Международный инвестиционный форум PROEstate (стр. 10 )

По словам М. Бентона, наличие недавно построенного в непосредственной близости от площадки Gateway бизнес-центр Аэроплаза и еще двух соседствующих проекта бизнес-центра класса А и Б, не пугает девелоперов, которые могут убедиться в востребованности офисных помещений высокого класса в данном районе. «Я думаю, что наши потенциальные клиенты воспримут такое соседство как признак формирования делового кластера», - сказал он.

05.09.2008

ИТАР-ТАСС - Санкт-Петербург

ГУД подписала соглашение с администрациями Екатеринбурга, Новосибирска и Омска.

Гильдия управляющих и девелоперов /ГУД/ подписала сегодня в Петербурге на Втором международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate соглашение с администрациями Екатеринбурга, Новосибирска и Омска. "Это соглашение со стратегически важными и привлекательными для инвесторов регионами, наша цель - сближение позиций бизнеса и власти", - сообщил президент ГУД Александр Ольховский.

Как отметил заместитель мэра , это соглашение "даст бизнесу шанс выйти на новый уровень развития". В свою очередь, замглавы подчеркнул, что это и есть "практическая реализация идеи взаимодействия бизнеса и власти".

ГУД - общественное объединение управляющих и девелоперских компаний России и СНГ, в нее входит более 220 компаний из России, Белоруссии, Украины и Казахстана.

05.09.2008

"Бюллетень недвижимости" (Санкт-Петербург)

Чиновникам предложили пересесть на троллейбусы

Чиновников и бизнесменов нужно приучить пользоваться общественным транспортом, чтобы решить проблему пробок. Такое заявление, сообщает корреспондент БН. ру, сделала в пятницу заместитель генерального директора НИИ территориального развития и транспортной инфраструктуры Санкт- в рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2008. «Нужно обеспечить приоритетное развитие общественного транспорта, все с этим согласны, но только на словах. Нам надо от осознания проблемы перейти к ее непосредственному решению», - заметила она.

По словам Ноговой, город выйдет на мировой уровень по обеспеченности населения личным транспортом уже в ближайшее время (450 автомобилей на одну тысячу населения). Специалисты считают, что тогда «город встанет». Для решения проблемы необходимо проводить регулярные комплексные исследования транспортной ситуации. Однако последний раз такой мониторинг проводился в Санкт-Петербурге 11 лет назад.

05.09.2008

"1РРЕ.РУ - Russian Real Estate (*****)"

Строить качественно в России невыгодно

Такое мнение, как сообщает корреспондент БН. ру, высказал генеральный директор компании «Кловер групп» Александр Попов в ходе второго дня работы в Санкт-Петербурге международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2008.

«Мы хотели бы всегда делать качественные объекты коммерческой недвижимости, но это увеличивает затраты на их строительство, а следовательно, и цену будущего продукта.

Как оказалось, людям сейчас это не нужно. Они не хотят платить высокую арендную плату за офис в бизнес-центре класса «А». Поэтому для себя мы приняли решение сокращать затраты», - сообщил Александр Попов.

Он также отметил, что при стабильном росте ввода объектов коммерческой недвижимости и общего повышения ее качества, спрос на нее начал снижаться. Особенно это заметно в федеральных центрах – Москве и Санкт-Петербурге, а также некоторых городах-миллионниках, таких как Новосибирск и Ростов-на-Дону.

05.09.2008

"1РРЕ.РУ - Russian Real Estate (*****)"

Девелоперов пугает бюрократия и финансовые риски в России

В ближайшие два года в региональном секторе коммерческой недвижимости России заработать большие деньги будет сложно. Такое мнение, как сообщает корреспондент БН. ру, высказал генеральный директор компании MLP Мишель Паскалис в ходе конференции «Горячие инвестиционные площадки России», прошедшей в четверг рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2008.

В частности, Мишель Паскалис отметил, что среди основных трудностей реализации сетевых проектов в России на первом месте стоят проблемы, связанные со сменой статуса земель, и высокой ролью административного ресурса.

Опасения инвесторов вызывают и возможные финансовые риски. Так, по словам Паскалиса, в секторе складской недвижимости сегодня вполне вероятна ситуация, при которой компания не сможет покрыть расходы по кредиту после реализации проекта: в таких случаях ей придется либо рефинансировать заем, либо продавать готовый объект.

