Генеральный план Бегуницкого сельского поселения (стр. 6 )

Все мероприятия, запланированные в схеме территориального планирования Ленинградской области на территории Бегуницкого сельского поселения, учтены в настоящем проекте, кроме установления зоны агропромышленного районирования Ленинградской области. При анализе существующего положения выявлено, что в деревне Бегуницы нет возможности размещения объекта регионального значения.

Градостроительные документы, предусматривающие размещение объектов капитального строительства местного значения Волосовского муниципального района

Не утвержденная редакция проекта схемы территориального планирования Волосовского муниципального района применительно к территории Бегуницкого сельского поселения содержит следующие предложения по размещения объектов капитального строительства:

Мероприятия, учитываемые в настоящем проекте

На 1 очередь:

Развитие жилищного строительства в деревнях Бегуницы, Гомонтово, Карстолово, Кирово, Марково, Рукулицы, Русское Брызгово, Старые Бегуницы, Теглицы, Томарово. Вдоль автомобильной дороги «Нарва» планируется строительство дополнительных автозаправок, объектов, предоставляющих сервисные услуги. В деревне Бегуницы группой «Шелл» предусматривается строительство автозаправочных станций, аналогичные станции группой «Фаэтон-Агро» предусматриваются в деревне Кайкино. Реконструкция клуба с организацией на его базе многофункционального культурного комплекса. Строительство многофункционального культурного комплекса. Строительство обхода населенных пунктов Бегуницы и Старые Бегуницы по нормативам I технической категории. Реконструкция водозаборных сооружений. Строительство станции водоподготовки. Разработка проекта зон санитарной охраны с проведением комплекса мероприятий в соответствии с проектом. Реконструкция вводов водопровода с установкой узлов учета в жилых домах. Развитие централизованной системы водоотведения с реконструкцией коллекторов. Реконструкция очистных сооружений с техническим перевооружением и увеличением производительности. Развитие централизованной системы водоотведения с реконструкцией коллекторов.

Мероприятия, не учитываемые в настоящем проекте

На 1 очередь:

Развитие жилищного строительства в деревнях Зябицы, Ивановское, Коростовицы, Красное Брызгово, Малое Тешково. Реконструкция объектов воздушного транспорта: «Бегуницы». Замена трансформаторов в связи с истечением срока службы ПС-7 Бегуницы 35 кВ. Реконструкция котельных №  2 и №  3 в деревне Бегуницы с заменой изношенного оборудования. Строительство ветеринарно-санитарных цехов на территориях завод «Гомонтово».

На расчетный  срок:

Организация на базе животноводческих комплексов цехов по производству удобрений, основанных на использовании торфа, переработанных отходов от животноводства (навоза) и грунта.

Градостроительные документы, предусматривающие размещение объектов капитального строительства местного значения Бегуницкого сельского поселения

Для территории Бегуницкого сельского поселения в целом градостроительная документация не разрабатывалась.

На территорию населенных пунктов поселения разработана следующая документация:

Проект планировки и застройки совхоза «Гомонтово» усадьба отделения Коростовицы, разработанный институтом «Ленгражданпроект» в 1974 году, не согласован. Проект планировки и застройки совхоза «Гомонтово» усадьба отделения Местаново, разработанный институтом «Ленгражданпроект» в 1974 году, не согласован. Проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Гомонтово» Волосовского района Ленинградской области, поселок Бегуницы, Ленгражданпроект, Ленинград, 1977 год. Рабочий проект района усадебных жилых домов поселка Бегуницы Волосовского района, Санкт-Петербургская организация союза архитекторов Российской Федерации. Персональная творческая архитектурная мастерская под руководством , Санкт-Петербург, 1992 год.
Проект планировки и застройки совхоза «Гомонтово» усадьба отделения Коростовицы, разработанный институтом «Ленгражданпроект» в 1974 году, не согласован.

Размещение жилой и производственной зон была определена расположением сложившейся тогда жилой застройки, наличием транзитных автомобильных дорог и зеленых насаждений. Проектом предложена жилая застройка в северо-восточной части деревни, в конце улицы с учетом двух существующих двухэтажных дома. В связи с тем, что автомобильная дорога, проходящая уже тогда по существующей жилой застройки, была реконструирована и ее спрямление было невозможно из-за наличия пахотных земель, предложено было сохранение автомобильной дороги в качестве основного подъезда к населенному пункту с сохранением транзитной функции. В центре композиции было предложено строительство административных зданий (контора отделения, зрительный зал на 100 мест, медпункт), торгового центра и 4 жилых точечных здания. За административными зданиями предлагалось на основе существующих зеленых насаждений расположить парковую зону со спортплощадкой, связанной с центром бульваром. Также предлагалось строительство школы, совмещенной с детским садом-яслями. Жилая застройка предлагалась двух и трехэтажными крупнопанельными домами.

Реализация данного проекта не осуществилась. В настоящее время территория деревни Коростовицы застроена индивидуальными жилыми домами с учетом санитарно-защитной зоны от сельхозпредприятия.

