Международный инвестиционный форум PROEstate (стр. 6 )

Кроме того, “Желдорипотека” объявила о начале проекта строительства офисного центра в районе Новой Деревни. На участке площадью 0,5 га на Коломяжском проспекте компания планирует возвести необычный бизнес-центр, который расположится рядом с полотном железной дороги. Компания собирается соорудить над платформой некий навес, по которому пассажиры поездов смогут попасть в бизнес-центр. Предполагается, что новые офисы будут соответсвовать классу “В”. По словам руководителя проектов в , планируемые инвестиции составят 3 тысячи долларов на квадратный метр, при окончательной площади нового здания в 20 тысяч квадратных метров.

Напомним, что ЗАО “Желдорипотека” проводит развитие неиспользуемых активов Российских железных дорог. В Петербурге компания является девелопером территорий Московская-Товарная, Измайловской перспективы со включением развития участка около Витебского вокзала. Также рядом с Балтийским вокзалом компания собирается возвести около 200 тысяч офисной недвижимости. Там же расположится музей железнодорожной техники.

Строительно-девелоперская компания ЗАО “Желдорипотека” была создана РЖД в 2001 году для решения жилищных проблем железнодорожников.

Маша Могилевская

05.09.2008

"DOMEX.RU – Недвижимость"

Проекты корпорации MIRAX GROUP победили во Всероссийском конкурсе «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2008».

Проекты корпорации MIRAXGROUPпобедили во Всероссийском конкурсе «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2008».

Башня «Запад» делового комплекса «Федерация» заняла первое место в номинации «Офисно-индустриальная недвижимость», жилой комплекс «Кутузовская ривьера» - в номинации «Жилая недвижимость».

Всероссийский конкурс «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2008» проводится представительством FIABCI-Россия и НП «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости», в целях выявления и поощрения наиболее успешно работающих на рынке недвижимости российских компаний, пропаганды в мировом профессиональном сообществе прогрессивных технологий ведения бизнеса в России, укрепления национальных стандартов, повышения уровня и качества профессиональной деятельности. Конкурс проводится в рамках Международного Инвестиционного Форума по недвижимости PROEstate 2008.

Теперь оба проекта MIRAX GROUP становятся участниками конкурса FIABCI PRIX D’EXCELLENCE, который будет проходить в рамках Международного Конгресса ФИАБСИ в Пекине.

О ФИАБСИ

Международная Федерация недвижимости (ФИАБСИ) была основана в 1947 году для того, чтобы предоставить профессионалам, связанным с бизнесом в области недвижимости, возможность конструктивного общения друг с другом, обучения по передовым международным программам, обмена опытом и знаниями на ежегодных конференциях и семинарах.

ФИАБСИ, как неправительственная организация, носит консультативный статус при Экономическом и Социальном Совете ООН и имеет постоянного представителя этого органа в Женеве, Нью-Йорке и Вене. С 1959 года ФИАВСИ занимается проблемами недвижимости в рамках Европейского "Общего рынка", имея постоянного представителя в Брюсселе.

Членами ФИАБСИ являются свыше 100 национальных профессиональных ассоциаций в области недвижимости практически со всего мира. С 1994 года этой высокой чести удостоены Российская Гильдия Риэлторов и Российское общество оценщиков.

05.09.2008

Infranews.ru - Маркетинговые исследования рынка международных грузовых перевозок

Земельный банк РЖД - более 1 млн. га

ОАО "РЖД" планирует внести в свой уставный капитал более миллиона гектаров земли и 405 тыс. объектов недвижимости. Об этом на форуме PROEstate заявил заместитель начальника департамента капитального строительства ОАО "РЖД" Михаил Петров. Для этих целей, по данным агентства журналистских расследований, будет внесено изменение в законодательство, в соответствии с которым все земли, на которых расположены железнодорожные объекты, и здания, находящиеся в аренде (договор действителен в течение 49 лет), отойдут в собственность РЖД.

