000/202  ДСП

Экз. № __

Ленинградская область

Волосовский муниципальный район

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

БЕГУНИЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

Том 2.

ОБОСНОВАНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Генеральный директор                                                        

Руководитель проекта                                                        

Санкт-Петербург – Бегуницы

2014 год

Оглавление

список использованных сокращений        6

1.        Введение        8

2.        Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития        9

2.1. Общие сведения о Бегуницком сельском поселении        9

2.2. Топографо-геодезическая изученность территории        10

2.3. Краткая историческая справка        10

2.4. Географическое положение        14

2.5. Анализ ранее разработанной градостроительной документации        23

2.6.1. Климатические условия        30

2.6.2. Гидрологическая характеристика        31

2.6.3. Подземные воды        31

2.6.4.Инженерно-геологическая характеристика        32

2.6.5. Минерально-сырьевые ресурсы        37

2.6.6. Лесные ресурсы        37

2.6.7. Ресурсы животного и растительного мира        41

2.6.8. Особо охраняемые природные территории        42

2.7. Оценка социально-экономического потенциала развития поселения        43

2.7.1. Экономический потенциал        43

2.7.2. Рекреация и туризм        43

2.7.3. Население и трудовые ресурсы        44

2.7.4. Жилищный фонд        51

2.7.5. Социально-культурно-бытовое обслуживание        53

2.8. Современная планировочная организация территории        61

2.9. Современное использование земель        64

2.10. Современная экологическая обстановка        69

3.        Анализ возможных направлений развития территории        74

3.1. Сведения о планах и программах социально-экономического развития        74

3.2. Прогноз социально-экономического развития        74

3.3.1. Проектная планировочная структура        84

3.3.2. Проектное функциональное зонирование территории        92

3.4. Охрана объектов культурного наследия        93

3.5. Мероприятия по созданию особо охраняемых природных территорий        101

3.6. Предложения по использованию земель        102

3.6.1. Предложения по переводу земель из одной категории в другую        102

3.6.2. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов        112

4.        обоснование размещения объектов капитального строительства, их основные характеристики        114

4.1. Объекты жилищного строительства        114

4.2. Объекты социальной инфраструктуры        115

4.2.1. Объекты образования        115

4.2.2. Объекты здравоохранения        116

4.2.3. Объекты культуры        116

4.2.4. Объекты физической культуры и спорта        118

4.2.5. Объекты молодежной политики        118

4.2.6. Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания        119

4.2.7. Объекты социальной защиты населения        119

4.2.8. Объекты ритуального обслуживания        120

4.3. Объекты транспортной инфраструктуры        120

4.4. Объекты инженерной инфраструктуры        131

4.4.1. Электроснабжение        131

4.4.2. Теплоснабжение        136

4.4.3. Газоснабжение        138

4.4.4. Водоснабжение        143

4.4.5. Водоотведение        157

4.4.6. Связь        165

4.5. Инженерная подготовка территории        168

5.        ПРОГНОЗИРУЕМЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ        171

5.1. Общая характеристика ограничений        171

5.2. Зоны с особыми условиями использования территории        172

6.        МЕРОПРИЯТИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ        187

7. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ        200

СОСТАВ ПРОЕКТА

Материалы по обоснованию генерального плана Бегуницкого сельского поселения

Графические материалы

№ п/п	Наименование	Гриф	Масштаб	Инв.  №
Карта размещения Бегуницкого сельского поселения в структуре Волосовского муниципального района (ситуационный план)	ДСП	1:50000	4712/301
Карта использования территории	ДСП	1:10000	4712/302
Карта комплексной оценки. Карта зон с особыми условиями использования территорий	ДСП	1:10000	4712/303
Карта с отображением границ земель различных категорий. Распределение земель по формам собственности	НС	б/м	4712/304
Карта планируемых границ земель различных категорий	НС	б/м	4712/305
Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения	ДСП	1:10000	4712/306
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению ситуаций природного и техногенного характера	ДСП	1:10000	4712/307
Карта мероприятий по обеспечению пожарной безопасности	ДСП	1:10000	4712/308
Карта размещения Бегуницкого сельского поселения в структуре Волосовского муниципального района. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций	ДСП	1:50000	4712/309

Текстовые материалы

№ п/п	Наименование	Гриф	Инв. №
1.	Том 2. Материалы по обоснованию	ДСП	4712/212
2.	Том 3. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций	ДСП	4712/203
3.	Том 4. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности	НС	4712/214
4.	Том 5. Исходно-разрешительная документация	ДСП	4712/215

Состав исполнителей

Генеральный директор
Руководитель проекта
Главный архитектор проекта
Главный инженер проекта
Главный экономист
Инженер по водоснабжению, водоотведению и инженерной подготовке
Инженер по энергоснабжению, связи и ЧС	,
Инженер-геолог
Инженер-транспортник
Инженер-эколог
Ведущий картограф

список использованных сокращений

а/б                - Асфальтобетонный

АЗС                 - Автозаправочная станция

АТС                - Автоматическая телефонная станция

АЦ                - Автоцистерна

АЭС                - Атомная электростанция

б/м                - Без масштаба

БПК                - Биохимическое потребление кислорода

ВЛ                - Воздушные линии

в т. ч.                - В том числе

га                - Гектар