Эксперт также отметил, что, несмотря на все усилия правительства, большинство зарубежных инвесторов продолжают воспринимать Россию как непредсказуемую страну с повышенным уровнем рисков.

05.09.2008

"1РРЕ.РУ - Russian Real Estate (*****)"

Спрос на стройматериалы сократился в России на 20%

В последние недели на 20% сократились заказы в российских заводах на стройматериалы, что означает 20-процентное сокращение спроса в строительстве и на рынке недвижимости.

Об этом, как сообщает корреспондент БН. ру, рассказал в ходе международного инвестиционного форума PROEstate-2008 гендиректор компании «Praktis CB» Илья Еременко.

Однако, несмотря на это сокращение, рынок стабилен и реализация удачных проектов идет хорошо. По словам Еременко, кризиса в ближайшие месяцы не ожидается, а информацию о предстоящем спаде на рынке недвижимости «распространяют инвесторы, проекты которых не удались».

Вместе с тем банки не готовы финансировать особо крупные проекты, потому их реализация будет растянута на несколько очередей, или масштаб проектов сокращен.

05.09.2008

"1РРЕ.РУ - Russian Real Estate (*****)"

Генплан спасет Сочи от нашествия высоток

Высотные здания в Сочи превысили допустимое количество, заявил в четверг заместитель руководителя Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Игорь Мазурок в ходе международного инвестиционного форума PROEstate-2008.

«Администрация края не скрывает, что число проектируемых и построенных высотных объектов в Сочи уже превышает допустимое количество. Мы должны отрегулировать этот процесс», - сказал Мазурок.

По его словам, сообщает корреспондент БН. ру, активность девелоперов приводит к неэффективному использованию территорий и чрезмерной нагрузке на инженерные сети. Ситуацию призван исправить Генплан Сочи, который в настоящее время готовится к принятию. После его вступления в силу строительство станет более упорядоченным.

05.09.2008

"1РРЕ. РУ - Russian Real Estate (*****)"

Предложение на рынке гостиниц Сочи превысит спрос

К Олимпиаде 2014 года предложение на рынке гостиниц Сочи превысит спрос, заявила в четверг директор Департамента и оценки АРИН Екатерина Марковец в ходе международного инвестиционного форума PROEstate-2008.

В настоящее время с Сочи насчитывается 10 четырех - и пятизвездочных отелей с общим фондом в 2,5 тысячи номеров. Кроме того, планируется строительство еще 21 объекта на 12,7 тыс. номеров. «Если все заявленные проекты будут реализованы, то общий номерной фонд в Сочи превысит 15 тысяч. По нашим оценкам, потребности города к 2014 году – это 14 тысяч номеров в отелях класса 4-5 звезд»,- заявила Марковец.

По словам эксперта, сообщает корреспондент БН. ру, свыше 50% посетителей сочинских отелей данного уровня - это жители Москвы и Московской области.

05.09.2008

"РБК. Санкт-Петербург"

Подземный комплекс под площадью Восстания дорожает

Стоимость строительства многофункционального подземного комплекса под площадью Восстания в Санкт-Петербурге может достигнуть 5,5 млрд долл. Об этом на международном форуме недвижимости PROEstate-2008 в Северной столице сообщил заместитель директора департамента торговой недвижимости компании Colliers Int., занимающейся оценками коммерческой недвижимости, Роман Евстратов.

Примечательно, что будущий девелопер комплекса ООО "Адитум" первоначально называл гораздо меньшую сумму инвестиций в проект — по оценкам компании, вложения должны были составить от 500 млн долл. до 1 млрд долл.

При этом глава компании "ЛенСпецСму" Вячеслав Заренков, принявший участие в обсуждении проекта, подчеркнул, что его компания пока не рискует заниматься подземным строительством именно потому, что реальные затраты на такой род деятельности могут в несколько десятков раз превышать первоначальную смету строительства.

Руководитель проекта ООО "Адитум" Виталий Малых уточнил, что пока точную сумму инвестиций и сроки строительства назвать сложно, поскольку еще не готово техническое заключение способа освоения подземного пространства, а также не исследована возможность создания комплекса без закрытия площади Восстания.

