Производство строительных работ (стр. 22 )

После устройства наружных стен подвала приступают к монтажу или кладке внутренних стен и перегородок подвала.

Засыпку пазух котлована изнутри и подсыпку под полы выполняют после монтажа первого ряда стеновых блоков.

Во время работ нулевого цикла должна быть выполнена прокладка всех наружных сетей. Трубопроводы, укладываемые в подвале, должны быть выпол­нены до устройства полов.

Монтаж перекрытий подвала осуществляют после выпол­нения работ по устройству перегородок и полов.

Наружную гидроизоляцию стен подвала выполняют сразу после их монтажа до засыпки наружных пазух. Засыпку наружных пазух фундаментов следует производить после полного окончания монтажа плит перекрытий подвала, включая сварочные работы.

2)  К надземному циклу работ относятся строительные и монтажные работы, выполняемые при возведении коробки здания.

К ним можно отнести:

-  монтаж строительных конструкций (стальных, железобе­тонных, деревянных); работы ведут поэтажно с соблюдением проектных требований по пространственной жесткости и устойчивости здания; это определяет порядок установки несущих элементов, выполнение диафрагм и ядер жесткости, выполнение стыков сборных элементов;

-  монтаж стеновых панелей (если они выполняют несущую функцию);

-  далее выполняется одновременно несколько видов работ (очередность выполнения этих работ по отдельным блокам здания устанавливается рабочим графиком):

а) монтаж оконных переплётов, фонарей и др.;

б) кровельные работы;

в) столярные работы;

г) сети внутреннего водопровода;

д) сеть канализации;

е) сеть энергоснабжения;

ж) сеть электроснабжения;

з) подготовка под полы.

Ведущим процессом это цикла является монтаж или кладка конструкций надземной части дома (так называемая коробка).

В зависимости от объёма здания и его конструкций производится деление на захватки. По вертикали коробку дома разбивают на ярусы, равные одному этажу. Протяжённые здания разбивают на захватки, величина которых принимается равной: минимум - этажу секции, максимум - этажу дома.

Монтаж надземной части здания (в зависимости от высоты и конфигурации в плане) выполняется башенными кранами на рельсовом ходу или самоходными кранами. Темп монтажа и соответственно продолжительность строительства коробки здания определяются производительностью принятого монтаж­ного механизма.

Помимо монтажа сборных элементов необходимо преду­смотреть подачу монтажным механизмом и других различных материалов и деталей: элементов вентиляции и мусоропроводов, нагревательных приборов, трубных разводок, ванных, электро­оборудования и проч., поскольку наряду с общестроительными работами к строительству подключаются санитарно-технические и электромонтажные организации.

До начала работы субподрядчиков на доме должны быть выполнены следующие работы:

-  монтаж не менее двух этажей дома (или частей секций);

-  остекление (достаточно в одно стекло) и обеспечение в помещениях температуры не ниже 5° С (для электромонтажных работ);

-  пробиты борозды, отверстия, выполнена штукатурка ниш под отопительные приборы и электрошкафы;

-  обеспечено временное электроснабжение для производ­ства работ и освещения помещений.

Готовность работы на захватках должна быть оформлена актами между представителями генподрядчика и субподряд­чика.

3)  К отделочному циклу работ относятся следующие строительно-монтажные работы:

-  собственно отделочные работы (штукатурные – сначала внутри, потом снаружи здания, малярные, облицовочные);

-  устройство полов (в зависимости от типа пола и вида отделки устанавливается своя очередность выполнения работ);

-  внутренние сантехнические и электромонтажные работы (устанавливаются сантехническое оборудование и осветительные приборы, производится подключение к наружным сетям и проверка системы);

-  монтаж технологического оборудования;

-  прочие специальные работы (благоустройство территории, отмостка здания).

Штукатурные работы в квартирах начинают производить с санузлов и кухонь, что позволяет ускорить сдачу под монтаж смежникам наиболее сложные для монтажа помещения.

Облицовка стен плиткой, мозаичные и плиточные полы выполняются в одном цикле со штукатурными работами.

По окончании штукатурно-плиточных работ производят остекление внутренних дверей и второе остекление окон.

Цементную стяжку под линолеумные полы выполняют после штукатурных работ те же бригады, которые выполняют штукатурные работы.

Малярные работы на доме выполняют в два этапа:

-  первый этап: шпатлёвка и окраска потолков, окраска лоджий и балконов, подготовка поверхностей под оклейку обоями, окраску стен и столярных изделий. Одновременно проводят подготовку стен в санузлах и кухнях под масляную окраску. Настилку линолеума и паркета начинают вслед за последним мокрым процессом - чистовой окраской потолка;

- второй этап: производится оклейка стен обоями, окраска стен и столярных изделий в последний раз. Малярные работы на лестничных клетках выполняют по завершении этих работ в квартирах.

