Международный инвестиционный форум PROEstate (стр. 2 )

05.09.2008

ИТАР-ТАСС - Санкт-Петербург

Альтернативой городской подземке станет легкое метро

Дорожно-транспортная сеть Петербурга в ближайшие годы будет развиваться комплексно, сообщил сегодня в рамках конференции на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate 2008 председатель комитета по транспортно-транзитной политике правительства Санкт-.

По его словам, альтернативой городской подземке станет легкое метро. Кроме того, в августе этого года был проведен эксперимент по возрождению социального водного такси по маршруту Ломоносов-Кронштадт-Санкт-Петербург, который был оценен как успешный: загрузка метеора на маршруте Кронштадт-Санкт-Петербург составила 99 процентов. В будущем году, ожидают в комитете, продолжится реализация этого проекта.

По мнению экспертов, выступивших на конференции, транспортная доступность является одним из факторов развития рынка офисной недвижимости, а обеспеченность рабочих мест паркингом - одним из важнейших признаков конкурентоспособности проектов. Они считают, что сегодня строительство крупных-бизнес центров в центре города приведет к транспортному коллапсу.

По словам аналитиков, развитие дорожно-транспортной сети должно носить опережающий характер, в то время как сейчас многие районы активной застройки, например, Приморский и Красносельский - не имеют достаточного транспортного сообщения с центром города. Эксперты также выдвинули идеи законодательного запрещения бесплатных парковок в центре Петербурга и введения платного въезда в историческую часть города, наряду с развитием магистральной сети и общественного транспорта.

05.09.2008

"Российская газета"

Кастинг проектов

Вчера прошла презентация Новосибирска на международном инвестиционного форуме PROEstate 2008 в Санкт-Петербурге.

Стенд Новосибирска посетила делегация генеральных консулов пяти стран - Великобритании, Германии, США, Голландии и Финляндии. Иностранные дипломаты отметили инвестиционную привлекательность Новосибирска.

- Думаю, инвесторы сегодня понимают - именно в городах содержатся экономические предпосылки для развития страны, - отметил мэр . - Главное для них - мотивация и четкое понимание условий, которые предлагает территория. И это - зона ответственности власти. Нужно разрабатывать нормативно-правовую документацию, которая будет предусматривать стабильность и приоритеты развития. Этот вопрос для бизнеса имеет принципиальную важность.

05.09.2008

"The St.Petersburg Times"

City Hall Unveils Plan for Housing Redevelopment

Publisher: Special to The St. Petersburg Times

In a bid to develop and modernize outlying areas of the city, City Hall last week announced a "revolutionary" public-private partnership program for the reconstruction of 40 residential districts, most of them consisting of run-down buildings built under former Soviet leader Nikita Krushchev and known as Khrushchyovky. The program "aims to improve the living conditions of thousands of citizens," according to St. Petersburg Governor Valentina Matviyenko, and will be realized using funds from private investors and contractors, who will be selected at several forthcoming tenders. The first tender is expected to be held in November, and City Hall has already called on potential investors to send their notifications of interest.

"Construction companies have two months to apply after the information about the tender is published by the St. Petersburg Property Fund on Monday (Sept. 1)," Roman Filimonov, head of City Hall's construction committee, said last week.

The Kirovsky district has been selected as a pilot developmental project, where 15 Khrushchyovky and 48 other residential buildings will be reconstructed or demolished. After the new apartment buildings are complete, investors will sell the property to the city, which will return the deeds to the previous residents who previously agreed to exchange their old Khrushchyovka-style apartments for new ones. The maximum time period for the realization of the projects is nine years.

According to City Hall, the initial price for the planned work in the Kirovsky district will be $12.5 million. The new project also has a social aspect to it - the living space of the new apartments will meet the minimal requirements stipulated by the city: 33 square meters for single residents and 18 square meters for each family member. The city will allocate money from its budget for the construction of one kindergarten for 380 children and one school for 1,250 pupils in every reconstructed residential district.

City Hall's press office announced that the city plans to invest $1.5 billion in total into the development attracting private investment, the city expects to renovate 40 percent of the city's residential buildings. In 2009, the city will allocate $1 billion from its budget for the construction of social residential buildings, Matviyenko said Thursday at a conference held during the ProEstate forum.