05.09.2008

ИТАР-ТАСС - Санкт-Петербург

Освоению петербургских промзон может помешать недостаток транспортной инфраструктуры

Город на Неве может и должен располагать сетью подземных сооружений, прежде всего в историческом центре - просторными паркингами, пешеходными переходами, коммерческо-торговыми комплексами. Таково мнение многих строителей, ученых, проектировщиков, участвовавших в панельной дискуссии, проведенной сегодня в рамках 2-го Международного инвестиционного форума недвижимости PROEstate 2008. Обсуждение актуальной темы завершилось проведением социологического опроса на тему: "Быть ли подземному строительству в Санкт-Петербурге?". Большинство экспертов ответило на вопрос положительно.

"Опыт крупнейших городов мира свидетельствуют: подземные пространства активно осваиваются преимущественно в районах, где сосредоточены исторические и архитектурные памятники, - сказал, открывая дискуссию, модератор - заслуженный строитель России, президент холдинга "Эталон ЛенСпецСМУ Вячеслав Заренков. - Мы не должны отставать от развитых стран при создании подземных сооружений. Проведенные исследования свидетельствуют о принципиальной возможности такого строительства в северной столице. Так, необходимо поддержать проект освоения подземного пространства площади Восстания".

Тем не менее, отмечалось на форуме, реализация будущих проектов связана с немалыми сложностями. Это, прежде всего, отсутствие опыта у отечественных специалистов в возведении подобных объектов, высокая степень влияния на окружающую застройку, наличие в городе особых грунтов, проблемы с соблюдением правил пожарной безопасности, а также наличие ряда других причин.

.

05.09.2008

ИА "Росбалт - Юг"

В Сочи скоро упадут цены на недвижимость

Недвижимость в Сочи вскоре может резко снизиться в цене, сообщает портал *****. Как рассказал на форуме PROEstate 2008 гендиректор «Кловер Групп» Александр Попов, в Сочи девелоперы испытывают большие трудности с продажами готовых объектов. «У нас там 2 проекта, очень емкие по вложенным средствам и выходу площадей. Но я не вижу логики: если город назначен быть олимпийским, то с чего бы там вдруг, одномоментно, начался бурный экономический рост? Я этой связи не вижу», — заявил девелопер.

«Там вообще сейчас ничего не продается. Построили очень много, а продавать или сдавать в аренду некому – кризис спроса. Там ведь нет своего потребителя – туда потребитель приезжает с Севера или из Москвы. Поэтому многие застройщики сейчас сворачивают там проекты», — добавил он. По мнению Попова, в Сочи с уверенностью можно ожидать в ближайшее время падения цен на недвижимость.

«В Сочи очень перегрет земельный рынок, мы пока не планируем приходить туда», — прокомментировал это заявление глава логистического холдинга «MLP» Мишель Паскалис.

05.09.2008

"НГС" (Новосибирск)

Новосибирск получил диплом за развитие рынка недвижимости

На международном инвестиционном форуме PROEstate-2008 Новосибирск награжден дипломом «За активную работу по привлечению инвестиций и развитию рынка недвижимости региона». Всего новосибирская делегация привезет домой 8 наград.

Как сообщили в пресс-центре мэрии, по результатам участия делегации Новосибирска в PROEstate-2008 дипломом «За лучшую работу по освещению рынка недвижимости» награжден новосибирский журнал «Все о новостройках». Сибирская гильдия управляющих и девелоперов получила диплом «За активную работу по продвижению региона на инвестиционный рынок».

Дипломы «За качественные проекты, повышающие привлекательность региона» вручены участникам новосибирской делегации, крупным девелоперским и строительным компаниям: , «Заельцовская», , «Метаприбор», .

Как добавляют в мэрии, инвесторы проявили интерес буквально к каждому новосибирскому проекту: строительства жилья, промышленных и спортивных объектов и третьего моста через Обь. Как отметил президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Александр Ольховский, Новосибирск входит в четверку наиболее инвестиционно привлекательных городов страны и готов к мощным финансовым вливаниям.

В 2009 году наш город снова примет участие в PROEstate.

05.09.2008

"Бюллетень недвижимости" (Санкт-Петербург)

«Северная корона» купила в Белоострове три участка

В рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2008, Фонд имущества Санкт-Петербурга провел в четверг торги по продаже трех земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство.

Как сообщает корреспондент БН. ру, в аукционах по реализации лотов принимали участие четыре компании, однако победителем торгов по всем объектам стала лишь одна – корона». Инвестор приобрел участки по стартовой стоимости.