4)  Пусконаладочные работы - это комплекс технологических операций, связанных с подготовкой оборудования для выпуска готовой продукции (выверка, смазка, установление рабочего регламента работы и проч.). Если позволяют технологические особенности производства, то пусконаладочные работы могут быть совмещены с монтажом оборудования.

5)  Завершающая стадия строительства – подготовка объекта к сдаче государственной комиссии.

Строительство может быть организовано тремя основными способами:

-  последовательный;

-  параллельный;

-  поточный.

Последовательный и параллельный методы относятся к непоточному строительству.

При последовательном методе каждое новое сооружение строится после того, как построено предыдущее. При параллельном методе продолжительность строительства одного здания равна продолжительности строительства всех одинаковых объектов.

При последовательном методе продолжительность строи­тельства комплекса зданий при прерывистом выполнении однотипных работ и таком же потреблении материальных ресурсов максимальна. При параллельном методе обеспечи­вается минимально возможная продолжительность строительства комплекса объектов и одновременно максимальное потребление материальных и трудовых ресурсов.

Поточное строительство - это такой метод выполнения строительно-монтажных работ, при котором обеспечивается планомерный, ритмичный выпуск готовой строительной продукции на основе непрерывной и равномерной работы трудовых коллективов, обеспеченных своевременной и компле­ктной поставкой всеми необходимыми видами материальных ресурсов.

Поточное строительство - это своеобразный строительный конвейер, который требует своевременного обеспечения работ проектной документацией, непрерывного и комплектного обеспечения материалами и изделиями, повседневного поддер­жания в исправности машин, инвентаря и приспособлений.

Поточное строительство предполагает расчленение процес­са возведения зданий и сооружений на отдельные специа­лизированные комплексы работ (строительные потоки), выпол­няемые непрерывно с переходом рабочих с расчётной скоростью с одного частного фронта работы на другой.

При поточном строительстве завершение строительства комплексов объектов произойдёт быстрее, чем при последо­вательном методе; одновременно уменьшатся потребляемые материальные и трудовые ресурсы по сравнению с параллель­ным методом строительства.

Поточный метод обеспечивает равномерность загрузки бригад, равномерность потребления ресурсов и ритмичность выпуска готовой строительной продукции. Этот метод создаёт благоприятные условия для работы смежников – субподрядных организаций, снабженческих и транспортных организаций, заводов строительной индустрии.

При поточном строительстве образуются минимально-необходимые и постоянно возобновляемые строительные заделы, что при сокращении общей продолжительности строительства и планомерном вводе объектов в эксплуатацию приводит к сокращению объёма незавершённого строительства и повышению эффективности капитальных вложений.

Практика показала, что совершенствование поточных методов строительства является большим резервом в сокраще­нии сроков строительства и снижении его стоимости.

Рисунок 9.1.1 – Графики выполнения работ:

а – последовательным, б - параллельным, в - поточным способами

Пример

Строительной организации поручено строительство пяти одинаковых домов. Условно принимаем, что трудоёмкость работ на подземной, надземной части здания и трудоёмкость отделочных работ равнозначны. Рассмотрим три варианта графика выполнения работ различными методами (Рисунок 9.1.1).

Контрольные вопросы:

1.  Технология. Технология строительного производства. Технология возведения зданий. Организация строительного производства.

2.  Документация, разрабатываемая применительно к технологии возведения зданий.

3.  Категории зданий.

4.  Циклы возведения здания.

5.  Нулевой цикл.

6.  Надземный цикл.

7.  Отделочный цикл.

8.  Пуско-наладочные работы.

9.  Способы организации строительства. Непоточное строительство.

10. Поточный способ организации строительства.

10. Основные положения по организации и управлению строительством

10.1 Этапы подготовки производства

В условиях возрастающей сложности и углубления специализации строительства, непрерывного совершенствования технологии, средств механизации, методов организации и управления особое значение приобретает своевременная и качественная инженерная подготовка производства. В строительстве промышленных предприятий, сооружений, жилых домов и объектов культурно-бытового назначения, как правило, участвуют десятки общестроительных и специализированных организаций, нередко имеющих разную ведомственную подчиненность. Это вызывает необходимость составления хорошо продуманного и взаимоувязанного плана их совместной деятельности. Поэтому, согласно СНиП 3.01.01—85 возведение новых, расширение и реконструкцию действующих объектов разрешается начинать только после тщательной организационно-технической подготовки.