Областная целевая программа «Оказание содействия добровольному переселению в Воронежскую область соотечественников, проживающих за рубежом ( годы)» (стр. 17 )

Наименование проекта: «Строительство логистического парка», логистическая компания».

Настоящий проект предусматривает строительство первого в Воронежской области логистического комплекса класса А площадью 10 тыс. кв. м в рамках начала реализации крупномасштабного проекта строительства логистического центра площадью 118 тыс. кв. м.

По прогнозам экспертов, среднегодовые темпы роста рынка транспортно-логистических услуг в течение ближайших четырех лет составят 6-7%, а емкость рынка (выручка компаний, предоставляющих услуги) увеличится в 1,3 раза – с 25,5 млрд. долл. в 2005 г. до 34,4 млрд. долл. в 2010 г. Рост сегмента складских и комплексных логистических услуг будет сопровождаться повышением значения региональных центров, обусловленным выходом в регионы российских и западных розничных сетей, а также производителей потребительских товаров (пик активности ожидается в гг.). Наиболее важной тенденцией в секторе региональной складской логистики является рост спроса на склады международного уровня.

Проведенное маркетинговое исследование показало наличие спроса на услуги логистического центра класса А в Воронежской области со стороны крупных российских и международных компаний в настоящий момент и тенденцию к его увеличению практически в 2 раза к 2010 году.

Строительство логистического центра планируется осуществить на участке площадью 5 га, расположенном в 4 км к северу от г. Воронежа, в наиболее перспективном направлении развития города. Указанный участок непосредственно примыкает к федеральной трассе Воронеж-Москва (М-4 Дон), находится в 1,5 км от аэропорта и 500 м от индустриальной железной дороги.

Логистический центр, строительство которого будет завершено в течение 1,3 лет с момента начала финансирования проекта, будет отвечать самым высоким европейским требованиям и будет оказывать полный комплекс логистических услуг по хранению, обработке и доставке грузов.

Стоимость проекта: 792,8 млн. рублей.

Сроки реализации проекта: гг.

Место расположения предприятия: Рамонский район, район аэропорта.

Эффективность проекта.

Проект обеспечивает требуемый уровень доходности на инвестированный капитал и приносит дополнительный доход. Значение показателей внутренней нормы доходности - 29% и дисконтированного срока окупаемости - 4,7 года.

Таким образом, проект является экономически эффективным, обладает сравнительно высоким уровнем доходности и краткими сроками окупаемости инвестиционных затрат.

В ходе реализации данного инвестиционного проекта будет создано 669 новых рабочих мест.

Инвестиционные затраты по проекту, млн. рублей.

№№ п/п	Статьи затрат	Всего	в том числе по годам
2006	2007	2008	2009	2010	2011
1	Капитальные вложения, всего:	715,185	44,8	57,210	216,273	190,075	206,827	-
2	Приобретение оборотных средств (сырье, материалы, МБП и др.)	77,600	24,1	11,814	23,549	5,678	5,940	6,519
3	Итого	792,785	68,9	69,024	239,822	195,753	212,767	6,519

Потребность в кадрах по инвестиционному проекту – 628 человек.

Потребность в кадрах - участниках Программы – 25 человек.

Подробная информация о рабочих местах приведена в приложениях 5 и 5.4.

2.4.3. Оценка возможности приема и обустройства переселенцев

В связи со снижением мощностей инвестиционного проекта и необходимостью замещения длительно не заполняемых вакансий территория вселения должна принять 130 участников Программы или 301 человек, из них 25 участников Программы в рамках инвестиционных проектов и 105 участников Программы на длительно не заполняемые вакансии, а также на вакансии, имеющиеся в базе данных органов службы занятости, в целях удовлетворения потребности рынка труда региона в квалифицированных специалистах, рабочих кадрах.

При этом участники Программы и члены их семей имеют право на самостоятельный выбор места работы путем прямого обращения к работодателю, или путем бесплатного посредничества органов службы занятости, или с помощью других организаций по содействию в трудоустройстве населения. При необходимости возможно профессиональное обучение в целях удовлетворения спроса работодателей района.