Р. Евстратов также назвал возможные арендные ставки в будущем многофункциональном подземном комплексе. По его словам, они могут составить 1,5-2,5 тыс. евро в год. Он также обратил внимание на то, что в подобных подземных комплексах под торговлю может быть использовано только 35% полезной площади против 60-60% аналогичных надземных проектов. Подобные ограничения объясняются обеспечением безопасности в подземном сооружении, большим количеством технических помещений, сложной логистикой, а также большим количеством парковочных мест, которые нужно обеспечить создателям.

Как сообщалось ранее, ООО "Адитум" планирует до конца этого года определить проектировщиков конструктивной части подземного многофункционального комплекса на площади Восстания. По данным пресс-службы девелопера, в конце августа велись переговоры по проектированию с компаниями Witteveen+Boss (Нидерланды), Soletanche (Франция) и Weidlinger Associates (США).

В данный момент исследуются техническая возможность возведения сооружения в технике "стена в грунте". Для этого создан специальный экспертный совет, в который входят как отечественные, так и иностранные специалисты.

В рамках комплекса планируется построить подземный паркинг общей вместимостью 1 тыс. 200 машиномест, которые разместятся на "минус третьем" и "минус четвертом" подземных уровнях, разработана схема заездов на стоянку со стороны гостиницы "Октябрьская" на Лиговском проспекте, которая не будет мешать движению по трассе.

В планах компании также размещение на "минус втором" подземном уровне якорных арендаторов, а на "минус первом" этаже — объектов развлекательной инфраструктуры. Площадь комплекса составит 90 тыс. кв. м.

05.09.2008

"1РРЕ. РУ - Russian Real Estate (*****)"

Иностранные инвесторы мало знают о России

Иностранные инвесторы ощущают нехватку информации о российском рынке недвижимости. Такое мнение прозвучало на конференции «Трансформация городского пространства», которая проходила в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2008 в Санкт-Петербурге.

Инвесторов, прежде всего, привлекают такие моменты, как «стабильная правовая и политическая обстановка в государстве, чей рынок недвижимости составляет интерес, высокая прибыльность, хорошая финансовая среда, а также доступность информации о рынке недвижимости».

Как считает директор по развитию KTI Finland Сату Хаапаранта, нехватка именно такой информации в России является недостатком, «потенциальным иностранным инвесторам сложно получать данные о сделках на российском рынке недвижимости, об аренде. Для инвесторов это большая проблема», пишет БН. ру.

05.09.2008

"РЖД - Партнер"

Земли для РЖД

Порядка 900 тыс. га земель ОАО "РЖД" собирается внести в уставный капитал, из них 20% будет предназначено для реализации инвестпроектов. Об этом сегодня на международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate-2008 в Санкт-Петербурге сообщил Даниил Петров, начальник департамента управления имуществом компании, сообщает "Интерфакс".

По его словам, сейчас эти земли находятся в федеральной собственности. Для внесения земель в гражданский оборот необходимо изменение в статью 4 Федерального закона №29 от 2003 года "Об особенностях распоряжения и управления имуществом железнодорожного транспорта", сообщил Д. Петров.

В упомянутой статье говорится: "Земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с пунктом 1 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью. Внесение указанных земельных участков в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта не допускается".

Сейчас вовлечение территорий в оборот очень сложно, признал Д. Петров. "Мы хотим добиться отмены этого пункта закона, некоторые ведомства поддержат нас. Возможно, силовые структуры будут против этого проекта из-за соображений безопасности, но мы надеемся на положительное решение этого вопроса", - заявил он.

Если удастся преодолеть существующие барьеры и решить юридические проблемы, будет проще реализовывать девелоперские проекты на участках, которые находятся в ограниченном использовании. "Это позволит РЖД развивать как инвестпроекты, так и собственную инфрастуктуру", - считает Д. Петров. По его словам, многие объекты используются неэффективно, "в городах нет земель, и найти 10-20 га практически невозможно".