Все объекты расположены в поселке Белоостров, северо-восточнее дома 33, лит. А по Александровскому шоссе. Общая площадь участков составляет 3 тыс. кв. м. Инвестор заплатит за них в общей сложности 8,1 млн рублей.

05.09.2008

Агентство бизнес-новостей (Санкт-Петербург)

"АйБи ГРУПП" и "Евросиб" подписали договор на сопровождение проекта по строительству здания бизнес-центра в Петербурге

В рамках форума PROEstate компании "АйБи ГРУПП" и "Евросиб" подписали договор на сопровождение проекта по строительству здания бизнес-центра на Пулковском шоссе в Петербурге в части разработки концепции и продвижения будущего офисного здания. Девелопером и инвестором проекта выступает компания "Евросиб", сообщил накануне журналистам директор форума Павел Гончаров.

Также Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) подписала Кодекс этики Европейской ассоциации профессионалов рынка недвижимости (CEPI), говорится в сообщении оргкомитета форума. По мнению члена Совета CEPI Тимо Мултанен, «подписание этого договора - заявление о том, что бизнес в России ведется открыто». В рамках реализации программы регионального развития ГУД также были подписаны соглашения с администрациями Екатеринбурга, Новосибирска и Омска. Это соглашения со стратегически важными и привлекательными для инвесторов регионами, цель ГУД - сближение позиций бизнеса и власти.

Напомним, II Международный инвестиционный форум PROEstate прошел 3-5 сентября 2008г. в Петербурге. В работе форума участвовало 2,9 тыс. человек.

05.09.2008

"Шанс.RU" (Санкт-Петербург)

Проект под площадью Восстания привлек внимание гостей

На форуме PROEstate этого года наибольшее внимание гостей выставки привлек проект создания торгового центра под площадью Восстания, разработанный Сергеем Чобаном и Евгением Герасимовым по заказу девелопера -

Проект нередко сопоставляли с торговым центром под Манежной площадью в Москве. Действительно, его площади сопоставимы с московским центром, хотя торговая недвижимость, согласно проекту, разместится только на двух этажах, а под ними будет оборудована парковка.

Откорректированный вариант проекта предполагает строительство двухъярусной парковки по 600 машиномест на каждом этаже. Столь значительный объем соответствует масштабу всего комплекса, территория которого расположится не только под площадью, но и под трассой Лиговского пр. на протяжении от Лиговского переулка на юге до 4-й Советской ул. на севере. Представленный на PROEstate макет, выполненный в разрезе, не смог охватить всю территорию комплекса.

Развитие подземного пространства под всей территорией площади позволит также «убрать под землю» пешеходов: вместо существующих «зебр», как предполагается, они будут использовать подземные коридоры. В общей сложности у комплекса будет 8 выходов, не считая соединения с подземным этажом Московского вокзала. В центре площади под монументом защитникам Ленинграда, вокруг созданного для него подземного основания своеобразной «кряжистой» формы, разместится круглый двухэтажный подземный зал, освещенный через стеклянный купол дневным светом.

Въезд в парковку предусмотрен под площадью у БКЗ «Октябрьский». При этом при движении в северном направлении для въезда потребуется заранее перестроиться в правую полосу, а въезд с севера будет осуществляться с Греческого проспекта через Прудковский переулок с поворотом влево, в направлении, противоположном движению по левой полосе на север. Из двух расположенных рядом въездов машины спустятся в парковку по спиралевидному пандусу.

Соединения подземного комплекса со станцией метро «Площадь Восстания» не предусматривается. Однако в перспективе с южной стороны площади, на уровне существующего наземного перехода через Лиговский проспект, планируется строительство подземного вестибюля новой станции «Знаменская» для линии, которая пройдет отсюда на северо-восток мимо Смольного в направлении шоссе Революции. С этим вестибюлем, как рассказала корреспонденту АСН-Инфо администратор проекта Татьяна Лавренова, и соединится будущий торговый комплекс.

05.09.2008

"Бюллетень недвижимости" (Санкт-Петербург)

Геленджик претендует на включение в Книгу Гиннесса

Геленджик претендует на включение в Книгу рекордов Гиннесса России, как муниципалитет, обладающий самой длинной благоустроенной набережной в черте города.

Об этом, как сообщает корреспондент БН. ру, рассказал в четверг в ходе международного инвестиционного форума PROEstate-2008 глава ГК «Эрмитаж» (Hermitage Construction & Management Group - HCMG) Виталий Ткаченко.

Этой цели мэрия Геленджика добивается с помощью инвесторов. «Эрмитаж», строящий крупный многофункциональный район с отелем, ресторанами, спортплощадками и жилыми площадями, также займется строительством и благоустройством улицы вдоль берега Геленджика.

05.09.2008

"Restate.ru" (Новости недвижимости)

Фонд имущества за день продал 14 объектов недвижимости

Фонд имущества Санкт-Петербурга на торгах, прошедших в рамках международного инвестиционного форума PROEstate 2008, продал 14 объектов недвижимости за 165 млн руб., сообщил генеральный директор фонда Андрей Степаненко. Итоговая стоимость лотов превысила начальную на 37,5%.

По мнению А. Степаненко, самым интересным лотом была бывшая база отдыха в пос. Комарово, которую приобрело физическое лицо. Объект расположен на Морской улице, 42А, Б, В, Д, Е, Ж. Общая площадь зданий равна 492,6 кв. м, площадь земельного участка, входящего в лот, - 7 тыс. 801 кв. м. Покупатель заплатил за базу 63,6 млн руб., что выше стартовой цены на 71,8%. Всего на лот претендовало 8 лиц. С наибольшей степенью вероятности, объект будет использован под индивидуальное строительство, считает глава фонда имущества. Покупатель обязан снести стоящие на территории здания и возвести новую недвижимость в течение 42 месяцев со дня заключения договора купли-продажи.

Также было выставлено на продажу здание с земельным участком в пос. Песочном на Заводской улице, 18А. Площадь дома составляет 290 кв. м, размер надела равен 1 тыс. 208 кв. м. Стартовая стоимость - 2,5 млн руб., итоговая достигла 4,5 млн руб. В торгах приняло участие 11 претендентов. Покупатель - физическое лицо - должен будет снести постройки и возвести новые объекты в аналогичные сроки, что и в первом случае.

На аукционе был продан еще один дом площадью 842 кв. м с участком в Кировском районе на улице Калинина, 8/2А. Площадь земли - 1 тыс. 3 кв. м. Конечная цена превысила начальную в 2,5 раза и составила 25 млн руб. Победителем торгов, в которых приняло участие 4 претендента, стало ООО "Мир пожарных технологий". Купленное здание стоит в общественно-деловой зоне, и на участке возможно строительство всех видов общественно-деловых объектов. Объект продан на тех же условиях, что предыдущие, однако работы на месте необходимо будет согласовать с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Последнее ушедшее с молотка здание с земельным наделом расположено во Фрунзенском районе на Тамбовской улице, 25Б. Площадь дома равна 305,5 кв. м, участок занимает 961 кв. м. Цена лота выросла всего на 1 млн руб. - до 26 млн руб. Покупателем стало физическое лицо, всего на объект претендовало 5 участников. Земля находится рядом со строящейся станцией метро "Обводный канал", в зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением общественно-деловой застройки.

ООО "Северная корона" приобрело три участка под индивидуальное жилое строительство в пос. Белоострове (Курортный район). Все наделы лежат северо-восточнее дома N33А на Александровском шоссе. Компания купила землю по стартовой цене: 1 тыс. 150 кв. м за 2,8 млн руб., 900 кв. м за 2,6 млн руб. и 960 кв. м за 2,7 млн руб.

На торги было выставлено семь встроенных помещений: три - в Центральном районе, и по одному в Василеостровском, Невском, Адмиралтейском и Красногвардейском районах. Самым крупным лотом стало подвальное помещение на Миллионной улице, 4/1 Б. Его площадь равна 389,5 кв. м. Объект купило физическое лицо за 10 млн руб. (начальная цена - 9 млн руб.). Еще один подвал размером 72,1 кв. м на проспекте Наставников, 13 А был также продан физическому лицу за 3 млн 150 тыс. руб. (прирост цены - 5%). На 30% дороже исходной цены, за 7,8 млн руб., ООО "Хуа-Жэнь Интернэшнл" приобрело помещение на пятом этаже дома N24A на улице Жуковского (85,1 кв. м).

