Генеральный план Бегуницкого сельского поселения (стр. 26 )

Распределение земель по  категориям земель	Современное состояние	1 очередь	Расчетный срок
га	%	га	%	га	%
Земли сельскохозяйственного назначения	7829,90	43,11	7620,02	41,96	7503,66	41,32
Из них: - особо ценные	2896,24	15,94	2883,79	15,88	2883,79	15,88
Земли  населенных  пунктов	892,82	4,92	958,73	5,29	958,73	5,29
Земли промышленности,  энергетики,  транспорта,  связи,  радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – всего:	165,49	0,91	536,52	2,76	599,23	3,11
Из них: - транспорта	106,47	0,58	106,47	0,58	126,18	0,69
- энергетики	52,89	0,29	80,01	0,44	80,01	0,44
- промышленности	3,01	0,01	72,71	0,21	114,41	0,44
- иного специального назначения	3,12	0,01	277,33	1,53	278,03	1,53
Земли лесного фонда	9271,14	51,04	9002,19	49,56	8999,7	49,54
Земли особо охраняемых территорий и объектов	-	-	41,89	0,23	98,03	0,54
Итого земель в границах Бегуницкого сельского поселения	18159,35	100	18159,35	100	18159,35	100

Площади земель различных категорий изменятся следующим образом:

- земли сельскохозяйственного назначения сократятся с 7829,9 га до 7503,66 га;

- земли лесного фонда сократятся с 9271,14 га до 8999,7 га;

- земли промышленности,  энергетики,  транспорта,  связи,  радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения увеличатся с 165,49га до 599,23га;

- земли населенных пунктов увеличатся с 892,82 га до 958,73 га;

- земли особо охраняемых территорий и объектов увеличатся до 98,03 га.

Предложения о переводе земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий обоснованы следующим:

Предложения о переводе 65,91 га земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов на развитие жилых, общественных и рекреационных зон основаны на заявках собственников земельных участков (Том 5. «Исходно-разрешительная документация»), в том числе:

- решение совета депутатов от 6 сентября 2013 года о переводе муниципальных земель общей площадью 45,6 га;

- заявлений физических лиц – владельцев участков и решение совета депутатов от 01.01.01 года общей площадью 20,31 га.

2. Предложения о переводе земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности,  энергетики,  транспорта,  связи,  радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения общей площадью 162,3га связаны с необходимостью строительства участка магистрального газопровода Кохтла-Ярве – Ленинград, строительством водовода регионального значения, размещением автодороги регионального значения, размещением объектов транспорта и с заявками собственников земельных участков (Том 5. «Исходно-разрешительная документация»), в том числе:

- строительство участка магистрального газопровода Кохтла-Ярве – Ленинград переводе муниципальных земель общей площадью 13,63 га в соответствии с листом согласований трассировки газопровода;

- строительство водоводадля Соснового Бора в соответствии с актом выбора земельного участка с переводом муниципальных земель общей площадью 6,61 га и переводом частных земель общей площадью 4,93 га;

- строительство муниципальных водозаборных сооружений с переводом муниципальных земель общей площадью 3,15 га;

- строительство автодороги регионального значения с переводом муниципальных земель общей площадью 5,48 га;

- размещение объектов транспорта с переводом муниципальных земель общей площадью 12,34 га;

- размещение объектов промышленности с переводом муниципальных земель обще площадью 33,75 га;

- заявлений физических лиц – владельцев участков общей площадью 79,76  га;

- размещение объектов специального назначения муниципальных земель общей площадью 2,65 га.

3. Предложения о переводе 95,03 га земель сельскохозяйственного назначения в земли особо охраняемых территорий и объектов основаны на заявках собственниковземельных участков и вызваны необходимостью строительства лыжной базы (Том 5. «Исходно-разрешительная документация»), в том числе:

- решение администрации Бегуницкого сельского поселения для размещения лыжной базы о переводе муниципальных земель общей площадью 3,0 га;

- заявлений физических лиц – владельцев участков и решение совета депутатов от 6 сентября 2013 года общей площадью 92,03 га.

Предложения о переводе земель лесного фонда в земли других категорий обоснованы следующим:

1.        Предложения о переводе 271,44 га земель лесного фонда в земли промышленности,  энергетики,  транспорта,  связи,  радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения связаны с необходимостью строительства участка магистрального газопровода Кохтла-Ярве – Ленинград, автодороги регионального значения, строительством водовода, размещением водозаборных сооружений (Том 5. «Исходно-разрешительная документация»), в том числе:

- для размещения магистрального газопровода общей площадью 13,49 га;

- для размещения автодороги регионального значения общей площадью 2,49 га;

- для размещения водовода регионального значения общей площадью 246 га;

- для размещения объектов муниципальных водозаборных сооружений общей площадью 9,46 га.

3.6.2. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов

Таблица 3.6.2.-1. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов

№ п/п	Существующая категория земель	Собственник	Кадастровый номер	Площадь земельных участков, га	Кадастровая стоимость земельных участков, руб./м2	Планируемое использование земельных участков
I.	Деревня Кирово
1.	Земли сельскохозяйственного назначения		47:22:0101001:75	3,9	Жилищное строительство
2.	Земли сельскохозяйственного назначения		47:22:0101001:76	3,9	Жилищное строительство
II.	Деревня Большое Тешково
3.	Земли сельскохозяйственного назначения		47:22:0118002:49	2,0	Жилищное строительство
III	Деревня Большие Лашковицы
4.	Земли сельскохозяйственного назначения		47:22:0156001:39	5,25	Жилищное строительство
IV	Деревня Кайкино
5.	Земли сельскохозяйственного назначения	Бегуницкое сельское поселение	-	6,06	-	Жилищное строительство
6.	Земли сельскохозяйственного назначения	Бегуницкое сельское поселение	-	6,68	-	Жилищное строительство
V.	Деревня Бегуницы
7.	Земли сельскохозяйственного назначения	ГБОУ СПО Ленинградской области «Бегуницкий агротехнологический техникум»	-	5,26	-	Существующая жилая застройка
VI.	Деревня  Старые Бегуницы
8.	Земли сельскохозяйственного назначения	Бегуницкое сельское поселение	-	32,86	-	Жилищное строительство

обоснование размещения объектов капитального строительства, их основные характеристики

4.1. Объекты жилищного строительства

Проектным решением предполагается увеличение обеспеченности населения жильем до 25 квадратных метров на человека к 2020 году и до 30 квадратных метров на человека к 2030 году. В случае выполнения проектных показателей жилищное строительство в поселении будет иметь следующие характеристики:

Таблица 4.1.-1. Характеристика перспективных объемов нового жилищного строительства в Бегуницком сельском поселении

Показатель	2011 год	2020 год	2030 год
Население, человек	4476	3766	3673
Объем жилого фонда, квадратных метров	78954	94085	106405
Обеспеченность населения жильем, квадратных метров на человека	17,6	25	30
Выбытие (ветхое и аварийное жилье), квадратных метров	-	3540	2430
Объем строительства, квадратных метров	-	11591	9890
Объем строительства, квадратных метров	-	21481
Объем строительства в год, квадратных метров	-	1931,8	989,0
Объем строительства в год, квадратных метров на человека	-	0,5	0,3

Источник: расчет «Урбаника»