Генеральный план Бегуницкого сельского поселения (стр. 41 )

При реконструкции жилой застройки в деревне Теглицы проектом предусматривается вертикальная планировка на площади 0,89 га.

Мероприятия по инженерной подготовке показаны на схеме «Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения (объекты инженерной и транспортной инфраструктуры)».

ПРОГНОЗИРУЕМЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

5.1. Общая характеристика ограничений

Целью настоящего раздела является оценка территории Бегуницкого сельского поселения по степени ее благоприятности для градостроительного освоения. В основу раздела положен пофакторный анализ природных и техногенных ограничений, в границах которых устанавливается определенный режим градостроительной деятельности.

Исходя из природных факторов, инженерно-строительных условий, часть территории Бегуницкого сельского поселения характеризуется ограниченно благоприятными условиями для градостроительного освоения.

Ограничениями для строительства являются:

заболоченные участки с мощностью торфа не более 2 м; участки с распространением грунтов с пониженной несущей способностью. территории проявления карстовых процессов.

Указанные факторы проявляются на площади менее 5  % территорииБегуницкого сельского поселения. Характеристика инженерно-строительных ограничений территории приведена в разделе «Инженерно-геологическая характеристика» материалов по обоснованию.

Система планировочных ограничений, исходя из техногенной нагрузки на территорию, разработана на основании требований действующих нормативных документов. К основным зонам регламентированного градостроительного использования территории по природно-ресурсным, санитарно-гигиеническим, экологическим ограничениям относятся следующие:

охранные зоны; санитарно-защитные зоны; зоны охраны объектов культурного наследия; водоохранные зоны; зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и магистрального водовода; зоны охраняемых объектов.

Исходя из наложения перечисленных природных и техногенных ограничений, выделены следующие территории:

неблагоприятные для строительства; ограниченно благоприятные для строительства; благоприятные для строительства.

Ограничения отображены на «Карте комплексной оценки территории».

5.2. Зоны с особыми условиями использования территории

5.2.1. Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства

Размер охранных зон высоковольтных линий регламентирован постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Согласно «Правилам охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» охранная зона вдоль воздушных линий электропередачи устанавливается в виде воздушного пространства над землей, ограниченного параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии на расстоянии от крайних проводов по горизонтали. Для высоковольтных линий 10 кВ охранная зона составляет 5 м, 35 кВ – 15 м, 110 кВ – 20 м, 750 кВ – 40 м.

Таблица 5.2.1.-1.  Размеры охранных зон от высоковольтных линий, проходящих через территорию Бегуницкого сельского поселения (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п. 6.3.)

Напряжение высоковольтных линий, кВ	Охранные зоны, м
10	10
35	15
110	15
330	30
750	40

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; размещать свалки.

Также в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

5.2.2. Санитарно-защитные зоныи санитарные разрывы

Санитарно-защитные зоны

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемогориска для здоровья населения (п. 2.1.СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», новая редакция).

Территория СЗЗ предназначена для:

обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиеническихнормативов по всем факторам воздействия за ее пределами; создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия илигруппой предприятий и территорией жилой застройки; создания дополнительных озелененных площадей, обеспечивающихэкранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферноговоздуха и повышение комфортности микроклимата.

Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы на территории Бегуницкого сельского поселения подлежат организации в соответствии с новой редакцией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таблица 5.2.2.-1. Сведения о размерах санитарно-защитных зон предприятий, организаций и иных объектов на территории Бегуницкого сельского поселения