Цокольное помещение площадью 63,3 кв. м на улице Чехова, 4Б купило физическое лицо. Цена объекта выросла на 25% - до 3 млн 750 тыс. руб. Помещение на первом этаже дома N4А по переулку Каховского (43,4 кв. м) продано в собственность ООО "Интерсервис транс" по стартовой цене, за 3 млн руб. Эта же компания купила помещение размером 155,9 кв. м на первом этаже по адресу: проспект Обуховской Обороны, 39А. Его стоимость выросла на 50% - до 15 млн руб. Последний лот - 102,1 кв. м в подвале на Большой Подьяческой, 29А - купило физическое лицо за 5,6 млн руб. (начальная цена - 4,5 млн руб.).

По словам А. Степаненко, в этом году на аукционе на PROEstate было выставлено не столько ярких лотов, как в прошлом. В 2007г. были реализованы объекты на 400 млн руб., но впоследствии с их оплатой возникли проблемы. По итогам торгов 2008г. таких сложностей планируется избежать.

05.09.2008

ИА "Росбалт - Юг"

Скоро от Москвы до Сочи можно будет добраться за 15 часов

О проектах развития транспортной инфраструктуры в рамках подготовки к Олимпийским играм в Сочи в 2014 году рассказал вчера заместитель главного архитектора Краснодарского края Игорь Мазурок участникам панельной дискуссии «Девелопмент олимпийских городов» в рамках инвестиционного форума PROEstate 2008 в Петербурге. Об этом сообщает ИТАР-ТАСС.

По его словам, из Москвы в столицу Олимпиады можно будет доехать на машине за 15 часов. Проекты развития транспортной инфраструктуры Олимпиады включают строительство между Москвой и Сочи четырехполосной трассы с двухуровневыми развязками. Это создаст возможности для безостановочного и безопасного движения, а также сократит время в пути до пятнадцати часов.

В числе других проектов по улучшению транспортных возможностей будущего олимпийского региона Игорь Мазурок назвал строительство второго железнодорожного пути на всех участках курортного побережья вблизи Сочи, постройку новых дорог между Краснодаром Лоо и Дагомысом, а также дублирующей трассы Сочи-Адлер.

Кроме того, сегодня рассматривается восемь, в том числе иностранных, проектов строительства искусственных островов, призванных способствовать развитию в Сочи яхтенного туризма. Возможности реконструированного морского порта позволят принимать до шести круизных лайнеров одновременно, заявил Мазурок.

05.09.2008

"Ассоциация строителей России"

Петербург окружит себя городами-спутниками

На территории Санкт-Петербурга и Ленобласти предполагается 39 крупных проектов, часть из которых характеризуется как города-спутники. Об этом рассказал генеральный директор «Петербургская недвижимость» Илья Еременко в четверг, в ходе международного инвестиционного форума PROEstate-2008, проходящего в Санкт-Петербурге.

Проекты реализуются на территории 12 тыс. га, площадь застройки составит более 42 млн кв. метров. Предполагается, что в городах-спутниках жителям обеспечат большую социальную однородность и безопасность, лучшую экологичность и транспортную доступность, чем в мегаполисе. В отличие от городов-спутников советских времен, проекты современной застройки формируются как самодостаточные поселения.

Источник: АСР-ИНФО

05.09.2008

Агентство бизнес-новостей (Санкт-Петербург)

Цены на недвижимость в России до 2020г. вырастут в 6 раз

Цены на недвижимость в России до 2020г. вырастут в 6 раз, такой прогноз на конференции в рамках форума PROEstate высказала заместитель главы управляющей компании "Мультиброкер" Юлия Вербицкая. Об этом сообщили АБН организаторы форума. За последние годы цены на российскую недвижимость выросли в 10 раз, отметила Ю. Вербицкая.

По мнению эксперта, на рост цен влияет «бум» потребительского кредитования. В настоящее время, по оценкам специалистов, задолженность по кредитам составляет 22,8 тыс. руб. на душу населения, из них более 5 тыс. рублей - ипотечные кредиты. Ипотечные платежи в среднем по стране составляют 22 тыс. рублей в месяц, а количество заемщиков составляет 15% населения

05.09.2008

"Новый Регион (Центр)"

От Москвы до Сочи – за 15 часов

Всего 15 часов понадобится в недалеком будущем, чтобы добраться из Москвы в Сочи. Это станет возможно после осуществления проекта развития транспортной инфраструктуры Олимпиады. Она включает строительство между Москвой и Сочи четырехполосной трассы с двухуровневыми развязками, что создаст возможности для безостановочного и безопасного движения, а главное – сократит время в пути.