Решив проблемы взаимодействия РЖД и органов власти, можно будет рационально использовать эти территории, считает эксперт. "Города нас поддерживают", - сообщил он. Д. Петров рассказал, что сейчас также готовится детальный перечень объектов РЖД, которые в дальнейшем могут пойти на продажу. Инвесторы смогут выкупать их в собственность и реализовывать свои проекты.

По его данным, ОАО "РЖД" за прошлый год продало объектов на общую сумму в 2 млрд рублей. В этом году эта сумма сможет составить 4,5-5 млрд рублей, не включая собственно инвестпроекты.

05.09.2008

ИТАР-ТАСС - Санкт-Петербург

Регионв России говорят о важности атмосферы открытости

Власти Новосибирска поставили для себя задачу вести мониторинг услуг, предоставляемых в городе, с целью гармоничного развития секторов экономики. Об этом сообщил сегодня на Втором международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate мэр во время презентации своего региона.

"Чтобы не допускать перенасыщенности некоторых секторов экономики, надо вести мониторинг услуг", - отметил Городецкий. "Интерес инвесторов к созданию логистических центров однозначен", - добавил он и упомянул, что в городе недостаточно развит гостиничный комплекс. Мэр также сообщил о работе властей города над созданием условий наибольшей открытости для инвесторов.

О важности атмосферы открытости и создания механизмов взаимодействия власти и бизнеса говорили также представители других регионов России, представляя свои инвестиционные проекты. В частности, первый замглавы сообщил, что с июля с. г. в Перми действует проект "Фронт-офис", направленный на взаимодействие с бизнесом и выяснение его потребностей. "Часто инвестору необходим административный ресурс, поэтому мы /власти города/ занимаем активную позицию по продвижению проектов".

05.09.2008

Балтийское информационное агентство (г. Санкт-Петербург)

Реновация участка за Варшавским вокзалом оценивается примерно в 2 млрд. долларов

Вывод существующей инфраструктуры железные дороги» с территории за Варшавским вокзалом, ограниченной Московским проспектом, Обводным каналом, Митрофаньевским шоссе, оценивается примерно в 200 млн. долларов. Как передает корреспондент Балтийского информационного агентства (БИА), об этом в четверг, 4 сентября, сообщил заместителю министра экономического развития РФ Сергею Воскресенскому в ходе осмотра выставки в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate-2008 генеральный директор Виталий Вотолевский. По его словам, в настоящее время предстоит освободить участок размером около 55 гектаров, на котором находятся «непонятные контейнеры, депо», у которых не всегда даже удается быстро установить владельцев. В ходе реновации территории все это предстоит убрать, в настоящее время разрабатывается соответствующий проект на некоторых территориях, даже начался физический вывоз существующих мощностей, однако стоить это будет очень дорого. По словам В. Вотолевского, стоимость проекта реновации территории оценивается примерно в 200 млн. долларов, еще 1,7 млрд. долларов затем предстоит вложить в строительство недвижимости.

Самое высокое здание на данной территории составит порядка 120 метров, основная застройка – порядка 100 метров. На участке планируется построить 1,5 млн. кв. метров жилых и коммерческих зданий.

В ходе осмотра С. Воскресенский отметил, что проект реновации территории за Варшавским вокзалом предусматривает строительство высотных зданий, и добавил, что это нехарактерно для Петербурга. Однако глава комитета по инвестициям и стратегическим проектам правительства Санкт- пояснил, что территории Адмиралтейского района, где и находится данный участок, не является зоной исторической застройки города, поэтому высотный регламент позволяет возводить подобные конструкции.

05.09.2008

"Горзаказ" - информационно-аналитический портал

Подземные торговые комплексы будут востребованы только в Петербурге и Москве

Не смотря на сложность и дороговизну строительства подземных торговых комплексов в центре Петерурга, реализация таких проектов оправдана. Об этом на форуме PROestate-2008 заявил директор департамента торговой недвижимости Colliers International Роман Евстратов, передает корреспондент Горзаказ. Орг.

По словам эксперта, есть несколько существенных причин, по которым необходимо удвоить торговлю под землей. Важнейшая из них – дефицит торговых площадей в центре Петербурга. "Несмотря на кажущуюся перенасыщенность торговыми объектами, в центральной части города наблюдается их дефицит", - уверен Евстратов.