Проект планировки и застройки совхоза «Гомонтово» усадьба отделения Местаново, разработанный институтом «Ленгражданпроект» в 1974 году, не согласован.

Расположение селитебной и производственной зон деревни Местаново принято в проекта с учетом ранее разработанных схем планировок совхоза, а также с учетом существующих тогда дорог и существующей или ранее запроектированной застройки. Застройка предложена вдоль автомобильной дороги «Бегуницы – Копорье» (ныне автомобильная дорога регионального значения Волосово –Гомонтово –Копорье – Керново). Причем жилая застройка предлагалась к размещению с восточной стороны, а производственная – с западной стороны дороги и южнее деревни. Местоположение жилой застройки было обусловлено наличием существующей тогда жилой застройки (два жилых двухэтажных кирпичных дома) и полосой усадебной деревянной застройки, расположенной вдоль автомобильной дороги на Теглицы (ныне автомобильная дорога местного значения Местаново – Радицы – Рукулицы – Коростовицы). Размещение производственной зоны было определено наличием построенных тогда коровников и телятников. Территория жилой зоны с севера и востока была ограничена пахотными землями, с запада – автомобильной дорогой, с юга – санитарно-защитной зоной молочной фермы. С запада к дороге прилегал небольшой лесок и окраина бывшего парка. Таким образом, жилая и производственная зоны были решены едиными массивами с санитарно-защитной зоной между ними в 300 м, где предлагалось разместить котельную, баню с прачечной, механические мастерские и конюшню.

Реализация проекта свелась к строительству жилой и производственной зоны, но без строительства коммунальных объектов, что привело к застройке санитарно-защитной зоны жилыми домами.

Проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Гомонтово» Волосовского района Ленинградской области, поселок Бегуницы, Ленгражданпроект, Ленинград, 1977 год.

На момент разработки проекта территория деревни Бегуницы не имела планировочной структуры. Застройка предложена на свободных пятен в районе СПТУ, юго-западной и северной части территории деревни без сноса каких-либо зданий и сооружений. При размещении жилой и общественной застройки соблюден санитарный разрыв в 100 м от шоссе Ленинград – Таллин (автомобильная дорога федерального значения «Нарва»). Общественный центр поселка предложен прямоугольной формы, обращен в сторону автомобильной дороги «Нарва» и является центральным звеном композиции. Проектом предложено сохранение и увеличение производственной зоны для строительства ремонтной мастерской по обслуживанию машинно-тракторного парка и другой сельхозтехники.

Реализация данного проекта была выполнена за исключением периферийных построек.

Водоснабжение. На первую очередь на территории поселка планировалось строительство трех артезианских скважин, на расчетный срок двух скважин, одна из которых резервная. Также проектом предусматривалось строительство новой водонапорной башни высотой 30 м и емкостью 300 мі, так как существующая водонапорная башня высотой 24 метра не обеспечивала необходимый напор. Наружное пожаротушение на расчетный срок и на первую очередь строительства предусматривалось от пожарных гидрантов.

Канализация. Для обеспечения очистки сточных вод от поселка на первую очередь строительства и на расчетный срок до 1990 года предусматривалось расширение существующих очистных сооружений до производительности 1800 мі/сут. Увеличение производительности очистных сооружений планировалось за счет проектирования дополнительной станции биологической очистки с аэротенками продленной аэрации производительностью 700 мі/сут. на территории существующих очистных сооружений. Также проектом предусматривалась замена существующих насосов на два насоса (один рабочий, один резервный) производительностью 117-322 мі/час и напором 31-19 м, мощностью электродвигакВт и расширение существующих полей орошения.

Теплоснабжение. В связи с увеличением тепловых нагрузок, связанных со строительством новых зданий и сооружений планировалась реконструкция существующей котельной с расширением ее до пяти котлов на первую очередь. В дальнейшем для теплоснабжения жилой и производственной зон поселка на расчетный срок проектировалась новая котельная, оборудованная тремя котлами, расположенная на территории производственной зоны.

Электроснабжение. Было предусмотрено строительство 15 трансформаторных подстанций. Все трансформаторные подстанции были предусмотрены с  воздушными вводами 10 кВ.

Связь. Планировалось расширение автоматической телефонной станции типа АТСК 100/2000 емкостью 200 номеров до 500 номеров с одновременным увеличением числа соединительных линий  с АТС города Волосово.

Также проектом предусматривалась установка сирены С-40 с включением ее в сеть радиовещания.

Рабочий проект района усадебных жилых домов поселка Бегуницы Волосовского района, Санкт-Петербургская организация союза архитекторов Российской Федерации. Персональная творческая архитектурная мастерская под руководством , Санкт-Петербург, 1992 год.

Рабочий проект был выполнен на основе генерального плана 1977 года. Площадка для строительства домов усадебного типа в деревне Бегуницы площадью 28 га была выбрана к западу от существующей тогда застройки деревни на землях совхоза «Гомонтово». При проектировании застройки предусматривалась единая система транспорта с территорией деревни Бегуницы, обеспечивающая удобные, быстрые и безопасные  транспортные связи.