Об этом проекте рассказал заместитель главного архитектора Краснодарского края Игорь Мазурок на инвестиционном форуме PROEstate 2008 в Петербурге, сообщает ИТАР-ТАСС.

Есть и другие проекты, позволяющие улучшить транспортную систему олимпийского региона. Это строительство второго железнодорожного пути на всех участках курортного побережья вблизи Сочи, постройка новых дорог между Краснодаром Лоо и Дагомысом, а также дублирующей трассы Сочи-Адлер.

05.09.2008

"Бюллетень недвижимости" (Санкт-Петербург)

Освоение территорий начинается с транспорта

Главной задачей инвесторов при комплексном освоении территорий становится не столько снижение стоимости квадратного метра, сколько обеспечение транспортной доступности для населения.

Об этом, как сообщает корреспондент БН. ру, заявили в четверг в Санкт-Петербурге участники международного инвестиционного форума PROEstate-2008. По мнению руководителя компании DTZ Дэвида О'Хара, предпочтительна американская модель, когда человек тратит на дорогу от дома до работы несколько минут. Это экономит до трех часов в день и более 60 рабочих часов в месяц.

Той же точки зрения придерживается глава ГК «Эрмитаж» (Hermitage Construction & Management Group - HCMG) Виталий Ткаченко. По его словам, необходимо при строительстве городов-спутников добиться того, чтобы все основные объекты находились в 5-10 минутах езды. Однако, по словам Ткаченко, российские проектные институты до сих пор не умеют рассчитывать такую транспортную модель. Предпочтение отдается привлечению иностранных разработчиков с дальнейшей адаптацией их проектов к местным условиям и законам.

До сих пор все крупные жилые территории, формирующиеся в окрестностях Санкт-Петербурга, испытывают существенные трудности с транспортной доступностью.

05.09.2008

"ФК-Новости" - Лента экономических новостей

Иностранные инвесторы ощущают нехватку информации о российском рынке недвижимости

Об этом заявила на конференции "Трансформация городского пространства" в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2008, проходящем в Санкт-Петербурге, директор по развитию компании KTI Finland Сату Хаапаранта. По ее словам, соответствующая рыночная информация снижает плату за риск и привлекает профессиональных игроков рынка.

05.09.2008

ИТАР-ТАСС - Санкт-Петербург

Бум на рынке недвижимости в городах-полумиллионниках случится в ближайшие пару лет

Бум на рынке недвижимости в городах с населением около 300 тысяч человек случится в ближайшие пару лет, считает председатель совета директоров компании Росс Груп. Участники состоявшейся сегодня в рамках последнего дня работы Международного форума по недвижимости PROEstate 2008 панельной дискуссии "Города-полумилионники. Готовность к буму" сочли, что на рынке коммерческой недвижимости в таких городах пик во многом прошел.

Председатель совета директоров компании Росс сказал, что в городах с населением около полумиллиона человек сегодня много крупных и качественных девелоперских проектов, и они развиваются уже около пяти лет. При этом, по его словам, несмотря на отсутствие у жителей городов, в которых проживает около 300 тысяч человек, привычки к "концептуальным девелоперским проектам", в ближайшие годы конкуренция крупных компаний за строительные площадки там будет жесткой.

По словам Дениса Колокольникова, генерального директора компании РРДжи /RRG/, в таких городах как Тольятти, Тюмень и Краснодар "бум произошел давно". Сегодня рынок недвижимости там насыщен, как и в более крупных городах.

В 22 российских городах с населением около 500 тысяч жителей проживает 13 млн человек.

05.09.2008

"Бюллетень недвижимости" (Санкт-Петербург)

Петербург окружит себя городами-спутниками

На территории Санкт-Петербурга и Ленобласти предполагается 39 крупных проектов, часть из которых характеризуется как города-спутники.

Об этом, как сообщает корерспондент БН. ру, рассказал генеральный директор «Петербургская недвижимость» Илья Еременко в четверг, в ходе международного инвестиционного форума PROEstate-2008, проходящего в Санкт-Петербурге.

проекты реализуются на территории 12 тыс. га, площадь застройки составит более 42 млн кв. метров. Предполагается, что в городах-спутниках жителям обеспечат большую социальную однородность и безопасность, лучшую экологичность и транспортную доступность, чем в мегаполисе. В отличие от городов-спутников советских времен, проекты современной застройки формируются как самодостаточные поселения.

05.09.2008

"DomChel.Ru" (Челябинск)

Развитие логистики тормозят пассивная власть и дорогие кредиты

Строительные компании рассказали о трудностях при возведении логистических комплексов. На международном инвестиционном форуме PROEstate-2008 президент компании MLP Мишель Паскалис заявил, что главным препятствием становится поиск надежного партнера. Он также добавил, что для успешной реализации проекта требуется очень серьезная административная поддержка органов власти.

Оценивая состояние рынка логистики в России, г-н Паскалис заметил, что непросто получить и средства под проект. Условия кредитования под 15-17% годовых выгодны далеко не всегда и в будущем могут не окупиться, передает БН. ру.

Ольга Будина.

05.09.2008

Балтийское информационное агентство (г. Санкт-Петербург)

Проекты планировки территорий должны делать государственные структуры

Проекты планировки территорий под застройку должны делать государственные структуры, а не сами инвесторы. Такое мнение высказал на пресс-конференции в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2008 генеральный директор Виталий Вотолевский, передает корреспондент Балтийского информационного агентства (БИА).

По словам В. Вотолевского, инвесторы всегда стремятся получить максимальную выгоду из участка, и чаще это сказывается, например, на количестве зеленых насаждений.

«Однако работа должна проводиться с привлечением профессионалов сферы бизнеса, что позволит соблюсти баланс интересов», - отметил В. Вотолевский.

Он также добавил, что считает рискованными для инвесторов проекты комплексной застройки, которые сейчас активно пропагандируются городскими властями, в связи с тем, что продать большие объемы жилья в одном месте достаточно сложно. К тому же, по его мнению, в некоторых городах России (Калининград, Тюмень) ежегодно на одного жителя уже строится более 1 кв. метра жилья, что свидетельствует о насыщении рынка и трудностях, с которыми может столкнуться инвестор при реализации построенных объектов.

05.09.2008

"Бюллетень недвижимости" (Санкт-Петербург)

Предложение на рынке гостиниц Сочи превысит спрос

К Олимпиаде 2014 года предложение на рынке гостиниц Сочи превысит спрос, заявила в четверг директор Департамента и оценки АРИН Екатерина Марковец в ходе международного инвестиционного форума PROEstate-2008.

В настоящее время с Сочи насчитывается 10 четырех - и пятизвездочных отелей с общим фондом в 2,5 тысячи номеров. Кроме того, планируется строительство еще 21 объекта на 12,7 тыс. номеров.

«Если все заявленные проекты будут реализованы, то общий номерной фонд в Сочи превысит 15 тысяч. По нашим оценкам, потребности города к 2014 году – это 14 тысяч номеров в отелях класса 4-5 звезд»,- заявила Марковец.

По словам эксперта, сообщает корреспондент БН. ру, свыше 50% посетителей сочинских отелей данного уровня - это жители Москвы и Московской области.

05.09.2008

Балтийское информационное агентство (г. Санкт-Петербург)

Проект планировки двух кварталов в составе «Измайловской перспективы» подготовят к весне 2009 года

Санкт-Петербург. Проекты планировки 9 кварталов в составе «Измайловской перспективы» ориентировочно будут подготовлены к весне 2009 года. Об этом сообщил в четверг, 4 сентября, на пресс-конференции в рамках форума PROEstate-2008 генеральный директор , которая является инвестором данного проекта, Виталий Вотолевский, передает корреспондент Балтийского информационного агентства (БИА).

Напомним, объемно-пространственная концепция застройки «Измайловской перспективы», разработанная совместно с ГУ «НИПЦ Генплана СПб» была одобрена на заседании Градостроительного совета Северной столицы в мае нынешнего года. Площадь будущего комплекса составляет 465 га. В состав территории входит земельный участок неэффективно используемой железнодорожной инфраструктуры грузового двора «Санкт-Петербург-Варшавский» площадью 55 га. По данной территории подписала предварительный инвестиционный договор, который предполагает вынос с участка объектов железнодорожной инфраструктуры и строительство на этом месте нового квартала.