Вторая причина необходимости подземного строительства – возможность разместить под землей инфраструктуру, прежде всего паркинги, которых крайне не хватает в центре. В то же время, как отметил Евстратов, подземные комплексы имеют ряд отличий от наземных. К таковым относятся дефицит естественного освещения, более сложная транспортная логистика, возможность доставки товара только малогабаритным транспортом.

Кроме того, полезные площади подземных торговых комплексов составляют, как правило, не более 35 процентов от общей площади. В то время как у наземных этот показатель превышает 60 процентов. Роман Евстратов так же добавил, что под землей человек испытывает естественный дискомфорт, поэтому подземные торговые комплексы будут наиболее востребованы только в Петербурге и Москве, где люди привыкли спускаться в метро и менее подвержены подобному страху.

05.09.2008

"Горзаказ" - информационно-аналитический портал

Сергей Чобан ратует за гибкий подход к охране памятников Петербурга

В мире не существует единого подхода к обращению с памятниками архитектуры. Об этом на форуме PROestate-2008 рассказал архитектор Сергей Чобан. По его словам, всю совокупность существующих подходов можно условно разделить на три группы.

Первая - 100-процентная охрана памятника и всех его элементов. Любые новые детали, которые могут появиться внутри здания или рядом с ним, должны соответствовать духу объекта и ни в коем случае не контрастировать с ним. Вторая группа – сочетание новизны и старины. По словам Сергея Чобана, применение такого подхода может привести к созданию почти нового объекта "в скорлупе памятника". Третья группа - интенсивный диалог памятника архитектуры и нового строительства.

Сергей Чобан подчеркнул, что в Петербурге могут сочетаться элементы всех трех подходов, но это должно решаться в диалоге профессионалов.

05.09.2008

"Горзаказ" - информационно-аналитический портал

Минкультуры сегодня рассудит спор Петербурга и Ленобласти по поводу ГМЗ "Гатчина"

В Комитете по культуре администрации Санкт-Петербурга рассчитывают, что сегодня окончательно выяснится позиция Министерства культуры РФ по вопросу о том, в чьем подчинении должен находиться государственный музей-заповедник "Гатчина". Об этом сообщил сегодня на встрече с журналистами заместитель председателя Комитета по культуре Василий Панкратов, передает корреспондент Горзаказ. Орг.

Напомним, что последнее время разгорелся весьма жаркий спор между администрациями Петербурга и Ленобласти по поводу того, кому должен отойти данный объект. До сегодняшнего дня ГМЗ "Гатчина" находился в подвешенном статусе, так как одновременно являлся федеральным памятником, подведомственным в качестве музея Санкт-Петербургу, а как имущественный объект курировался КУГИ Ленобласти. Свои надежды на окончательное разрешение вопроса Комитет по культуре Санкт-Петербурга связывает с тем, что сегодня в городе находится группа от Министерства культуры РФ.

Напомним, что недавно свои права на монопольное обладание государственным музеем-заповедником "Гатчина" заявили власти Ленинградской области. Дело чуть было не дошло до суда, однако вчера на форуме PROestate-2008 председатель КУГИ Санкт- сообщил, что власти соседних регионов отказались от взаимных претензий по поводу спорных памятников на обеих территориях. Таким образом, ГМЗ "Гатчина", а также крепость "Орешек" и дальше будут использоваться в качестве музеев Петербурга. В свою очередь Смольный не станет отбирать у чиновников Ленобласти здание по адресу: ул. Смольного, 3.

05.09.2008

"Бюллетень недвижимости" (Санкт-Петербург)

Архитекторы в России «работают на заказчика»

Сегодня много говорится о защите исторической застройки, однако в защите нуждается вся среда обитания. К такому мнению, как сообщает корреспондент БН. ру, пришли участники панельной дискуссии «Дизайн в архитектуре», которая состоялась в пятницу в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2008.

По словам управляющего партнера «Ай Би Групп», вице-президента Гильдии Управляющих и девелоперов Юрия Борисова, основная задача данного мероприятия – убедить инвесторов в том, что их коммерческий продукт должен гармонично вписываться в окружающую среду. «Во всем мире архитекторы работают на общество, а в России на заказчика», - отметил Юрий Борисов.