"This is not such a profitable program for settling residents in new and contemporary buildings using a public-private initiative, we will solve the problem of run-down residential districts, creating an opportunity to develop St. Petersburg's territory," said the governor.

Analysts say that as a result of the new buildings, the size of the population living in the renovated and developed residential districts will increase by 20-30 percent during the next nine years.

According to Becar Realty Group, demand on the St. Petersburg housing market dropped by 33 percent in the first half of the year. Analysts say that the remaining demand on the housing market is supported by city subsidies for improving the living conditions of citizens.

"Mortgages are fully supported by city subsidies - up to 30 percent of an apartment's value can be financed by the city. The sums provided by the city budget for this purpose are growing every year," Leonid Sandalov, deputy director of Becar real estate, was quoted as saying by RBC news agency.

Experts are unanimous that the purchasing capacity of residents has not been diminished, thanks to the subsidies and programs of the St. Petersburg housing committee. "It is injecting cash into the construction business as well into as the secondary real estate market, thus saving it from crises like those that we are seeing in the other countries," said Mariana Belykova, managing director of the Baltic Mortgage Corporation.

According to experts, demand on the real estate market is also supported by residents of other cities and by foreigners, who consider St. Petersburg a promising investment center.

"The Russian market looks very promising next to any other market: we are seeing ongoing crises on the London housing market, the same situation in Spain - where should people invest?" Maxim Gasiev, regional manager for investment services at Colliers International, was quoted as saying by RIA Novosti.

05.09.2008

"The St. Petersburg Times"

State Props Up Real Estate Market

Publisher: Special to The St. Petersburg Times

The aftermath of the global credit crunch and the possible impact on the national real estate market of the recent conflict between Russia and Georgia were widely discussed during the PROEstate 2008 International Investment Forum held in St. Petersburg from Wednesday to Friday, in which about 300 companies from 30 countries participated.

The Russian government is planning to give the real estate market a helping hand in the shape of billions of rubles in investments, said Dmitry Kozak, head of the country's Ministry of Economic Development, at the opening ceremony at the Lenexpo exhibition complex.

"A complex time like the present requires a more elaborate approach to similar forums where there is an opportunity to express and listen to expert opinions, to criticize and be criticized," Alexander Olkhovsky, president of the Guild of Property Managers and Developers and one of the hosts of PROEstate 2008, said in a radio broadcast.

A major global concern is commercial property transaction volumes, which in the first half of 2008 fell by 41 percent from the record levels seen in 2007. At just $236 billion, investment volumes were almost back to 2005 levels.

"The fall in volume was driven by global credit conditions which made debt both less available and more expensive. As a result, many purchasers are unwilling or unable to transact at prices seen in 2007, while vendors are unwilling to reduce expectations. This has caused a stand-off between buyers and sellers, particularly for large lot sizes," said Tony Horrell, CEO of European Capital Markets at Jones Lang LaSalle.

Despite the lower volumes, the trend toward the globalization of real estate ownership was maintained, with cross-border investment activity continuing to account for almost 45 percent of total transaction volumes. There were however regional variations, with the proportion of cross-border activity increasing from 25 percent to 30 percent in the Americas, but falling from 46 percent to 34 percent in Asia Pacific and from 66 percent to 58 percent in Europe.

"With the investment slowdown in Europe and the U. S., Russia makes a promising contrast, as investments in real estate here continue to soar," said Vladimir Pantushin, director at Jones Lang LaSalle's department of economic and strategic research.

Experts explain the difference in market conditions as due to the positive economic situation in Russia, which has enjoyed $4.4 billion in investments during the first six months of 2008 - a 240 percent leap compared to last year.

During the first half of 2008, foreign companies invested $2.26 billion in St. Petersburg - a nine percent increase compared to last year, according to statistics from City Hall's Committee for Economic Development. Carmakers including General Motors and Nissan hold a combined share of 15 percent on St. Petersburg's real estate market, and lead the parade of investors.

Analysts doubt that the Russian real estate market will suffer any negative impact as a result of the Kremlin's blitzkrieg war in Georgia, although some restrictions and sanctions set by the EU may scare interested investors away from the country or complicate the procedure of penetrating the national market.

"The local [Russian] economy depends mainly on oil prices. Therefore Russia is provided with considerable revenues invested in real estate, which is seeing a more rapid growth in pricing and payback than anywhere else in Europe," said Alexei Lazutin, director of the commercial real estate department at Becar Realty Group Spb.

The cross-influence of the bond market and real estate market is a more important concern among dealers. "These are the direct competitors in Russia, and with the decline seen in bonds sales, real estate will probably attract even more investments," said Leonid Sadalov, deputy director at Becar Realty Group.

The volume of foreign investments in the construction sector of St. Petersburg totaled $143 million - just three percent of the entire investment turnover in the city, experts say. But growth will inevitably slow down in St. Petersburg, since, according to the local authorities, the city already lacks available land resources, labor and other facilities.

05.09.2008

"Звезда" (Пермь)

Город наш Пермь Питеру на зависть

Глава Минрегионразвития РФ Дмитрий Козак и губернатор Санкт- дали высокую оценку экспозиции Перми на инвестиционном форуме "PROEstate 2008". Об этом сообщил по телефону из северной столицы первый заместитель главы администрации . Он сказал:

- В нашей экспозиции представлены площадки для реализации инвестиционных проектов - торговые, логистические центры, проекты освоения застроенных территорий и многое другое. В результате их реализации мы рассчитываем сделать город более комфортным для жителей.

По его словам, Козак отметил высокую целевую дифференцированность площадок, предлагаемых администрацией Перми инвесторам, а Матвиенко оценила оперативность властей Перми в освоении застроенных территорий:

Санкт-Петербург еще только готовится к деятельности в этом направлении.

Игорь ВИКТОРОВ Выборы-2008 Мэру отказано в регистрации Муниципальная выборная кампания, по результатам которой 12 октября будут избраны более трёхсот глав городских и сельских поселений Прикамья, а также несколько тысяч депутатов представительных органов, набирает ход. В территориальных избирательных комиссиях продолжается регистрация кандидатов.

Самым большим и пока единственным скандалом текущей кампании стало вчерашнее заседание Территориальной избирательной комиссии Краснокамского района. На нём рассматривался вопрос о регистрации кандидатом в главы Юрия Чечёткина, действующего руководителя Краснокамского городского поселения, который подал в ТИК соответствующие документы. Однако до их рассмотрения дело не дошло.

Юрию Владимировичу отказали в регистрации с формулировкой "за неоднократное использование преимуществ служебного положения". Данное решение поддержали восемь членов комиссии из девяти. Впрочем, для Юрия Чечёткина двери выборной кампании пока не закрыты. Он может обжаловать решение ТИКа в суде.

Евгений ПЛОТНИКОВ *** В отдел судебных приставов по Ленинскому району Перми, как сообщает пресс-служба управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, поступило постановление районного суда об административном приостановлении деятельности корпуса № 5 Пермского государственного педагогического университета сроком на 90 суток. В ходе проверки государственной пожарной инспекции были выявлены многочисленные нарушения правил пожарной безопасности. Суд признал дальнейшую эксплуатацию здания потенциально опасной для жизни и здоровья людей. Позавчера в администрации Кунгура состоялось вручение жилищных сертификатов в рамках программы "Молодая семья". Из рук главы города Романа Кокшарова сертификаты получили 6 кунгурских семей: 1 сертификат был вручен по федеральной программе, 5 - по краевой. А всего в этом году 57 семей получили возможность улучшить жилищные условия.

05.09.2008

DP.ru (Санкт-Петербург) (on-line версия)

Лавры поднебесного Олимпа

Заявление о желании стать столицей Олимпиады-2020 может привлечь в город огромные бюджетные и иностранные инвестиции, которые подхлестнут бум высотного строительства.

Опыт Пекина - наглядное тому подтверждение. Помимо самих спортивных сооружений (тоже изрядной высоты) и объектов инфраструктуры, под эгидой Олимпиады в столице Китая возводится 300 небоскребов. Большинство из них - отели и офисы корпораций.

Заявку на Олимпиаду 2020 года Петербург может подать в 2013 году, и к тому времени ему надо иметь реализованные мегапроекты мирового уровня для того, чтобы убедить и инвесторов, и федеральный центр в том, что ему по силам освоить средства, которые можно привлечь под бренд Олимпиады. А средства эти немалые, уже назывались предварительные оценки, в которых фигурировала цифра минимум в $ 20 млрд.

Возможно, к тому времени и появится газпромовский «Охта центр», победивший в битвах с ненавидящей его частью горожан. На днях в Нефть» сообщили, что «в данный момент ожидается выход распоряжения правительства СПб о проектировании и строительстве «Охта центра». Однако одного небоскреба городу мало, неспроста целый ряд высотных проектов презентуется на открывающемся сегодня форуме PROEstate-2008. Девелоперы понимают, что в гонке за раздел «олимпийского пирога» надо стартовать уже сейчас.

Правда, скорее всего, первыми реальными небоскребами наш город одарит вовсе не «Газпром», а китайские девелоперы. Строительство «Балтийской жемчужины» набирает обороты, и запроектированные там высотки, вероятно, построят так же быстро. Благо опыт у китайцев (в отличие от петербуржцев) есть. И с этим опытом Валентина Матвиенко охотно знакомилась во время своего визита в Шанхай в августе этого года. Она посетила крупнейший небоскреб города высотой 492 метра, построенный корпорацией «Мори билдинг» в 2008 году. Губернатор интересовалась у президента корпорации Мори Минору технологиями, которые использовались при строительстве, а также сроками, в течение которых был согласован этот грандиозный проект. Но и у китайцев этот небоскреб рос долго и непросто: его заложили в 1997 году, но из-за кризиса стройку возобновили лишь в 2003-м, а в августе 2007 года на 40-м этаже случился пожар. Возможно, этот опыт позволит китайцам избежать схожих проблем в Петербурге.

Валентину и Сергея Матвиенко уже называют главными интересантами Олимпиады-2020. На заметку Высотные проекты Сергея Матвиенко $2 млрд суммарная оценка трех мегапроектов, в которых так или иначе участвует сын губернатора.

Проекты: «Невская ратуша», «Набережная Европы» и «Кронштадтские паруса».

05.09.2008

"Деловой Петербург" (Санкт-Петербург)

Независимый производитель природного газа ОАО "НОВАТЭК" пытается реализовать инвестиционный проект стоимостью до $2 млрд на территории "Адмиралтейских верфей".

Дружественное "НОВАТЭКу" ООО "Новая Коломна" начинает работу над мастер-планом застройки участка, расположенного на Ново-Адмиралтейском и Матисовом островах. Планируется жилая и коммерческая застройка в пропорции 50х50.

В конце прошлого года комитет по градостроительст-ву и архитектуре (КГА) Петербурга издал распоряжение о подготовке проектов планировки и межевания территории в Адмиралтейском районе, ограниченной Пряжкой, Мойкой, Ново-Адмиралтейским каналом и Большой Невой. Межеванием занимается компания "Новая Коломна", которая должна закончить работу уже к концу ноября текущего года. Именно на этих островах располагается часть площадей ФГУП "Адмиралтейские верфи".

Инкогнито Компанию "Новая Коломна" можно назвать дружественной для ОАО "НОВАТЭК", хотя там открещиваются от этих связей. Как сообщил руководитель пресс-службы ОАО "НОВАТЭК" Михаил Лозовой, ни сама его компания, ни какая-либо из ее дочерних структур "не собирается развивать в Петербурге направление девелопмента". Однако он добавил, что внимательно следит за развитием ситуации.

Интерес Михаила Лозового к проекту вполне оправдан. Компания "Новая Коломна" полностью принадлежит ООО "Левит", которое, в свою очередь, владеет чуть более 49% акций в ОАО "НОВАТЭК". Не комментируют ситуацию и в "Новой Коломне". На проходящем сейчас инвестиционном форуме PROEstate исполнительный директор этой компании Ирина Шарипова выступает с докладом "Управление комплексным проектом развития территории на стадии мастер-планирования". Однако она отказалась от комментариев в отношении двух этих островов, сославшись на неосведомленность.

Помощь есть В правительстве же Петербурга прекрасно осведомлены о том, кто стоит за малоизвестной компанией "Новая Коломна": 26 июля 2006 года было подписано соглашение о взаимодействии и сотрудничестве между ОАО "НОВАТЭК" и администрацией. В одном из пунктов соглашения говорится, что "стороны договариваются оказывать содействие в разработке и реализации инвестиционных проектов и программ на территории Петербурга". А компания "Левит" уже прошла перерегистрацию в Петербурге и входит в число крупных налогоплательщиков.

Как Родина скажет Судостроители знают о планах администрации использовать часть их территории. Однако генеральный директор ФГУП "Адмиралтейские верфи" Владимир Александров сказал, что речь может идти лишь исключительно о Ново-Адмиралтейском острове. "При этом необходимо соблюсти все требования, которые выдвигаются Объединенной судостроительной корпорацией, куда входит ФГУП "Адмиралтейские верфи", -- сообщил Владимир Александров.

Кто есть кто Леонид Михельсон

Родился в 1955 году в Каспийске. В 1987 году принял из рук своего отца бразды правления трестом "Куйбышевтрубопроводстрой". В 1991 году трест был превращен в АО "СНП "Нова", впоследствии вошедшее в УК "Новафининвест", с 2003 года -- "НОВАТЭК". По оценке журнала "Финанс.", состояние Михельсона -- $5,8 млрд.

"С Матисова острова верфи не уйдут".

Владимир Александров, генеральный директор ФГУП "Адмиралтейские верфи"Спрос Территория, которую хотят застроить 65 га Общая площадь на Ново-Адмиралтейском и Матисовом островах, которую занимает ФГУП "Адмиралтейские Верфи". Такую территорию хочет вовлечь в оборот "НОВАТЭК". Предложение Территория, которую готовы уступить 15 га Площадь территории, которую готово предоставить ФГУП "Адмиралтейские Верфи" под общественно-деловую застройку после перевода части своих производств.

05.09.2008

"Невское время"

У строителей "низкие" планы

Если власти не захотят выйти на рынок недвижимости, в ближайшие 10 лет стоимость квадратного метра жилья вырастет многократно. Об этом вчера весь день говорили девелоперы на российском форуме недвижимости "PROEstate-2008", который работает в Петербурге.

Правда, большинство представителей государства прогноз-"страшилку" не поддержали, но подтвердили: именно государство должно заниматься инфраструктурой, которая и определяет ситуацию на рынке жилья. О жилищных проблемах двух столиц хорошо известно. Но и в глубинке ситуация почти такая же. В Новосибирске, как и в Петербурге, региональные власти становятся заказчиками строительства, приобретая жилье для расселения ветхого и аварийного фонда, обеспечения льготных категорий граждан.

Позицию коллеги из Сибири полностью разделяет председатель КУГИ Санкт-. Он тоже заявил, что государство должно тратить деньги на развитие инфраструктуры и задавать частному бизнесу вектор приложения капитала. Теперь о прогнозах роста цен. Сделать сенсационное заявление рискнула заместитель главы управляющей компании "Мультиброкер" Юлия Вербицкая. Она предсказала, что к 2020 году жилье в России подорожает еще в шесть раз.

Соответственно, только 5-7 процентов граждан смогут позволить себе приобретение квартир. И ипотека тут вряд ли поможет - сейчас средний платеж по ней составляет 22,8 тысячи рублей в месяц, а с ростом стоимости квадратного метра для новых договоров он станет неподъемным. видит в развитии рынка аренды, строительстве "доходных домов".

Разумеется, данное мнение может показаться слишком смелым. Действительно, в России за десять лет квартиры подорожали в десять раз, но нельзя забывать - отсчет шел от последефолтного провала. А сейчас стоимость жилья в благополучных частях нашей страны уже сравнима или даже превышает уровень Евросоюза - так что расти выше просто некуда. Однако ипотечный брокер - не риэлтор и не застройщик, завышать прогноз ему смысла нет.

Зато оптимизм вдохнул генеральный директор Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Руслан Вишневский. Он считает, что россияне все же смогут позволить себе собственную крышу над головой. Рецепт - массовое малоэтажное строительство. Нацпроект предполагает возведение 140-150 миллионов квадратных метров в год по стране (известный принцип - 1 квадратный метр в год на гражданина). В прошлом году по России объемы ввода жилья составили около 70 миллионов квадратных метров, при этом на загородное строительство пришлось около 40 процентов. А ведь строить вне центров больших городов дешевле. Так что в ближайшие 8-10 лет доля малоэтажной России должна увеличиться почти вдвое - до 70 процентов. Для достижения таких показателей, считает Руслан Вишневский, необходимо совершенствование законодательной базы, развитие новых технологий строительства и введение упрощенного механизма оборота земель.

Сергей Нищев, коммерческий директор корпорации "Волга-Групп", которая возводит коттеджные поселки в Самарской области, отметил, что при наличии поддержки властей (он видит ее в целевом выделении земли) коммерческий застройщик может продавать жилье по себестоимости (29 тысяч рублей за квадратный метр).

Рекомендации форума не имеют обязательной силы, но, судя по участию в нем главы Минрегионразвития Дмитрия Козака и высоких чинов из Минфина, Минэкономразвития, мнение специалистов будет учтено. Похоже, государство поможет частникам в освоении под малоэтажное строительство пригородных земель, а создание такого альтернативного рынка жилья приведет к снижению цен в крупных городах. Но даже если не приведет, все равно крышу над головой - в городе или пригороде - сможет купить каждая полноценная семья.

05.09.2008

Медиасеть: "Вся Россия" - Новости регионов

"САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЕ ВЕДОМОСТИ" (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)...

"ДЕЛОВОЙ ПЕТЕРБУРГ" (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

"НОВАТЭК"осадил Матисов остров

Независимый производитель природного газа ОАО "НОВАТЭК" пытается реализовать инвестиционный проект стоимостью до 2 млрд. долл. на территории "Адмиралтейских верфей".

Дружественное "НОВАТЭКу" ООО "Новая Коломна" начинает работу над мастер-планом застройки участка, расположенного на Ново-Адмиралтейском и Матисовом островах. Планируется жилая и коммерческая застройка в пропорции 50х50. В конце прошлого года комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга издал распоряжение о подготовке проектов планировки и межевания территории в Адмиралтейском районе, ограниченной Пряжкой, Мойкой, Ново-Адмиралтейским каналом и Большой Невой.

Межеванием занимается компания "Новая Коломна", которая должна закончить работу уже к концу ноября текущего года. Именно на этих островах располагается часть площадей ФГУП "Адмиралтейские верфи". Инкогнито Компанию "Новая Коломна" можно назвать дружест-венной для ОАО "НОВАТЭК", хотя там открещиваются от этих связей.

Как сообщил руководитель пресс-службы ОАО "НОВАТЭК" Михаил Лозовой, ни сама его компания, ни какая-либо из ее дочерних структур "не собирается развивать в Петербурге направление девелопмента". Однако он добавил, что внимательно следит за развитием ситуации. Интерес Михаила Лозового к проекту вполне оправдан. Компания "Новая Коломна" полностью принадлежит ООО "Левит", которое, в свою очередь, владеет чуть более 49% акций в ОАО "НОВАТЭК".

Не комментируют ситуацию и в "Новой Коломне". На проходящем сейчас инвестиционном форуме PROEstate исполнительный директор этой компании Ирина Шарипова выступает с докладом "Управление комплексным проектом развития территории на стадии мастер-планирования". Однако она отказалась от комментариев в отношении двух этих островов, сославшись на неосведомленность.

Помощь есть В правительстве же Петербурга прекрасно осведомлены о том, кто стоит за малоизвестной компанией "Новая Коломна": 26 июля 2006 года было подписано соглашение о взаимодействии и сотрудничестве между ОАО "НОВАТЭК" и администрацией. В одном из пунктов соглашения говорится, что "стороны договариваются оказывать содействие в разработке и реализации инвестиционных проектов и программ на территории Петербурга". А компания "Левит" уже прошла перерегистрацию в Петербурге и входит в число крупных налогоплательщиков.

Как Родина скажет Судостроители знают о планах администрации использовать часть их территории. Однако генеральный директор ФГУП "Адмиралтейские верфи" Владимир Александров сказал, что речь может идти лишь исключительно о Ново-Адмиралтейском острове. "При этом необходимо соблюсти все требования, которые выдвигаются Объединенной судостроительной корпорацией, куда входит ФГУП "Адмиралтейские верфи", - сообщил Владимир Александров.

Кто есть кто Леонид Михельсон Родился в 1955 году в Каспийске. В 1987 году принял из рук своего отца бразды правления трестом "Куйбышевтрубопроводстрой". В 1991 году трест был превращен в АО "СНП "Нова", впоследствии вошедшее в УК "Новафининвест", с 2003 года - "НОВАТЭК". По оценке журнала "Финанс.", состояние Михельсона - 5,8 млрд. долл. "С Матисова острова верфи не уйдут". Владимир Александров, генеральный директор ФГУП "Адмиралтейские верфи" Спрос Территория, которую хотят застроить 65 га Общая площадь на Ново-Адмиралтейском и Матисовом островах, которую занимает ФГУП "Адмиралтейские Верфи". Такую территорию хочет вовлечь в оборот "НОВАТЭК".

Предложение Территория, которую готовы уступить 15 га Площадь территории, которую готово предоставить ФГУП "Адмиралтейские Верфи" под общественно-деловую застройку после перевода части своих производств.

05.09.2008

Медиасеть: "Вся Россия" - Новости регионов

"САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЕ ВЕДОМОСТИ" (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

Как получить миллион

Вчера в Петербурге начал работу международный инвестиционный форум PROEstate-2008, который закончится завтра. По данным организаторов мероприятия, в рамках его деловой программы запланировано более 30 событий - специализированные конференции, семинары, презентации, бизнес-туры.

Работа инвестфорума, который впервые прошел в прошлом году, нынче разбита на три условные составляющие: так называемые панельные дискуссии, где обсуждаются наиболее актуальные и дискуссионные темы, конференции и мастер-классы. В этом году делается ставка на обсуждение масштабных проектов в сфере недвижимости и проблем, связанных с их реализацией.

Кроме того, особое место в деловой программе форума будет уделено теме "Олимпийский девелопмент". В рамках форума, как и в 2007 году, пройдут показательные торги городского фонда имущества.

05.09.2008

"Маяк" - Радио (Пермь)

Наше радио - Пермь

Дмитрий дали высокую оценку экспозиции Перми

Глава Минрегионразвития РФ Дмитрий Козак и губернатор Санкт- дали высокую оценку экспозиции Перми на инвестиционном форуме "PROEstate 2008", который открылся 3 сентября. Напомним, на форуме проходят презентации инвестиционных и девелоперских проектов, представленных крупнейшими городами России. В экспозиции представлено несколько десятков земельных участков, предназначенных под реализацию строительных проектов, в том числе индивидуального жилищного строительства, коммерческой недвижимости, аквапарка. Представлено также 14 площадок под освоение застроенных территорий. Дмитрий Козак отметил высокую целевую дифференцированность площадок, предлагаемых администрацией Перми инвесторам.

Г-жа Матвиенко также отметила оперативность властей Перми в освоении застроенных территорий. Петербург, по ее словам, еще только готовится к деятельности в этом направлении.

05.09.2008

"Загородная. ру"

Проекты MIRAX GROUP признаны лучшими в России

Проекты корпорации MIRAX GROUP победили во Всероссийском конкурсе «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2008». Башня «Запад» делового комплекса «Федерация» заняла первое место в номинации «Офисно-индустриальная недвижимость», жилой комплекс «Кутузовская ривьера» - в номинации «Жилая недвижимость», говорится в пресс-релизе компании.

Всероссийский конкурс «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2008» проводится представительством FIABCI-Россия и НП «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости», в целях выявления и поощрения наиболее успешно работающих на рынке недвижимости российских компаний, пропаганды в мировом профессиональном сообществе прогрессивных технологий ведения бизнеса в России, укрепления национальных стандартов, повышения уровня и качества профессиональной деятельности. Конкурс проводится в рамках Международного Инвестиционного Форума по недвижимости PROEstate 2008.

Теперь оба проекта MIRAX GROUP становятся участниками конкурса FIABCI PRIX D’EXCELLENCE, который будет проходить в рамках Международного Конгресса ФИАБСИ в Пекине.

Справка о ФИАБСИ

Международная Федерация недвижимости (ФИАБСИ) была основана в 1947 году для того, чтобы предоставить профессионалам, связанным с бизнесом в области недвижимости, возможность конструктивного общения друг с другом, обучения по передовым международным программам, обмена опытом и знаниями на ежегодных конференциях и семинарах.

ФИАБСИ, как неправительственная организация, носит консультативный статус при Экономическом и Социальном Совете ООН и имеет постоянного представителя этого органа в Женеве, Нью-Йорке и Вене. С 1959 года ФИАВСИ занимается проблемами недвижимости в рамках Европейского "Общего рынка", имея постоянного представителя в Брюсселе.

Членами ФИАБСИ являются свыше 100 национальных профессиональных ассоциаций в области недвижимости практически со всего мира. С 1994 года этой высокой чести удостоены Российская Гильдия Риэлторов и Российское общество оценщиков.

Справка о компании:

MIRAX GROUP – международная инвестиционно-девелоперская корпорация, входит в пятерку крупнейших девелоперских компаний России. Корпорация специализируется на уникальных проектах, опыта реализации которых еще нет в России.

Основа бизнеса корпорации MIRAX GROUP была заложена в 1994 г. В настоящее время MIRAX GROUP работает на рынках России, ближнего и дальнего зарубежья. Акционеры корпорации реализуют проекты в России, Украине, Франции, Турции, Камбодже, Черногории, США, Швейцарии и Англии.

К концу 2008 года по прогнозным данным выручка корпорации достигнет порядка $2,6 млрд., что в 2 раза больше по сравнению с 2007 г., EBITDA – составит около $1, 2 млрд. (увеличение в 2,2 раза), чистая прибыль около $790 млн. (увеличение также в 2 раза). Совокупный объем инвестиций в строительство в 2008 г. составит порядка $3 млрд.

В 2008 году было начато строительство минимум семи новых объектов общей площадью 4 млн. 500 тыс. кв. м. Всего в портфеле корпорации объектов и проектов общей площадью более 12 млн. кв. м. В конце 2006 года ведущие международные агентства Moody’s Investor Service и Fitch Ratings присвоили корпорации высокие рейтинги кредитоспособности – В2 и В соответственно (прогноз «Стабильный»). MIRAX GROUP стала первой девелоперской компанией в России, которая перевела свою финансовую отчётность на международные стандарты бухгалтерского учёта US GAAP. Корпорация MIRAX GROUP является членом Ассоциации Строителей России (АСР), Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», Ассоциации менеджеров России.

Председатель Совета директоров MIRAX GROUP - Сергей Полонский. В Совет Директоров также входят Дмитрий Луценко, Максим Привезенцев, Алексей Адикаев, Максим Темников. Председателем Правления корпорации является Алексей Куницын.

05.09.2008

"ASNInfo.Ru" (Агентство строительных новостей)

РЖД готовит законодательный акт о внесении 1 млн га своих земель в уставный капитал

намерено финансировать свою инвестпрограмму за счет продажи некоторых активов, использующихся неэффективно, или вовлечения их в коммерческий оборот. Об этом 4 сентября на форуме PROEstate 2008 в Петербурге сообщил глава («девелоперской дочки» РЖД) Виталий Вотолевский. «Потенциал тех территорий, которые мы хотим предоставить инвесторам или поднять самостоятельно, очень высок, на них можно реализовать массу интересных объектов. Все, кто ездит по России, видели типичную ситуацию – в центре города-миллионника заброшенный грузовой двор, построенный в 19 веке, на котором разгружается 6 вагонов в сутки. Конечно, нам невыгодно иметь на балансе такие неэффективно работающие активы. Но пока имеется ряд сложностей, которые не позволяют нам в полной мере выполнить задуманное», - сказал В. Вотолевский. Среди сложностей – ограниченность числа таких площадок, которые можно законно пустить в оборот, а также вопросы согласований – дело в том, что объекты на этих территориях не всегда являются заброшенными, а значит, их закрытие требует согласования с Федеральным агентством железнодорожного транспорта (Росжелдором).