Согласно утвержденной концепции, в рамках комплексной реорганизации территории «Измайловской перспективы» будет возведено около 1,5 млн. кв. метров недвижимости, в том числе около 500 тыс. кв. метров жилья и апартаментов, а также коммерческая недвижимость, спортивные и социальные объекты, паркинги.

Затраты на вынос железнодорожной инфраструктуры составят около 5 млрд. рублей, при этом стоимость всего проекта оценивается в сумму порядка3 млрд. долларов. Начало застройки данной территории намечено на 2010 год, а всего на реализацию проекта потребуется 7-8 лет.

05.09.2008

"Горзаказ" - информационно-аналитический портал

На причал "Морского фасада" первыми сойдут итальянцы

10 сентября к пристани "Морского фасада" причалит первый круизный лайнер. Об этом на форуме PROestate-2008 рассказал вице-президент управляющей компании "Морской Фасад" Лев Пукшанский, передает корреспондент Горзаказ. Орг. По словам Пукшанского, с этого момента начнется отсчет полезной эксплуатации намывной территории. Ожидается, что первым судном, которое причалит к "Морскому фасаду" Петербурга, станет итальянский лайнер Costa Cruises C. Mediterranea.

Напомним, что проект "Морской фасад" реализуется на намывных территориях Васильевского острова в Санкт-Петербурге. На его территории будет построено семь причалов с общей длиной причальной стенки 2 108 метров. Пропускная способность порта составит около 12 тысяч человек в день. На намывных территориях площадью 476,7 га также планируется возвести более 4 млн. кв. м недвижимости.

05.09.2008

ИТАР-ТАСС - Санкт-Петербург

Архитекторов и застройщиков призвали покончить с «эстетической катастрофой»

Новым продуктом на рынке недвижимости Петербурга могут стать «бизнес-парки», расположенные на периферии города. В рамках заключительного дня работы форума PROEstate 2008 участники конференции «Бизнес-парки: от концепции до управления» обсудили перспективы выхода на рынок недвижимости Петербурга нового девелоперского продукта.

По словам Алексея Чижова, директора департамента офисной недвижимости компании Becar Commercial Property St. Petersburg, <бизнес-парки> представляют собой малоэтажные офисные комплексы на окраине города с хорошей транспортной доступностью. Для них характерна более низкая арендная плата и больше возможностей парковки автомобилей. В Петербурге есть предпосылки к созданию бизнес-парков и возможности оценивать соответствующий московский и зарубежный опыт.

По состоянию на конец 2007 года в качестве «бизнес-парков» в Москве была заявлена недвижимость общей площадью 370 тыс кв м, сообщил Чижов. В то же время, построенные в столице сооружения, по его мнению, не полностью поддерживают формат, сложившийся за последние 25 лет в других странах. Он отметил, что «жадность девелоперов» приводит к тому, что в России комплексы «более высотные и плотнее застроены».

В своем выступлении Алексей Чижов сказал, что сегодня ввод новых объектов коммерческой недвижимости в престижном центре Петербурга затрудняется ростом цен на землю, износом инженерных коммуникаций, наличием плотных транспортных потоков и сложностью оборудования парковок. <В центре не осталось интересных площадок с высокой доходностью, и девелоперы обращают внимание на периферию>, - пояснил он.

05.09.2008

"Бюллетень недвижимости" (Санкт-Петербург)

Генплан спасет Сочи от нашествия высоток

Высотные здания в Сочи превысили допустимое количество, заявил в четверг заместитель руководителя Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Игорь Мазурок в ходе международного инвестиционного форума PROEstate-2008.

«Администрация края не скрывает, что число проектируемых и построенных высотных объектов в Сочи уже превышает допустимое количество. Мы должны отрегулировать этот процесс», - сказал Мазурок.

По его словам, сообщает корреспондент БН. ру, активность девелоперов приводит к неэффективному использованию территорий и чрезмерной нагрузке на инженерные сети. Ситуацию призван исправить Генплан Сочи, который в настоящее время готовится к принятию. После его вступления в силу строительство станет более упорядоченным.

05.09.2008

"1РРЕ. РУ - Russian Real Estate (1rre.ru)"