Участники дискуссии пришли к выводу, что архитекторы должны, наконец, научиться убеждать заказчиков строительства, что строить надо красиво и, если надо, «противостоять их дурному вкусу».

05.09.2008

ИТАР-ТАСС - Санкт-Петербург

Развитие рынка аренды жилья в России поможет сдержать рост цен на недвижимость Развитие рынка аренды жилья в России поможет сдержать рост цен на недвижимость, считает заместитель главы управляющей компании "Мультиброкер" Юлия Вербицкая, которая выступила на Втором международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate2008.

По ее словам, сегодня граждане не имеют альтернативы улучшения жилищных условий, кроме покупки квартир. Так, около 75 проц всего населения России вкладывают накопленные средства в недвижимость, считая ее выгодным объектом инвестирования. Вместе с тем, цены на недвижимость за последние годы выросли в 10 раз и, по прогнозам, вырастут еще в 6 раз до 2020 года.

По мнению Вербицкой, также на рост цен на недвижимость влияет бум потребительского кредитования. Сегодня, по данным компании, задолженность по кредитам составляет 22,8 тыс рублей на душу населения, из них более 5 тыс рублей - ипотечные кредиты. Ипотечные платежи в среднем по стране составляют 22 тыс рублей в месяц, а количество заемщиков - 15 проц населения России.

Между тем, при прогнозируемом росте цен на недвижимость количество платежеспособного населения снизится до 5-7 проц, при этом около половины россиян вообще не будут иметь возможности получить кредит.

По словам Вербицкой, одно из направлений развития жилищного рынка сегодня - строительство малоэтажного и типового жилья. Однако здесь есть ряд неурегулированных проблем: в частности, с оформлением земельных участков, кредитованием застройщиков и определением стоимости обслуживания таких домов и сроков их эксплуатации.

05.09.2008

ИТАР-ТАСС - Санкт-Петербург

Высотный регламент для центра Петербурга останется без изменений

Об этом заявил сегодня главный архитектор города Александр Викторов на конференции "Реновация памятников архитектуры", состоявшейся в рамках второго инвестиционного форума "PROEstate" в северной столице. По его словам, максимальная высота зданий в охранной зоне останется такой же как и 100 лет назад - 23 метра. В то же время, по мнению Викторова, значение имеет не только верхний предел, но и высота соседних зданий.

Но это не значит, отметил он, что современной архитектуре не будет места в центре. По мнению Викторова, она лучше попыток "подражать Кваренги". Такого же мнения придерживается британский архитектор Майкл Грэм. По его словам, в Лондоне за последние 10 лет научились сочетать реставрацию старинных зданий с интеграцией в городскую среду новых строений. Британец считает, что этот опыт может быть полезен для Петербурга, так как у двух городов много общего.

Руководитель архитектурного бюро "Литейная часть 91" Рафаэль Даянов предложил взглянуть на город с неожиданного ракурса - с высоты птичьего полёта. Тогда, по его словам, открывается проблема с окраской крыш и фасадов. По данным Даянова, некоторые из них красились по 40 раз. Затем архитектор рассказал о крупнейших проектах своего бюро - превращению Варшавского вокзала в торгово-развлекательный комплекс и перестройке заново Дворца культуры им. Капранова. По мнению Викторова, эти два проекта являются первыми шагами на пути к совершенно новому облику значительной части города.

Однако модератор конференции Сергей Чобан, известный своими архитектурными проектами в Берлине и Москве, добавил ложку дёгтя. Он считает, что в архитектуре необходимо всегда помнить о качестве и не допускать профессионального эгоизма. Коллеги с ним согласились.

05.09.2008

"Бюллетень недвижимости" (Санкт-Петербург)

Таможенные терминалы уберут из Петербурга

Таможенные терминалы Петербурга вынесут за черту города, сообщил в пятницу председатель Комитета по транспортно-транзитной политике Николай Асаул в ходе дискуссии о развитии транспортной доступности города, прошедшей в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2008.

«Таможенные терминалы привлекают огромные грузовые потоки и создают пробки на дорогах, поэтому в ближайшее время терминалы будут вноситься за черту города, - отметил Асаул. - Сейчас мы строим для них несколько новых комплексов в пригородах. Недавно были открыты терминалы в Осиновой роще и Ручьях».

Также Асаул сообщил, что в Санкт-Петербурге будут развивать и водный транспорт. В ближайшее время будет возобновлено регулярное движение по рекам и каналам. В будущем году, сообщает корреспондент БН. ру, будет открыто 5 новых скоростных маршрутов, потенциально их число может быть доведено до 18. Первым шагом в этой программе стало открытие экспериментального сообщения между Санкт-Петербургом, Кронштадтом и Ломоносовым.

05.09.2008

"Бюллетень недвижимости" (Санкт-Петербург)

Малоэтажки помогут выполнить наказ Президента РФ

Конференция «Развитие массового строительства жилья в РФ» состоялась в среду в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2008. В ходе конференции обсуждались вопросы и проблемы на рынке малоэтажного строительства.

В частности, как сообщает корреспондент БН. ру, были обсуждены вопросы выполнения нацпроекта «Доступное жилье». По словам представителя Национального агентства малоэтажного коттеджного строительства («НАМИКС») Руслана Вишневского, за год в России было построено чуть менее 70 млн кв. метров жилья.

«Задача, которую поставил перед нами президент, - строить по 1 кв. метру на человека в год. Если учесть, что население России составляет 140 млн человек, то нам необходимо практически вдвое увеличить количественные показатели, которые мы сейчас имеем по стране».

Чтобы достичь увеличения темпа ввода жилья, необходимо сделать акцент на развитии малоэтажного строительства. По словам Вишневского, сейчас доля малоэтажек на российском рынке – 40%. Чтобы привести в исполнение нацпроект, в течение 8-10 лет эта доля должна быть увеличена до 70%.

05.09.2008

Агентство бизнес-новостей (Санкт-Петербург)

На строительство бюджетного жилья в Петербурге в 2009г. направят 24 млрд. рублей

На строительство бюджетного жилья, куда будут переселяться жители аварийных домов, в Петербурге в 2009г. из городского бюджета направят 24 млрд. рублей. Об этом сообщила на конференции в рамках форума PROEstate губернатор Северной столицы Валентина Матвиенко. Кроме того, еще 12 млрд. рублей из городского бюджета пойдут на ремонт жилого фонда.

Как сообщили АБН организаторы форума, глава города отметила, что общая потребность в средствах на эти цели "зашкаливает за 500 млрд. рублей". Федеральной программой предусмотрено выделение Петербургу из Фонда содействия реформированию ЖКХ 8 млрд. рублей в течение 4-х лет. При этом, городской бюджет будет продолжать выделять собственные средства на расселение и ремонт ветхих домов.

В этом году Фонд перечислит Петербургу 100 млн. рублей. К выделенным средствам город добавит еще 100 млн. рублей. Средства пойдут на капитальный ремонт и расселение аварийного фонда. Планируется расселить 6 аварийных домов. В результате жилищные условия смогут улучшить 380 человек. Соответствующий договор был подписан накануне между правительством города и Фондом содействия.

По оценкам городских властей, на сегодняшний день в Петербурге насчитывается 1 млн. кв. метров аварийного жилья, подлежащего расселению. Напомним, 7 августа Фонд содействия реформированию ЖКХ РФ принял к рассмотрению заявку от Петербурга на предоставление финансовой поддержки в размере 100 млн. рублей. Петербург — первый, из двух городов федерального значения, подал заявку на получение средств.

Объем фонда составляет 240 млрд. рублей, которые будут передаваться в регионы в соответствии с их заявками в течение 4-х лет. В этом году к программе присоединились 65 субъектов РФ, из Фонда им выделено в этом году 30 млрд. рублей. Выделенные средства позволит улучшить жилищные условия более чем 20 миллионам россиян.

05.09.2008

"Бюллетень недвижимости" (Санкт-Петербург)

Российская периферия интересна иностранным девелоперам

В ближайшие годы 33 региона России смогут составить серьезную конкуренцию Москве и Санкт-Петербургу, успешно привлекая к себе зарубежных инвесторов. В этом уверен председатель совета директоров компании Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев.

