Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и полузаглублённой автостоянкой (стр. 1 )

Общество с ограниченной ответственностью «ГРАСТ» Заказчик: Прок» Жилой  комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и полузаглублённой автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, , литера А. Стадия: «Проектная  документация» Раздел 1. Том 1. Пояснительная записка Шифр 09-04/11-П – ПЗ Санкт-Петербург 2012 г.

Общество с ограниченной ответственностью «ГРАСТ» Заказчик: Прок» Жилой  комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и полузаглублённой автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, , литера А. Стадия: «Проектная  документация» Раздел 1. Том 1. Пояснительная записка Шифр 09-04/11-П – ПЗ   Генеральный директор    Главный инженер проекта  Санкт-Петербург 2012 г.

СОДЕРЖАНИЕ.

№ п/п	Наименование	Стр.
СОДЕРЖАНИЕ	3
I. СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ	6
	II.  II. II. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА	10
1.	Общая часть. Технико-экономические показатели.	10
2.	Схема планировочной организации земельного участка.	13
3.	Архитектурные решения.	22
3.1. Жилой дом.	23
3.2. Автостоянка.	25
4.	Конструктивные решения.	28
4.1. Расчет несущих конструкций жилого здания и автостоянки.	28
4.2. Гидрогеологические условия строительной площадки.	29
4.3. Конструктивная схема здания.	30
4.4. Конструктивные решения подземной части здания.	31
4.5. Конструктивные решения жилого дома.	33
4.6. Конструктивные решения  автостоянки.	35
4.7. Мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность.	36
5.	Технологические решения.	38
5.1. Автостоянка.	38
5.2. Административные помещения.	41
5.3. Кабинет семейного врача.	43
5.4. Участковый пункт полиции.	53
6.	Теплоснабжение.	56
6.1. Отопление. Жилой дом	57
6.2. Отопление. Автостоянка.	59
6.3. Теплоснабжение калориферов.	61
7.	Вентиляция.	62
7.1. Жилой дом.	62
7.2. Автостоянка.	67
8.	Водоснабжение и водоотведение.	72
8.1. Водоснабжение. Жилой дом.	72
8.2. Водоснабжение Автостоянка.	75
8.3. Канализация.  Жилой дом.	75
8.4. Канализация.  Автостоянка.	76
9.	Электроснабжение.	78
9.1. Электрооборудование и электроосвещение. Жилой дом.	78
9.2. Электрооборудование и электроосвещение. Автостоянка.	83
10.	Сети связи.	86
10.1. Сети телефонизации.	86
10.2. Сети проводного радиовещания.	87
10.3. Система коллективного телевизионного приёма.	88
10.4. Диспетчеризация инженерного оборудования.	88
10.5. Автоматическая установка пожарной сигнализации.   Система оповещения и управления эвакуацией.   Автоматизация систем противопожарной защиты.	90
10.6. Автоматическая  установка  пожаротушения помещений автостоянки.	92
11.	Основные положения по организации строительства	94
12.	Охрана окружающей среды.	96
13.	Мероприятия по пожарной безопасности здания. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.	96
III. ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ	98
1.	Свидетельство о допуске к определённому виду или видам  работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства СРО ПСЗ 17-05-12-079-П-016, выданное  члену СРО:  .	99
2.	Свидетельство о государственной регистрации права от 01.01.2001 г. на земельный участок с кадастровым номеромА:27	102
3.	Ситуационный план (приложение к письму КГА от 21.04.10 г.)	103
4.	КГА  г. «о предельных параметрах высоты здания»	104
Градостроительный план земельного участка , 2011 г.	106
Кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый номер  78:38:11139А:27).	118
5.	Кадастровый план земельного участка (кадастровый номер  78:38:11139А:27).	121
6.	Техническое задание на проектирование, утверждённое ген. директором Прок»» 30.06.2011 г.	122
Технические условия на применяемые материалы и конструкции	129
7.	Дополнение к заданию на проектирование (письмо Прок»  № 06/12-СП от 01.01.2001 г. «об очерёдности строительства»)	132
Дополнение к заданию на проектирование (письмо Прок»  № 55/12-СП от 20.03. 12 г. «о встроенных помещениях»)	133
8.	Письмо Администрации Курортного района Санкт-Петербурга  г. «о размещении помещений социального назначения».	134
9.	Техническое задание на выполнение раздела «Участковый пункт полиции», согласованное  Администрацией Курортного района Санкт-Петербурга 05.04.2012 г.	135
10.	Медико-техническое задание на проектирование кабинета семейного врача, согласованное  Администрацией Курортного района Санкт-Петербурга 08.11.2012 г.	137
11.	Письмо Администрации Курортного района Санкт-Петербурга  № 01-25-6025/12 от 12.11. 12 г. «об обеспечении школьными местами».	140
12.	Экспертное заключение ФБУЗ «ЦГиЭ в СПб» № 78.01.07.000.Т.1624 от 01.01.2001 г.  «по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы по использованию земельного участка в целях размещения ДОУ».	141
13.	Письмо ФБУЗ «ЦГиЭ в СПб» г.  «о внесении уточнения в экспертное заключение ФБУЗ «ЦГиЭ в СПб»  № 78.01.07.000.Т.1624 от 01.01.2001 г.».	150
Санитарно-эпидемиологическое  заключение ФСН Роспотребнадзор по железнодорожному транспорту № 78.ДЦ.08.000.Т.000019.07.12 от 01.01.2001 г. «по проекту обоснования санитарного разрыва от железнодорожного полотна участка строительства».	151
14.	Санитарно-эпидемиологическое  заключение ФСН Роспотребнадзор по г. СПб  № 78.01.02.000.Т.000624.06.12 от 01.01.2001 г. «по проекту обоснования расчётной санитарно-защитной зоны котельной».	156
ФГБУ «Санкт-Петербургский ЦГСМС-Р» № 20/07-11/96 рк от 01.01.2001 г. «климатические характеристики».	159
Главное управление МЧС России по г. Санкт-Петербургу г. «об оперативных показателях реагирования подразделений пожарной охраны».	160
.  Акт № 60/10-О обследования территории (акватории) на наличие ВОП от 01.01.2001 г.	161
УСПХ.  Акт обследования зелёных насаждений от 01.01.2001 г.	163
№ НГ-1283/п от 01.01.2001 г. «о действующих инженерных сетях».	166
№ 000/окт от 01.01.2001 г. «о данных для проектирования».	167
-Сервис» г. «о данных для проектирования».	168
Технические условия от 01.01.2001 г. – Приложение к договору № М204/208-1 о 17 мая 2012 г.	169
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Технические условия № 000-28-13222/12-02 от 23.08. 12 г.	173
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Условия подключения	174
КЭиИО г. «по локальному источнику теплоснабжения»	181
г. Технические условия подключения газоснабжения.	182
Технические условия г. на предоставление комплекса услуг связи.	183
ФГУП РС СП Заключение г. по условиям присоединения к сети проводного радиовещания и РАСЦО населения Санкт-Петербурга.	187

I. СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