Остальным гражданам гарантирован доступ к услугам дошкольного, общего и профессионального обучения на равных условиях с гражданами, проживающими на данной территории.

Всем участникам Программы и членам их семей будет обеспечен доступ к медицинским, социальным услугам и услугам в области культуры до принятия ими гражданства по механизмам, утвержденным областной Программой.

Всем участникам Программы и членам их семей будет обеспечен доступ к медицинским, социальным услугам и услугам в области культуры до принятия ими гражданства по механизмам, утвержденным областной Программой.

Здравоохранение

Медицинская помощь населению оказывается в поликлинике ЦРБ, 4 амбулаториях, 26 фельдшерско-акушерских пунктах. Обеспеченность амбулаторно-поликлинической помощью составляет 15,8 на 1 тыс. населения. Стационарная помощь оказывается в 2 больничных учреждениях: МУЗ «Рамонская ЦРБ» на 125 коек и Новоживотинновская участковая больница на 25 коек. Обеспеченность койками на 1 тыс. населения составляет 5,1.

На территории района сдан в эксплуатацию главный корпус центральной районной больницы.

Вывод: Возможности здравоохранения Рамонского района позволяют осуществить медицинскую помощь при необходимости обслуживания переселенцев-соотечественников.

Дошкольное образование

В системе дошкольного образования функционируют 10 учреждений. Количество мест в учреждениях дошкольного образования составляет 943. Обеспеченность дошкольными учреждениями на 1000 детей дошкольного возраста составляет 674.

Вывод: Участникам Программы и членам их семей будет обеспечен доступ к услугам дошкольного образования на равных условиях с гражданами Российской Федерации, проживающими в Рамонском районе.

Общее образование

В районе функционирует 18 общеобразовательных учреждений. Количество мест в общеобразовательных учреждениях составляет 1597 на 1 тыс. детей и подростков школьного возраста.

Вывод: Рамонский район располагает ресурсами для обеспечения доступа к услугам общего образования для участников Программы и членов их семей в планируемых объемах.

Профессиональное образование

В системе профессионального образования действует учреждение среднего профессионального образования ФГОУ СПО Березовский сельскохозяйственный колледж (Воронежская область, Рамонский район, с. Березово) на 1000 мест, где ведется подготовка кадров по следующим направлениям: правоведение, экономика и бухгалтерский учет по отраслям, агрономия, механизация сельского хозяйства.

В учебном году открыты еще два отделения:

- организация обслуживания в сфере сервиса;

- автоматические системы обработки информации и управления.

Вывод: Рамонский район располагает возможностью обучения по определенному перечню профессий среднего профессионального образования.

Услуги в области культуры и досуга

В районе функционируют 55 учреждений культуры, в том числе 26 библиотек, районный центр досуга и культуры, 24 клубных учреждения, 3 детских школы искусств и 1 музей. Обеспеченность жителей учреждениями культурно-досугового типа составляет 163,5 места на 1 тыс. человек.

Вывод: Район располагает возможностями обеспечения доступа к услугам в сфере культуры и досуга для участников Программы и членов их семей в планируемых объемах.

Транспортные услуги

В настоящее время регулярные автомобильные пассажирские перевозки в районе осуществляет ОАО «Воронежавтотранс». Маршрутная сеть по Рамонскому району насчитывает 12 маршрутов.

На территории района действует «Воронежавиа». Компания осуществляет внутрироссийские и международные авиаперевозки.

Вывод: Ресурсы Рамонского района позволяют удовлетворить спрос в транспортных услугах при привлечении соотечественников в пределах планируемой численности.

Органы социальной защиты населения

Предоставление мер социальной поддержки участникам Программы осуществляется в соответствии с федеральным и областным законодательством. Разъяснения о порядке предоставления данных мер социальной поддержки, а также о перечне документов, необходимых для их получения, осуществляются филиалом ОГУ «Управление социальной защиты населения Воронежской области» Рамонского района: Воронежская обл., п. г.т. Рамонь, ул. Советская, д. 11, тел.-(4734

На развитие социальных услуг для пожилых людей и инвалидов направлена работа ОГУ «Рамонский комплексный центр социального обслуживания населения «Уютный»: Воронежская обл., п. г.т. Рамонь, тел.-(4734

В настоящее время в районе функционируют: центр временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов; социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних; реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями «Айболит», три стационарных учреждения социального обслуживания, в том числе два психоневрологических интерната и один дом-интернат для престарелых и инвалидов.

Одним из направлений социальной защиты является организация оздоровления детей, которая осуществляется в форме предоставления путевок для отдыха в оздоровительных лагерях.

Вывод: в Рамонском муниципальном районе имеются ресурсы для обеспечения доступа участников Программы и членов их семей к услугам органов социальной защиты населения.

Финансовая инфраструктура

На территории вселения действует отделение «Центрально-Черноземного Банка Сбербанка России». Условия предоставления кредитов изложены в Типовом Регламенте приема участника Программы и членов его семьи, их временного размещения, предоставления правового статуса и обустройства в территории вселения (раздел «Условия участия участника Программы в ипотечном кредитовании»).

Вывод: ресурсы Рамонского муниципального района позволяют удовлетворить спрос соотечественников в банковских услугах.

Торговое обеспечение

В районе 171 предприятие розничной торговли, 2 рынка и 1 мини-рынок, 38 стационарных объектов службы быта, из них 25 специализированных.

По заявкам сельских жителей бытовые услуги предоставляются выездными бригадами.

Вывод: при привлечении соотечественников в пределах планируемой численности ресурсы Рамонского муниципального района позволят удовлетворить их спрос в торговых услугах.

Услуги службы занятости населения

Органами службы занятости населения области оказываются услуги содействия в занятости, в том числе по:

- информированию граждан о положении на рынке труда, возможностях трудоустройства и профессиональной подготовки;

- организации и проведению активных программ содействия занятости (профессиональной ориентации, профессионального обучения безработных граждан, организации общественных работ, временных работ для безработных граждан, испытывающих трудности в поиске работы);

- выплате материальной поддержки безработным гражданам в порядке, установленном законодательством о занятости населения.

Услуги по трудоустройству оказывает на территории Рамонского муниципального района ОГУ «Центр занятости населения Рамонского района».

В 2007 году службой занятости населения Рамонского района трудоустроено на постоянную и временную работу 1071 чел., из них 481 чел. – на постоянную работу. По направлению органов службы занятости проходили профессиональное обучение, переобучение, повышали свою квалификацию 40 чел. из числа безработных граждан.

Вывод: в Рамонском муниципальном районе имеются ресурсы для обеспечения доступа к услугам по содействию занятости населения для участников Программы и членов их семей в планируемых объемах.

Информационное обеспечение

В Рамонском муниципальном районе осуществляют деятельность Воронежские филиалы и , которые предоставляют следующие услуги:

- местной и внутризоновой телефонной связи;

- междугородной и международной телефонной связи;

- услуги доступа к Интернет;

- телеграфной связи.

Количество квартирных телефонных аппаратов на 1000 человек населения составляет 417,4 штук.

Кроме этого, рынок телекоммуникационных услуг в Рамонском муниципальном районе представлен мобильной связью, телевидением и радиовещанием, почтовой связью.

Основными операторами сотовой связи являются: филиал «МТС в Воронежской области», , 2-Воронеж».

Все население имеет возможность смотреть многопрограммное телевидение. Основное телевизионное вещание осуществляет Воронежский ОРТПЦ, который является структурным подразделением ».

Услуги почтовой связи осуществляет обособленное структурное подразделение Рамонский почтамт УФПС Воронежской области – филиал ».

Вывод: ресурсы Рамонского района позволяют удовлетворить спрос соотечественников в информационных услугах.

Условия приема и временного размещения участников Программы и членов их семей

Для временного размещения участников Программы в р. п. Рамонь нет возможности использования гостиницы.

Имеется возможность размещения на базе отдыха «Путь к себе», расположенной в черте поселка, однако стоимость проживания там высокая: руб. в сутки без питания в 2-3 местном номере и 500-900 руб. в сутки без питания в летних домиках. Кроме того, возможно размещение переселенцев в МУ «Районный детский оздоровительный лагерь «Бобренок», который находится в п. Бор (7 км от р. п. Рамонь).

Ориентировочная стоимость найма жилья в месяц:

- 1 комнатная квартира – 1500 – 2000 рублей;

- 2-х комнатная квартира – 2000 рублей;

- 3-х комнатная квартира – 2000 – 2500 рублей;

- дом – 2000 – 2500 рублей;

- 1/2 дома – 1000 – 1500 рублей.

Стоимость коммунальных услуг в месяц для семьи из 4-х человек в 2- комнатной квартире составляет:

- в зимнее время – 3542 рублей;

- в летнее время – 1265 рублей.

Стоимость временного проживания семьи из 4-х человек в 2008 г. при найме 2-х комнатной квартиры составляет с учетом оплаты коммунальных услуг 5542 руб. в месяц в зимнее время и 3265 рублей в месяц в летнее время.

Резервирование жилья для переселенцев осуществляется АОУ ДПО «Центр профориентации и трудовой мобильности», как представителем уполномоченного органа, ответственного за реализацию Программы на территории области, на основе договоров, заключаемых с владельцами жилых помещений. Адреса Центра трудовой мобильности и переселения в территориях вселения приведены в Типовом Регламенте приема участника Программы и членов его семьи, их временного размещения, предоставления правового статуса и обустройства на территории вселения (приложение 6).

Условие гарантированного вселения – уведомление АОУ ДПО «Центр профориентации и трудовой мобильности» за 7-10 дней до прибытия участника Программы.

Вывод: в Рамонском районе имеется возможность гарантированного временного размещения участников Программы и членов их семей при заблаговременном (7-10 дней) уведомлении о прибытии.

Условия обустройства по постоянному месту жительства участников Программы и членов их семей

Стоимость жилья по состоянию на 01.12.2007 г. в среднем по району составляет:

на вторичном рынке:

- квартиры – 12 тыс. руб. за 1 кв. м (от 3,3 тыс. руб. в с. Сомово до 24,6 тыс. руб. в п. ВНИИСС);

- ИЖД с земельным участком – 14 тыс. руб. за 1 кв. м (от 0,2 тыс. руб. в с. Ломово до 40 тыс. руб. в с. Ямное);

на первичном рынке жилья:

– квартиры 18-29 тыс. руб. за 1 кв. м.

Имеются предложения на рынке жилья в населенных пунктах, расположенных рядом с р. п. Рамонь (с. Березово, с. Айдарово, п. ВНИИСС), но этот рынок невелик (1-3 предложения в населенном пункте).

Имеется возможность участия в программах ипотечного кредитования. Условия участия переселяемых соотечественников в ипотечном кредитовании изложены в разделе 10.1. Типового Регламента приема участника Программы и членов его семьи, их временного размещения, предоставления правового статуса и обустройства на территории вселения.

Имеется возможность выделения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство:

- в Айдаровском сельском поселении есть возможность покупки земельных участков под индивидуальное жилищное строительство у жителей сел, стоимость участков от 20,0 до 100 тыс. рублей за одну сотку в зависимости от населенного пункта;

- в Комсомольском сельском поселении – 7 участков по 0,15 га на 2009 г. (участки выделяются для работников сельского хозяйства); удаленность от райцентра – 18 км;

- в Русскогвоздевском сельском поселении – 20 участков по 0,15 га на 2009 г.; удаленность от райцентра – 33 км.

Состояние рынка жилья в Рамонском районе

Наименование жилья (квартира, инд. жилой дом)	Местонахождение	Общая площадь квартиры (дома), кв. м	Площадь земельного участка, сот.	Ориентировочная стоимость, тыс. руб.
Предложения по продаже жилья и земельных участков для строительства
Айдаровское сельское поселение
Индивидуальный жилой дом (ИЖД)	с. Айдарово	60	20	800
ИЖД	с. Айдарово	100	20	950
ИЖД	с. Айдарово	20	25	200
ИЖД	с. Чертовицы	70	15	950
ИЖД	с. Чертовицы	40	15	1500
ИЖД	с. Чертовицы	80	8	2000
Квартира 1 комн.	п. ВНИИСС	32,5	-	800
Квартира 1 комн.	с. Чертовицы	20	5	250
Квартира 2-х ком.	с. Красное	50	0,4	750
Комсомольское сельское поселение
ИЖД	п. Комсомольский	46	40	800
ИЖД	п. Комсомольский	72	15	2000
ИЖД	д. Князево	90	30	1500
Квартира 2 комн.	п. Комсомольский	52	3	600
Зем. участки - 10 шт.	п. Комсомольский		15	250
Ломовское сельское поселение
ИЖД	с. Ломово	48	31	20
ИЖД	с. Ломово	48	36	10
ИЖД	с. Ломово	50	50	25
Большеверейское сельское поселение
ИЖД	с. Большая Верейка	45	50	120
ИЖД	с. Большая Верейка	70	40	120
ИЖД	с. Большая Верейка	53	40	150
ИЖД	с. Большая Верейка	46	40	160
Сомовское сельское поселение
ИЖД (требуют капремонта)- 3 шт.	с. Сомово	70	50	20
ИЖД	с. Большая Трещевка	102	50	70
Рамонское городское поселение
ИЖД (ветхий)	р. п. Рамонь	80	10	1500
ИЖД (ветхий)	р. п. Рамонь	90	12	2000
ИЖД	р. п. Рамонь	80	10	3500
ИЖД	р. п. Рамонь	80	12	4000
ИЖД	р. п. Рамонь	90	12	5000
Зем. участок	р. п. Рамонь		8	80
Зем. участок	р. п. Рамонь		15	1200
Зем. участок (неудобный)	р. п. Рамонь		10	500
Квартира 3 ком.	р. п. Рамонь	61		1850
Квартира 3 ком.	р. п. Рамонь	64		2000
Квартира 1 ком.	р. п. Рамонь	42		1400
ИЖД	р. п. Рамонь	170	12	2600
ИЖД	р. п. Рамонь	200	12	4500
Зем. участок	р. п. Рамонь		15	850
Яменское сельское поселение
Зем. участок	с. Ямное		10	1500
Зем. участок	д. Ново-Подклетное		25	2250
Зем. участок	д. Ново-Подклетное		24	2880
Зем. участок	д. Ново-Подклетное		12	1440
Ступинское сельское поселение
ИЖД	с. Ступино	50	40	700
ИЖД	с. Ступино	50	15	500
ИЖД	с. Ступино	60	26	800
ИЖД	с. Нелжа	30	15	400
Скляевское сельское поселение
ИЖД	д. Нижняя Верейка	65	46	800
ИЖД	д. Нижняя Верейка	70	52	600
ИЖД	с. Скляево	75	7	1500
½ дома	с. Скляево	61	16	800
Чистополянское сельское поселение
ИЖД	с. Чистая Поляна	85	50	250
Новоживотинновское сельское поселение
ИЖД	с. Новоживотинное	45	30	750
ИЖД	с. Новоживотинное	52	7,5	800
Зем. участок	д. Медовка		15	170
Зем. участок	д. Хвощеватка		30	500
Квартира 3-х ком.	с. Новоживотинное	58		1200
Русскогвоздевское сельское поселение
ИЖД	с. Русская Гвоздевка	58	50	800
ИЖД	с. Русская Гвоздевка	31	50	200
ИЖД	с. Русская Гвоздевка	44	50	350

Вывод: Социальная инфраструктура Рамонского муниципального района готова к принятию переселенцев и членов их семей.