Как сообщает корреспондент БН. ру, свое мнение по этому вопросу бизнесмен высказал на состоявшейся в рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2008 конференции «Горячие инвестиционные площадки России». Он также отметил, что сейчас многие девелоперы начинают интересоваться не только городами-миллиониками, но и городами с населением 500 тыс. жителей. В будущем, так как на рынках крупных городов предложение начинает превышать спрос, произойдет их переориентация и на города с населением до 100 тыс. человек.

По мнению Пинаева, в последнее время произошло серьезное расширение географии интересов зарубежных девелоперов. Это привело к тому, что рынки коммерческой недвижимости в таких региональных центрах, как Новосибирск и Ростов-на-Дону, уже близки к перенасыщению.

«Если 7-8 лет назад казалось, что рынок России - это только Москва и Санкт-Петербург, то сегодня можно сказать, что регионы начинают конкурировать с ними на равных. И у нас до сих пор спрос на коммерческую недвижимость в большинстве случаев значительно превышает предложение»,- отметил Пинаев.

05.09.2008

"Горзаказ" - информационно-аналитический портал

Директор ГУ НИПЦ Генплана: На Охта "должна быть не доминанта, а холм"

На месте, где предполагается возвести 396-метровую башню "Охта-центра", высотное строительство возможно, но в приделах 100 метров. Об этом на форуме PROestate-2008 ещё раз напомнил директор ГУ НИПЦ Генплана , передает корреспондент Горзаказ. Орг.

По словам Митягина, специалисты проводили соответствующие исследования и пришли к выводу, что место на Охте подходит для возведения крупного объекта, однако, как подчеркнул Митягин, "это должна быть не одна доминанта, а некий холм с постепенным нарастанием высотности застройки от краев к центру. Когда мы видим трубу - это одно, а когда холм – совсем другое".

05.09.2008

"Горзаказ" - информационно-аналитический портал

Сергей Митягин: Исаакиевский собор на месте Биржи был бы уместен

Если бы на месте новой биржи на Васильевском острове возвели Исаакиевский собор, он органично вписался бы в архитектурную среду, хотя его высота превышает высотность скандального объекта. Об этом на форуме PROestate-2008 журналистам сообщил директор ГУ НИПЦ Генплана , передает корреспондент Горзаказ. Орг.

По словам Митягина, он собственноручно проводил следующий эксперимент: делал фотомонтаж и на месте новой биржи оказался Исаакиевский собор. "Очевидно, что он и выше биржи, и совершенно иной по габаритам, однако собор там абсолютно уместен", - уверен Митягин.

Вывод из этого, по словам эксперта, следующий: дело не в конкретной высотности нового объекта, а в качестве его архитектуры, в том, насколько орган он вписывается в контекст городской среды.

05.09.2008

"Бюллетень недвижимости" (Санкт-Петербург)

Форум PROEstate-2008 завершился в Петербурге

Международный инвестиционный форум PROEstate-2008 завершился в пятницу в Санкт-Петербурге. В последний день были подведены итоги форума. По словам участников форума, PROEstate-2008 был «более обширным, чем предыдущий».

Как сообщает корреспондент БН. ру, в форуме приняло участие 2 тыс. 900 человек, представивших 51 город РФ из 40 регионов. Также была представлена 21 зарубежная страна.

В ходе мероприятия состоялось 172 стенда. Организаторы выставки выразили благодарность Минрегионразвития РФ и администрации Санкт-Петербурга, высказав надежду, что проект станет основной площадкой в России, посвященной обсуждению ключевых проблем рынка недвижимости в стране и за рубежом.

05.09.2008

ИА REGNUM – Балтика

ИА REGNUM

Cтенд группы Компаний ПИК признан лучшим по итогам форума PROEstate-2008

На торжественной церемонии закрытия международного инвестиционного форума PROEstate-2008 организаторы форума (правительство Санкт-Петербурга, Гильдия управляющих и девелоперов, Министерство регионального развития РФ) присудили группе компаний ПИК приз за лучший стенд. Как сказал на церемонии вручения генеральный директор "ПИК Северо-Запада" Павел Поселёнов, "данная премия - это не только признание лучшим нашего стенда, это признание качества работы Группы Компаний ПИК в Санкт-Петербурге в целом. Мы рады, что Санкт-Петербург по достоинству оценил наши усилия".