Предприятие, экономическая специализация	Местонахождение (ближайший населенный пункт)	Санитарная классификация (пункт СанПиН), класс опасности, размер и описание СЗЗ
Объекты II класса опасности
Ферма крупного рогатого скота «Гомонтово»	К западу от деревни Ивановское	Фермы крупного рогатого скота от 1200 до 2000 коров СЗЗ 1000 м п. 7.1.11 СанПиН
Объекты III класса опасности
Сельскохозяйственное предприятие «Гомонтово»	Юго-восточнее деревни Радицы, юго-западнее деревни Местаново	Фермы крупного рогатого скота до 1200 коров СЗЗ 300 м п. 7.1.11 СанПиН
Сельскохозяйственное предприятие «Гомонтово», гаражи	Деревня Бегуницы	СЗЗ 300 м п. 7.1.11 СанПиН
Объекты IV класса опасности
АЗС	Южнее деревни Кайкино	СЗЗ 100 м
Сельскохозяйственное предприятие	Деревня Красное Брызгово	СЗЗ 100 м п. 7.1.11 СанПиН
Сельскохозяйственное предприятие	Севернее деревни Кайкино	СЗЗ 100 м п. 7.1.11 СанПиН
Объект транспорта	Деревня Бегуницы	Объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10 СЗЗ 100 м  п. 7.1.12 СанПиН
Объекты V класса опасности
Фермы крупного рогатого скота	В западной части деревни Кайкино	Хозяйства с содержанием животных до 50 голов СЗЗ 50 м п. 7.1.11 СанПиН
	Деревня Ивановское	Материальный склад СЗЗ 50 м, п. 7.1.11 СанПиН
Комбинат «Хлебная Усадьба» (ИП )	Деревня Бегуницы	Хлебозаводы и хлебопекарные производства производительностью более 2,5 т/сут СЗЗ 50 м (в соответствии с проектом)
Конюшня «Гомонтово»	Деревня Гомонтово	Конюшня до 50 голов СЗЗ 50 м п. 7.1.11 СанПиН
Коммунально-складские помещения	Южнее деревни Большое Тешково	СЗЗ 50 м
Коммунально-складские помещения	Деревня Ивановское	СЗЗ 50 м
Прочие объекты
Канализационные очистные сооружения	Деревня Бегуницы	СЗЗ 200 м (таблица 7.1.2 СанПиН)
ГРС	Деревня Бегуницы	СЗЗ 300 м
Котельная № 2	Деревня Бегуницы	СЗЗ 50 м от трубы (по аналогу)
Котельная № 3	Деревня Бегуницы	СЗЗ 50 м от трубы (по аналогу)
Кладбище	Восточнее деревни Теглицы	СЗЗ 50 м п. 7.1.11 СанПиН
Кладбище	Южнее деревни Лашковицы	СЗЗ 50 м п. 7.1.11 СанПиН
Кладбище	К востоку от деревни Большие Лашковицы	СЗЗ 50 м п. 7.1.11 СанПиН
Кладбище	Юго-восточнее деревни Карстолово	СЗЗ 50 м п. 7.1.11 СанПиН
Кладбище	Западнее деревни Малое Тешково	СЗЗ 50 м п. 7.1.11 СанПиН
Кладбище	Юго-западнее деревни Большое Тешково	СЗЗ 50 м п. 7.1.11 СанПиН
Кладбище	Деревня Бегуницы	СЗЗ 50 м п. 7.1.11 СанПиН
Кладбище	Деревня Старые Бегуницы	СЗЗ 50 м п. 7.1.11 СанПиН
Проектируемые объекты
Кладбище	Южнее деревни Бегуницы	СЗЗ 50 м п. 7.1.11 СанПиН
Промышленное предприятие III класса опасности	Северо-западнее деревни Кирово	СЗЗ 300 м
Промышленное предприятие IV-V класса опасности	Северо-западнее деревни Кирово	СЗЗ 100 м
Промышленное предприятие III класса опасности	Севернее деревни Старые Бегуницы	СЗЗ 300 м
Промышленное предприятие IV-V класса опасности (3 зоны)	Севернее деревни Старые Бегуницы	СЗЗ 100 м
Промышленное предприятие IV-V класса опасности	Северо-западнее деревни Ивановское	СЗЗ 100 м
Промышленное предприятие IV-V класса опасности (2 зоны)	Северо-восточнее деревни Старые Бегуницы	СЗЗ 100 м
Промышленное предприятие IV-V класса опасности	Западнее деревни Ивановское	СЗЗ 100 м
Коммунально-складские помещения	Деревня Бегуницы	СЗЗ 50 м
Объекты транспорта	Деревня Бегуницы	СЗЗ 50 м
Промышленное предприятие IV-V класса опасности	Северо-западнее деревни Лашковицы	СЗЗ 100 м
Сельскохозяйственное предприятие	Деревня Бегуницы	СЗЗ 50 м п. 7.1.11 СанПиН

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно-защитной зоне не допускается размещение следующих объектов: