Анализ социально-экономического развития Усольского муниципального района (стр. 13 )

Газифицированы 1594 жилых квартир. Протяженность уличной газовой сети составляет 29 487 м.

4.1.3. Жилищный фонд

Жилищный фонд в районе по состоянию на 01.01.2013 года составляет – 413,3 тыс. кв. м. Наличие сетей водопровода – 77130 м, канализации – 7000 м, теплосетей - 16440 м.

Удельный вес жилищного фонда в 2012 году оборудованный:

1)  водопроводом - 19,3 % (по Пермскому краю – 78,9 %);

2)  центральным отоплением – 14,5% (по Пермскому краю – 76,6 %);

3)  канализацией – 15,0% (по Пермскому краю – 73,7 %);

4)  газом – 31,0 % (по Пермскому краю – 75,8%);

5)  горячим водоснабжением – 11,8% (по пермскому краю – 64,3%);

6)  ваннами и душем – 10,6% (по Пермскому краю – 62,7%).

Уровень обеспеченности жилищного фонда Усольского муниципального района в 2012 году централизованным водоснабжением отстает от среднекраевого показателя на 59,6%. Аналогичная ситуация наблюдается в отношении обеспеченности жилищного фонда района централизованной канализацией и центральным отоплением (показатель ниже почти в 5 раз), обеспеченность газом более чем в 2 раза.

Ввод жилья в 2012 г. составил 6 299 кв. м. - это на 8,7 % меньше чем в 201 1году. С 2011 года наблюдается положительная динамика по вводу жилья. В 2012 году район занимает 5 место в крае по вводу жилых помещений на 1000 человек населения. В последние годы на территории района прекратилось многоквартирное строительство, при этом весь объем ввода осуществляется индивидуальными застройщиками, таблица 45.

Таблица 45. Динамика ввода жилых домов в районе

Наименование	Ед. изм.	2008	2009	2010	2011	2012
Ввод в действие жилых домов	кв. м.	7900	9100	2800	6899	6299
Число жилых домов в расчете на 1000 человек населения	ед.	571,2	662,5	196,9	486,6	446,1

Общая площадь жилых помещений, приходящаяся на 1 жителя также имеет положительную тенденцию. В 2012 году на одного человека приходилось 29,4 кв. метров общей площади жилья, в 2011 году - 28,6 кв. метра. За период с 2008 года рост к 2013 году составил 8,9%.

Под жилищное строительство в 2012 году было выделено 6,8850 га земли, что связано с восстановлением спроса на земельные участки у населения района.

Имеющийся жилой фонд стареет, что влечет за собой увеличение расходов на его содержание.

Ветхий и аварийный жилищного фонда составляет – 13,7 тыс. кв. м (3,3%), таблица 48.

В ветхом и аварийном жилье проживает 3,3 % населения (844 человека). В 2012 году 39 семей улучшили свои жилищные условия, в том числе проживающие в ветхом и аварийном жилье 11 семей, тем самым сэкономив на оплате за содержание жилфонда и капитальном ремонте. Поселения Усольского района планируют и дальше работать по 185-ФЗ.

Таблица 46. Анализ состояния жилого фонда Усольского района за 2012 год

Наименование поселения	Общая площадь жилого фонда, всего, тыс. кв. м.	в том числе: ветхий и аварийный жилой фонд, тыс. кв. м.	Доля ветхого и аварийного жилого фонда, %
Усольское городское поселение	143,7
Сельская местность	269,6
Итого	413,3	13,7	3,3

В 2012 году утверждены Схема территориального планирования Усольского муниципального района, генеральные планы сельских поселений, правила землепользования и застройки поселений.

Среди основных причин возникновения ветхого и аварийного жилищного фонда можно выделить такие как, естественное старение зданий, экстремальные условия формирования жилищного фонда в годы индустриализации, военный и послевоенный период, а также ежегодное бюджетное недофинансирование капитального ремонта и текущего содержания жилья.

4.1.4. Коммунальная инфраструктура

На территории Усольского муниципального района расположены 24 источников теплоснабжения, с протяженностью тепловых сетей 16440 м., в том числе: 25,8 % нуждаются в капитальном ремонте, таблица 47.

Таблица 47. Объекты инфраструктуры по состоянию на 01.01.2013

Наименование МО	Тепловые сети	Водопроводные сети	Канализацион-ные сети	Котельные
Протя-жен- ность, км	Нуждающиеся в замене	Протя-жен- ность, км	Нуждающиеся в замене	Протяжен ность, км	Нуждающиеся в замене	кол-во, шт	% износа
Усольский район	24,6		43,3	17,6	20,6	0,5

Основными проблемами развития инфраструктуры района выступает:

-недостаток финансовых ресурсов, в результате чего наблюдается высокий процент износа жилищного фонда, инженерных сетей;

-необходимость проведения капитального ремонта части дорог.

Положительными моментами развития инфраструктуры выступает:

-целенаправленное выделение земли для строительства и ведения подсобного хозяйства, что способствует закреплению населения;

-принятие участия в реализации долгосрочных целевых программах и проектах Пермского края и Усольского муниципального района;

-разработка проектно-сметной документации и строительство газопроводов;

-запланирован капитальный ремонт части дорожного покрытия района.

Анализ основных сфер жизнедеятельности населения района показывает, что в районе в основном созданы благоприятные социально-психологические условия, хотя по ряду параметров они ниже среднекраевых.